造價咨詢方案

1、工程造價咨詢效勞方案 第一節(jié) 在建工程咨詢效勞方案 建立工程工程造價全過程投資跟蹤控制是在新形勢下產(chǎn)生的一項新的投資 管理方式，也是工程造價由事后控制向事前、事中、事后的全過程控制的轉(zhuǎn)變。 投資跟蹤控制作為現(xiàn)代投資管理一種重要方式， 已經(jīng)在大中型建立工程實施過程 中被普遍實用，并且取得了明顯的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。一、咨詢效勞審核目的 為保證審核資料的真實性、 合理性， 為委托單位提供轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)真實投資 額。二、咨詢效勞審核范圍 在建工程事前、事中、事后工程造價的分析與控制。三、咨詢效勞審核內(nèi)容1、送審相關(guān)資料內(nèi)容的審計1設(shè)計資料內(nèi)容的審計1立項審批文件資料2設(shè)計文件與概算以及概算調(diào)整文件資料

2、3投資方案資料4設(shè)計會審、紀(jì)要等資料5設(shè)計變更與變更簽證資料6初、終驗文件資料及現(xiàn)場簽證通過以上資料內(nèi)容的審計， 查驗工程建立程序是否符合標(biāo)準(zhǔn)、 工程設(shè)計概算、 方案執(zhí)行是否符合工程建立管理要求。2、其他相關(guān)資料內(nèi)容的審計：1相關(guān)責(zé)任單位資質(zhì)證書2招標(biāo)、投標(biāo)文件資料3設(shè)備主材購置合同、發(fā)票及其他資料4相關(guān)地方政府文件、政策規(guī)定5相關(guān)管理制度6其他與結(jié)、決算審計相關(guān)資料通過以上資料的審計，查驗工程取費(fèi)是否符合標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備主材的計取是 否有據(jù)有依、內(nèi)控管理制度執(zhí)行是否符合公司內(nèi)部控制制度實施有關(guān)規(guī)定。3、結(jié)、決算資料內(nèi)容審計：1單位工程施工合同 2單項工程結(jié)算文件、結(jié)算書、結(jié)算資料 3單項工程現(xiàn)場查

3、勘、隱蔽工程的現(xiàn)場查看和驗收、核實結(jié)算工程量 4單項工程相關(guān)驗收文件5單項工程初步設(shè)計與變更設(shè)計批復(fù)文件 6單項工程設(shè)計變更與變更簽證資料、現(xiàn)場簽證資料 7本工程其他相關(guān)資料通過以上單位工程結(jié)算審計， 查驗工程建立規(guī)模是否在設(shè)計批復(fù)和方案控制 范圍之內(nèi)；工程量計算是否計算規(guī)那么， 相關(guān)取費(fèi)是否符合定額規(guī)定的要求， 結(jié)、 決算結(jié)果是否符合實際。4、重點(diǎn)審計的內(nèi)容包括： 1工程量是否與批準(zhǔn)初步設(shè)計工程量相符 2工程量是否與合同簽訂工程量相符 3工程是否與實際施工工程量相符 4施工費(fèi)報價是否正確，是否與投標(biāo)報價一致 5編制的預(yù)結(jié)算設(shè)備材料消耗是否與定額或投標(biāo)報價一致 6建立單位供設(shè)備、材料用量是否與

4、實際數(shù)量一致 7變更和現(xiàn)場簽證是否有建立單位、監(jiān)理單位隨工的簽證，是否存在 重復(fù)計算的現(xiàn)象8建立單位有關(guān)其他建立工程費(fèi)、是否在本工程中結(jié)算中扣除 9匯總工程報價是否準(zhǔn)確 10結(jié)、決算是否符合工程管理規(guī)定投標(biāo)報價、合同規(guī)定優(yōu)惠措施等約束條 件四、咨詢效勞審核依據(jù)1、土建局部審計依據(jù)執(zhí)行 ?河南省建立工程工程量清單綜合單價 ?2021A、B C及相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2、本工程設(shè)計圖紙及初步設(shè)計批復(fù)3、本工程施工的招、投標(biāo)文件和相關(guān)批復(fù)4、本工程施工、監(jiān)理、設(shè)備材料購貨合同5、本工程現(xiàn)場勘察記錄以及建立單位、施工單位、審計單位三方確認(rèn)審計 原那么6、本工程設(shè)計、施工、設(shè)備主材購貨合同，以及相關(guān)市場調(diào)查價格信

5、 息7、本工程施工單位編制的結(jié)算資料結(jié)算用紙、結(jié)算測算資料、綜合技術(shù) 文件8、本工程初驗、終驗報告9、其他與本工程審計相關(guān)依據(jù)五、咨詢效勞審核工作流程 按照甲乙雙方簽訂的施工合同及工程進(jìn)度進(jìn)展時間詳細(xì)按排。1、工程進(jìn)度款審核工程進(jìn)度款是施工過程中， 施工單位按月或按結(jié)點(diǎn)申請的付款額。 我方造價 工程師在接到施工單位的付款申請報告書后，保證 7 工作日內(nèi)審核完成。2、工程變更增加或增少款項的審核工程變更簽證根據(jù)工程變更實際量， 結(jié)合施工現(xiàn)場情況， 在施工單位報送工 程變更書后，保證 7 個工作日內(nèi)審核完成。3、工程竣工結(jié)算 工程竣工結(jié)算根據(jù)甲乙雙方報送的竣工結(jié)算資料及我方在跟蹤工作過程中 積累的

