房屋租賃合同一般幾

1、房屋租賃合同一般幾年 篇一：房屋租賃合同 （ 一年一付 ） 房屋租賃合同 出租方（甲方） ： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：通訊地址： 承租方（乙方） ： 聯(lián)系電話：通訊地址： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī) 定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋 的相關(guān)事宜，簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。 第一條租賃房屋的基本情況： 甲方將其位于 興義市桔山民族風(fēng)情街二期 A A 棟 9 9 號房 屋 出租給乙方使用（不含地下室） 。出租房屋面積經(jīng)甲、乙 雙方確認(rèn)共 五層建筑面積約 350 350 平方米，其中第一、二、 三層已裝修，第四、五層為毛坯房 , , 甲方負(fù)責(zé)一般裝修達(dá)到 乙方使用

2、要求（水電、水泥地皮、墻面瓷粉、門窗、廚衛(wèi)整 體）。該房屋屬甲方所有的產(chǎn)權(quán)房屋，甲方承諾該房屋沒有 任何產(chǎn)權(quán)瑕疵。 第二條 租賃期限及用途： 1 1、本合同租賃期限共 3 3 年，自 XX XX 年 月 日 起至 XX XX 年 月 日 止。房屋為現(xiàn)狀交付，乙方承租該房屋僅作為 使用，未經(jīng)甲方同意，不能挪作他用。在合同期間雙方應(yīng)配 合完成對方的各項委托事項。 2 2、租賃期滿不再續(xù)租的，乙方應(yīng)于租賃期滿后 20 20 日內(nèi) 將房屋交還甲方。乙方如要求續(xù)租，須在租賃期滿前 3 3 個月 書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同，租金另行 協(xié)商確定，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。 第三條 租金

3、及支付方式： 該房屋第一年租金為Y元（人民幣 陸萬捌千元）整， 第二年在上年基礎(chǔ)上增加 10%10%租金，即Y元（人民幣 柒萬伍 千元）整。第三年在上年基礎(chǔ)上增加 10%10%租金，即Y元（人 民幣 捌萬叁千元 ）整。 乙方于每年月前將當(dāng)年租金支付甲方，甲方向乙方提供 收款收據(jù)，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi) 用。乙方應(yīng)按期交納房租，每逾期一天，乙方按拖欠費(fèi)用的 千分之二向甲方支付違約金。前述租金未含稅，如乙方需收 款發(fā)票的， 甲方出具指定乙方單位的 3%3%材料發(fā)票， 相關(guān)稅費(fèi) 由甲方承擔(dān)。 第四條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)： 租賃期內(nèi)，乙方使用本合同所涉房屋所產(chǎn)生的水、電費(fèi) 用、電話

4、費(fèi)用、有限電視費(fèi)用、絡(luò)費(fèi)、物管費(fèi)等全部由乙方 自行承擔(dān)。乙方每月自行向相關(guān)收費(fèi)單位和機(jī)構(gòu)交納費(fèi)用， 如逾期未繳費(fèi)造成的所有責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，造成甲方損失的 乙方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 （電表號： 水表號： ） 第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾： 1 1、乙方應(yīng)合理使 用承租房屋及其附屬設(shè)施，并添臵防盜防火設(shè)備，租賃期滿 后，乙方在使用期間安裝的裝修物（增添物）可拆卸部分由 乙方帶走，不可拆卸部分歸甲方所有。 2 2、使用期間出現(xiàn)惡意損耗或者惡意破壞房屋情況的， 乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。乙方在使用租賃房屋期間須 在房屋添加建筑外附屬設(shè)施的，應(yīng)合符市政及房開商要求經(jīng) 甲方同意后方能實(shí)施。 3 3、

5、在租賃期內(nèi)，該房屋所屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方負(fù) 責(zé)。甲方對出租屋及其設(shè)施應(yīng)定期檢查， 及時修繕?biāo)鶎僭O(shè)施， 做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗 完好，以保障乙方正常使用。如出現(xiàn)故障乙方向甲方提出維 修請求后，甲方應(yīng)及 時提供維修服務(wù)。若由于情況緊急，乙方組織維修的， 甲方應(yīng)支付乙方維修費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑 證。對乙方的裝飾裝修及家具燈飾損壞部分甲方不負(fù)有修繕 的義務(wù)。 4 4、在合約生效之日起，甲方在任何情況下進(jìn)入合約中 規(guī)定的房屋，都必須事先通知，得到乙方的同意后，方可在 約定時間進(jìn)入。 對房屋的第三層， 原則上交付甲方日常使用， 租賃期第一年暫保留黔西南州清源環(huán)

