轄區(qū)物業(yè)電梯管理程序

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上編號：_轄區(qū)物業(yè)電梯管理程序（最新版）編 制 人：_審 核 人：_審 批 人：_編制單位：_編制時間：_年_月_日1.0 目的對集團所轄區(qū)域內(nèi)電梯進行日常管理、維護保養(yǎng),確保電梯的正常運行,為業(yè)戶提供安全舒適的乘梯環(huán)境。2.0范圍適用于物業(yè)集團所轄各物業(yè)區(qū)域內(nèi)電梯系統(tǒng)的管理。3.0 職責(zé)3.1 工程維護部負(fù)責(zé)電梯系統(tǒng)的管理、運行和維護。3.2 業(yè)務(wù)總部負(fù)責(zé)對各單位電梯的日常維護和管理實施監(jiān)管和指導(dǎo)。3.3 全面管理辦公室負(fù)責(zé)對電梯管理進行檢查、監(jiān)督。4.0 工作內(nèi)容4.1 電梯的日常管理4.1.1 電梯每日24小時開放。日常運行按電梯安全運行管理規(guī)程執(zhí)行。4.1.2電

2、梯技工按有關(guān)要求對電梯及附屬設(shè)施進行巡視,巡視情況詳細(xì)記錄于電梯運行日志中,對每一次電梯故障現(xiàn)象及處理辦法記錄在"備注"欄上。4.1.3當(dāng)電梯發(fā)生故障時,系統(tǒng)工程師應(yīng)立即組織相關(guān)人員趕到現(xiàn)場查看,根據(jù)實際情況決定自行處理或是聯(lián)系電梯維保單位派人前來處理。4.1.4電梯運行中如因故障或停電而發(fā)生困人現(xiàn)象時,人員應(yīng)在最短時間內(nèi)到達現(xiàn)場,按照電梯困人救援作業(yè)規(guī)程進行處理,并做好對乘客的安撫工作。4.1.5利用有效手段,對業(yè)戶進行電梯使用管理規(guī)定及其他電梯使用安全知識的宣傳。4.2 電梯維護、保養(yǎng)的管理4.2.1 電梯的維護保養(yǎng)由專業(yè)電梯維保單位實施,符合電梯日常維修保養(yǎng)規(guī)程。4.2.2 電梯維保單位按維修保養(yǎng)要求,對電梯進行定期或臨時的維修、保養(yǎng),各單位參考電梯維修保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn)對電梯維保單位的維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)管和配合。例行保養(yǎng)后或急修后,電梯維保單位應(yīng)提交電梯維修保養(yǎng)書,由監(jiān)管人員簽認(rèn)。4.2.3 電梯維保單位每次維保工作應(yīng)有專人跟進,:對設(shè)備進行大中修或更換零部件的應(yīng)記錄在設(shè)備大中修及零部件更換記錄表上。4.2.4 電梯維保單位未按電梯維修保養(yǎng)執(zhí)行時,由物業(yè)公司(管理處)向其發(fā)出整改,限期要求整改。4.2.5 各單位定期對電梯維保單位的維護保養(yǎng)情況進行評估,作為續(xù)簽維保的依據(jù),并報業(yè)務(wù)總部備案。4.