6、資料， 結(jié)合工作現(xiàn)場及現(xiàn)實依據(jù)， 在竣工結(jié)算書報送我方日為始進(jìn)展竣工 結(jié)算審核工作。1具體時間為： 1大、中型工程的現(xiàn)場審計，一般安排三十天內(nèi)完成 2小型工程的現(xiàn)場審計，一般安排十天內(nèi)完成 3考慮能力的情況下，在委托單位要求的時間內(nèi)完成 4本次工程根據(jù)委托單位實際情況也不超過兩個月時間完成 2具體時間安排包括：1熟悉資料時間五天工作量包括：對提供的資料進(jìn)展初審、核對 2現(xiàn)場抽查時間三十天 工作量包括：對預(yù)、結(jié)算資料進(jìn)展現(xiàn)場抽查、查勘 3資料審核時間十天工作量包括：對初審結(jié)果、 現(xiàn)場抽查、查勘結(jié)果、 對預(yù)、結(jié)算資料進(jìn)展復(fù)審， 并提出初審結(jié)果。4出具結(jié)果時間十天工作量包括： 與建立單位交換意見、

7、配合建立單位組織施工單位對審核結(jié)果 進(jìn)展簽證假設(shè)因建立單位、設(shè)計單位、施工單位原因、影響簽證及時報告情況并要 求協(xié)調(diào)，耽誤時間適當(dāng)順延5剩余時間五天六、人員分工明確、責(zé)任清晰1、根據(jù)工程工程的大小進(jìn)展人員配置，以到達(dá)全面合理的控制工程造價。1一個億以上工程的人員配置一個億以上工程配置人員 16 人，其中：造價工程師 8 人，造價專業(yè)人員 8 人。人員分配：工程負(fù)責(zé)人 1 名，工程技術(shù)負(fù)責(zé)人 2名，土建及安裝專業(yè)技術(shù)負(fù) 責(zé)人各一名，由具有 15 年以上從事工程造價專業(yè)工作經(jīng)歷，并具有大型工程工 程跟蹤控制先進(jìn)適用工作經(jīng)歷的注冊造價工程師擔(dān)任； 土建專業(yè)人員 6 人，其中： 注冊造價工程師 2 人

8、，工程造價預(yù)算員 4 人，所有人員具有 10 年以上從事工程 造價專業(yè)工作經(jīng)歷， 具有工程工程跟蹤控制工作經(jīng)歷； 裝飾專業(yè)人員 4 人，其中： 注冊造價工程師 2 人，工程造價預(yù)算員 4 人，所有人員具有 10 年以上從事工程 造價專業(yè)工作經(jīng)歷， 具有工程工程跟蹤控制工作經(jīng)歷； 安裝專業(yè)人員 3 人，其中： 注冊造價工程師 1 人，工程造價預(yù)算員 2 人，所有人員具有 10 年以上從事工程 造價專業(yè)工作經(jīng)歷， 具有工程工程跟蹤控制工作經(jīng)歷。 跟蹤審核工程負(fù)責(zé)人、 技 術(shù)負(fù)責(zé)人、土建專業(yè)注冊造價工程師、安裝專業(yè)注冊造價工程師5 人常駐工地，親臨現(xiàn)場，與甲方專業(yè)人員一起對整個工程進(jìn)展全范圍的跟蹤控

9、制。1 億元以上工程人員配置表序號擬派負(fù)責(zé)專業(yè)人員數(shù)量職務(wù)從業(yè)年數(shù)備注1全面1工程負(fù)責(zé)人15年以上注冊造價工程師2土建專業(yè)1技術(shù)負(fù)責(zé)人15年以上注冊造價工程師3安裝專業(yè)1技術(shù)負(fù)責(zé)人15年以上注冊造價工程師4土建2專業(yè)負(fù)責(zé)人10年以上注冊造價工程師專業(yè)4專業(yè)人員10年以上注冊造價員5裝飾2專業(yè)負(fù)責(zé)人10年以上注冊造價工程師專業(yè)2專業(yè)人員10年以上注冊造價員6安裝1專業(yè)負(fù)責(zé)人10年以上注冊造價工程師專業(yè)2專業(yè)人員10年以上注冊造價員21000萬元以上工程的人員配置1000萬元以上工程配置人員12人，造價工程師5人，造價專業(yè)人員7人。 其中包括工程負(fù)責(zé)人1名，工程技術(shù)負(fù)責(zé)人1名，由具有15年以上從事

10、工程造 價專業(yè)工作經(jīng)歷，并具有大型工程工程跟蹤控制先進(jìn)適用工作經(jīng)歷的注冊造價工 程師擔(dān)任；土建專業(yè)人員4人，其中：注冊造價工程師1人，專業(yè)人員3人，所 有人員具有10年以上從事工程造價專業(yè)工作經(jīng)歷，具有大型工作工程跟蹤控制 工作經(jīng)歷；裝飾、安裝專業(yè)人員各3人，其中各注冊造價工程師各1人，專業(yè)人員各2人, 所有人員具有10年以上從事工程造價專業(yè)工作經(jīng)歷，具有工程工程跟蹤控制工 作經(jīng)歷。工程負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、裝飾及安裝專業(yè)注冊造價工程師4人長駐工 地，親臨現(xiàn)場，與甲方專業(yè)人員一起對整個工程進(jìn)展全范圍的跟蹤控制。1000萬元以上工程人員配置表序號擬派負(fù)責(zé)專業(yè)人員數(shù)量職務(wù)從業(yè)年數(shù)備注1全面1工程負(fù)責(zé)

11、人15年以上注冊造價工程師2全面1技術(shù)負(fù)責(zé)人15年以上注冊造價工程師Q土建1專業(yè)負(fù)責(zé)人10年以上注冊造價工程師3專業(yè)3專業(yè)人員10年以上注冊造價員裝飾1專業(yè)負(fù)責(zé)人10年以上注冊造價工程師5專業(yè)2專業(yè)人員10年以上注冊造價員安裝1專業(yè)負(fù)責(zé)人10年以上注冊造價工程師6專業(yè)2專業(yè)人員10年以上注冊造價員31000萬元以下工程的人員配置1000萬元以下工程配置人員8人，造價工程師3人，造價專業(yè)人員5人。 其中包括工程負(fù)責(zé)人1名土建專業(yè)注冊造價工程師，由具有10年以上從事工 程造價專業(yè)工作經(jīng)歷，并具有大型工程工程跟蹤控制先進(jìn)適用工作經(jīng)歷的注冊造 價工程師擔(dān)任；土建裝飾專業(yè)人員 4人，其中：注冊造價工程師

