建設(shè)工程施工合同寶澤房地產(chǎn)哦

1、第一部份協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）：重慶寶澤房地產(chǎn)幵發(fā)有限責(zé)任公司承包人（全稱(chēng)）：依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法建筑安裝工程承包合同條例與其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱(chēng)：點(diǎn)金之源 一MoMa 西西里高層4棟，建筑面積約 10萬(wàn)平方米。工程地點(diǎn):江津區(qū)東部新城A6-2地塊工程內(nèi)容:按施工設(shè)計(jì)圖紙所包括的基礎(chǔ)工程、主體工程、內(nèi)粗裝修、外裝飾（不含門(mén)、窗、欄桿）、給排水工程、常規(guī)電氣安裝（不含需二次裝修的電氣部分）工程。本工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：307381K23114893 號(hào)資金來(lái)源:自籌。1、工

2、程承包范圍承包范圍： 按施工設(shè)計(jì)圖紙所包括的基礎(chǔ)工程、主體工程、內(nèi)粗裝修、外裝飾（不含門(mén)、窗、欄桿）、給排水工程、常規(guī)電氣安裝（不含需二次裝修的電氣部分）工程。三、承包方式：發(fā)包人以包工包料的方式發(fā)包給承包人施工。四、合同工期：幵工日期：以發(fā)包人針對(duì)每棟簽發(fā)的幵工令為幵工時(shí)間?？⒐と掌冢阂悦織潣前醋园l(fā)包人簽發(fā)幵工令之日起竣工驗(yàn)收合格之日止。合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 本合同所涉每棟樓的工期單獨(dú)計(jì)算，每棟樓的合同工期均為* 天（含法定節(jié)假日）。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格，按國(guó)家與重慶市適時(shí)有效的建筑質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，爭(zhēng)創(chuàng)“四面山杯”。六、合同價(jià)款金額（大寫(xiě)）：暫定壹億貳仟萬(wàn)元整（人民幣）。七、組

3、成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書(shū) 2、本合同專(zhuān)用條款3、本合同通用條款4、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范與有關(guān)技術(shù)文件5、圖紙雙方有關(guān)的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。八、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義本合同第二部分通用條款中分別賦予它 們的定義相同。九、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定內(nèi)容進(jìn)行施工到竣工、并在竣工后質(zhì) 量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。十、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款與其他應(yīng) 當(dāng)支付的款項(xiàng)。十一、合同生效合同訂立時(shí)間：2009年月日合同訂立地點(diǎn):本合同雙方約定:雙方法定代表人簽字、單位蓋章后生效。（本頁(yè)為簽字頁(yè)，無(wú)正文）發(fā)包人：（公章） 承包人：（

4、公章） 住所：江津區(qū)幾江滿(mǎn)庭芳住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電話(huà)： 47555538傳真： 47555538開(kāi)戶(hù)銀行： 電 話(huà)： 傳 真： 開(kāi)_ 戶(hù)銀行： 郵政編碼： 402260郵政編碼： 賬 號(hào)： 賬_號(hào)： 第三部分專(zhuān)用條款一、詞語(yǔ)定義與合同文件1、合同文件與解釋順序合同文件組成與解釋順序：按合同第七條執(zhí)行。2、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范2.1本合同使用漢語(yǔ)。2.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合 同法、中華人民共和國(guó)安全法、重慶市建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、重 慶市安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例與國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)。2.

5、3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)：國(guó)家、行業(yè)與地方現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)， 施工驗(yàn)收規(guī)范與設(shè)計(jì)施工圖紙中要求使用的標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：無(wú)國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：無(wú)3、圖紙3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽定生效后發(fā)包人向承包人提供6套施工圖。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：機(jī)密，僅限項(xiàng)目施工使用，不得對(duì)外泄露。使用國(guó)外圖紙的要求與費(fèi)用承擔(dān)：無(wú)二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)1、工程師1.1、監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務(wù)：。發(fā)包人委托的職權(quán)：負(fù)責(zé)對(duì)該工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等進(jìn)行控制和合同、 信息管理；協(xié)調(diào)發(fā)包人與承包人的關(guān)系； 審核工程進(jìn)度報(bào)表作為工程款支付的憑

