住宅設(shè)計中應(yīng)注意的問題(給排水專業(yè)提供)

1、住宅設(shè)計中應(yīng)注意的問題（給排水專業(yè)提供）（主要針對天津市住宅項目，外地項目可參考）針對住宅工程設(shè)計及驗收已經(jīng)出現(xiàn)問題， 對已出圖未驗收工程或 正在設(shè)計的住宅項目，從給排水專業(yè)的角度出發(fā)，各個專業(yè)應(yīng)注意以 下問題：一. 室外總圖：1. 建筑紅線距住宅地下室或地下車庫外墻的距離太小，不利于 設(shè)置室外各種給排水管道、檢查井、水表井、閥門井、水泵接合器、 化糞池及電氣、暖通、燃氣等專業(yè)管線。2為住宅小區(qū)服務(wù)的各種管線，不得穿越市政道路。即跨越市政 道路的住宅小區(qū)，應(yīng)分別設(shè)置各種管線及各種泵房。二. 地下車庫：1. 若住宅坐落在地下車庫的范圍內(nèi)，應(yīng)根據(jù)具體設(shè)計情況，和建筑及結(jié)構(gòu)專業(yè)商量，并確定車庫頂板的

2、覆土深度。覆土深度1.200m, 最深處1.200+LX 4%。（L :污水管道在車庫頂板敷設(shè)的長度）。2. 地下車庫設(shè)計中，水專業(yè)應(yīng)按照結(jié)構(gòu)專業(yè)提供的梁布置圖， 確定噴頭的位置。3. 地下車庫內(nèi)消火栓箱盡可能不要設(shè)置在車行道上，應(yīng)布置在 柱子邊或墻邊，消火栓的寬度方向應(yīng)和車位的長邊平行且不影響車位 的寬度。4. 車庫地漏：地下車庫地漏應(yīng)盡量不應(yīng)設(shè)在汽車經(jīng)過的位置，以免受到汽車碾壓而損壞。5. 地下車庫入口坡道最低處，應(yīng)設(shè)置排水溝，且在排水溝附近 設(shè)置集水坑。6. 地下車庫內(nèi)的排水，是設(shè)計排水溝還是設(shè)計排水管，應(yīng)和建 筑專業(yè)及結(jié)構(gòu)專業(yè)商定，取決于結(jié)構(gòu)底板的厚度及建筑專業(yè)的做法要 求。7. 地下

3、車庫內(nèi)集水坑的設(shè)置：位置盡可能靠近外墻，集水坑的 間距約為50米。三. 各種泵房：1. 地下車庫內(nèi)設(shè)置的給水泵房、中水泵房及消防泵房應(yīng)盡可能 靠近外墻，有利于各種管線的進出戶。且要求各種泵房不要設(shè)置在人 防的區(qū)域內(nèi)。給水泵房、中水泵房內(nèi)需分別設(shè)置電氣控制室。2. 給水泵房及中水泵房內(nèi)緩沖水箱： 外形尺寸：應(yīng)為500mm的整數(shù)倍，且水箱總高度不宜大于3m 水箱容積大于30m3時，必須分為容積基本相等的兩格，并能 獨立工作。水箱進出水管布置不應(yīng)產(chǎn)生水流短路。3 .地下車庫內(nèi)設(shè)置的消防泵房和消防水池應(yīng)設(shè)計為一墻之隔， 且要求此墻為消防水池的長邊。4. 消防水池的凈面積：消防水池的有效容積寧（層高 -

4、1.7 米） 設(shè)計時可根據(jù)實際情況確定。5. 給水泵房、中水泵房及消防泵房內(nèi)，應(yīng)設(shè)置排水溝。6. 報警閥的設(shè)置：報警閥可設(shè)在消防水泵房內(nèi)，也可在車庫內(nèi)或商鋪內(nèi)另設(shè)報警閥室。濕式系統(tǒng)每個報警閥控制的噴頭數(shù)不宜超過800個，每個噴頭的最大保護面積按10平方米計算，另減去10%的 余量，因此每個報警閥控制的面積 800X 10X( 1-10 %) =7200平方 米。7. 根據(jù)若干個工程的總結(jié)，水泵的選用應(yīng)遵循以下原則： 給水泵及中水泵：單臺水泵的流量不宜大于15 m/h，宜配套設(shè)置小流量水泵。 消防泵：單臺水泵的流量不宜大于 20 l/s。四. 室內(nèi)住宅：1. 天津地區(qū)在市政供水壓力 0.20MP

