煙臺(tái)市住宅工程質(zhì)量常見問題防治措施

1、煙臺(tái)市住宅工程質(zhì)量常見問題防治措施煙臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印制2014年10月編制委員會(huì)顧 問：林 濤 宋志芳主任 委 員：林世樂副主任委員; 姜傳勝 劉輝生委 員：（按姓氏筆畫為序） 丁云勛 于明武 王拔宗 王新強(qiáng) 劉天華 安家州 吳本國(guó) 張維臣徐長(zhǎng)波 高巖青 宿國(guó)平 竇海波煙臺(tái)市住宅工程質(zhì)量常見問題防治措施1、 混凝土樓板裂縫防治的技術(shù)措施1.1設(shè)計(jì)樓板、屋面板采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，其混凝土強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C30、在溫度收縮應(yīng)力較大的現(xiàn)澆板區(qū)域內(nèi)，鋼筋間距不宜大于150mm，并應(yīng)在板的未配筋表面布置溫度收縮筋。配筋應(yīng)遵循小直徑、小間距的原則，板的上、下表面沿縱橫兩個(gè)防線的配筋率均不應(yīng)小于

2、0.15%，且不小于6200.住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變產(chǎn)生應(yīng)力集中，在易產(chǎn)生應(yīng)力集中的薄弱部位采取加強(qiáng)措施。在現(xiàn)澆板板寬急劇變化處、大開洞削弱處等易引起收縮力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于150mm，直徑不應(yīng)小于8mm。在未設(shè)梁的板的邊緣部位設(shè)置暗梁，提高該部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮施工是的氣候特征，合理設(shè)置后澆帶，后澆帶間距不大于30m，后澆帶寬度不宜小于800mm，強(qiáng)度等級(jí)宜較其兩側(cè)構(gòu)建提高一個(gè)等級(jí)。屋面及建筑物兩端的每一開間中現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于150mm，直徑不宜小于8mm?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土雙向板設(shè)計(jì)厚度不宜小于100mm，廚

3、房、廁浴、陽(yáng)臺(tái)板不得小于90mm，當(dāng)埋設(shè)線管較密或線管交叉時(shí)，板厚不宜小于120mm，單向板厚度應(yīng)不小于80mm，對(duì)過長(zhǎng)的單向板，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮其體積干縮成都，進(jìn)行抗裂驗(yàn)算，并確定加密分布筋的配置。1.2材料在商品混凝土供貨前、監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)商品混凝土廠家原材料、摻合料、外加劑及配合比等進(jìn)行檢查、達(dá)不到要求的不得用于工程。商品混凝土使用單位在訂購(gòu)商品混凝土前，要根據(jù)工程不同部位和性質(zhì)對(duì)混凝土品質(zhì)的明確要求，首次進(jìn)場(chǎng)混凝土要進(jìn)行開盤鑒定。監(jiān)理單位要對(duì)進(jìn)場(chǎng)的商品混凝土的塌落度每個(gè)臺(tái)班不少于兩次測(cè)試，塌落度不符合要求的應(yīng)退場(chǎng)。泵送高度在30m以下時(shí)，混凝土塌落度應(yīng)控制在100-140范圍內(nèi)；泵送高度

4、在30-60m時(shí)，塌落度應(yīng)控制在140-160mm范圍內(nèi)；泵送高度在60-100m時(shí)，塌落度應(yīng)控制在160-180mm范圍內(nèi)；泵送告訴100m以上時(shí)，塌落度應(yīng)控制在180-200mm范圍內(nèi)。對(duì)高強(qiáng)、高性能和有特殊要求的混凝土，施工總包單位和監(jiān)理單位要參與配合比設(shè)計(jì)。商品混凝土廠家應(yīng)對(duì)混凝土材料中的氯化物和堿含量進(jìn)行檢測(cè)，并進(jìn)行總含量計(jì)算。商品混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)檢測(cè)相關(guān)檢測(cè)報(bào)告和計(jì)算結(jié)果。1.3施工在樓板上層趕緊施工中，負(fù)彎矩趕緊端部應(yīng)設(shè)置直徑不小于12通常鋼筋馬鐙，馬鐙底部應(yīng)有防銹措施。雙層上排鋼筋應(yīng)增設(shè)鋼筋小馬鐙，其縱橫向間距不應(yīng)大于800mm（即每平方米不得小于2只），特別是對(duì)于直徑

5、小于等于8mm的細(xì)小鋼筋，小馬等的間距應(yīng)控制在600mm以內(nèi)。模板支撐體系必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，嗨必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，防治模板變形和支撐下陳，應(yīng)按建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范編制專項(xiàng)方案，專項(xiàng)方案必須經(jīng)監(jiān)理總監(jiān)審批通過，高支模體系還需經(jīng)專家進(jìn)行方案論證。上下層模板支架立柱應(yīng)對(duì)準(zhǔn)，并在下部鋪設(shè)墊板，嚴(yán)禁在虛土上支設(shè)模板，模板拼縫應(yīng)嚴(yán)密，嚴(yán)禁板縫漏漿。在混凝土澆筑時(shí)，對(duì)裂縫易發(fā)生部位和負(fù)彎矩筋受力最大區(qū)域應(yīng)鋪設(shè)臨時(shí)性活動(dòng)跳板，擴(kuò)大接觸面，盡量避免上層鋼筋受到踩踏變形?；炷翝仓r(shí)安排足夠數(shù)量的趕緊工進(jìn)行護(hù)筋，確保鋼筋位置正確。當(dāng)樓板內(nèi)需埋設(shè)線管時(shí)，線管必須布置在上下趕緊網(wǎng)片之間，且不宜

