【范本】最簡單的租房合同范本

1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強(qiáng)

2、 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方 的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之間

3、的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原則確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。 誠實(shí)信用原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循誠實(shí)信用原則”的規(guī)定，誠實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會公共利益”的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會 公共利

4、益”指的就是善良風(fēng)俗原則。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原則。第二，合同的內(nèi)容要符合社會上被普遍認(rèn)可的道德行 為準(zhǔn)則。最簡單的租房合同范本甲方（房主）：_ 名/ /蓋章（紅印）乙方（承租人）：）：_ 名/ /蓋章身份證號碼：_ 需本人填寫）一、甲方將_路_一樓一底的房屋出租給乙方作為_ 用。二、 租期壹年，從 _ 年月日起到_ 年月日為止,必須一次性付清租金后使用。三、 年租金為人民幣 _元（作為甲方凈收入），乙方共現(xiàn)金支付（計大寫_ 整）。四、保證金1 1、交付租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整（小寫：50005000 元 人民幣） 。2 2、保證金支

5、付方式：a a）現(xiàn)金支付;b;b）上期轉(zhuǎn)入;c;c）其他形式3 3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管；當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期 租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議 條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1 1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2 2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加 強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線 ; ; 對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng) 常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān) ; ; 造 成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方 ; ; 造成第三方房屋財產(chǎn)損 失

6、，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理3 3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人， 也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金 外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用 （ 包括治安、政府 部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用 ） 由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩， 乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù) _ ; ;水表底數(shù) _ ; ;電視費(fèi)以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。4 4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施 ; ; 使用中如有

7、損壞或 管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由 乙方自理。并按違約處理5 5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的 任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款1 1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋 （ 發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外 ） ，2 2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違 約金給甲方。3 3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下

8、，乙方都必須按協(xié)議繳 清所有應(yīng)付款項(xiàng)。4 4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相 應(yīng)賠償金額。5 5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時，應(yīng)提前向甲方申 明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險自擔(dān)，請 轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。6 6、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限; ; 乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方 的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn) . .7 7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方 （即轉(zhuǎn)讓方 ）和續(xù)租方承擔(dān)，如該無效轉(zhuǎn) 讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方

9、全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時續(xù)租 方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。8 8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬陸仟元 整（人民幣3 3 萬 6 6 千元正）。9 9、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。1010、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題，由雙方自 行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)1 1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在 原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租 金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定，一般在15%-20%15%-20%左右

10、. .2 2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房 屋，不再簽約續(xù)租。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日 為本協(xié)議的生效日期 ; ; 所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金 金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方 收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn) （ 甲方未蓋紅印章 的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用 ），; ; 如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng) 甲方、乙方 （即轉(zhuǎn)讓方 ）和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式 協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。十、補(bǔ)充協(xié)議: :_十一、本協(xié)議壹式 _ 份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