15秋東財《資產(chǎn)評估》在線作業(yè)(共12頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 東財資產(chǎn)評估在線作業(yè)一 試卷總分：100 測試時間：- 單選題 多選題 包括本科的各校各科新學(xué)期復(fù)習(xí)資料，可以聯(lián)系屏幕右上的“文檔貢獻(xiàn)者” 一、單選題（共 15 道試題，共 60 分。）V 1. 對于持續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下的各個單項資產(chǎn)的評估，應(yīng)按（ ）評估其價值。A. 貢獻(xiàn)原則 B. 變現(xiàn)原則 C. 預(yù)期原則 D. 替代原則 滿分：4 分 2. 無形資產(chǎn)評估的前提是（ ）。A. 企業(yè)改制 B. 資產(chǎn)重組 C. 產(chǎn)權(quán)變動 D. 產(chǎn)權(quán)流動 滿分：4 分 3. 在地塊面積一定的條件下，容積率越高，意味著建筑面積（ ）。A. 減少 B. 不變 C. 增加 D. 增加或減少 E

2、. 無法確定 滿分：4 分 4. 假定社會平均資金收益率為12%，無風(fēng)險報酬率為10%，被評估企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險與社會平均風(fēng)險的比率為2，被評估企業(yè)長期負(fù)債占全部投資資本的比重為60%，債務(wù)資本成本為10%，所有者權(quán)益占投資資本的40%，用于企業(yè)價值評估的折現(xiàn)率或資本化率為( )。A. 11.6% B. 11.2% C. 14% D. 12% 滿分：4 分 5. 某進(jìn)口設(shè)備，評估基準(zhǔn)日的FOB價為100萬美元，海運費率為5%，保險費率為0.4%，增值稅率為17%，其到岸價為( )。A. 100萬美元 B. 105萬美元 C. 105.4萬美元 D. 117萬美元 滿分：4 分 6. 下列選

3、項中不屬于無形資產(chǎn)的是( )。A. 債權(quán)性質(zhì)的應(yīng)收賬款 B. 專利權(quán) C. 計算機(jī)軟件 D. 非專利技術(shù) 滿分：4 分 7. 某宗土地年金收益額為8500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%，其評估值最有可能為（ ）。A. 85000元 B. 12631元 C. 72366元 D. 12369元 滿分：4 分 8. 對于股權(quán)投資，無論采取什么樣的收益分配形式，其評估方法一般都應(yīng)選用（ ）。A. 成本法 B. 比較法 C. 收益法 D. 加和法 滿分：4 分 9. 應(yīng)收賬款的評估值等于（ ）。A. 應(yīng)收賬款賬面價值 壞賬準(zhǔn)備 B. 應(yīng)收賬款賬面價值 已確定壞賬損失 C. 應(yīng)收賬款賬面價值

4、 預(yù)計壞賬損失 D. 應(yīng)收賬款賬面價值 已確定壞賬損失預(yù)計壞賬損失 滿分：4 分 10. 確定待攤費用的價值，實際上是確定其（ ）的價值。A. 實體資產(chǎn) B. 非實體資產(chǎn) C. 某種權(quán)利 D. A或C 滿分：4 分 11. 成本途徑主要適用于（ ）前提下的資產(chǎn)評估。A. 公開市場 B. 繼續(xù)使用 C. 清算價格 D. 重置成本 滿分：4 分 12. 資產(chǎn)評估報告的有效期為（ ）。A. 一年 B. 一年半 C. 二年 D. 三年 滿分：4 分 13. 設(shè)備成新率是指( )。A. 設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù) B. 設(shè)備有形損耗的倒數(shù) C. 設(shè)備有形損耗率與1的差異 D. 設(shè)備現(xiàn)實狀態(tài)與設(shè)備重置成本