12、1人，土建專業(yè) 注冊造價員3人，安裝專業(yè)人員3人，其中：注冊造價工程師1人，安裝專業(yè)造 價員2人，所有人員具有8年以上從事工程造價專業(yè)工作經(jīng)歷，具有工程工程跟 蹤控制工作經(jīng)歷。工程負(fù)責(zé)人、土建及安裝專業(yè)注冊造價工程師3人長駐工地，親臨現(xiàn)場，與甲方專業(yè)人員一起對整個工程進(jìn)展全范圍的跟蹤控制。1000萬元以下工程人員配置表序號擬派負(fù)責(zé)專業(yè)人員數(shù)量職務(wù)從業(yè)年數(shù)備注1全面1工程負(fù)責(zé)人10年以上注冊造價工程師o土建裝飾1專業(yè)負(fù)責(zé)人8年以上注冊造價工程師2專業(yè)3專業(yè)人員8年以上注冊造價員安裝1專業(yè)負(fù)責(zé)人8年以上注冊造價工程師3專業(yè)2專業(yè)人員8年以上注冊造價員2、工程配置人員職責(zé)：1工程負(fù)責(zé)人的審核職責(zé):1

13、負(fù)責(zé)工程審核方案審查、簽發(fā)2負(fù)責(zé)工程審核方法、原那么、結(jié)果復(fù)核確認(rèn)3負(fù)責(zé)與公司，建立單位、施工單位工作協(xié)調(diào)4負(fù)責(zé)工程審核初步結(jié)果、簽證表復(fù)核、確認(rèn)5負(fù)責(zé) ?工程結(jié)算審核報告 ?、?工程決算審核報告 ?復(fù)核、簽發(fā)6負(fù)責(zé)對工程結(jié)算過程中發(fā)現(xiàn)問題，及時與公司審核部門交換意見 2工程技術(shù)負(fù)責(zé)人審核職責(zé)：1負(fù)責(zé)工程組人員審核結(jié)果的復(fù)核2負(fù)責(zé)工程組人員提出疑問的解答 3負(fù)責(zé)與公司，建立單位、施工單位工作協(xié)調(diào) 4負(fù)責(zé)工程三級復(fù)核主要部位5負(fù)責(zé)工程審核初步結(jié)果、簽證表復(fù)核、確認(rèn)6負(fù)責(zé)對工程結(jié)算過程中發(fā)現(xiàn)問題，及時與公司審核部門交換意見 3工程組人員審核職責(zé)：1負(fù)責(zé)本工程預(yù)、決算資料領(lǐng)取、保管、退還2負(fù)責(zé)本工程

14、預(yù)、結(jié)算資料初審3負(fù)責(zé)本工程現(xiàn)場查勘、現(xiàn)場簽證以及現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作4負(fù)責(zé)對工程發(fā)現(xiàn)問題，審核初步結(jié)果，及時向工程負(fù)責(zé)人進(jìn)展報告， 并執(zhí)行工程負(fù)責(zé)人關(guān)于審核工作以及反應(yīng)意見書5負(fù)責(zé)提出初步審核結(jié)果審計明細(xì)表，配合委托單位、建立單位對審核 結(jié)算的簽證6負(fù)責(zé)提出本工程 ?工程結(jié)算審核報告 ?初稿，并送建立單位和公司審核 部進(jìn)展復(fù)核、會簽7負(fù)責(zé)出具 ?工程結(jié)算審核報告 ?8負(fù)責(zé)本工程預(yù)、決算資料進(jìn)展整理歸檔4、其他說明：1根據(jù)本工程的具體情況，我所將配備資深工程經(jīng)理擔(dān)任工程負(fù)責(zé)人，負(fù) 責(zé)本工程現(xiàn)場審計。2如屆時由于工程量增大，我公司將根據(jù)需要，隨時增派具有執(zhí)業(yè)資格的相關(guān)人員參加，保證公司委托審計業(yè)務(wù)按質(zhì)、

15、按時完成。七、咨詢效勞審核方案及審核方法1、招標(biāo)投標(biāo)階段的跟蹤控制 招標(biāo)投標(biāo)階段是業(yè)主選擇合格的施工單位和監(jiān)理單位的過程， 也是確定工程 預(yù)算價格的過程。 實施招標(biāo)投標(biāo)階段控制可確保業(yè)主建立資金的節(jié)約和合理有效 地使用；有利于反腐倡廉，保護(hù)招標(biāo)投標(biāo)活動當(dāng)事人的合法權(quán)益；通過招標(biāo)，一 般可節(jié)約建立資金 1-3%，縮短工期 10%左右， 提高工程質(zhì)量。 監(jiān)控招標(biāo)投標(biāo)程序 的合法性、合規(guī)性。具體工作為：分析工程具體情況， 并結(jié)合鄭州市有關(guān)招投標(biāo)方面的政策性文 件，向業(yè)主提供書面的咨詢意見。 需要時可協(xié)助業(yè)主編制或?qū)徍苏袠?biāo)文件， 可承 受業(yè)主委托編制實物工程量清單或工程標(biāo)底和一系列相關(guān)文件，開標(biāo)后，可

16、 協(xié)助業(yè)主分析確定投標(biāo)單位的報價， 必要時可參與評標(biāo)、 決標(biāo)；中標(biāo)單位確定后， 可為業(yè)主制定涉及工程造價的相關(guān)合同條款， 并向業(yè)主提供簽訂工程承包合同時 應(yīng)該注意的相關(guān)問題，防止出現(xiàn)不必要的爭議等。2、工程施工階段的投資控制在建立工程投資管理中， 經(jīng)常出現(xiàn)預(yù)算超概算， 概算一調(diào)再調(diào)的情況， 致使 建立單位的利益蒙受損失。 除有預(yù)算編制不當(dāng)、 國家政策變化等原因外， 主要是 工程投資管理不善造成的。 嚴(yán)格對造價實行動態(tài)管理， 做好施工階段建立工程投 資控制，具體實施如下：1合同簽定前的審核，包括對施工圖預(yù)算的審核； 2對影響工程造價比擬大的重要部位和重要環(huán)節(jié)進(jìn)展重點(diǎn)跟蹤。 3把握好設(shè)計變更及現(xiàn)場