5、a的條件下，住宅的平均層 高按照3.0m，經(jīng)計算，市政管網(wǎng)直接供水只能供至 4層。從第5層開 始，需要二次供水系統(tǒng)加壓供水。2. 在天津住宅的給水及中水系統(tǒng)設(shè)計中，5層以上的區(qū)域需要進 行加壓供水。加壓供水區(qū)域的分區(qū)原則可按建筑給水排水設(shè)計規(guī)范第條執(zhí)行。一般情況下，每個分區(qū)最大負擔(dān)12層的供水，但根據(jù)民用建 筑節(jié)水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)第條，則有部分樓層需要設(shè)置減壓設(shè)施。住宅每個供水分區(qū)不需要減壓的層數(shù)為 5層，其余各層應(yīng)設(shè)置 減壓設(shè)施。3. 室內(nèi)水暖管道井尺寸，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)尺寸圖執(zhí)行。此圖已在理正 協(xié)同設(shè)計系統(tǒng)中的通知公告“給排水-住宅水暖管道井標(biāo)準(zhǔn)尺寸圖”公開發(fā)布。應(yīng)當(dāng)注意：一梯五戶(含五戶)以上的住宅，

6、每層必須設(shè)置兩處水暖管道井或和水暖專業(yè)商定將設(shè)置一處的水暖管道井加大尺寸。（當(dāng)水暖表不上下重疊時可設(shè)一處較長管井）。4. 水表的安裝要求： 水表前后的直線段長度：住宅的分戶水表，水表前后宜有不小于 300mm勺直管段。 住宅水表的間距：單排布置水表時其豎向間距不應(yīng)小于 250mm雙排布置水表時 排間距及其豎向間距均不宜小于 350mm 水表安裝高度：水表安裝高度距地宜為 0.25m 1.40m。5. 管道井設(shè)在休息平臺處： 應(yīng)在樓梯間休息平臺的兩側(cè)設(shè)置水暖管道井（一大一?。?，小的水暖管道井應(yīng)設(shè)在休息平臺上，即不要設(shè)在樓梯踏步上。 此處結(jié)構(gòu)專業(yè)的梁容易和消火栓箱發(fā)生矛盾，應(yīng)引起重視。6. 超過1

7、9層（含19層）的住宅，在已經(jīng)設(shè)置一處水暖管道井的 基礎(chǔ)上，在公共部位的另一處，應(yīng)考慮設(shè)消火栓箱及立管的位置。7. 消防電梯的集水坑：設(shè)置消防電梯的住宅，應(yīng)在消防電梯基坑 的附近，設(shè)置集水坑。集水坑有效容積應(yīng)大于 2立方米，坑底應(yīng)比電 梯基坑低1.000m：集水坑的面積約為3平方米。8. 住宅屋頂水箱間的設(shè)置：除了按照常規(guī)設(shè)計要求外，還應(yīng)注意以下問題：水箱間（特別是增壓穩(wěn)壓設(shè)備）的下一層，避免是臥室?？刹贾迷诳蛷d或其它公共部位的上部。 水箱間的增壓穩(wěn)壓裝置，應(yīng)采取減振措施，在設(shè)計說明中注明。 建筑專業(yè)應(yīng)做好水箱間的地面防水，避免對下一層住戶的影 響。 水箱間地面應(yīng)比屋頂標(biāo)高抬高 300mm至4

