給排水設(shè)備設(shè)施操作運(yùn)行維修保養(yǎng)管理規(guī)程

1、給排水設(shè)備設(shè)施操作運(yùn)行維修保養(yǎng)管理規(guī)程1. 工作程序1.1 機(jī)電運(yùn)行值班電工每 2 小時對給排水設(shè)備巡檢一次， 并傾聽設(shè)備運(yùn)行時有無異常響聲， 觀察運(yùn)行時的電流、 電壓，并做好巡檢記錄。1.2 水泵房每周清掃一次， 每月清潔一次設(shè)備，保持設(shè)備、地面、 墻壁無積塵、水漬，油漬。1.3給排水設(shè)備 (水泵 )操作流程圖A給排水設(shè)備 (水泵 ) 操作流程開啟開啟水泵控制柜的轉(zhuǎn)按水泵控制柜上 “啟進(jìn)水閥出水閥換開關(guān)撥到“手動”按鈕開啟水泵供將控制柜上轉(zhuǎn)換開關(guān)撥到 “自動”位置，水泵投入自動運(yùn)行B排水設(shè)備 (潛水泵 ) 操作流程控制箱上轉(zhuǎn)換開關(guān)撥到 “手動 ”位置將水泵控制箱上轉(zhuǎn)換開關(guān)撥到 “自動 ”位置

2、水泵投入自動運(yùn)行狀態(tài)按水泵控制柜的 “停止”按鈕，水泵停止按控制箱 “啟動 ”按鈕開啟水泵排按控制箱 “停止 ”按鈕水泵停止排水1.2給排水維修保養(yǎng)程序給排水工程師負(fù)責(zé)給排水設(shè)備( 設(shè)施 ) 的綜合管理 ,包括技術(shù)資料、檔案的收集；每年12 月制定下一年度給排水設(shè)備（設(shè)施）檢查保養(yǎng)計劃表并按運(yùn)行情況制定中修，大修計劃。負(fù)責(zé)零星設(shè)備、配件、材料采購計劃的編制，外委修理的聯(lián)系工作， 對給排水維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。工程部經(jīng)理審核給排水設(shè)備（設(shè)施）檢查保養(yǎng)計劃表并組織進(jìn)行周檢和月檢。1.2.3給排水維修工負(fù)責(zé)給排水設(shè)備（設(shè)施）的維修保養(yǎng)，重大維修外委修理。1.2.4給排水維修工按給排水設(shè)備（

3、設(shè)施）維修保養(yǎng)計劃表，給排水設(shè)備檢查保養(yǎng)表 要求進(jìn)行維修保養(yǎng)， 并將維修保養(yǎng)情況記錄在 給排水設(shè)備維修記錄表 、給排水設(shè)備保養(yǎng)記錄表內(nèi)，零部件更換和大修同時記錄于 機(jī)電設(shè)備臺帳。1.2.5給排水設(shè)備故障排除一般不超過 8 小時，如在 8 小時內(nèi)無法解決重要部位故障， 應(yīng)將故障原因， 解決方案上報工程部經(jīng)理及公司領(lǐng)導(dǎo)，限期解決。1.2.6凡是夜間發(fā)生的， 不影響用戶工作的， 不會產(chǎn)生后果的給排水設(shè)備（設(shè)施）故障，可以由早班給排水維修工進(jìn)行處理。1.2.7需停水進(jìn)行維修保養(yǎng)時，遵守執(zhí)行停水工作程序。1.3 給排水設(shè)備 (設(shè)施 )故障一般處理工作程序1.3.1供水泵出現(xiàn)故障時 ,運(yùn)行值班電工應(yīng)馬上啟

4、用備用泵，然后立即通知給排水維修工及時維修。1.3.2排污泵出現(xiàn)故障時， 首先檢查故障原因， 如是控制回路出現(xiàn)故障，檢查排除；如是水泵故障，更換水泵。1.3.3供水管網(wǎng)出現(xiàn)故障、 發(fā)生泄漏等影響正常供水時， 機(jī)電運(yùn)行值班電工應(yīng)立即關(guān)閉總閥，及時通知有關(guān)人員搶修，并做好受影響用戶的解釋工作。1.3.4排污井，雨水井等因堵塞造成下水不暢，浸水等，電話通知疏通隊疏通。1.4 水泵房管理工作程序1.4.1非工作人員進(jìn)入水泵房須經(jīng)主管工程師或工程部經(jīng)理批準(zhǔn)后 ,由運(yùn)行值班人員或給排水維修工陪同, 方可進(jìn)入。1.4.2水泵房內(nèi)機(jī)電設(shè)備由機(jī)電運(yùn)行值班電工負(fù)責(zé)操作， 其它人不得擅自操作。1.4.3控制柜上轉(zhuǎn)換開關(guān)， 無特殊情況下應(yīng)打在 “自動”位置，生活水泵每隔 15 天輪換一次。1.4.4保持良好通風(fēng)及照明，門窗開啟靈活無破損。1.4.5不得擅自改動機(jī)房線路，器材，若需要改動，須經(jīng)上級領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。1.4.6保持消防設(shè)備（設(shè)施）完好，禁止吸煙。1.4.7保持機(jī)房干凈整潔無積塵，不得堆放雜物。1.5停水管理工作程序因工作維修等原因需要停水,應(yīng)由給排水工程師提交停水報告 ,經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn) ,公司領(lǐng)導(dǎo)同意后通知物管部,由物管部填寫“停水通知單”提前24 小時通知有關(guān)用戶。因突發(fā)事件停水，應(yīng)在 1 小時內(nèi)聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門處理，并在恢復(fù)供水 24 小時內(nèi)向有關(guān)用戶作