5、的比率 滿分：4 分 14. 被評估機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)能力為月產(chǎn)20噸產(chǎn)品，目前市場上生產(chǎn)能力為月產(chǎn)30噸產(chǎn)品的同類型設(shè)備，市場售價為150萬元，假定規(guī)模效益指數(shù)為0.65，則被評估機(jī)器設(shè)備的重置成本為（ ）。A. 120萬元 B. 115萬元 C. 125萬元 D. 110萬元 滿分：4 分 15. 新開發(fā)的土地通常采用（ ）估價。A. 市場法 B. 收益法 C. 成本法 D. 基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法 滿分：4 分 二、多選題（共 10 道試題，共 40 分。）V 1. 運用收益法評估地產(chǎn)價格時，總費用應(yīng)包括（ ）。A. 管理費 B. 維修費 C. 折舊費 D. 保險費 E. 稅費 滿分：4 分 2.

6、 確定折現(xiàn)率和資本化率的原則包括（ ）。A. 折現(xiàn)率應(yīng)不低于投資的機(jī)會成本 B. 貼現(xiàn)率不應(yīng)直接作為折現(xiàn)率 C. 折現(xiàn)率應(yīng)參考企業(yè)客觀收益率而定 D. 行業(yè)基準(zhǔn)收益率不應(yīng)直接作為折現(xiàn)率 E. 折現(xiàn)率應(yīng)參考行業(yè)基準(zhǔn)收益率 滿分：4 分 3. 委托方資產(chǎn)評估準(zhǔn)備工作的內(nèi)容包括（ ）。A. 準(zhǔn)備有關(guān)的法律文件 B. 準(zhǔn)備有關(guān)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件及相關(guān)數(shù)據(jù)資料 C. 搞好資產(chǎn)自查 D. 制定評估工作方案 E. 進(jìn)行現(xiàn)場勘察 滿分：4 分 4. 股票評估與股票的( )有關(guān)。A. 內(nèi)在價格 B. 賬面價格 C. 市場價格 D. 清算價格 E. 發(fā)行價格 滿分：4 分 5. 機(jī)器設(shè)備評估現(xiàn)場勘察的具體包括（ ）。

7、A. 清查核實評估對象 B. 填寫機(jī)器設(shè)備評估申報明細(xì)表 C. 對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行技術(shù)鑒定 D. 對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行分類 E. 合理安排評估人員 滿分：4 分 6. 運用殘余估價法評估建筑物價值時，房地產(chǎn)的總費用包括（ ）。A. 房租損失準(zhǔn)備費 B. 管理費 C. 修繕費 D. 保險費 E. 稅費 滿分：4 分 7. 對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行勘察和技術(shù)鑒定的具體內(nèi)容包括（ ）。A. 清查核實評估對象 B. 填寫機(jī)器設(shè)備評估申報明細(xì)表 C. 對機(jī)器設(shè)備所在整個生產(chǎn)系統(tǒng)進(jìn)行總體鑒定和評價 D. 對機(jī)器設(shè)備的使用狀況進(jìn)行勘察和鑒定 E. 對機(jī)器設(shè)備的技術(shù)狀況進(jìn)行分析和鑒定 滿分：4 分 8. 建筑物評估時需考慮的基本

8、因素包括（ ）。A. 產(chǎn)權(quán)狀況 B. 基礎(chǔ)設(shè)施狀況 C. 位置與環(huán)境 D. 交通狀況 E. 建筑物本身狀況 滿分：4 分 9. 下列設(shè)備中屬于專用設(shè)備的有（ ）。A. 鍋爐 B. 電機(jī) C. 水泵 D. 組合機(jī)床 E. 彩電生產(chǎn)線 滿分：4 分 10. 資產(chǎn)評估目的對（ ）的選擇具有制約作用。A. 評估主體 B. 評估對象 C. 評估方法 D. 評估程序 E. 價值類型 滿分：4 分 東財資產(chǎn)評估在線作業(yè)二 試卷總分：100 測試時間：- 單選題 多選題 一、單選題（共 15 道試題，共 60 分。）V 1. 假定社會平均資金收益率為12%，無風(fēng)險收益率為8%，被評估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險與社會