6、立體交叉穿越，確需立體交叉的不應(yīng)超過二層線管。線管在敷設(shè)時(shí)交叉布線處科采用線盒，同時(shí)在多很線管的集散處宜采用放射形分布，盡量避免緊密平行排列，以確保線管底部的混凝土順利且振搗密實(shí)。現(xiàn)澆板澆筑完畢后，應(yīng)進(jìn)行找平處理，并立即采用塑料薄膜覆蓋養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于7d。對(duì)摻有緩凝型外加劑和有抗?jié)B要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)不小于14d。冬季混凝土施工，應(yīng)嚴(yán)格按建筑工程冬期施工規(guī)程編制冬期施工方案，并經(jīng)過監(jiān)理單位審批后執(zhí)行?，F(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，混凝土強(qiáng)度大于1.2Mpa后，方可進(jìn)行后序施工。在混凝土強(qiáng)度小于10Mpa時(shí)，不得在板上吊運(yùn)、堆放重物。現(xiàn)澆板上嚴(yán)禁超載堆放重物，車庫(kù)頂板混凝土必須達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后方可進(jìn)行

7、回填土施工?，F(xiàn)澆板澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)采取有效措施，嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和鋼筋保護(hù)層厚度。嚴(yán)格控制現(xiàn)澆樓板底模及支架的拆除時(shí)間，要根據(jù)工期要求，配備足夠套數(shù)的模板，施工中要嚴(yán)格執(zhí)行拆模申請(qǐng)制度，拆模試塊強(qiáng)度符合要求后，方可拆模?；炷脸鰣?chǎng)后嚴(yán)禁加水，運(yùn)輸、澆筑刷管過長(zhǎng)中散落及廢棄的混凝土嚴(yán)禁用于混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件?；炷翝仓俣炔灰颂欤悦鈱?dǎo)致內(nèi)部振搗不足。后澆帶應(yīng)采用獨(dú)立的模板支撐體系，后澆帶的留置位置及施工縫的處理要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)、規(guī)范和技術(shù)方案執(zhí)行，封閉前和封閉后混凝土達(dá)到強(qiáng)度之前，后澆帶兩側(cè)梁板下的支撐不得拆除，澆筑時(shí)應(yīng)采用補(bǔ)償手速混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天。嚴(yán)格按規(guī)范要求留置施工縫和進(jìn)行施工

8、縫處理?；炷帘盟凸艿来┻^樓板時(shí)，不應(yīng)在樓板預(yù)留孔處直接固定管道，應(yīng)選擇合理位置采取其他可靠措施固定，防治泵管抖動(dòng)，使樓板產(chǎn)生裂縫。泵送管預(yù)留孔及固定措施應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)中明確。1.4檢測(cè)除按正常要求對(duì)混凝土進(jìn)行建筑取樣檢測(cè)外，必要時(shí)應(yīng)對(duì)商品混凝土進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)，應(yīng)核實(shí)混凝土的配比是否真實(shí)有效。發(fā)現(xiàn)現(xiàn)澆板有明確裂縫，應(yīng)對(duì)裂縫原因進(jìn)行分析、查明原因，必要時(shí)對(duì)裂縫寬度進(jìn)行檢測(cè)，明確是否為有害裂縫，以便及時(shí)采取措施處理。¤：在正常施工狀態(tài)下和耐久性要求下，預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)無害裂縫最大允許寬度未0-0.2mm，非預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)未0.3mm。對(duì)商品混凝土外加劑和粉煤灰，監(jiān)理單位應(yīng)到廠家進(jìn)行抽檢。后澆帶

9、當(dāng)采用補(bǔ)償收縮或微膨脹混凝土?xí)r，應(yīng)對(duì)其補(bǔ)償收縮或微膨脹的性能他進(jìn)行檢驗(yàn)。2、 墻體空鼓裂縫防治的技術(shù)措施2.1設(shè)計(jì)填充墻應(yīng)采取一下拉結(jié)措施；.1填充墻應(yīng)沿墻、柱全高每隔500mm-600mm設(shè)兩根直徑不少于6mm的熱軋帶肋拉結(jié)筋。拉結(jié)筋伸入墻的長(zhǎng)度，6、7度抗震設(shè)防時(shí)宜沿墻全長(zhǎng)貫通；8、9度抗?fàn)幵O(shè)防時(shí)應(yīng)沿墻全車貫通，且拉結(jié)筋端頭應(yīng)錯(cuò)開截?cái)啵嗑嗖灰诵∮?00mm。填充墻在平面和豎向的布置，宜均勻?qū)ΨQ，避免形成薄弱層或短柱。.2填充墻與框架的連接方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)采用不脫開方法時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：墻長(zhǎng)大于5m或?qū)痈叩?倍時(shí)，墻頂與梁宜有拉結(jié)措施，墻體中部應(yīng)加設(shè)構(gòu)造柱；墻高超過4m時(shí)，宜在墻體

