工程價款結(jié)算例題講課講稿

1、【案例一】 背景: 某施工單位承包某工程項目，甲乙雙方簽定的關(guān)于工程價款的合同內(nèi)容有：1、建筑安裝工程造價 660萬元，建筑材料及設(shè)備費占施工產(chǎn)值的比重為60%2、工程預付款為建筑安裝工程造價的20%工程實施后，工程預付款從未施工工程尚需的建筑材料及設(shè)備費相當于工程預付款數(shù)額時起扣，從每次結(jié)算工程價款中按材料和設(shè)備占施工產(chǎn)值的比重扣抵工程預付款，竣工前全部扣清；3、工程進度款逐月計算；4、工程質(zhì)量保證金為建筑安裝工程造價的3%竣工結(jié)算月一次扣留；5、建筑材料和設(shè)備費價差調(diào)整按當?shù)毓こ淘靸r管理部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行(按當?shù)毓こ淘靸r管理部門有關(guān)規(guī)定，上半年材料和設(shè)備價差上調(diào)10%在6月份一次調(diào)增)。工程

2、各月實際完成產(chǎn)值如表 6-1。表6-1各月實際完成產(chǎn)值單位：萬元月份二三四五六合計完成產(chǎn)值55110165220110660問題:1、通常工程竣工結(jié)算的前提條件是什么？2、工程價款結(jié)算的方式有哪幾種？3、該工程的預付款、起扣點為多少？4、該工程2月至5月每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌?？累計工程款為多少?、6月份辦理工程竣工結(jié)算，該工程結(jié)算造價為多少？甲方應付工程結(jié)算款多少？6、該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另請施工單位修理，修理費 1.5萬元，該項費用如何處理？【案例二】 背景：業(yè)主與承包商簽定了某建筑安裝工程項目總承包施工合同。承包范圍包括土建工程和水、電

3、、通風建筑設(shè)備安裝工程，合同總價為 4800萬元。工期為2年，第1年已完成2600萬元，第2年應完成2200萬元。承包合同規(guī)定：(1)業(yè)主應向承包商支付當年合同價25%勺工程預付款；(2)工程預付款應從未施工工程中所需的主要材料及構(gòu)配件價值相當于工程預付款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)扣回，竣工前全部扣清。主要材料及設(shè)備費比重按 62.5%考慮；(3)工程質(zhì)量保證金為承包合同總價的3%經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按3%勺比例扣留。在缺陷責任期滿后，工程質(zhì)量保證金及其利息扣除已支出費用后的剩余部分退還給承包商；(4)業(yè)主按實際完成建安工作量每月向承包商支付工程款，但當承包商每月實際

4、完成的建安工作量少于計劃完成建安工作量的10蛆上(含10%時，業(yè)主可按 5%勺比例扣留工程款，在工程竣工結(jié)算時將扣留工程款退還給承包商；(5)除設(shè)計變更和其他不可抗力因素外，合同價格不做調(diào)整；(6)由業(yè)主直接提供的材料和設(shè)備在發(fā)生當月的工程款中扣回其費用。經(jīng)業(yè)主的工程師代表簽認的承包商在第2年各月計劃和實際完成的建安工作量以及業(yè)主直接提供的材料、設(shè)備價值如表6-2所示。表6-2工程結(jié)算數(shù)據(jù)表單位：萬元月份1-6789101112計劃完成 建安工作量1100200200200190190120實際完成建安工作量1110180210205195180120業(yè)主直供材料 設(shè)備的價值90.5635.5

5、24.410.52110.55.5問題：1 、工程預付款是多少？2、工程預付款從幾月份開始起扣？3、1月至6月以及其他各月業(yè)主應支付給承包商的工程款是多少?4、竣工結(jié)算時，業(yè)主應支付給承包商的工程結(jié)算款是多少？【案例三】背景：某項工程項目業(yè)主與承包商簽訂了工程施工承包合同。合同中估算工程量為5300m3,全費用單價為180元/m3。合同工期為6個月。有關(guān)付款條款如下：(1)開工前業(yè)主應向承包商支付估算合同總價20%勺工程預付款；(2)業(yè)主自第一個月起，從承包商的工程款中，按5%勺比例扣留質(zhì)量保證金；(3)當實際完成工程量增減幅度超過估算工程量的10%寸，可進行調(diào)價，調(diào)價系數(shù)為 0.9(或 1.