6、 據(jù)，嚴(yán)格按監(jiān)理大綱執(zhí)行。 總監(jiān)理工程師審核的單據(jù)必須經(jīng)發(fā)包人派駐工程師共 同確認(rèn)并加蓋發(fā)包人公章后方能生效。1 . 2發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務(wù)：發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表職權(quán)：代表發(fā)包人對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審批、質(zhì)量檢 查驗(yàn)收、工程量核實(shí)、資料收集整理、現(xiàn)場(chǎng)簽證等全部現(xiàn)場(chǎng)管理工作，決定是否 同意承包人延期幵工； 決定是否通知承包人暫停施工； 決定是否順延承包人的工 期；核實(shí)已完工程量；確認(rèn)變更后合同價(jià)款的調(diào)整。協(xié)調(diào)外部關(guān)系。發(fā)包人派駐 工程師的現(xiàn)場(chǎng)簽證、決定等行為必須報(bào)工程部和公司審核簽字確認(rèn)并加蓋發(fā)包人 公章后方能生效。1 . 3、項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職務(wù)姓名： 職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理(幵工前

7、另下授權(quán)委托書(shū))。2、發(fā)包人工作2 . 1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：(1) 施工場(chǎng)地具備施工條件的要求與完成的時(shí)間：三通一平已完成并具備幵工 條件。（2 ）將施工所需的水、電、電訊線(xiàn)路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：已具備。施工用水用電接至施工場(chǎng)地邊，施工單位場(chǎng)內(nèi)管線(xiàn)連接費(fèi)在包干范圍內(nèi)。（3 ）施工場(chǎng)地與公共道路的通道幵通時(shí)間和要求：已幵 （4）工程地質(zhì)和地下管線(xiàn)資料的提供時(shí)間：幵工前 15日內(nèi)提供地質(zhì)勘察報(bào)告 和地下管線(xiàn)資料。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間：幵工前已辦理投 資許可證、建設(shè)用地許可證、建設(shè)規(guī)劃用地許可證。質(zhì)監(jiān)與安監(jiān)手續(xù)和施工許可 證由甲

8、乙雙方共同辦理，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：以（7 ）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：幵工前三日內(nèi)。（8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù) 建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：由（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：無(wú) _（10）發(fā)包人委托承包人辦理的工作：無(wú)_4、承包人工作4.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：（1 ）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 無(wú)（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱(chēng)與完成時(shí)間：1、幵工前提供施工組織設(shè)計(jì)與施工 進(jìn)度計(jì)劃，專(zhuān)項(xiàng)施工方案、專(zhuān)項(xiàng)安全方案、安全應(yīng)急措施等。2、施工過(guò)程中每月25日前向監(jiān)理方與發(fā)包

9、人提供本月工程完成量、下月進(jìn)度計(jì)劃。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作與非夜間施工照明的責(zé)任和要求：由承包人承 擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作與非夜間施工照明，搭設(shè)與維護(hù)看房安全通道。（4 ）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋與設(shè)施的要求：提供監(jiān)理辦公室（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由 _ 承包人辦理有關(guān)施工場(chǎng)地交通、 環(huán)衛(wèi)和環(huán)保施工噪音手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。 配合政府 工作。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求與費(fèi)用承擔(dān)：工程竣工驗(yàn)收合格并交付發(fā)包 人前由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，工程竣工驗(yàn)收合格交付發(fā)包人后由發(fā)包人負(fù)責(zé)保護(hù)。（7 ）施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù) 名木

10、的保護(hù)要求與費(fèi)用承擔(dān)：施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含 文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木由承包人保護(hù)，費(fèi)用已包括在合同價(jià)款內(nèi)，發(fā)包人不 再另行支付費(fèi)用。（8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：文明施工，保持施工場(chǎng)地清潔、材料堆放有序， 工程交付使用前應(yīng)將施工場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生打掃干凈。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：a、本工程承包人施工范圍以外其他單位施工的項(xiàng)目，由承包人配合施工，配合 費(fèi)用已包括在合同價(jià)款內(nèi)，實(shí)際產(chǎn)生的水電費(fèi)由其他分包單位承擔(dān)。配合費(fèi)、倉(cāng) 儲(chǔ)保管費(fèi)等不再另行計(jì)費(fèi)，包括：入戶(hù)防盜門(mén)和防火門(mén)安裝，室外綜合管網(wǎng)、配 電室到各幢樓各單元供電線(xiàn)路與一戶(hù)一表工程、配電室設(shè)備與安裝、門(mén)窗安裝、