10、中部設(shè)置與柱連接的水平系梁；墻高超過6m時(shí)宜沿墻高沒2m設(shè)置與柱連接的水平關(guān)系梁，梁的截面高度不小于60mm。樓梯間和人流通道的填充墻，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)砂漿面層加強(qiáng)。.3設(shè)計(jì)單位應(yīng)重視構(gòu)造柱的設(shè)置，設(shè)計(jì)圖紙中應(yīng)明確構(gòu)造柱設(shè)置的具體位置，細(xì)化門窗洞口兩側(cè)的構(gòu)造措施。.4窗臺(tái)部位應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土扁梁，配置構(gòu)造趕緊412，高度不小于120mm，估計(jì)直徑不小于6mm，間距不大于200mm,混凝土強(qiáng)度不低于C20,扁梁嵌入窗間墻內(nèi)不小于600mm。砌體與混凝土構(gòu)建接縫處應(yīng)設(shè)置鋼絲網(wǎng)片，鋼絲網(wǎng)片與基本搭接寬度大于等于150mm，門窗洞口等應(yīng)力集中區(qū)也應(yīng)在角部設(shè)鋼絲網(wǎng)片。鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大于20mm*20

11、mm,其鋼絲直徑不應(yīng)小于1.2nn，且宜采用熱鍍鋅。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘每200mm-300mm加貼片固定，掛網(wǎng)應(yīng)做到平整、牢固。屋面保溫（隔熱）層或無米哦按剛性面層及砂漿找平層應(yīng)設(shè)置分隔縫，分隔縫間距不宜大于6m,其縫寬10-20mm，與山墻或女兒墻支架預(yù)留縫隙未30mm,并用柔性密封材料添嵌。女兒墻應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱，構(gòu)造住間距不宜大于4m,構(gòu)造柱應(yīng)伸直女兒墻頂并與現(xiàn)澆鋼筋混凝土壓頂澆筑在一起，墻體砌筑及抹灰應(yīng)采用預(yù)拌砂漿，設(shè)計(jì)應(yīng)對(duì)砂漿強(qiáng)度提出明確要求。內(nèi)墻抹灰層宜采用耐堿玻纖網(wǎng)格布加強(qiáng)，提倡采用新型抹灰材料。自承重墻加氣混凝土砌塊的強(qiáng)度等級(jí)內(nèi)墻不小于A2.5，外墻不小于A3.5.2.2材料加氣

12、混凝土砌塊宜采用抓用砂漿砌筑。預(yù)拌砂漿進(jìn)場(chǎng)后嚴(yán)禁再加入砂和其他添加劑進(jìn)行攪拌。加氣混凝土砌塊產(chǎn)品齡期應(yīng)超過28天。其運(yùn)輸、裝卸過程中，嚴(yán)禁拋擲和傾倒。進(jìn)場(chǎng)后堆置高度不宜超過2m,下部應(yīng)墊起200mm以上，上不應(yīng)覆蓋，防止雨林。2.3施工加氣混凝土砌塊砌筑時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制砌塊的含水率，加氣混凝土砌塊的含水率宜小于30%。砌筑時(shí)應(yīng)合理安排施工流程，日砌高度不宜大于1.4m。采用非專用粘結(jié)砂漿砌筑時(shí)，水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度不應(yīng)超過15mm。除衛(wèi)生間墻體安裝設(shè)計(jì)圖紙施工外，其他墻體不同強(qiáng)度等級(jí)的同類砌塊不得混砌。砌體頂部塞頂應(yīng)在填充墻砌筑完成14天后進(jìn)行，墻體塞頂工作完成7日后，方可進(jìn)行墻體抹灰。抹灰

13、前基層界面要認(rèn)真清理干凈，并叫澆水濕潤(rùn)。對(duì)表面較光滑的混凝土構(gòu)建表面，抹灰是應(yīng)對(duì)其表面進(jìn)行“糙化”或“甩漿”處理。墻面抹灰應(yīng)分次成活，每次厚度在8mm左右，總厚度應(yīng)小于30mm.每遍抹灰間隔時(shí)間不能相距太短，防止灰層墜落。當(dāng)抹灰總厚度大于35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。抹灰后要及時(shí)噴水養(yǎng)護(hù)和刷養(yǎng)護(hù)液，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d。未經(jīng)設(shè)計(jì)部門同意不得打鑿墻體和在墻體上開鑿水平溝槽，剔槽深度應(yīng)保持相關(guān)管壁外表距墻面基層15mm,并用M10水泥砂漿抹實(shí)，外掛鋼絲網(wǎng)片兩邊各壓墻150mm。寬度不小于300mm的洞口上不應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土過梁，不應(yīng)在截面長(zhǎng)邊小于500mm的承重墻體或獨(dú)立柱埋設(shè)線管。腳手眼及其他洞口應(yīng)