8、00mm,應(yīng)和建筑及 結(jié)構(gòu)專業(yè)商量確定。 水箱間的地面排水及水箱溢流、泄水，不應(yīng)排至住戶內(nèi)的排水 立官。 住宅小區(qū)設(shè)有地下車庫或商業(yè)店鋪時，屋頂消防水箱即可統(tǒng)一 設(shè)置，也可分成兩處設(shè)置，一處設(shè)置為消火栓系統(tǒng)服務(wù)，另一處為自 動噴水滅火系統(tǒng)服務(wù)。9住宅戶內(nèi)給水支管數(shù)量：從管道井的水表后至衛(wèi)生間的給水支管， 對設(shè)置兩個衛(wèi)生間的 戶型，水表后給水支管應(yīng)分成兩根給水支管入戶，分別接至兩個衛(wèi)生 間內(nèi)，因為埋在后澆層內(nèi)管道的外徑不宜大于 25mm10. 管徑大于DN50的管道，不宜采用PP-R管材。因為管徑較大, 施工時熱熔不充分，接口處容易出現(xiàn)滲漏。11. 按照規(guī)范及甲方的要求，若排水管選用塑料管材，應(yīng)

9、選用降 噪聲的排水塑料管。現(xiàn)有三種方式可以選擇：選用內(nèi)螺旋的排水塑 料管；選用安裝降噪器的排水塑料管；選用內(nèi)外壁之間帶有吸音 材料的靜音排水塑料管。12. 衛(wèi)生間及廚房給排水立管不應(yīng)影響門窗開啟13. 若廚房和衛(wèi)生間的給水及中水支管，甲方要求不安裝到位,只預(yù)留管道，其位置應(yīng)靠墻角。14. 廚房： 廚房洗滌盆不宜設(shè)置在窗戶下，水龍頭可能影響開窗。（有待和建筑專業(yè)商量，最終由建筑專業(yè)確定。） 廚房排水支管高度偏高，會影響用戶使用粉碎機時接管。15. 衛(wèi)生間： 地漏不應(yīng)設(shè)置在臺式洗臉盆下，目的是便于使用及清掏。 排水立管不應(yīng)布置在和臥室相鄰的墻角。 超過19層（含19層） 的住宅，需另設(shè)置1根通氣立

10、管，且需和墻面固定。建議立管位置和 建筑專業(yè)協(xié)商并在建筑圖紙中標(biāo)出。 排水支管應(yīng)沿墻布置，不應(yīng)布置在門上方的區(qū)域。目的是便于 業(yè)主裝修。16. 坡屋頂伸頂通氣管設(shè)置：別墅、洋房等坡屋頂建筑物伸頂通氣管的設(shè)置，應(yīng)沿風(fēng)道設(shè)置 或在頂板下轉(zhuǎn)換后沿風(fēng)道設(shè)置，通氣帽具體高度可和建筑專業(yè)商定。 避免在坡屋頂?shù)娜我馕恢迷O(shè)置伸頂通氣管。五. 共性的問題：1.選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集盡可能統(tǒng)一，即統(tǒng)一選用國家標(biāo)準(zhǔn)圖或統(tǒng)一選 用地方標(biāo)準(zhǔn)圖。2. 給排水設(shè)計說明應(yīng)補充的內(nèi)容：當(dāng)采用生活飲用水替代中水水源時，切換點 （閥門井）必須設(shè)在小區(qū)入口總管處，不允許在建筑物內(nèi)切換3. 出圖的基本要求：對和給排水專業(yè)而言，出圖時無論建筑專業(yè) 圖紙的設(shè)置如何，軸線的線型應(yīng)采用 DOTE線型比例為出圖比例的 10倍；所有的剪力墻及柱子應(yīng)設(shè)置灰度。4. 縮略圖：當(dāng)某層的平面圖需用若干張圖紙出圖時， 應(yīng)在每張平 面圖中繪制本圖所在位置的縮略圖。5. 組合圖：各個單元各層繪制1:50的給排水平面圖，此建筑物 的組合圖可只繪制首層（或地下室）給排水平面圖，只表示給排水進 出戶管道的數(shù)量、管徑和定位即可。6. 平面圖中和給排水專業(yè)無關(guān)的標(biāo)注，例如建