6、保有限責(zé)任公司形式 上的特定使用權(quán)利 （ 如相關(guān)單位的檢查和客戶到訪等） ，在使 用時要事先通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。 第六條 租賃期內(nèi)， 未經(jīng)甲方書面同意， 乙方不得轉(zhuǎn)租、 出借、分租該房屋；甲方出售該房屋的，甲方應(yīng)提前 3 3 個月 通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓后 本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 第七條 合同的解除 1 1、合同期內(nèi)，乙方單方面解除合同的，甲方不予退還 已經(jīng)繳付的當(dāng)年剩余租金。甲方單方面解除合同的，雙倍返 還乙方繳費(fèi)的當(dāng)年租金。 2 2、合同期內(nèi)，如因政府征收或不可抗力，導(dǎo)致本合同 不能繼續(xù)履行的， 本合同提前終止， 乙方應(yīng)將房屋交還甲方， 因

7、征收發(fā)生的補(bǔ)償費(fèi)用全部歸甲方所有。 3 3、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同 無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 4 4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)支付 雙倍乙方繳付的當(dāng)年租金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損 失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 5 5、租賃期內(nèi)， 乙方有下列行為的， 甲方有權(quán)終止合同， 收回該房屋，并不退還已繳費(fèi)租金，造成甲方損失的，乙方 還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任： （ 1 1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使 用或進(jìn)行違法用途的； 2 2）惡意拖欠逾期繳納房租或水電費(fèi)兩個月以上并不 接受協(xié)調(diào)的。 第八條 合同的終止 1 1、合同終止時，乙方應(yīng)在期滿后 20

8、 20 日內(nèi)將房屋交還 甲方，租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實(shí)無法找到新的 房屋，仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的（以 30 30 日為限），甲方 應(yīng)予以同意，但乙方應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)向甲方支付相應(yīng)的租 金。 2 2、合同終止時，甲、乙雙方對房屋及裝修、設(shè)施設(shè)備 等進(jìn)行移交驗(yàn)收，存在惡意毀損缺失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。乙 方購買的附屬物歸乙方所有。 第九條 爭議的解決 甲、乙雙方因履行合同發(fā)生爭議的，由甲、乙雙方協(xié)商 解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地人民法院提起訴訟。 第十條 其他事項 1 1、租賃期內(nèi)，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。 如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房 屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)

9、由甲方負(fù)擔(dān)。 2 2 租賃期內(nèi)的一切消防安全責(zé)任、治安案件責(zé)任、計劃 生育責(zé)任、違紀(jì)違法責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)。 3 3、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽 字蓋章交付租金后生效 , , 乙方日甲方將房屋交付乙方。簽訂 合同時，甲方向乙方提供身份證復(fù)印件，乙方向甲方提供營 業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。 甲方： 乙方： 身份證號： 法定代表人 委托人： 電話： 電話： 地址： 地址： 簽約日期： 簽約日期： 篇二：房屋租賃合同一年 本合同雙方當(dāng)事人： 出租方（以下簡稱甲方） ： 姓 名 ： _ 身 份 證 號 碼 ： _ （附身份證復(fù)印件） 移動電話： 工作單位： _ 固 定 電 話 ： _ 現(xiàn) 居 住

10、 地 ： 甲方與房屋所有者關(guān)系（本人、委托代理） ： 房屋共有者姓名： _ 身份證號碼： _ （附身份證復(fù)印件） 移 動 電 話 ： _ 工 作 單 位 ： 固 定 電 話 ： _ 現(xiàn) 居 住 地 ： 房屋共有者對本次房屋租賃意見（是否同意） 承租方（以下簡稱乙方） ： 姓 名 ： _ 身 份 證 號 碼 ： _ （ 附 身 份 證 復(fù) 印 件 ） 電 話 ： 工作單位： _ 姓 名 ： _ 身 份 證 號 碼 ： _ （ 附 身 份 證 復(fù) 印 件 ） 電 話 ： 工作單位： _ 姓 名 ： _ 身 份 證 號 碼 ： _ （ 附 身 份 證 復(fù) 印 件 ） 電 話 ： 工作單位： _ 簽訂

11、地點(diǎn)： _ 簽訂時間： _ 根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 甲、乙雙方就此房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī) 定。 甲方房屋（以下簡稱該房 ） 位于，房屋結(jié)構(gòu)為 _ ，建 筑面積 _ 平方米，使用面積 _ 平方米，該房屋現(xiàn)有 裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照 本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該 房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。 房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證編號： _ 第二條房屋用途 該房屋用途為 租賃住房 。除雙方另有約定外，乙方