14、用原設(shè)計(jì)的氣體材料按砌筑要求堵塞密實(shí)。外墻外保溫應(yīng)在結(jié)構(gòu)縫處、預(yù)制墻板相接處、外墻材料改變部位、外墻可能產(chǎn)生較大位移的部位設(shè)置變形縫，并應(yīng)對(duì)變形進(jìn)行防水處理。外墻外保溫系統(tǒng)施工期間及完工24h內(nèi)，基層及環(huán)境空氣溫度不應(yīng)低于5攝氏度，夏季應(yīng)避陽(yáng)光暴曬，五級(jí)以上大風(fēng)天氣和雨天不應(yīng)施工。保溫板外墻保溫系統(tǒng)施工時(shí)，墻角處保溫板應(yīng)交錯(cuò)互鎖，門窗洞口四角處保溫板不得拼接，保溫板接縫距角部的距離不宜小于200m,門窗死角和陰陽(yáng)角等應(yīng)設(shè)置局部加強(qiáng)網(wǎng)。外墻保溫系統(tǒng)薄抹面層的抗裂砂漿厚度宜未3-6mm，抹灰面層中應(yīng)滿鋪耐堿玻纖網(wǎng)格布，玻璃纖維網(wǎng)格布應(yīng)橫向鋪設(shè)并全部壓入抗裂砂漿中。2.4檢測(cè)墻體材料應(yīng)對(duì)其進(jìn)行力學(xué)性

15、能及干體積密度檢測(cè)。后植筋應(yīng)對(duì)其軸向毛肚強(qiáng)度性能進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拉拔檢測(cè)，所植鋼筋應(yīng)有原材料檢測(cè)報(bào)告。相同材料、工藝和施工條件的室內(nèi)外墻砌筑及抹灰工程應(yīng)按規(guī)范要求留置試件，室外抹灰實(shí)體拉伸粘結(jié)強(qiáng)度和評(píng)價(jià)值不小于0.25Mpa.內(nèi)外墻涂料、膩?zhàn)討?yīng)進(jìn)行建筑取樣送檢。3、 地下室、屋面、衛(wèi)生間滲漏防治的技術(shù)措施3.1設(shè)計(jì)地下防水設(shè)計(jì)等級(jí)應(yīng)符合地下防水技術(shù)規(guī)范的要求地下防水設(shè)計(jì)圖紙中應(yīng)有防水混凝土結(jié)構(gòu)的施工縫、變形縫、后澆地、穿墻管、埋設(shè)件等設(shè)置和構(gòu)造做法。地下室、屋面混凝土結(jié)構(gòu)層宜采用結(jié)構(gòu)找坡。應(yīng)根據(jù)低級(jí)圖紙?zhí)匦约吧喜拷Y(jié)構(gòu)對(duì)低級(jí)變形的適應(yīng)能離，選擇基礎(chǔ)形式和低級(jí)出來方法，減小地基變形和不均勻沉降引起的結(jié)構(gòu)裂

16、縫。設(shè)計(jì)單位應(yīng)重視抗浮設(shè)計(jì)，復(fù)雜條件下的建筑抗浮設(shè)計(jì)，應(yīng)通過專家論證確定抗浮設(shè)計(jì)水位。屋面防水設(shè)計(jì)等級(jí)應(yīng)符合屋面工程技術(shù)規(guī)范要求。屋面防水構(gòu)造設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)包括找坡層、找平層、隔汽層、保溫層、防水層、隔離層、隔熱層等構(gòu)造層數(shù)的設(shè)計(jì)及防水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造，重要節(jié)點(diǎn)應(yīng)畫出大樣圖。衛(wèi)生間、浴室的樓地面應(yīng)設(shè)置防水層，墻面、頂棚應(yīng)設(shè)置防潮層，門口應(yīng)有阻止給水外溢的措施。當(dāng)采用兩種防水材料時(shí)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)考慮材料的相容性。3.2材料建設(shè)、施工單位不得扇子改變防水材料。地下防水材料應(yīng)選用高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子類防水卷材。（1）彈性體改性瀝青防水卷材（SBS）；聚酯胎（PY）和玻纖胎（G）均應(yīng)選型。單層使用時(shí)應(yīng)

17、選PY，雙層使用時(shí)必須有一層PY，G用于多層放水中的底層防水，（2）自粘聚合物改性瀝青防水卷材；應(yīng)選用聚酯胎（PY）類型（后補(bǔ)不小于3mm）。（3）聚乙烯丙綸防水卷材(SBC);一般應(yīng)選用FS2.(4)聚合物水泥防水涂料：應(yīng)選用型。嚴(yán)禁使用國(guó)家明文禁止使用的淘汰產(chǎn)品和再生料生產(chǎn)的合成高分子材料。住宅室內(nèi)防水工程不得使用溶劑型防水涂料（及溶劑型橡膠瀝青防水涂料）防水材料、粘結(jié)材料、瓦等進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)提供材料出廠質(zhì)量賬面和相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。3.3施工防水施工單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)，防水施工方案應(yīng)報(bào)監(jiān)理審批。細(xì)部助理應(yīng)提前做好樣板，監(jiān)理單位檢測(cè)合格證后方可進(jìn)行大面積施工。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格安裝規(guī)范、施工工藝要求和防