9、平均風(fēng)險的比率為1.25，則風(fēng)險報酬率應(yīng)該是( )。A. 4% B. 5% C. 6% D. 7% 滿分：4 分 2. 被評估債券為4年期一次性還本付息債券，面值總額為10000元，年利率為18%，不計復(fù)利，評估時該債券的購人時間已滿3年，當(dāng)年的國庫券利率為10%，評估人員通過對債券發(fā)行企業(yè)了解認(rèn)為，應(yīng)該考慮2%的風(fēng)險報酬率。則該債券的評估值最可能是( )。A. 15400元 B. 17200元 C. 11800元 D. 15358元 滿分：4 分 3. 剩余法屬于一種（ ）。A. 加和法 B. 積算法 C. 類比法 D. 倒算法 滿分：4 分 4. 根據(jù)我國憲法的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地的（ ）不能讓

10、渡。A. 所有權(quán) B. 使用權(quán) C. 經(jīng)營權(quán) D. 收益權(quán) E. 處置權(quán) 滿分：4 分 5. 路線價是指標(biāo)準(zhǔn)深度上數(shù)宗土地的（ ）。A. 最高單價 B. 最低單價 C. 平均單價 D. 標(biāo)準(zhǔn)單價 滿分：4 分 6. 資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)在某一（ ）價值進(jìn)行評定估算。A. 時區(qū) B. 時段 C. 時點 D. 階段 滿分：4 分 7. 資產(chǎn)評估報告書需由（ ）以上注冊資產(chǎn)評估師簽名蓋章才有法律效力。A. 2名 B. 3名 C. 4名 D. 5名 滿分：4 分 8. 某企業(yè)1月初預(yù)付了全年房屋租金90萬元，當(dāng)年5月1日對該企業(yè)進(jìn)行評估時，該預(yù)付費用的評估值為( )。A. 35萬元 B. 60萬元 C.

11、45萬元 D. 30萬元 滿分：4 分 9. 采用成本法評估土地價值計算利潤時，利潤的計算基數(shù)通常是（ ）。A. 土地取得費 B. 土地取得費+土地開發(fā)費 C. 土地開發(fā)費 D. 土地取得費+土地開發(fā)費+稅費 滿分：4 分 10. 在地塊面積一定的條件下，容積率越高，意味著建筑面積（ ）。A. 減少 B. 不變 C. 增加 D. 增加或減少 E. 無法確定 滿分：4 分 11. 某宗土地年金收益額為8500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%，其評估值最有可能為（ ）。A. 85000元 B. 12631元 C. 72366元 D. 12369元 滿分：4 分 12. 殘余估價法是指建

12、筑物與其基地合并并計算收益，而以（ ）以外的方法能求得土地的價格時，從建筑物及其基地所產(chǎn)生的收益中，扣除歸屬于基地的部分，即可得到歸屬于建筑物的純收益，將此殘余的純收益再以建筑物的還原利率還原，即可得到建筑物的收益價格。A. 市場法 B. 收益還原法 C. 成本法 D. 基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法 滿分：4 分 13. 從產(chǎn)權(quán)的角度，企業(yè)評估的范圍應(yīng)該是（ ）。A. 企業(yè)的全部資產(chǎn) B. 企業(yè)自身占用的資產(chǎn) C. 企業(yè)產(chǎn)權(quán)能力控制的部分 D. 企業(yè)的有效資產(chǎn) 滿分：4 分 14. 采用收益法評估資產(chǎn)價值時，各指標(biāo)間的關(guān)系是（ ）。A. 本金化率越高,收益現(xiàn)值越低 B. 本金化率越高,收益現(xiàn)值越高 C.