17、簽證關(guān)，以合同的形式，催促設(shè)計單位嚴(yán)格執(zhí)行 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，盡量減少設(shè)計變更，必須變更的，應(yīng)先報審變更材料，經(jīng)審核需要變 更的，要嚴(yán)格程序，防止隨意變更。嚴(yán)格審查施工簽證的標(biāo)準(zhǔn)性、及時性和必要 性。1嚴(yán)格執(zhí)行工程變更程序2合理計算工程變更價款 工程變更價款確實定應(yīng)在雙方協(xié)商的時間內(nèi)， 由承包商提出變更價格， 報工 程師批準(zhǔn)前方可調(diào)整合同價或順延工期。造價工程師對承包方所提出的變更價款，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)展審核、處理，主要有： 合同中已有適用于變更工程的價格， 按合同已有的價格計算、變更合同價 款； 合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照此類似價格確定變更價格， 從而變更合同價款； 合同中沒有適用或類

18、似于變更工程的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格， 經(jīng)造價工程師審查確認(rèn)后執(zhí)行。4、材料采購控制。材料是構(gòu)成工程實體的主要局部， 也是工程質(zhì)量得以保 障的根底。根據(jù)本工程的情況，預(yù)計材料費(fèi)占工程總造價的60%因此材料采購、 材料質(zhì)量及材料本錢的控制就顯得尤為重要。1主要材料、安裝材料、裝飾材料需要業(yè)主與代理公司、監(jiān)理公司、造 價公司組織考察，考察的內(nèi)容包括材料的質(zhì)量和價格。 根據(jù)材料的質(zhì)量、市場價 格、造價部門的指導(dǎo)價并考慮市場風(fēng)險確定材料的品質(zhì)及價格。2完善材料進(jìn)場復(fù)驗制度，堅持不合格材料不得進(jìn)場的原那么；3定期盤點(diǎn)，根據(jù)工程的實際用量及時進(jìn)展材料本錢核算，從而控制本 錢。4大型設(shè)備如電梯的采購

19、，要由業(yè)主或委托代理機(jī)構(gòu)經(jīng)過市場調(diào)研 和實地考察后確定。5嚴(yán)格控制撥款進(jìn)度。認(rèn)真審核承包單位提交的施工總進(jìn)度方案和年、季、 月施工進(jìn)度方案；依據(jù)年、季、月施工進(jìn)度方案和合同報價，編制相應(yīng)的投資方 案，實行“日清月結(jié)的價款結(jié)算制度，隨時掌握實際完成投資情況，將實際投 資與方案投資進(jìn)度比擬，發(fā)現(xiàn)偏差分析原因，采取措施糾正偏差。工程進(jìn)度款支付步驟工程量提交已工程師造價師建立單支付工測量與完工程核實并核造價位認(rèn)可程進(jìn)度撥款進(jìn)度方案表單位：萬元月份07.678910111208.123456撥款額度累計撥付工程款扣預(yù)付備料款實際累計撥款通過對建立工程投資的投資跟蹤控制，將施工進(jìn)度控制與投資控制結(jié)合起 來

20、，可及時調(diào)整投資構(gòu)造，保證資金合理使用；優(yōu)化施工進(jìn)度方案，使投資控制 有效地促進(jìn)建立工程施工進(jìn)度按方案完成。6加強(qiáng)施工索賠控制。建立工程由于工期長、規(guī)模大、技術(shù)復(fù)雜，不可預(yù)見因素多，常發(fā)生施工索賠。索賠將導(dǎo)致追加額外工程工程或費(fèi)用，是工程師、 造價工程師控制建立工程投資的重點(diǎn)。 因此必須加強(qiáng)控制。針對引起索賠的各 種原因，做好預(yù)控措施，防范或減少索賠事件的發(fā)生；加強(qiáng)合同管理，嚴(yán)格按 法律、法規(guī)辦事；加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，做好協(xié)調(diào)工作，創(chuàng)造有利條件，保證工 程按方案進(jìn)展；正確對待施工索賠，嚴(yán)格按照索賠程序妥善處理。3、工程竣工結(jié)算階段的投資控制工程竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包

21、的工程， 經(jīng) 歷收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進(jìn)展的最終工程價款結(jié)算。 辦 理工程價款竣工結(jié)算的一般公式為：竣工結(jié)算工程價款=預(yù)算或概算或合同價款+施工過程中預(yù)算或合同價款 調(diào)整數(shù)額-預(yù)付及已結(jié)算工程價款-保修金；由于采取了投資跟蹤措施，平時造價師積累了大量的第一手資料， 對工程投 資的每一個細(xì)節(jié)把握比擬準(zhǔn)確，因此，對工程竣工結(jié)算的審查比擬容易。 主要從 以下幾個方面入手：1核對合同條款。首先，應(yīng)該對竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗收合格，只有按合同要求完成全部工程并驗收合格才能列入竣工結(jié) 算；其次，應(yīng)按合同約定的結(jié)算方法、計價定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、主材料價格和優(yōu)惠 條款