18、水施工發(fā)難進(jìn)行施工，應(yīng)做好工序交接，未經(jīng)檢驗(yàn)合格不得進(jìn)行下道工序施工，并做好成品保護(hù)。應(yīng)高度重視地下室后澆帶、對(duì)拉螺栓孔等部位的防水細(xì)部處理。管道跟保護(hù)的預(yù)留洞口應(yīng)用膨脹混凝土填塞密實(shí)，管道根部四周用硅酮密封膠或防水涂膜處理，宜使用丙烯酸酯建筑密封膠填嵌。衛(wèi)生間地漏、下水管、套管應(yīng)預(yù)留適當(dāng)?shù)母叨?，便于防水處理。衛(wèi)生間的墻面防水高度不得低于1200mm，帶淋雨的衛(wèi)生間防水高度應(yīng)達(dá)到1800mm。防水層在門口處應(yīng)水平延伸，且向外延伸的長(zhǎng)度不應(yīng)小于500mm，向兩側(cè)延伸的寬度不應(yīng)小于200mm。衛(wèi)生間防水保護(hù)側(cè)厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且不應(yīng)小于20mm,強(qiáng)度不低與M15，坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水

19、和技術(shù)現(xiàn)象。涂料防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，最小厚度不應(yīng)小于設(shè)計(jì)后度的90%。種植屋面施工中，厚度小于500mm的種植土，不得采用機(jī)械回填。地下結(jié)構(gòu)豎墻卷材采用保溫板保護(hù)時(shí)，保溫板與防水卷材之間應(yīng)設(shè)置隔離層（如水泥纖維板），防治土方回填時(shí)將防水卷材拉裂。防水混凝土采用商品混凝土?xí)r，入泵塌落度宜控制在120-160mm，塌落度每小時(shí)損失值不應(yīng)大于20mm，塌落度總損失值不應(yīng)大于40mm。后澆帶混凝土應(yīng)一次澆筑，不得留設(shè)施工縫?；炷翝仓髴?yīng)及時(shí)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得小于28d。聚乙烯丙綸防水卷材(SBC)鋪貼要求：應(yīng)采用配套的聚合物水泥防水粘結(jié)材料，卷材與基層粘結(jié)應(yīng)采用滿粘法，粘結(jié)面積不應(yīng)小于9

20、0%，固化后的粘結(jié)料厚度不應(yīng)小于1.3mm，施工完的防水層應(yīng)及時(shí)做保護(hù)層。樁頭所用的防水材料應(yīng)具有良好的粘結(jié)性、濕固化型，應(yīng)與墊層防水層連為一體，涂刷水泥基滲透結(jié)晶性防水材料時(shí)，應(yīng)連續(xù)、均勻、不得少涂或漏涂，并應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，應(yīng)對(duì)遇水膨脹止水條（膠）進(jìn)行保護(hù)。3.4檢測(cè)防水材料、粘結(jié)材料、瓦等，監(jiān)理單位應(yīng)進(jìn)行見證取樣復(fù)驗(yàn)。屋面防水施工完畢后應(yīng)由監(jiān)理單位組織驗(yàn)收，驗(yàn)收應(yīng)在雨后或持續(xù)噴淋水2小時(shí)后進(jìn)行，檢驗(yàn)屋面無滲漏、給水、排水系統(tǒng)是否暢通，驗(yàn)收人員應(yīng)做好記錄，并留下影像資料。做好屋面保護(hù)工作，工程竣工前應(yīng)再進(jìn)行一次檢驗(yàn)。具備蓄水條件的檐溝、天溝應(yīng)進(jìn)行蓄水實(shí)驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，并填寫蓄水實(shí)

21、驗(yàn)記錄。衛(wèi)生間防水應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水實(shí)驗(yàn)，防水施工完畢后應(yīng)進(jìn)行一次蓄水實(shí)驗(yàn)，時(shí)間為24小時(shí)，蓄水深度未20-30mm，由監(jiān)理單位組織驗(yàn)收，并辦好工序交接。在防水材料保護(hù)層昨晚后，應(yīng)再進(jìn)行一次蓄水實(shí)驗(yàn)，時(shí)間未24小時(shí)，蓄水深度20-30mm.4、 外窗滲漏防治的技術(shù)措施4.1設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)點(diǎn)位在設(shè)計(jì)外窗施工圖時(shí)，應(yīng)在施工說明中標(biāo)明建筑外窗抗風(fēng)壓、氣密性和水密性等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求（其中水密性指標(biāo)應(yīng)經(jīng)計(jì)算確定）并標(biāo)注選用外窗圖集型號(hào)、規(guī)格，對(duì)于重要節(jié)點(diǎn)應(yīng)畫出大樣圖，塑料窗的材料、每部襯鋼必須具有足夠的厚度（由設(shè)計(jì)單位根據(jù)計(jì)算在設(shè)計(jì)文件中規(guī)定，增強(qiáng)型鋼的最小壁厚不應(yīng)小于1.5mm）。居住建筑的外窗盡可能采用氣密

