XX商鋪?zhàn)赓U合同范文

1、XX商鋪?zhàn)赓U合同范文商鋪在租賃的時(shí)候都必須要和房東簽訂合同下面是應(yīng)屆畢業(yè)生小編為大家搜集整理出來(lái)的有關(guān)于 XX商鋪?zhàn)赓U合同范文歡迎閱讀出租方 ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 )承租方 ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 )甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用互利互惠的原則根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法法律法規(guī)的規(guī)定就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪?zhàn)涞刂罚?. 商鋪面積約平方米第二條：租賃用途：商鋪使用第三條：租賃期限1 、租期五年：年月日至年月日2 、續(xù)租：本合同約定租賃期滿(mǎn)后如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋續(xù)約期內(nèi)的租金由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)續(xù)

2、約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1 、租賃金額：每年元2 、付款方式：上交款甲乙雙方自簽訂本合同之日乙方一次性向甲方支付全年的房租第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交3 、乙方必須按照約定向甲方交納租金到期不交視同違約違約金壹拾萬(wàn)元整第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)1 、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行2 、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納( 其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)3 、租賃期間由乙方導(dǎo)

3、致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀包括房?jī)?nèi)外防水、門(mén)窗、水電等維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)第六條：租賃期間房屋修繕1 、出租方房屋交給承租方后承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)如承租方不再使用出租的房屋后承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架2 、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工施工單位要有資質(zhì)的單位并向有關(guān)部門(mén)備案施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)如未經(jīng)同意私自施工甲方有權(quán)提前終止合同并賠償損失造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責(zé)任第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1 、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金2

4、、監(jiān)督乙方正確使用房屋、 并保證房屋內(nèi)外各類(lèi)設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用3 、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任4 、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)損害公共利益或甲方利益時(shí) ; 拖欠租金的行為甲方有權(quán)提前終止合同并提出賠償乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商甲方不得以任何理由干涉5 、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件監(jiān)督乙方安全使用房屋針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改6 、在乙方辦理工商、 稅務(wù)等手續(xù)時(shí)甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件7 、在乙方?jīng)]有違反使用水、 電時(shí)甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1 、按照房屋的

5、使用用途使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干涉但乙方不得擅自改造用途2 、確保消防安全如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任3 、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用4 、不擅自拆改房屋構(gòu)造不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)5 、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)并負(fù)責(zé)損失的賠償?shù)诰艞l：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施1 、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)雙方互不承擔(dān)責(zé)任合同終止2 、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為單方違約、 應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失并有

6、壹拾萬(wàn)元的違約金第十條：爭(zhēng)議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)任何一方均可以向人民法院起訴第十一條：本合同如有未盡事宜按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效本合同頁(yè)一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份均有同等法律效力出租方 ( 蓋章) 承租方( 蓋章)法定代表人 ( 簽字 )法定代表人 ( 簽字 )聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：身份證號(hào)：身份證號(hào)：年月日年月日出租方： ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 )承租方： ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 )根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、 法規(guī)和有關(guān)規(guī)定甲、乙雙方在平等、

7、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本租憑合同并達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將洪梅汽車(chē)站商鋪間租個(gè)乙方作為合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地商鋪位于編號(hào)為建筑面積平方米二、租憑期限為年從年月日至年月日止合同期滿(mǎn)后在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租但必須提前一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同否則視為放棄優(yōu)先權(quán)三、年月日至年月日為免租期每月租金按建筑面積4050元/平方米計(jì)算每月計(jì)付租金元租金采用按月支付方式并于當(dāng)月5 日前繳清逾期按每日2%計(jì)付滯納金第二年做適當(dāng)調(diào)整四、管理費(fèi)按人民幣2 元/ 平方米 / 月合計(jì)為元 ( 此費(fèi)用包括治安管理費(fèi)、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等) 管理費(fèi)在免租期內(nèi)不得減免并于當(dāng)月 5 日前交清五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方

8、交納租憑商鋪押金元人民幣 ( 每個(gè)鋪面 ) 押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù)合同期滿(mǎn)后不計(jì)利息如數(shù)退還如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的甲方有權(quán)沒(méi)收押金作為違約金并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失六、乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)所有的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費(fèi)用由乙方承擔(dān)甲方以上所收的一切費(fèi)用都不含稅甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)乙方所用的水費(fèi)按元/ 噸電費(fèi)按元 / 度七、本合同期滿(mǎn)雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的,乙方須在 10 天之內(nèi)將鋪面交還甲方 , 交還時(shí)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌 ( 如間墻、門(mén)窗、管道等 ) 否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費(fèi)用同時(shí)乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物并搞好衛(wèi)生租憑物內(nèi)的裝修材料( 包括水管、電線(xiàn)、隔樓、門(mén)窗等 ) 無(wú)償歸甲方所有八、非經(jīng)甲方同意乙方不得如建、翻修、不得改變?cè)ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和面局租憑期間由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)乙方必須配備防火器材消除安全隱患九、乙方簽訂本合同后因經(jīng)營(yíng)需要裝修店鋪的須向甲方有關(guān)部