13、 本金化率與收益現(xiàn)值無關(guān) D. 未來收益對現(xiàn)值沒有影響 滿分：4 分 15. 已知資產(chǎn)的價值與功能之間存在線性關(guān)系，重置全新機(jī)器設(shè)備一臺，其價值為5萬元，年產(chǎn)量為500件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為400件，其重置成本為( )。A. 4萬元 B. 5萬元 C. 4萬元5萬元 D. 無法確定 滿分：4 分 二、多選題（共 10 道試題，共 40 分。）V 1. 資產(chǎn)評估報告正文的內(nèi)容包括（ ）。A. 評估基準(zhǔn)日 B. 評估結(jié)論 C. 評估目的 D. 評估原則 E. 評估過程 滿分：4 分 2. 資產(chǎn)市場價值評估的基礎(chǔ)條件包括（ ）。A. 評估的特定目的 B. 資產(chǎn)自身狀況 C. 評估時的市場條件 D

14、. 評估的方法 E. 資產(chǎn)評估規(guī)范 滿分：4 分 3. 收益途徑的基本參數(shù)包括（ ）。A. 收益額 B. 收益風(fēng)險 C. 折現(xiàn)率 D. 收益期限 E. 收益時點 滿分：4 分 4. 建筑物評估的特點包括（ ）。A. 房地合估 B. 房地分估 C. 建筑物產(chǎn)權(quán)受土地使用權(quán)年限制約 D. 土地使用權(quán)年限受建筑物產(chǎn)權(quán)制約 E. 建筑物產(chǎn)權(quán)不受土地使用權(quán)年限制約 滿分：4 分 5. 運用使用年限法估測設(shè)備成新率時需考慮基本參數(shù)是( )。A. 設(shè)備的總使用壽命 B. 設(shè)備的技術(shù)水平 C. 設(shè)備的已使用時間 D. 設(shè)備的尚可使用年限 E. 設(shè)備已提折舊年限 滿分：4 分 6. 土地的“三通一平”包括（ ）

15、。A. 通路 B. 通訊 C. 通電 D. 通水 E. 土地平整 滿分：4 分 7. 債券的特點包括（ ）。A. 收益穩(wěn)定性 B. 收益不穩(wěn)定 C. 投資風(fēng)險較小 D. 投資風(fēng)險大 E. 流動性強(qiáng) 滿分：4 分 8. 路線價估價法的估價步驟包括（ ）。A. 劃分路線價區(qū)段 B. 設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度 C. 確定路線價 D. 制定深度指數(shù)表 E. 計算各地塊價格 滿分：4 分 9. 資產(chǎn)評估人員的行為規(guī)范包括評估人員的（ ）。A. 專業(yè)技術(shù)責(zé)任 B. 公共關(guān)系規(guī)范 C. 評估工作規(guī)范 D. 評估程序規(guī)范 E. 職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn) 滿分：4 分 10. 機(jī)器設(shè)備評估現(xiàn)場勘察的具體包括（ ）。A. 清查核實評估對

16、象 B. 填寫機(jī)器設(shè)備評估申報明細(xì)表 C. 對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行技術(shù)鑒定 D. 對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行分類 E. 合理安排評估人員 滿分：4 分 東財資產(chǎn)評估在線作業(yè)三 試卷總分：100 測試時間：- 單選題 多選題 一、單選題（共 15 道試題，共 60 分。）V 1. 貨幣資金按其( )進(jìn)行評估。A. 重置價值 B. 市場價格 C. 清算價格 D. 賬面價值 滿分：4 分 2. 被評估設(shè)備的設(shè)計總使用年限為12年，現(xiàn)已使用5年，該設(shè)備的實際使用強(qiáng)度超過正常使用強(qiáng)度50%，該設(shè)備的尚可使用年限應(yīng)為（ ）。A. 7年 B. 9.5年 C. 4.5年 D. 5年 滿分：4 分 3. 對于股權(quán)投資，無論采取什么

17、樣的收益分配形式，其評估方法一般都應(yīng)選用（ ）。A. 成本法 B. 比較法 C. 收益法 D. 加和法 滿分：4 分 4. 下列選項中不屬于無形資產(chǎn)的是( )。A. 債權(quán)性質(zhì)的應(yīng)收賬款 B. 專利權(quán) C. 計算機(jī)軟件 D. 非專利技術(shù) 滿分：4 分 5. 一個潛在投資者在投資某項資產(chǎn)時，他所愿意支付的價格不會超過購建該項資產(chǎn)的（ ）。A. 歷史購建成本 B. 現(xiàn)行購建成本 C. 實際購建成本 D. 客觀購建成本 滿分：4 分 6. 在正常情況下，上市債券的（ ）可以作為它的評估值。A. 發(fā)行價格 B. 票面價格 C. 內(nèi)在價格 D. 現(xiàn)行市場價格 滿分：4 分 7. 根據(jù)最有效使用原則，在城市