22、性和保溫性較好的平開窗，不宜采用推拉窗。4.2材料金屬外窗隔熱斷橋措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，金屬副框的隔熱斷橋措施應(yīng)與窗框的隔熱斷橋措施相當(dāng)。鋁合金窗受力構(gòu)件應(yīng)經(jīng)實(shí)驗(yàn)或者計(jì)算確定，未經(jīng)表面處理的型材最小實(shí)測(cè)壁厚不應(yīng)小于1.4mm。未增塑聚氯乙烯塑料窗，平開窗主型材可視面最小實(shí)測(cè)壁厚不應(yīng)小于2.5mm，推拉窗主型材可視面最小實(shí)測(cè)壁厚不應(yīng)小于2.2mm。對(duì)于塑料平開窗活頁(yè)固定處要有加強(qiáng)措施。玻璃厚度、面積應(yīng)經(jīng)計(jì)算確定，并應(yīng)符合建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113-2009規(guī)定。窗用密封毛條應(yīng)采用經(jīng)紫外穩(wěn)定性處理和硅化處理的平板加片型。窗用密封條應(yīng)采用防風(fēng)、防塵、防水性能好的，不易老化的三元乙

23、丙或者硅橡密封條。4.3施工窗臺(tái)應(yīng)做泛水坡，泛水坡外低內(nèi)高，形成順?biāo)拢瑑?nèi)窗臺(tái)要高于外窗臺(tái)20mm為宜。上窗眉宜做寬、深均不小于10mm的滴水槽。窗下框固定應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵偏厚度不小于1.5mm。固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm,框邊處不大于500mm。不得采用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型鋼固定窗框（采取特殊措施能防治滲漏和電化學(xué)腐蝕的除外）。窗框料與結(jié)構(gòu)墻體間應(yīng)留5-8mm縫隙，潔凈干燥后施打阻燃性發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型，充填飽滿，發(fā)泡膨脹均勻。提倡采用預(yù)設(shè)金屬附框的方法。中空玻璃應(yīng)采用雙道密封，即采用透氣率低的丁基類熱熔型密封劑作為第一道密封，采用結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐候性良好的聚合物

24、類或硅酮類密封劑作為第二道密封。組合窗的拼樘嚴(yán)禁平面拼接，應(yīng)采用套插或搭接連接，外縫打硅酮建筑密封膠。外窗施工時(shí)，不得出現(xiàn)咬框現(xiàn)象，窗臺(tái)嚴(yán)禁出現(xiàn)倒泛水。4.4檢測(cè)建筑外墻金屬窗、塑料窗在安裝前應(yīng)對(duì)窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、遇水滲漏性能等進(jìn)行見證取樣送檢。建筑外窗安裝完成后，應(yīng)做淋水實(shí)驗(yàn)。5、外墻滲漏、內(nèi)墻長(zhǎng)毛發(fā)霉繁殖的技術(shù)措施。5.1設(shè)計(jì)外墻外保溫設(shè)計(jì)圖紙和熱工計(jì)算書應(yīng)通過圖審機(jī)構(gòu)審查合格，建設(shè)單位不得隨意變更外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造和組成材料，有關(guān)保溫便跟應(yīng)送圖審機(jī)構(gòu)審查認(rèn)可，例如外墻、屋頂保溫材料變更，外窗構(gòu)造變更等。外墻外保溫應(yīng)設(shè)計(jì)基層抹灰并做好防水處理，應(yīng)對(duì)外墻細(xì)部及突出構(gòu)建做好防水細(xì)部

25、設(shè)計(jì)。外墻保溫防火隔離帶設(shè)置應(yīng)嚴(yán)格按民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定（公通字2009 46號(hào)文件）以及建筑外外保溫防火隔離帶技術(shù)規(guī)程執(zhí)行。提倡采用保溫裝飾一體化外墻保溫系統(tǒng)和墻體自保溫系統(tǒng)，淘汰外墻漿料（相變材料）保溫系統(tǒng)，以有效解決外墻開裂、滲漏、內(nèi)墻發(fā)霉長(zhǎng)毛問題。外墻外保溫設(shè)計(jì)中采用的圖集和規(guī)范應(yīng)明確，變形縫、墻面突出構(gòu)建等保溫細(xì)部設(shè)計(jì)應(yīng)有詳圖。幕墻內(nèi)采用巖棉做保溫層時(shí)，巖棉外則應(yīng)設(shè)計(jì)防水透氣膜。5.2材料保溫體系所用材料的品種、規(guī)格、包裝、外觀尺寸等應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，應(yīng)提供材料合格證、產(chǎn)品質(zhì)量說明書和相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。保溫板應(yīng)有山東省新型墻體材料應(yīng)用領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具的產(chǎn)品認(rèn)定證

26、書。EPS板自然條件下陳化期不得低于42天，60度恒溫整齊條件下不低低于5天。XPS板陳化期不得低于28天，板的密度、容重及阻燃性能符合設(shè)計(jì)要求。應(yīng)采用柔性防水膩?zhàn)雍蛷椥酝苛?，其性能?yīng)與外保溫系統(tǒng)相容。膠黏劑、抹面膠漿、耐堿網(wǎng)格布等應(yīng)有省強(qiáng)改版的產(chǎn)品認(rèn)定證書。外墻采用噴涂硬聚氨酯及硬泡聚氨酯板材密度不應(yīng)低于35K/立方。5.3施工外墻外保溫專業(yè)承包單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)，保溫體系必須經(jīng)山東省新型墻體材料應(yīng)用領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定，取得認(rèn)定證書斌改在煙臺(tái)市墻改辦備案。外墻保溫施工前應(yīng)做出專項(xiàng)施工方案，并經(jīng)監(jiān)理單位審查批準(zhǔn)。外墻外保溫工程施工前應(yīng)做好樣板、樣板應(yīng)包括山墻大角一處和平窗、凸窗、陽(yáng)臺(tái)各一個(gè)，經(jīng)