12、不得擅自改變房屋用途。在合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由 將房屋租賃給他人。 第三條租賃期限 租賃期限自年月日起，至年月 日止，租期個月。 第四條租金和押金 該房屋（月、 年）租金為（人民幣） 。租賃期間甲 方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 乙方于本合同生效之日向甲方支付租房押金（人民 幣） 。當(dāng)房屋租賃期滿，本合同終止時，乙方結(jié)清所有費(fèi) 用，甲、乙雙方無異議后，乙方將房屋退還甲方，甲方應(yīng)當(dāng) 場將租房押金全額返還乙方。 第五條付款方式 租金按年結(jié)算，由乙方于交房當(dāng)日向甲方支付租金 （人民幣），同時乙方于交房當(dāng)日向甲方支付 _押金（人民 幣）。甲方須向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。 第六條交付房屋期限 甲方

13、于本合同生效之日將該房屋交付給乙方。 第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方承諾在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有 約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出 租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全 部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第八條房屋交付及收回的驗(yàn)收 1 1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能 夠正常使用狀態(tài)。 2 2、驗(yàn)收時雙方共同參與， 如對裝修、 器物等硬件設(shè)施、 設(shè)備如有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi) 向?qū)Ψ街鲝垺?3 3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及其附屬設(shè) 施、設(shè)備交還甲方。 4 4、乙方交還甲方房屋應(yīng)

14、當(dāng)保持房屋及其設(shè)施、設(shè)備的 完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同 意留存的物品，甲方有權(quán)進(jìn)行處置。 第九條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備每 _ 個月 檢查、修繕一次，若存在問題甲方應(yīng)及時為乙方解決處理， 正常的房屋大修理及附屬設(shè)施、設(shè)備維修由甲方承擔(dān)。因乙 方管理或使用不善造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞和維 修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間， 防火安全、 門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)?有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第十條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu) 和

15、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同 意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要 求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。 第十一條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 房屋出租前甲方結(jié)清房屋原水、 電費(fèi)，費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)， 取暖費(fèi)等其他各種費(fèi)用。 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙 方支付： 1 1水、電費(fèi)； 2 2費(fèi)； 3 3物業(yè)管理費(fèi)； 4 4取 暖費(fèi)。其中水費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)需從甲方工資中 扣除，由甲方支付后憑有效票據(jù)聯(lián)系乙方， 乙方根據(jù)票據(jù)上 的金額支付給甲方。 在租賃期內(nèi)，如果發(fā)生政府及有關(guān)部門 征收本合同未列出的項目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用由甲 方支付。 第十二條

16、租賃期滿 租賃期滿后，本合同立即終止，屆時乙方須將房屋退還 甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前日書面向甲方提出， 甲方在合同期滿前日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租 賃，則續(xù)簽租賃合同。乙方在同等條件下具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 第十三條因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋， 造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償： 1 1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用 的； 2 2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的； 3 3、拖欠租金累計達(dá) _ 個月； 4 4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的； 5 5、故意損壞承租房屋的； 第十四條提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終

17、止合同，需提前 日書面通 知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂 前，本合同仍具有法律效力。 如因國家建設(shè)、 不可抗力因素， 甲方必須終止合同時，應(yīng)提前 日書面通知乙方，同時甲方 應(yīng)當(dāng)場將剩余租金和全部租房押金退還給乙方。 第十五條違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守本合同，任何一方違反本合同的 規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 _ % %作為違約金。 乙方逾期未交付租金的，每逾期一月，甲方有權(quán)按月租金的 % %向乙方加收滯納金。 第十六條合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其 附件內(nèi)空格部分填寫的文字 與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議 中未規(guī)定的

18、事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí) 行。 第十七條爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié) 商不成時，甲、乙雙方同意提交仲裁。 第十八條 第十九條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和 造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。合同份數(shù) 本合同連同附件共 頁，一式兩份，甲、乙雙方簽字后 立即生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 第二十條 本合同其它未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂 補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 甲方（簽章）： _ 乙方（簽章）： _ 年 _ 月 _ 日 _ 年 _ 月 _ 日 篇三：租房合同簽多久 篇一：簽訂租房合同應(yīng)該注意的

19、事項 租房合同注意事項 1 1、不能“簽”口頭協(xié)議。租房一定要簽訂租房合同， 租房合同要細(xì)。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi) 容是什么，但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光 纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰支付、并列明租 住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房屋維修及費(fèi)用也最好寫在 合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管 還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒有。 2 2、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但 并不限于所有人。凡對標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有 權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不 得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支 付租金，

20、 只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。 同時， 合同法第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將 租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。 3 3、在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)。 如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng) 由誰維修，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否 則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。 4 4、確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查 看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。租房者首先 應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都 使用假身份證行騙 ; ; 其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加 產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)

21、出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。 5 5、租金的支付方式及期限。這也是雙方應(yīng)重點(diǎn)考慮的 問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應(yīng)予 明確約定，否則，極易產(chǎn)生矛盾。 6 6、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼 續(xù)有效， 第三人對租賃物造成損失的， 承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說明承租人只要有出租人 的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的 行使要受到一定的限制。 7 7、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價；物 業(yè)管理費(fèi)則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營 活動為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，二者不是一 個法律關(guān)系，不能混

