房屋裝修合同(范本)

1、1 / 29房屋裝修合同 （范本）合同編號(hào)：_發(fā)包人：承包人：住所：住所：委托代理人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：電話：法定代表人：電話委托代理人：電話本工程設(shè)計(jì)人：電話施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：電話依照中華人民共和國(guó)合同法 及有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程 施工的特點(diǎn)， 雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程 （以 下簡(jiǎn)稱(chēng)工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 工程概況1.1工程地點(diǎn)：_ 。1.2工程內(nèi)容及做法（詳見(jiàn)附表1:家庭居室裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表。 附表2:家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）。1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第_種承包方式。（1）承包

2、人包工、包料（詳見(jiàn)附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表）；（2）承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料（詳見(jiàn)附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表。附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表）；（3）承包人包工、發(fā)包人包料（詳見(jiàn)附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。1. 4工程期限_ 天， 開(kāi)工日期_年_ 月_ 日,竣工日期_年_ 月_ 日。2 / 291.5合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（大寫(xiě)）： _ 元（詳見(jiàn)附表3:家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單） 。第二條 工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同 ，并將監(jiān)理工程 師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。第三

3、條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第_ 種方式提供：（1）發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（詳見(jiàn)附表6:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙）；（2）發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（詳見(jiàn)附表6:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙），設(shè)計(jì)費(fèi)（大寫(xiě)）_ 元，由發(fā)包人支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)） 。第四條 發(fā)包人義務(wù)4.1開(kāi)工前_天，為承包人入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；4.2提供施工期間的水源、電源；4.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系；4.4不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)， 如需拆改

4、原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線， 負(fù)責(zé)到有關(guān) 部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；4. 5施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作；4.6參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收。第五條 承包人義務(wù)5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、 防火規(guī)定、 施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保 質(zhì)完成工程；5.2嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；3 / 295.3保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通；5.4保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。第六條 工程變更工程項(xiàng)目及施工方式如需變更， 雙方應(yīng)協(xié)商一致， 簽定書(shū)面變更協(xié)議， 同時(shí)調(diào)

5、整相關(guān)工 程費(fèi)用及工期（見(jiàn)附表7:家庭居室裝飾裝修工程變更單）。第七條 材料的提供7.1由發(fā)包人提供的材料、 設(shè)備（詳見(jiàn)附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表）, 發(fā)包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知承包人，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；7.2由承包人提供的材料、 設(shè)備（詳見(jiàn)附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表）, 承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。第八條 工期延誤8.1對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（1）工程量變化和設(shè)計(jì)變更；（2）不可抗力；（3）發(fā)包人同意工期順延的其他情況。8.2因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延； 因發(fā)包人

6、提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。8.3發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。8.4因承包人責(zé)任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不順延； 因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不順延。第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_。施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，由_ 部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)， 認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)； 經(jīng)認(rèn) 證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。4 / 29第十條 工程驗(yàn)收和保修10.1雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階

7、段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：(1)5 / 29(2) _10.2工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收， 發(fā)包人應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收， 填寫(xiě)工程驗(yàn)收單（見(jiàn)附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單） 。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)（詳見(jiàn)附表9:家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單）。10.3本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為_(kāi) 月。驗(yàn)收合格簽字后,填寫(xiě)工程保修單（見(jiàn)附表10:家庭居室裝飾裝修工程保修單）。第十一條 工程款支付方式11.1雙方約定按以下第_種方式支付工程款：（1）合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款:支付次數(shù)1支付時(shí)間11支付金額1第一次1開(kāi)工前三日11支付元第二次工程進(jìn)度

8、過(guò)半1支付元第三次雙方驗(yàn)收合格1支付元工程進(jìn)度過(guò)半指：_。（2）其他支付方式： _。11.2工程驗(yàn)收合格后， 承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算， 并將有關(guān)資料送交發(fā)包承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收，家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單） 。階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單（見(jiàn)附表8:(1)6 / 29人。發(fā)包人接到資料后_日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫(xiě)工程結(jié)算單（見(jiàn)7 / 29附表9:家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單）并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字時(shí)向承包人結(jié)清工程尾款。11.3工程款全部結(jié)清后，承包人應(yīng)向發(fā)包人開(kāi)具正式統(tǒng)一發(fā)票。第十二條違約責(zé)任12.1合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、

9、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定， 受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任， 并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì) 損失。12.2未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。12.3因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。12.4發(fā)包人未按期支付第二（三） 次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_丿元。12.5由于承包人原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人負(fù)責(zé)修理， 工期不予順延。12.6由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_ 元。第十三條 合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議

10、， 由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決； 也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解； 協(xié)商 或調(diào)解不成的，按下列第_ 種方式解決：（一）_提交 仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院提起訴訟。第十四條 幾項(xiàng)具體規(guī)定14.1因工程施工而產(chǎn)生的垃圾， 由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)， 并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn)，發(fā)包人負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用（大寫(xiě)）_ 元（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）。14. 2施工期間，發(fā)包人將外屋鑰匙_ 把，交給承包人保管。工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)包人負(fù)責(zé)提供新鎖_ 把，由承包人當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。14.3施工期間，承包人每天的工作時(shí)間為： 上午_點(diǎn)_分至_ 點(diǎn)_ 分； 下午_點(diǎn)_分至_ 點(diǎn)_分。8 / 29第十五條其他約定事項(xiàng)：_第十六條附則16.1本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。16.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。16. 3本合同一式_ 份， 雙方各執(zhí)_ 份,部門(mén)_ 份。16.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同附件：附表11:家庭居室裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表（一）附表12:家庭居室裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表（二）附表2:家庭居室裝飾裝