27、相關(guān)各方驗(yàn)收合格后方可全面施工。應(yīng)高度重視易產(chǎn)生冷橋不是的保溫處理。外墻找平層抹灰前應(yīng)先堵好架眼及孔洞，基層墻面（包括門窗口）應(yīng)進(jìn)行整體找平處理，找平層應(yīng)未防水砂漿。5.4檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)項(xiàng)目：.1保溫材料的密度、尺寸穩(wěn)定性、導(dǎo)熱系數(shù)、燃燒性能、壓縮強(qiáng)度或拉伸強(qiáng)度。.2保溫漿料的干密度、導(dǎo)熱系數(shù)和壓縮強(qiáng)度。.3粘結(jié)劑、抹面材料等拉伸粘結(jié)強(qiáng)度。.4耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布的力學(xué)性能、耐堿性能?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目：.1基層與墻體的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度。.2基層與膠黏劑的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度。.3系統(tǒng)的抗沖擊性能。.4后置錨固件錨固力。.5保溫板材及噴涂硬泡聚氨酯與基層的粘結(jié)強(qiáng)度。.6鉆芯法檢測(cè)外墻保溫節(jié)能構(gòu)造。6、 廚房、衛(wèi)生

28、間排煙氣道串煙、串味防治的技術(shù)措施6.1設(shè)計(jì)廚房排煙道與衛(wèi)生間排氣道兩種排煙氣道不應(yīng)混用。多層住宅廚房、衛(wèi)生間應(yīng)安裝金屬止回排氣閥，宜安裝防火閥，七層及以上住宅建筑必須安裝脫卸止回閥和防火閥。6.2材料排煙氣道時(shí)以鋼絲網(wǎng)或耐堿纖維網(wǎng)格布為增強(qiáng)材料的水泥砂漿薄構(gòu)件，水泥應(yīng)采用不低于32.5普通硅酸鹽水泥，排氣道壁厚根據(jù)建筑層數(shù)選型10mm、12mm、15mm三個(gè)規(guī)格。排煙氣道管體垂直承載力不應(yīng)小于90KN,耐火極限不應(yīng)低于1h，防火閥的耐火極限不應(yīng)低于1.5h。排煙氣道內(nèi)表面應(yīng)光滑，外表面應(yīng)平整，無空洞和裂縫，端面應(yīng)平整無毛邊，內(nèi)壁交界處宜做倒角、圓角，管壁內(nèi)四角處宜設(shè)加強(qiáng)鋼筋。6.3施工排煙氣

29、道施工應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)完工，樓面預(yù)留洞拆模之后，在裝飾工程和設(shè)備管道安裝之前進(jìn)行。安裝前必須對(duì)排煙氣道的標(biāo)志、尺寸及外觀進(jìn)行檢測(cè)，并校對(duì)型號(hào)及層號(hào)。檢測(cè)樓板預(yù)留洞是否符合設(shè)計(jì)要求，上下樓板孔洞是否垂直對(duì)中，不符合要求應(yīng)進(jìn)行修整。安裝應(yīng)從底層開始，自下而上逐層安裝，起始層安裝時(shí)應(yīng)用1:2水泥砂漿找平。上下排煙氣道對(duì)接應(yīng)用水泥砂漿加膠黏劑密封，座漿應(yīng)飽滿，接口應(yīng)嚴(yán)實(shí)，管體中心線應(yīng)垂直對(duì)中。排煙氣道全部就位后，用C20細(xì)石混凝土澆灌密實(shí)，排煙氣道與樓板預(yù)留洞之間的縫隙再做防水處理。六層以上住宅，從第六層開始，排煙氣道每隔三層做分層承托，施工時(shí)用14-18鋼筋承托管體。出屋面排煙氣道施工應(yīng)在屋面保溫隔熱層

30、，防水層施工之前進(jìn)行。排煙氣道的管壁嚴(yán)禁開洞，不得另外改裝或加裝進(jìn)風(fēng)口。在施工過程中，未防止雜物掉入排煙氣道內(nèi)，管口應(yīng)采取遮蓋措施。6.4檢測(cè)應(yīng)提供“國(guó)家固定滅火系統(tǒng)和耐火構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心”的住宅廚房、衛(wèi)生間排煙氣道耐火極限檢驗(yàn)報(bào)告、排煙氣道防火止回閥形式檢驗(yàn)報(bào)告?！吧綎|省建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)測(cè)試中心”出具的住宅廚房、衛(wèi)生間排煙氣道垂直承載力和抗柔性沖擊檢驗(yàn)報(bào)告。7、 欄桿防護(hù)不規(guī)范防治技術(shù)措施7.1設(shè)計(jì)護(hù)欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)要求，住宅陽(yáng)臺(tái)采用實(shí)心欄板。住宅工程樓梯欄桿垂直件間凈距不應(yīng)大于0.11m，樓梯井凈寬大于0.11m時(shí)，必須采取防治兒童攀爬