22、等，對工程竣工結(jié)算進(jìn)展審核，假設(shè)發(fā)現(xiàn)合同開口或漏洞，應(yīng)請建立單位與 施工單位認(rèn)真研究，明確結(jié)算要求。2檢查隱蔽驗收記錄所有隱蔽工程均需進(jìn)展驗收， 兩人以上簽證；經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認(rèn)。審 核竣工結(jié)算時要求隱蔽工程施工記錄和驗收簽證手續(xù)完整， 工程量與竣工圖一致 方可列入結(jié)算。3落實設(shè)計變更簽證設(shè)計修改變更應(yīng)由原設(shè)計單位出具設(shè)計變更通知單或修改圖紙設(shè)計， 校審人 員簽字并加蓋公章， 經(jīng)建立單位和監(jiān)理工程師審查同意、 簽證； 重大設(shè)計變更應(yīng) 經(jīng)原審批部門審批，否那么不應(yīng)列入結(jié)算。4按圖核實工程量竣工結(jié)算的工程量應(yīng)依據(jù)竣工圖、 設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證等進(jìn)展核算， 并按國 家統(tǒng)一規(guī)定的計算規(guī)那么計算工程量。

23、5認(rèn)真核實單價 結(jié)算單價應(yīng)按合同約定或招投標(biāo)規(guī)定的計價原那么和計價方法確定。6注意各項費(fèi)用計取 建筑安裝工程的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按合同要求或工程建立期間與計價定額配合使 用的建筑安裝工程費(fèi)用定額及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行， 先審核各項費(fèi)率、 價格指數(shù)或換算 系數(shù)是否正確， 價差調(diào)整計算是否符合要求， 再核實費(fèi)用和計算程序。 要注意各 項費(fèi)用的計取基數(shù)， 如安裝工程間接費(fèi)是以人工費(fèi)為基數(shù)， 這個人工費(fèi)是定額人 工費(fèi)與人工費(fèi)調(diào)整局部之和。7防止各種計算誤差 工程竣工結(jié)算子目多、篇幅大，往往有計算錯誤，應(yīng)認(rèn)真核算，防止計算誤 差多計或少算。經(jīng)過對以上幾個方面的審查，對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)展整理，并及時向甲方匯報， 并與施工單位

24、進(jìn)展核對，甲、乙、審三方達(dá)成一致并簽字認(rèn)可，出具工程竣工結(jié) 算審核定案表，最后由我公司出具工程竣工結(jié)算審核報告。4、工程保修期階段的投資控制一般情況下， 在業(yè)主與施工單位辦理完竣工決算并支付完工程款 工程保證 金除外后，咨詢方的工作即宣告完畢。 但這時業(yè)主與施工單位的合同還沒有履 行完畢。合同中的質(zhì)量保修期還沒有完畢。 對我公司來講， 任務(wù)也沒有最后完成。 我們要保證在保修期內(nèi)， 業(yè)主與施工單位的合同履約及施工單位及時保質(zhì)的完成 保修任務(wù)， 以及業(yè)主與施工單位完畢合同關(guān)系后我們的繼續(xù)跟蹤效勞。 在施工單 位的保修期內(nèi)， 我公司的工程部保存， 隨時處理該工程的保修事宜。 施工單位保 修期完畢后，

25、 我公司設(shè)有專門的跟蹤效勞部門， 定期對業(yè)主進(jìn)展回訪， 對本工程 出現(xiàn)的有關(guān)問題進(jìn)展跟蹤效勞。八、咨詢效勞審核質(zhì)量保證措施1、工程結(jié)算審計思路 我們公司是以“誠信敬業(yè)、公正、合理、效率為宗旨，以委托內(nèi)容為審計 重點(diǎn)，以富有經(jīng)歷專業(yè)人士為審核人員， 將管理咨詢貫穿于審核始終， 力求在進(jìn) 展工程跟蹤審核的同時， 積極開展咨詢效勞、 幫助貴公司標(biāo)準(zhǔn)管理， 提高投資效、人益。1通過對工程建立工程工程結(jié)算審計，標(biāo)準(zhǔn)建立行為、充分保障貴公司投 資行為的合法、合規(guī)性。2通過對貴公司工程跟蹤控制審核、保證建立資金合理、合法使用，正確 評價資金，使用效益，及時總結(jié)建立經(jīng)歷，協(xié)助委托建立單位規(guī)章制度，提 高建立工

26、程工程管理水平。2、嚴(yán)格遵守職業(yè)道德審核、審計人員應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德， 不得阻礙或間接取代工程工程其它相 關(guān)職業(yè)中必須遵循的工作紀(jì)律。1審核人員，不得參加被審計單位宴請； 2不準(zhǔn)向被審核單位報銷和領(lǐng)取任何費(fèi)用，不準(zhǔn)向被審核單位提出與審計 無關(guān)要求；3不得承受審核單位贈送禮金，禮品有價證券等財物； 4跟蹤審核人員對在審核過程中的被審核單位商業(yè)機(jī)密，應(yīng)遵守保密性原 那么，不得利用其為自己或他人謀取利益；5對違章違紀(jì)者，一經(jīng)查實，視情節(jié)輕重，按我公司員工獎懲條例及相關(guān) 制度執(zhí)行處理，觸犯國家法律的，移交司法機(jī)關(guān)處理保證廉結(jié)從審；3、加強(qiáng)審核工程信息計算機(jī)處理能力，及時與建立、設(shè)計、施工、監(jiān)理等 單位

27、進(jìn)展信息溝通， 在結(jié)算軟件電子版應(yīng)用等方面做好審計信息共享， 提高審計 效勞效率。4、嚴(yán)格保持審核工作獨(dú)立性、公正性審核人員之對審核范圍的工作內(nèi)容依照委托要求， 國家法規(guī)和審核方案及通 過各種渠道掌握各類新信息作出客觀判斷與評價，為建立單位提供決策咨詢。5、審核方法多樣化為提高審核效率， 確保審核質(zhì)量， 不影響審核過程中審核建立工程結(jié)算工作 順利實施，審核人員在審核中應(yīng)對審核內(nèi)容采取不同審核方法。6、嚴(yán)格內(nèi)部質(zhì)量控制 1根據(jù)審核人員知識、經(jīng)歷和專業(yè)特長，來確定工程組成員、從人員配備 上保證審核質(zhì)量2審核報告實行三級復(fù)核制、逐級負(fù)責(zé)，并明確各級審核的工作范圍，承 當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。九、咨詢效勞審核工作

