評估業(yè)務(wù)約定書

1、評 估 業(yè) 務(wù) 約 定 書甲方（委托方）:合肥市瑤海區(qū)房屋征收辦公室乙方（委托方）:合肥市瑤海區(qū)長淮街道辦事處丙方（受托方）：安徽中信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)價格評估有限公司因房屋征收的需要，甲乙雙方委托丙方作為評估機構(gòu)。根據(jù)中華人民共和國合同法，參照省物價局、建設(shè)廳皖價房2004286號和省物價局 皖價服2010151號文件制定的收費辦法等法律、法規(guī)的規(guī)定，并考慮到征收評估的復(fù)雜性，為明確三方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，訂立本業(yè)務(wù)約定書。一、 委托評估項目名稱：合肥火車站片區(qū)綜合改造提升工程建設(shè)涉及的位于合肥市瑤海區(qū)長淮街道范圍內(nèi)征收評估項目。 二、 本次評估項目的注冊房地產(chǎn)估價師：

2、李 英、朱永飛、李青珊、陳二標(biāo)等。三、 評估目的：為房屋征收部門與被征收人確定被征收房屋價值的補償提供依據(jù)，評估被征收房屋的價值。四、 委托評估資產(chǎn)的范圍、類型及數(shù)量：具體見經(jīng)確認(rèn)的各被征收單位、個人資產(chǎn)清單。 五、評估基準(zhǔn)日：征收決定公告之日或現(xiàn)場勘察之日六：甲乙雙方應(yīng)向丙方提交如下資料：1、 房屋征收范圍通知書、房屋征收紅線圖等資料 2、 房屋權(quán)屬證明（包括房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、租賃證等）、租賃合同等 3、產(chǎn)權(quán)人為單位的應(yīng)提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件并需蓋公章，個人的應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件 4、 其他資料 七、評估完成期限：根據(jù)評估工作的時間安排，甲乙雙方應(yīng)督促資產(chǎn)占有

3、方提前完成資產(chǎn)清查工作，并提供丙方評估所需的資產(chǎn)清查評估申報表、權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。丙方收到資產(chǎn)占有方提供的全部資料后30日內(nèi)完成甲、乙雙方委托的評估工作，在初步評估結(jié)果溝通協(xié)商一致的情況下，向甲乙雙方提交正式房屋征收補償估價報告及其他類型的評估報告。若資產(chǎn)占有方不能及時提供資料，或因初步評估結(jié)果征收雙方未能達(dá)成一致的情況下，丙方提交報告的時間可以順延，但必須及時報告并征得甲方和乙方的同意。八、丙方在了解項目情況后，指派相應(yīng)的評估師和助理人員承辦該項業(yè)務(wù)，以確保評估工作按期完成；甲乙雙方對丙方評估人員中涉及與資產(chǎn)占有方有利害關(guān)系的人員有權(quán)要求其回避。九、甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、 及時提供

4、評估所需要的全部資料，包括清查評估申報表、經(jīng)濟(jì)行為的批文、財務(wù)賬簿憑證、產(chǎn)權(quán)證明文件、經(jīng)濟(jì)合同及其他有關(guān)資料，并對提供文件、資料的真實性、完整性和合法性負(fù)責(zé)。2、 密切配合丙方進(jìn)行的評估工作，特別是在丙方進(jìn)行現(xiàn)場勘察、往來帳款函證及其他資產(chǎn)抽查核實工作時，資產(chǎn)占有方和甲、乙雙方應(yīng)指定專業(yè)人員配合。3、 為丙方在工作過程中協(xié)調(diào)企業(yè)內(nèi)部及與評估相關(guān)的其他各有關(guān)中介機構(gòu)、外部管理部門的關(guān)系創(chuàng)造良好條件。十、丙方的權(quán)利和義務(wù)1、 在評估工作中，堅持獨立、客觀、公正的原則，認(rèn)真執(zhí)行法律和行政法規(guī)，對出具房屋征收補償估價報告及其他類型的評估報告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、 遵守職業(yè)道德，對資產(chǎn)占有方、甲方和乙

5、方提供的內(nèi)部資料和評估結(jié)果，嚴(yán)守秘密。3、 丙方有義務(wù)指派專人指導(dǎo)甲方、乙方和資產(chǎn)占有方人員，進(jìn)行財產(chǎn)清查、編制資產(chǎn)清查評估申報表、搜集有關(guān)評估資料，并應(yīng)作好與其他中介機構(gòu)的協(xié)調(diào)工作。十一、評估費用及支付方式1、根據(jù)國家規(guī)定及此次評估的特定目的及本項目評估工作的繁簡程度，考慮到征收評估難度大、涉及的資產(chǎn)項目多、時間長等原因，甲乙丙三方協(xié)商本次評估收費的原則為：按省物價局、建設(shè)廳皖價房2004286號(費率上限)計算房地產(chǎn)評估費用。按省物價局 皖價服2010151號文件計算裝修、構(gòu)筑物、附屬物評估費用。按1.5元/平方米計算預(yù)評估費用，面積按預(yù)評估范圍內(nèi)無需出具分戶報告的房地產(chǎn)面積。評

6、估項目最低收費：房屋300元/個，裝修、構(gòu)筑物、附屬物最低收費2000元/個。（按補償對象分別計算）。評估過程中若遇專業(yè)性特別強的項目需其他行業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的協(xié)助才能完成的工作，收費另行結(jié)算,具體標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。某些特殊項目，評估機構(gòu)已完成主要評估工作，但因甲方、乙方原因?qū)е卤綗o法出具報告的，應(yīng)酌情支付相應(yīng)費用。2、支付方式：丙方進(jìn)場后完成現(xiàn)場勘察，出具初步評估結(jié)果后，甲方和乙方需支付 / 預(yù)付款，已出具正式評估報告的，一般按批結(jié)算評估費用，甲方和乙方收到估價報告和收費申請后在十日內(nèi)一次性支付評估費。甲方、乙方逾期不支付評估費，甲乙雙方應(yīng)每天按2 支付給丙方違約金。十二、評估報告的使

7、用范圍：丙方在評估工作完成時出具的房屋征收補償估價報告及其他類型的評估報告，在甲、乙雙方支付全部評估費用后，其使用權(quán)歸甲方和乙方，但評估報告僅能用于報告書中確定的目的，使用不當(dāng)?shù)呢?zé)任與丙方無關(guān)。丙方非為法律、行政法規(guī)和行業(yè)規(guī)定所允許或經(jīng)甲方和乙方同意，不得向他人提供或公開該報告書及相關(guān)內(nèi)容。 十三、本委托合同的有效期限：本業(yè)務(wù)約定書經(jīng)甲乙丙三方簽章后生效，約定事項全部完成后失效。十四、違約責(zé)任：甲乙丙三方按照中華人民共和國合同法的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十五、其他約定事項：本合同訂立時因甲乙雙方原因?qū)е挛谐绦蛏系膯栴}不影響本合同法律效力。十六、本業(yè)務(wù)約定書一式 叁 份，甲乙丙三方各 壹 份。其未盡事宜，由三方協(xié)商解決。甲方 乙方名稱： 名稱： 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 聯(lián) 系 人： 聯(lián) 系 人：電 話： 電 話：單位蓋章：