18、鬧市區(qū)的臨街土地，其最佳用途應(yīng)為（ ）。A. 工業(yè) B. 商業(yè) C. 交通運輸 D. 公用事業(yè) E. 住宅 滿分：4 分 8. 某商標(biāo)權(quán)在未來尚可使用的4年中，預(yù)計銷售收入分別為600萬元、750萬元、900萬元、900萬元，如果銷售收入分成率為3%，折現(xiàn)率為15%，所得稅率為33%，則該商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格最接近于（ ）。A. 44萬元 B. 45萬元 C. 54萬元 D. 55萬元 滿分：4 分 9. 土地價格主要由土地的（ ） 決定。A. 需求 B. 供給 C. 成本 D. 質(zhì)量 E. 收益 滿分：4 分 10. 資產(chǎn)評估中的價值是指（ ）。A. 凝結(jié)在商品中的無差別的人類勞動 B. 過去某一

19、時點買者和賣者在特定條件下,對商品或勞務(wù)交換價值的貨幣表示 C. 在一定時點按照特定的定義對商品或勞務(wù)的價值的估計值 D. 商品的交換價值 滿分：4 分 11. 下列說法正確的是（ ）。A. 商標(biāo)權(quán)沒有法定保護(hù)期 B. 商標(biāo)權(quán)具有法定保護(hù)期,但注冊不可以續(xù)展 C. 商標(biāo)權(quán)具有法定保護(hù)期,注冊可以續(xù)展,但續(xù)展次數(shù)受到限制 D. 商標(biāo)權(quán)具有法定保護(hù)期,注冊可以續(xù)展,且續(xù)展次數(shù)不受限制 滿分：4 分 12. 建筑密度是指一塊土地上（ ）與全部土地面積的百分比。A. 建筑面積 B. 底層建筑面積 C. 總建筑面積 D. 總使用面積 E. 凈使用面積 滿分：4 分 13. 待評估企業(yè)預(yù)計未來五年的預(yù)期收

20、益為100萬元、120萬元、150萬元、160萬元、200萬元，從未來第六年起，企業(yè)的年預(yù)期收益將維持在200萬元的水平上，假定本金化率為10%，采用分段法估測企業(yè)的價值最有可能是( )。A. 2536萬元 B. 5360萬元 C. 1778萬元 D. 1636萬元 滿分：4 分 14. 無形資產(chǎn)的收益額是由無形資產(chǎn)帶來的（ ）。A. 社會平均收益額 B. 超額收益 C. 企業(yè)實際收益額 D. 凈收益 滿分：4 分 15. 對流動資產(chǎn)進(jìn)行評估時，所選擇的評估基準(zhǔn)日應(yīng)盡可能在（ ）。A. 會計期初 B. 會計期末 C. 評估協(xié)議簽定日 D. 評估報告提交日 滿分：4 分 二、多選題（共 10 道試題，共 40 分。）V 1. 資產(chǎn)評估報告對于委托者來說具有的用途有( )。A. 作為產(chǎn)權(quán)交易作價的基礎(chǔ)資料 B. 作為企業(yè)進(jìn)行會計記錄的依據(jù) C. 作為法庭辯論的舉證材料 D. 作為支付評估費用的依據(jù) E. 作為了解評估質(zhì)量的好壞的一手材料 滿分：4 分 2. 運用收益法評估地產(chǎn)價格時，還原利率的測算方法有（ ）。A. 用行業(yè)平均收益率作為還原利率 B. 用土地個別收益率作為還原利率 C. 通過安全利率加上風(fēng)險調(diào)整值確定 D. 采用市場上類似土地純收益與價格的比率確定 E. 用地區(qū)平均收益率作為還原利率 滿分：4 分 3. 長期投資評估的特點