28、效勞承諾1、保證工程負(fù)責(zé)人和工程組成人員相應(yīng)穩(wěn)定；2、審核人員必須保證執(zhí)業(yè)慎重，遵守職業(yè)操守，與委托單位相關(guān)工程技術(shù)， 審核人員密切配合，盡最大努力在規(guī)定期限內(nèi)保質(zhì)完成委托業(yè)務(wù)；3、審核人員必須遵循職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)，依法提供咨詢效勞，忠于職守、堅持 原那么，客觀公正、保守機(jī)密、全面有效、科學(xué)、合理地控制和節(jié)約工程造價；4、審核人員必須履行委托協(xié)議的責(zé)任，隨時承受委托方的垂詢，及時與委 托方交換意見，以保證審計、咨詢、效勞的高質(zhì)量和高效率；5、審核人員必須嚴(yán)格遵守職業(yè)守那么、對委托一切事物絕對保密；6、審核人員審計執(zhí)業(yè)過程中，審核質(zhì)量控制，審核數(shù)據(jù)制取，審核工作底 稿的編制、審核結(jié)果、審核報告的復(fù)核

29、、 會簽等嚴(yán)格按照公司里制訂的相關(guān)制度、 標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行。十、咨詢效勞審核配合事宜1、要求委托建立單位根據(jù)“工程結(jié)算審計所需資料清單要求，提供 相關(guān)審核資料。2、要求委托建立單位，施工單位在審核人員現(xiàn)場勘測時，在規(guī)定審計 時間內(nèi)予以配合。3、要求提供相應(yīng)結(jié)、決算書電子版。4、要求委托建立單位在規(guī)定審計時間內(nèi)，及時組織施工單位對審核結(jié) 果進(jìn)展簽證， 并對不能及時確認(rèn)， 又提不出結(jié)算依據(jù)， 正當(dāng)理由不予配合簽證影 響審計進(jìn)度的提出相應(yīng)處理方法。5、要求委托建立單位提供結(jié)、決算現(xiàn)場審計辦公場地，制定相關(guān)人員 進(jìn)展配合，并給結(jié)、決算審計提供支持和方便。第二節(jié) 咨詢效勞竣工結(jié)算審核工作方案 竣工結(jié)算是一種

30、動態(tài)的計算， 是按照工程實際發(fā)生量與額來計算的。 經(jīng)審查 的工程竣工結(jié)算是核定建立工程造價的依據(jù)， 也是建立工程竣工驗收后編制竣工 決算和核定新增固定資產(chǎn)價值的依據(jù)。一、工作內(nèi)容 工程施工已經(jīng)完畢，我方的主要效勞內(nèi)容是：1、對工程竣工結(jié)算書進(jìn)展全面審核。2、對招投標(biāo)文件、圖紙會審、答疑、施工合同進(jìn)展分析，對涉及工程量增 減的局部進(jìn)展審核。3、對設(shè)計變更進(jìn)展審核，對涉及工程量增減的局部進(jìn)展審核。4、對施工中的隱蔽記錄、變更簽證進(jìn)展審核。二、工作方法1、工程量的審核是結(jié)算的根底，這的準(zhǔn)確與否直接影響結(jié)算的準(zhǔn)確性，結(jié) 算工程量在整個結(jié)算審核過程中是最繁重、 花費(fèi)時間最長的一個環(huán)節(jié)， 因此，必 須在工

31、程量的審核上狠下功夫，才能保證結(jié)算的質(zhì)量。2、審核竣工結(jié)算一定要細(xì)心審核施工單位所報的竣工結(jié)算，注意是否有多 項漏項的工程，是否有該扣除而沒有扣除的情況。3、注意新增工程的計算。有些變更外表看起來是新增的工程，實際上在投 標(biāo)文件已包含，這樣的工程應(yīng)不予計量。4、施工單位投標(biāo)文件漏項的工程涉及變更結(jié)算時，要求扣除施工單位在投 標(biāo)文件中的漏項，結(jié)算時扔要扣除。5、熟悉定額中各分局部項內(nèi)容。6、熟悉竣工資料。熟悉工程設(shè)計施工圖紙、施工現(xiàn)場地形及工程地質(zhì)，施 工組織設(shè)計和施工方案、 施工圖紙會審， 全面收集隱蔽工程驗收的各種記錄， 全 面核準(zhǔn)工程量。7、工程量審核注意點(diǎn)： 1口徑必須一致：審核工程量時

32、，應(yīng)注意審查施工單位竣工結(jié)算列出的細(xì) 目與預(yù)算定額的工程細(xì)目是否一致，只有一致才能套用預(yù)算定額的單價。2計量單位必須一致：審核工程量時，應(yīng)注意審查施工單位竣工結(jié)算列出 的細(xì)目與預(yù)算定額的工程細(xì)目單價是否一致，只有一致才能套用預(yù)算定額的單 價。8、定額子目套用的審核。定額子目套用的審查是審查工程結(jié)算選用的定額 子目與該工程分局部項工程特征是否一致，代換是否合理，有無高套、錯套、重 套的現(xiàn)象。9、材料價格和價差調(diào)整的審核。隨著市場經(jīng)濟(jì)的深入開展，建材市場上材 料價格差異較大，對工程造價影響也很大。因此，審核人員必須深入實際，合理 確定材料價格。1安裝工程材料的規(guī)格、型號和數(shù)量是否按設(shè)計施工圖施工、