11、 欄桿安裝、室外綠化種植與相應(yīng)的配合工作等；消防工程、樓宇對(duì)講系統(tǒng)工程、通訊寬帶工程、天然氣工程、閉路電視線(xiàn)安裝工程； 配合發(fā)包人樣板房 （清水房） 施工，搭設(shè)看房通道和保障看房通道的安全暢通、清潔衛(wèi)生、照明等；發(fā)包人在 施工區(qū)域內(nèi)搭設(shè)廣告設(shè)施等， 配合內(nèi)容是對(duì)以上項(xiàng)目的建筑材料、成品等的垂直運(yùn)輸、臨時(shí)搭電、供電與門(mén)、窗塞縫、天然氣的補(bǔ)爛、打掃清潔衛(wèi)生、交叉作業(yè) 的配合與協(xié)調(diào)等。b、本工程承包人承包范圍以外的項(xiàng)目，發(fā)包人指定承包人施工的，承包人必須 按發(fā)包人的指令無(wú)條件進(jìn)行施工。所增加的工程量按本合同約定的計(jì)價(jià)原則結(jié) 算。c、自工程初驗(yàn)合格之日起 45天內(nèi)，承包人應(yīng)確保施工外用電梯正常使用并承

12、擔(dān) 此期間的電梯費(fèi)用。超過(guò)45天的，若發(fā)包人需繼續(xù)使用施工外用電梯， 承包人也 不得擅自撤除，但此后產(chǎn)生的施工外用電梯費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，具體的外用電梯費(fèi)用按實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用計(jì)算。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期1、進(jìn)度計(jì)劃1.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì) （施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：自設(shè)計(jì)交底 和圖紙會(huì)審之日起7日內(nèi)。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到承包人資料后 7日內(nèi)。1.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： 以發(fā)包方因銷(xiāo)售需要所作的計(jì)劃安排為準(zhǔn)。2、工期延誤2.1雙方約定工期順延的其他情況：停水、停電一次性超過(guò)24小時(shí)的經(jīng)工程師書(shū)面確認(rèn)后工期可以順延。四、質(zhì)量與驗(yàn)收1、工程質(zhì)量本工程為合格 工程2、隱蔽工程和中間驗(yàn)收2

13、.1隱蔽工程：按通用條款第十七條執(zhí)行。2 . 2雙方約定中間驗(yàn)收部位：基五、安全施工安全文明施工費(fèi)（含安全防護(hù)措施費(fèi)）以與單位工程安全生產(chǎn)文明施工狀況 綜合評(píng)定為優(yōu)良而增加的費(fèi)用已包含在合同價(jià)款內(nèi)。如承包人在施工中造成大小傷、亡事故，事故的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任概由承包人自行承擔(dān)。發(fā)包人可協(xié)助承包人 解決。如因發(fā)生重大安全事故受到主管部門(mén)處罰，承包人應(yīng)按照主管部門(mén)處罰金額的兩倍向發(fā)包人支付違約金。六、工程價(jià)款與結(jié)算辦法1、計(jì)價(jià)依據(jù)：本合同協(xié)議書(shū)；本合同補(bǔ)充條款；圖紙；設(shè)計(jì)技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更；現(xiàn)場(chǎng)簽證單、材料核價(jià)單。2、執(zhí)行定額：_按2008重慶市建筑工程計(jì)價(jià)定額、重慶市安裝工程計(jì)價(jià)定額、重慶市建設(shè)

14、工程費(fèi)用定額與相關(guān)配套文件計(jì)算，不下浮。3、安全文明施工費(fèi)：按渝建發(fā) 2006177 號(hào)文件計(jì)算。4、人工單價(jià)：按施工期重慶工程造價(jià)信息公布的指導(dǎo)價(jià)計(jì)算。5、材料價(jià)格：本工程材料由承包人自行采購(gòu)，由承包人每次報(bào)送核價(jià)單，并注明品牌、廠(chǎng)家、數(shù)量，發(fā)包人自收到核價(jià)單后3日內(nèi)審批完畢的材料價(jià)作為結(jié)算依據(jù)；鋼材按重慶鋼材市場(chǎng)網(wǎng)公布價(jià)為準(zhǔn)進(jìn)行核價(jià)；6、總包配合費(fèi)：發(fā)包人另行直接發(fā)包的工程，承包人應(yīng)積極配合發(fā)包方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、管理，并提供必要的架料和垂直吊運(yùn)、門(mén)、窗的后塞縫等，其費(fèi)用已包括在承包方的其它價(jià)格內(nèi)，不另行計(jì)算。7、 結(jié)算時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)