6、1 );(4)每月支付工程款最低金額為15萬元；(5)工程預付款從乙方獲得累計工程款超過估算合同價的30%A后的下個月起，至第 5個月均勻扣除。承包商每月實際完成并經(jīng)簽證確認的工程量如表6-3所示。表6-3 每月實際完成工程量月份123456完成工程量（m3）8001000120012001200500累計完成工程量（m3）80018003000420054005900問題：1 、估算合同總價為多少？2 、工程預付款為多少？工程預付款從哪個月起扣留？每月應扣工程預付款為多少?3 、每月工程量價款為多少？業(yè)主應支付給承包商的工程款為多少？【案例四】背景：某承包商于某年承包某外資工程項目施工任務(wù)。

7、該工程施工時間從當年 5月開始至9月，與造價相關(guān)的合同內(nèi)容有：1、工程合同價2000萬元，工程價款采用調(diào)值公式動態(tài)結(jié)算。該工程的人工費占工程價款的35%材料費占50%不調(diào)值費用占15%具體的調(diào)值公式為：P=P*（0.15+0.35A/A 0+0.23B/B 0+0.12C/C0+0.08D/D0+0.07E/E 0）A、 B、 C、D> E式中：A。、Q、D）、m 基期價格指數(shù)工程結(jié)算日期的價格指數(shù)2、開工前業(yè)主向承包商支付合同價20%勺工程預付款，在工程最后兩個月平均扣回。3、工程進度款逐月結(jié)算。4、業(yè)主自第一個月起，從給承包商的工程款中按5%勺比例扣留質(zhì)量保證金。工程質(zhì)量缺陷責任期為

8、12個月。該合同的原始報彳日期為當年 3月1日。結(jié)算各月份的工資、材料價格指數(shù)如表6-4所示。表6-4工資、材料物價指數(shù)表代 號AB0C0D0E03月指數(shù)100153.4154.4160.3144.4代 號ABCDE5月指數(shù)110156.2154.4162.2160.26月指數(shù)108158.2156.2162.2162.27月指數(shù)108158.4158.4162.2164.28月指數(shù)110160.2158.4164.2162.49月指數(shù)110160.2160.2164.2162.8未調(diào)值前個月完成的工程情況為：5月份完成工程200萬元，本月業(yè)主供料部分材料費為5萬元。6月份完成工程300萬元。

9、7月份完成工程400萬元，另外由于業(yè)主方設(shè)計變更，導致工程局部返工，造成拆除材料費 損失1500元，人工費損失1000元，重新施工人工、材料等費用合計1.5萬元。8月份完成工程600萬元，另外由于施工中采用的模板形式與定額不同，造成模板增加費用3000 元。9月份完成工程500萬元，另有批準的工程索賠款1萬元。問題：1、工程預付款是多少？工程預付款從哪個月開始起扣，每次扣留多少？2、確定每月業(yè)主應支付給承包商的工程款。3、工程在竣工半年后，發(fā)生屋面漏水，業(yè)主應如何處理此事？【案例五】背景：某工程項目通過工程量清單招標方式確定某投標人為中標人。并與其簽訂了工程承包合同，工期4個月。有關(guān)工程價款條

10、款如下：(1)分項工程清單中含有兩個混凝土分項工程，工程量分別為甲項 2300m3,乙項3200m3,清單報價中甲項綜合單價為180元m/元，乙項綜合單價為 160元m3/元。當某一分項工程實際工程量比清單工程量增加(或減少)10蛆上時，應進行調(diào)價，調(diào)價系數(shù)為0.9 (1.08)。(2)措施項目清單中含有 5個項目，總費用18萬元。其中甲分項工程模板及其支撐措施費2萬元、乙分項工程模板及其支撐措施費3萬元，結(jié)算時，該兩項費用按相應分項工程量變化比例調(diào)整；大型機械設(shè)備進出場及按拆費6萬元，結(jié)算時，該項費用不調(diào)整；安全文明施工費為分部分項合價及模板措施費、大型機械設(shè)備進出場及按拆費各項合計的2%結(jié)

11、算時，該項費用隨取費基數(shù)變化而調(diào)整；其余措施費用，結(jié)算時不調(diào)整。(3)其他項目清單中僅含專業(yè)工程暫估價一項，費用為 20萬元，實際施工時經(jīng)核定確認的費用為17萬元；(4)施工過程中發(fā)生計日工費用2.6萬元；(5)規(guī)費等綜合費率 3.32%;稅金3.47%o有關(guān)付款條款如下：(1) 材料預付款為分項工程合同價的20%于開工前支付，在最后兩個月平均扣除；(2) 措施項目費于開工前和開工后第2月末分兩次平均支付；(3) 專業(yè)工程暫估價在最后 1個月末按實估算；(4)業(yè)主按每次承包商應得工程款的90疑付；(5)工程竣工驗收通過后進行結(jié)算，并按實際總造價的5咐口留工程質(zhì)量保證金。承包商每月實際完成并經(jīng)簽證確認的工程量如表6-5所示。3表6-5母月頭際元成工程