33、數(shù)量是否正 確。2材料預(yù)算價格是否按規(guī)定計取。 3材料市場價格的取定是否符合當(dāng)時的市場行情。10、取費(fèi)及執(zhí)行文件的審核 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合定額及當(dāng)?shù)毓芾聿块T下達(dá)的文件規(guī)定， 其它費(fèi)用的計算是 否附合雙方簽訂的工程合同的有關(guān)內(nèi)容，各種計算方法和標(biāo)準(zhǔn)都進(jìn)展認(rèn)真審查， 防止多支多付。11、現(xiàn)場簽證的審核。1注意審核工程現(xiàn)場簽證的工作內(nèi)容是否已包括在預(yù)算定額內(nèi)，但凡包括 的，不計算現(xiàn)場簽證費(fèi)用。2現(xiàn)場簽證內(nèi)容，工程要清楚，只有金額，沒有工程內(nèi)容和數(shù)量，手續(xù)不 完備的簽證，不能作為工程結(jié)算的憑證。3人工、材料、機(jī)械使用量以及單價確實定要甲乙雙方協(xié)商確定。4現(xiàn)場簽證必須三方或四方簽字、蓋章齊全。三、造價咨詢

34、效勞審核依據(jù)1 、土建局部審計依據(jù)執(zhí)行 ?河南省建筑和裝飾工程綜合基價 ? 2002，安裝局部審計依據(jù)執(zhí)行 ?河南省安裝工程單位綜合基價 ? 2003及相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2、本工程設(shè)計圖紙及初步設(shè)計批復(fù)3、本工程施工的招、投標(biāo)文件和相關(guān)批復(fù)4、本工程施工、監(jiān)理、設(shè)備材料購貨合同5、本工程現(xiàn)場勘察記錄以及建立單位、施工單位、審計單位三方確認(rèn)審計 原那么6、本工程設(shè)計、施工、設(shè)備主材購貨合同，以及相關(guān)市場調(diào)查價格信 息7、本工程施工單位編制的結(jié)算資料結(jié)算用紙、結(jié)算測算資料、綜合技術(shù) 文件8、本工程初驗、終驗報告9、其他與本工程審計相關(guān)依據(jù)四、造價咨詢效勞工作流程 工程竣工結(jié)算審核工程是項繁重而精細(xì)的工作

35、， 所以，工程量的大小直接影 響了工作期限。1、根據(jù)工作不同，具體時間安排如下： 1大、中型工程的現(xiàn)場審計，一般安排三十天內(nèi)完成 2小型工程的現(xiàn)場審計，一般安排十天內(nèi)完成 3考慮能力的情況下，在委托單位要求的時間內(nèi)完成 4本次工程根據(jù)委托單位實際情況也不超過兩個月時間完成 2、具體時間安排包括：1熟悉資料時間五天 工作量包括：對提供的資料進(jìn)展初審、核對2現(xiàn)場抽查時間三十天 工作量包括：對預(yù)、結(jié)算資料進(jìn)展現(xiàn)場抽查、查勘3資料審核時間十天工作量包括：對初審結(jié)果、現(xiàn)場抽查、查勘結(jié)果、對預(yù)、結(jié)算資料進(jìn)展復(fù)審， 并提出初審結(jié)果。4出具結(jié)果時間十天工作量包括：與建立單位交換意見、配合建立單位組織施工單位對

36、審核結(jié)果 進(jìn)展簽證假設(shè)因建立單位、設(shè)計單位、施工單位原因、影響簽證及時報告情況并要 求協(xié)調(diào)，耽誤時間適當(dāng)順延5剩余時間五天五、咨詢效勞人員分工明確、責(zé)任清晰1根據(jù)工程工程的大小進(jìn)展人員配置，以到達(dá)全面合理的控制工程造價。1一個億以上工程的人員配置一個億以上工程配置人員16人，其中：造價工程師 8人，造價專業(yè)人員8 人。人員分配：工程負(fù)責(zé)人1名，工程技術(shù)負(fù)責(zé)人2名，土建及安裝專業(yè)技術(shù)負(fù) 責(zé)人各一名，由具有15年以上從事工程造價專業(yè)工作經(jīng)歷，并具有大型工程工 程跟蹤控制先進(jìn)適用工作經(jīng)歷的注冊造價工程師擔(dān)任； 土建專業(yè)人員6人，其中： 注冊造價工程師2人，工程造價預(yù)算員4人，所有人員具有10年以上從

37、事工程 造價專業(yè)工作經(jīng)歷，具有工程工程跟蹤控制工作經(jīng)歷；裝飾專業(yè)人員4人，其中： 注冊造價工程師2人，工程造價預(yù)算員4人，所有人員具有10年以上從事工程 造價專業(yè)工作經(jīng)歷，具有工程工程跟蹤控制工作經(jīng)歷；安裝專業(yè)人員3人，其中： 注冊造價工程師1人，工程造價預(yù)算員2人，所有人員具有10年以上從事工程 造價專業(yè)工作經(jīng)歷，具有工程工程跟蹤控制工作經(jīng)歷。1億元以上工程人員配置表序號擬派負(fù)責(zé)專業(yè)人員數(shù)量職務(wù)從業(yè)年數(shù)備注1全面1工程負(fù)責(zé)人15年以上注冊造價工程師2土建專業(yè)1技術(shù)負(fù)責(zé)人15年以上注冊造價工程師3安裝專業(yè)1技術(shù)負(fù)責(zé)人15年以上注冊造價工程師4土建專業(yè)2專業(yè)負(fù)責(zé)人10年以上注冊造價工程師4專業(yè)人

38、員10年以上注冊造價員5裝飾專業(yè)2專業(yè)負(fù)責(zé)人10年以上注冊造價工程師2專業(yè)人員10年以上注冊造價員6安裝專業(yè)1專業(yè)負(fù)責(zé)人10年以上注冊造價工程師2專業(yè)人員10年以上注冊造價員21000萬元以上工程的人員配置1000萬元以上工程配置人員12人，造價工程師5人，造價專業(yè)人員7人。 其中包括工程負(fù)責(zé)人1名，工程技術(shù)負(fù)責(zé)人1名，由具有15年以上從事工程造 價專業(yè)工作經(jīng)歷，并具有大型工程工程跟蹤控制先進(jìn)適用工作經(jīng)歷的注冊造價工 程師擔(dān)任；土建專業(yè)人員4人，其中：注冊造價工程師1人，專業(yè)人員3人，所 有人員具有10年以上從事工程造價專業(yè)工作經(jīng)歷，具有大型工作工程跟蹤控制 工作經(jīng)歷；裝飾、安裝專業(yè)人員各3人