15、告與完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書(shū)約定的工程價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算，發(fā)包人收到承包人遞交的完整竣工結(jié)算報(bào)告與結(jié)算資料后2個(gè)月內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。七、保證金：本工程合同生效后承包人向發(fā)包人支付1500萬(wàn)元(每棟375萬(wàn)元)工程保證金；如未支付足額的保證金，本合同自動(dòng)失效。待單棟施工至12層返還保證金 30%，施工至20層返還保證金20%，主體封頂返還保證金30%，外裝飾完工返還保證金 20%。八、工程款的支付：本工程每棟墊資至12層后，并保證砌體工程完成5層以 上,承包人向發(fā)包人遞交實(shí)際完成工程量報(bào)表，發(fā)包人自收到實(shí)際完成工程量報(bào)表后7日內(nèi)審核確認(rèn)，在審核確認(rèn)后的工程進(jìn)

16、度款10日內(nèi)支付已完工程量金額的70% o以后每月25號(hào)向發(fā)包人報(bào)送當(dāng)月進(jìn)度，發(fā)包人于次月的5號(hào)審核確認(rèn)， 在審核確認(rèn)后7日內(nèi)支付當(dāng)月進(jìn)度款的70%，當(dāng)工程竣工驗(yàn)收合格后，15日內(nèi) 發(fā)包人再向承包人支付進(jìn)度款的 10%，待工程結(jié)算完畢，支付到工程款的90% o九、材料設(shè)備供應(yīng)1、發(fā)包人供應(yīng)1.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：(1) 承包人可代為調(diào)劑串換的材料：無(wú)(2 )到貨時(shí)間與一覽表不符：無(wú)1 . 2發(fā)包人供應(yīng)材料.設(shè)備的結(jié)算方法：由發(fā)包人提供的甲供材料，材料費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。以外輔材人工與施工所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用 ，已包含在承包人施工價(jià)款 內(nèi)，發(fā)包人不再另行支

17、付。除材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)屬于不合格外，承包人不得以 其它任何理由拒絕接受卸荷和保管。十、工程變更(1) 、設(shè)計(jì)變更應(yīng)根據(jù)法定變更程序，由設(shè)計(jì)單位出具圖紙和說(shuō)明，經(jīng)發(fā)包人審核后向監(jiān)理單位和施工單位進(jìn)行簽發(fā)。（2）、經(jīng)監(jiān)理工程師與業(yè)主代表共同確認(rèn)并加蓋發(fā)包人單位公章的現(xiàn)場(chǎng)簽證單， 是調(diào)整合同價(jià)款的合法有效憑證。未加蓋發(fā)包人公章的現(xiàn)場(chǎng)簽證單無(wú)效。（3）、其余執(zhí)行本合同通用條款。十、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1、竣工結(jié)算（1）結(jié)算價(jià)格構(gòu)成：按本合同第六條執(zhí)行。（2）承包人完成其承包的全部工程內(nèi)容且各分部分項(xiàng)工程竣工后，由承包人向工程師遞交竣工分戶(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告， 由發(fā)包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織分戶(hù)驗(yàn)收，分戶(hù)驗(yàn)收合格且達(dá)到重慶市

18、建設(shè)工程竣工備案登記證條件后，視認(rèn)為承包人達(dá)到工程竣 工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。工程竣工后由承包人向工程師遞交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，經(jīng)工程師審批后承包人組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行初驗(yàn)。初驗(yàn)整改合格后由發(fā)包人組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行綜合驗(yàn)收。（3）工程經(jīng)綜合驗(yàn)收整改合格后拾伍日內(nèi)全部移交發(fā)包人和發(fā)包人委托的物業(yè) 公司，移交后方可進(jìn)行結(jié)算。自工程竣工驗(yàn)收整改合格，施工資料完善，交檔案和質(zhì)監(jiān)站，完成相關(guān)手續(xù)后一月內(nèi)，承包人向發(fā)包人提供竣工決算書(shū)， 并同時(shí)提交電子文檔（廣聯(lián)達(dá)或魯班）： 發(fā)包人應(yīng)自收到承包人竣工決算書(shū)之日起兩月內(nèi)審核完畢。2、竣工驗(yàn)收（1）承包人提供竣工圖的約定：工程竣工驗(yàn)收合格后叁拾日內(nèi)將完整有效的竣 工圖六套與竣工資料兩