22、為一談。但如雙方在合同中對于此項無 具體約定，則出租人無權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。 8 8、 簽訂租賃合同時要仔細(xì)閱讀合同條款， 對于模糊內(nèi) 容要詳加詢問， 并落實(shí)于字面。 在雙方簽訂 房屋租賃合同 時最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。 并注明如果出現(xiàn)破損，維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)。這些看似不起 眼的細(xì)節(jié)其實(shí)很重要。 在簽租房合同時， 還要明確租房日期、 租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你 想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。 9 9、 審查合同主體是否合格， 即出租人與承租人是否具 備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋 是否為法律

23、、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否 完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有 關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方 可生效。需要注意的是：若租用的房屋是來辦公司或其他營 業(yè)場所的，一定要向出租人所要房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、出租人 身份證件等，以備日后使用。 1010、如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的 物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視 為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違 約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以 雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。篇二：租房子簽訂合 同是要注意哪些事項？ 租房子簽訂合同是要

24、注意哪些事項？ 在我們選擇租房時，一定要謹(jǐn)記合同是物業(yè)的唯一憑證， 上海推推 99 99 小編在這里提醒租客們， 租房合同簽訂要注意以下幾點(diǎn)： 1 1、簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址 （要跟房產(chǎn)證上一致） ，室內(nèi)包含設(shè)施（因?yàn)槿绻怯醒b修 而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛） ，水 電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由誰付， 房屋租金并備注 上 （乙方在租用期間， 甲方不得再收取任何附加費(fèi)用。 ） 2 2、要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復(fù)印件。還需注 意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜 的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書” ，里面具 體寫一些 “

25、委托人或代理人姓名、 身份證號碼， 工作單位等， 還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)房屋出 租各項事宜，簽署有關(guān)文件，本人均予以承認(rèn)！ ” 3 3、簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是 用來看的） ，復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書（如 果不是房東本人的情況下） 。再有就是兩份“合同” 。 上海推推 99 99 小編編輯。篇三：租房簽合同五個地方疏 忽不得 租房簽合同五個地方疏忽不得 來源： 作者： 發(fā)布時間： XXXX- -0202- -18 18 點(diǎn)擊數(shù)： 14575 14575 隨著春節(jié)假期的結(jié)束，京城租賃市場的旺季也初露端倪。 據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計資料分析，初五至初

26、七這三天，租賃客 戶登記量、房源登記量均比節(jié)前三天均上漲了 50%50%以上，在 節(jié)日后期，租賃旺季的端倪已開始顯現(xiàn)。隨著元宵節(jié)前后學(xué) 生流的返城，預(yù)計 2 2 月底將迎來節(jié)后租賃高峰。對于這些節(jié) 后迫切租房的消費(fèi)者， “鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)中心從確保租 賃安全、如何租房省錢、租賃合同簽約細(xì)節(jié)等三大方面，為 消費(fèi)者總結(jié)了租房過程中的注意事項，希望能為消費(fèi)者提供 幫助。以下是租房簽約時，不能疏忽的五個方面。 一、 一切以書面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無效 房屋租賃看似簡單，但是整個過程其實(shí)比較繁瑣；在確 認(rèn)房產(chǎn)安全后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合 同的簽訂。一些房東在看房期間表現(xiàn)得十分耐心和熱情

27、，并 滿口答應(yīng)家具家電一應(yīng)配齊并保證使用；許多租戶在簽訂合 同時，被房東的熱情所麻痹，沒有將房東的口頭承諾寫進(jìn)合 同；在合同簽訂后，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準(zhǔn)， 不承認(rèn)不履行之前口頭承諾的種種，此時租戶也只能吃啞巴 虧。在此，“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)中心建議租戶，在簽訂合 同時，一定要把相關(guān)的事項盡可能在合同中以書面的形式體 現(xiàn)出來，任何口頭承諾均視為無效。 二、 明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時間 租房的費(fèi)用一般包括房租、水電煤氣等費(fèi)用；在簽訂合 同時約定這些費(fèi)用的支付額度、方式、時間，就尤為關(guān)鍵； 目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等 方式，使用比較普遍，業(yè)主及客戶都相對認(rèn)可的方式是押一 付三。另外，租戶還應(yīng)與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定有線電視費(fèi)、 保證金的支付額度以及支付方式，確定后期使用時產(chǎn)生的水 電煤氣費(fèi)用的交付方式及時間， 取得電卡、水卡等支付憑證， 以免后期使用出現(xiàn)麻煩。 三、清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，有更改需雙方簽名確認(rèn) 租戶與房東簽訂房屋租賃合同一般是在出租的房屋內(nèi)， 此時租戶要詳細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，把使用到的家具家電以及可