39、，其中各注冊造價工程師各1人，專業(yè)人員各2人, 所有人員具有10年以上從事工程造價專業(yè)工作經(jīng)歷，具有工程工程跟蹤控制工 作經(jīng)歷。1000萬元以上工程人員配置表序號擬派負(fù)責(zé)專業(yè)人員數(shù)量職務(wù)從業(yè)年數(shù)備注1全面1工程負(fù)責(zé)人15年以上注冊造價工程師2全面1技術(shù)負(fù)責(zé)人15年以上注冊造價工程師3土建專業(yè)1專業(yè)負(fù)責(zé)人10年以上注冊造價工程師3專業(yè)人員10年以上注冊造價員5裝飾專業(yè)1專業(yè)負(fù)責(zé)人10年以上注冊造價工程師2專業(yè)人員10年以上注冊造價員安裝1專業(yè)負(fù)責(zé)人10年以上注冊造價工程師6專業(yè)2專業(yè)人員10年以上注冊造價員31000萬元以下工程的人員配置1000萬元以下工程配置人員8人，造價工程師3人，造價專業(yè)

40、人員5人。 其中包括工程負(fù)責(zé)人1名土建專業(yè)注冊造價工程師，由具有10年以上從事工 程造價專業(yè)工作經(jīng)歷，并具有大型工程工程跟蹤控制先進(jìn)適用工作經(jīng)歷的注冊造 價工程師擔(dān)任；土建裝飾專業(yè)人員 4人，其中：注冊造價工程師1人，土建專業(yè) 注冊造價員3人，安裝專業(yè)人員3人，其中：注冊造價工程師1人，安裝專業(yè)造 價員2人，所有人員具有8年以上從事工程造價專業(yè)工作經(jīng)歷，具有工程工程跟 蹤控制工作經(jīng)歷。1000萬元以下工程人員配置表序號擬派負(fù)責(zé)專業(yè)人員數(shù)量職務(wù)從業(yè)年數(shù)備注1全面1工程負(fù)責(zé)人10年以上注冊造價工程師2土建裝飾專業(yè)1專業(yè)負(fù)責(zé)人8年以上注冊造價工程師3專業(yè)人員8年以上注冊造價員3安裝專業(yè)1專業(yè)負(fù)責(zé)人8

41、年以上注冊造價工程師2專業(yè)人員8年以上注冊造價員2、工程配置人員職責(zé)：1工程負(fù)責(zé)人的審核職責(zé)：1負(fù)責(zé)工程審核方案審查、簽發(fā)2負(fù)責(zé)工程審核方法、原那么、結(jié)果復(fù)核確認(rèn)3負(fù)責(zé)與公司，建立單位、施工單位工作協(xié)調(diào)4負(fù)責(zé)工程審核初步結(jié)果、簽證表復(fù)核、確認(rèn)5負(fù)責(zé)？工程結(jié)算審核報告？、？工程決算審核報告？復(fù)核、簽發(fā)6負(fù)責(zé)對工程結(jié)算過程中發(fā)現(xiàn)問題，及時與公司審核部門交換意見2工程技術(shù)負(fù)責(zé)人審核職責(zé):1負(fù)責(zé)工程組人員審核結(jié)果的復(fù)核2負(fù)責(zé)工程組人員提出疑問的解答3負(fù)責(zé)與公司，建立單位、施工單位工作協(xié)調(diào)4負(fù)責(zé)工程三級復(fù)核主要部位5負(fù)責(zé)工程審核初步結(jié)果、簽證表復(fù)核、確認(rèn) 6負(fù)責(zé)對工程結(jié)算過程中發(fā)現(xiàn)問題，及時與公司審核部

42、門交換意見 3工程組人員審核職責(zé)：1負(fù)責(zé)本工程預(yù)、決算資料領(lǐng)取、保管、退還2負(fù)責(zé)本工程預(yù)、結(jié)算資料初審3負(fù)責(zé)本工程現(xiàn)場查勘、現(xiàn)場簽證以及現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作 4負(fù)責(zé)對工程發(fā)現(xiàn)問題，審核初步結(jié)果，及時向工程負(fù)責(zé)人進(jìn)展報告， 并執(zhí)行工程負(fù)責(zé)人關(guān)于審核工作以及反應(yīng)意見書5負(fù)責(zé)提出初步審核結(jié)果審計明細(xì)表，配合委托單位、建立單位對審核 結(jié)算的簽證6負(fù)責(zé)提出本工程 ?工程結(jié)算審核報告 ?初稿，并送建立單位和公司審核 部進(jìn)展復(fù)核、會簽7負(fù)責(zé)出具 ?工程結(jié)算審核報告 ?8負(fù)責(zé)本工程預(yù)、決算資料進(jìn)展整理歸檔4、其他說明： 1根據(jù)本工程的具體情況，我所將配備資深工程經(jīng)理擔(dān)任工程負(fù)責(zé)人，負(fù) 責(zé)本工程現(xiàn)場審計。2如屆時由于工程量增大，我公司將根據(jù)需要，隨時增派具有執(zhí)業(yè)資格的 相關(guān)人員參加，保證公司委托審計業(yè)務(wù)按質(zhì)、按時完成。六、造價咨詢質(zhì)量保證措施1、工程結(jié)算審計思路 我們公司是以“誠信敬業(yè)、公正、合理、效率為宗旨，以委托內(nèi)容為審計 重點(diǎn)，以富有經(jīng)歷專業(yè)人士為審核人員， 將管理咨詢貫穿于審核始終， 力求在進(jìn) 展工