19、套交給發(fā)包人。并提供竣工圖與相關(guān)資料電子文檔貳套。（2 ）工程移交自工程竣工驗(yàn)收合格之日起十五日內(nèi)，承包人應(yīng)列出工程項(xiàng)目移交清單，逐項(xiàng)向發(fā)包人和發(fā)包人委托的物業(yè)公司進(jìn)行移交。十一、違約、索賠和爭(zhēng)議 1、違約1.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：不適用。本合同約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 。本合同約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無(wú)1.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：(1) 承包人逾期完工15日，由承包人按合同價(jià)款的2%承擔(dān)違約金；承包人逾期完工15日以上，發(fā)包人有權(quán)解除合

20、同并要求承包人賠償因逾期完工給發(fā)包人造成的 所有直接和間接損失(包括但不限于因延期交房而向業(yè)主支付的違約金、訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)等)。(2) 承包人在施工過(guò)程中發(fā)生20萬(wàn)元以上的重大質(zhì)量事故，給發(fā)包人造成不良影響的，承包人除無(wú)條件進(jìn)行返工整改并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任外，還應(yīng)向發(fā)包人支付違約金，違約金的具體金額按照返工整改與處理該質(zhì)量事故所支出費(fèi)用 的同等金額計(jì)算。(3) 本合同約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：承包人應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償對(duì)不合格工 程進(jìn)行返工、整改，直至該工程達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，同時(shí)，工程工期不予 順延，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用概由承包人自行承擔(dān)。若因此給發(fā)包人造成損失的， 承包人應(yīng)全額予以

21、賠償。4、雙方約定的其他違約責(zé)任：(1)、因承包人原因，致使承包人單項(xiàng)工程工期滯后于其提供的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn) 度計(jì)劃30日以上或出現(xiàn)重大安全、 質(zhì)量事故致使工程不能正常進(jìn)行，發(fā)包人有權(quán)要求承包人中途退場(chǎng)，承包人應(yīng)在收到發(fā)包人退場(chǎng)通知之時(shí)起15日內(nèi)撤離現(xiàn)場(chǎng)。退場(chǎng)后，承包人必須提供已付清民工工資的證據(jù)后，方可與發(fā)包人對(duì)已作工程進(jìn)行結(jié)算。同時(shí)，承包人應(yīng)按照 50萬(wàn)元/棟的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金。（2）、除不可抗力、重大設(shè)計(jì)變更因素外，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人中途退場(chǎng)或連續(xù)停工七日以上或累計(jì)停工 20日以上的，承包人應(yīng)按50萬(wàn)元/棟的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包 人支付違約金。經(jīng)發(fā)包人發(fā)函催告，承包人仍未在限期內(nèi)恢復(fù)施工的

22、，則發(fā)包人 有權(quán)解除本合同并將承包人在施工場(chǎng)地內(nèi)的材料、設(shè)備、機(jī)械、人員清理出場(chǎng)， 由此造成的損失概由承包人自行承擔(dān)。退場(chǎng)后，承包人必須提供已完清民工工資的證據(jù)和自愿解除該項(xiàng)目合同的書(shū)面承諾后方可與發(fā)包人進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算時(shí)只按照承包人已完成的合格工程量的 60%進(jìn)行工程結(jié)算。承包人應(yīng)支付給發(fā)包人的 50萬(wàn)元/棟違約金，由發(fā)包人直接從工程履約擔(dān)保金或結(jié)算價(jià)款中扣除。（3）、若承包人承建棟號(hào)達(dá)不到合同約定質(zhì)量、進(jìn)度和安全要求，則發(fā)包人有權(quán)解除合同。承包人應(yīng)自收到發(fā)包人解除合同通知之時(shí)起15日內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng)，同時(shí),承包人應(yīng)無(wú)條件配合發(fā)包人辦理施工許可證的變更施工單位手續(xù)。如承包人不配合發(fā)包人進(jìn)行施工許可證變更給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此遭受的所有直接或間接經(jīng)濟(jì)損失。2、爭(zhēng)議本