31、的措施。室內(nèi)樓梯扶手高度自他不前緣量起不宜小于0.90m，靠樓梯井一側(cè)水平扶手長(zhǎng)度超過0.50m時(shí)，其高度不應(yīng)小于1.05m。檢測(cè)扶手高度時(shí)應(yīng)注意測(cè)量位置。陽(yáng)臺(tái)、外廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯的鞥臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上不應(yīng)低于1.1m。欄桿應(yīng)防治攀爬，垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算，如欄桿底部有距離樓地面或屋面小于0.45m以下的臺(tái)面、橫欄桿等容易造成無意思攀登的可踏面，應(yīng)從可踏面起計(jì)算，可踏面以下不計(jì)入欄桿有效防護(hù)高度。窗外沒有陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)的外窗，窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于0.9m時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措

32、施。當(dāng)窗臺(tái)高度低于或等于0.45時(shí)，護(hù)欄的高度從窗臺(tái)算起。當(dāng)窗臺(tái)高度高于0.45m時(shí)，護(hù)欄的高度自地面算起，但護(hù)欄下部0.45m高度范圍內(nèi)不得設(shè)置水平欄桿或任何其他可踏部分，如有可踏部分則高度應(yīng)從可踏面算起。凸窗（飄窗）等寬窗臺(tái)（寬度大于0.22m的窗臺(tái)）的防護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）窗臺(tái)高度低于或等于0.45m時(shí)，防護(hù)高度從窗臺(tái)面起算不應(yīng)低于0.9m；（2）可開啟窗扇洞口底距窗臺(tái)面的凈高低于0.9m時(shí)，窗洞口處應(yīng)有防護(hù)措施。7.2材料欄桿應(yīng)用間距、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載。護(hù)欄和扶手制作與安裝所使用的材料的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和木材、塑料的燃燒等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)欄桿桿件采

33、用金屬管材時(shí)，管材的管徑、管壁厚度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)未注明的，應(yīng)滿足下表1的要求。使用部位壁厚欄桿(受力桿件)2.0mm欄桿（非受力桿件）鋼管、無縫不銹鋼管1.0mm不銹鋼卷管1.2mm扶手1.5mm室內(nèi)不承受水平荷載欄板玻璃，可選用公稱厚度不小于5mm的鋼化玻璃，或公稱厚度不小于6.38mm的夾層玻璃。承受水平荷載的欄板玻璃，玻璃最大容許面積應(yīng)符合建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113-2009的規(guī)定，且應(yīng)采用公稱厚度不應(yīng)小于12mm的鋼化玻璃公稱厚度不小于16.76mm的鋼化夾層玻璃。當(dāng)欄桿玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下時(shí)，應(yīng)使用公稱厚度不小于16.76mm的鋼化夾

34、層玻璃；當(dāng)玻璃欄板臨空高度未5m及以上時(shí)，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃，玻璃與金屬護(hù)欄進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收及檢查應(yīng)符合建筑用玻璃與金屬護(hù)欄JG/T342-2012中的相關(guān)要求。7.3施工欄桿設(shè)計(jì)時(shí)，欄桿立柱的固定方式應(yīng)優(yōu)先選用預(yù)埋件焊接方式。施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)選用的固定方式施工，不得擅自變更。如確需變更應(yīng)又設(shè)計(jì)單位根據(jù)工程的實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性驗(yàn)算。欄桿立柱預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護(hù)欄與預(yù)埋件的連接點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)基層結(jié)構(gòu)上無預(yù)埋件時(shí)，嚴(yán)禁采用尼龍（塑料）膨脹螺栓或射釘方式固定。7.4檢測(cè)建筑用玻璃與金屬護(hù)欄進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)提供檢測(cè)報(bào)告，檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)符合JG/T342-2012要求。8、氣工程質(zhì)量常

35、見質(zhì)量問題治理技術(shù)措施8.1電氣導(dǎo)管施工質(zhì)量差，導(dǎo)管引起墻面、樓地面裂縫，導(dǎo)管、線槽及導(dǎo)線損壞。設(shè)計(jì).1依據(jù)建筑物的等級(jí)、防火要求，應(yīng)明確電線電纜的敷設(shè)方式和使用種類。.2三根及以上絕緣導(dǎo)線穿于同一根管時(shí)，其總截面積(包括外護(hù)層)不應(yīng)超過管內(nèi)截面積40%；連根絕緣導(dǎo)線穿于同一根管時(shí)，管內(nèi)徑不應(yīng)小于連根導(dǎo)線外徑之和的1.35倍（立管可取1.25倍）。線槽內(nèi)電線或電纜的總面積（包括外護(hù)層）不應(yīng)超過線槽內(nèi)截面的20%，載流導(dǎo)線不宜超過30根?？刂?、信號(hào)或與其相似的線路，電線或電纜的總截面積不應(yīng)超過線槽內(nèi)截面的50%。.3頂棚內(nèi)必須采用金屬導(dǎo)管、金屬線槽布線。.1塑料管必須符合建筑用絕緣電工套管及配件

36、JG3050的要求。.2埋設(shè)在墻內(nèi)或混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)的電導(dǎo)管應(yīng)選用中型以上的絕緣導(dǎo)管，金屬導(dǎo)管宜選用鍍鋅管材。.3套管緊定式鋼（JDG）導(dǎo)管管材壁厚不應(yīng)小于1.6mm,允許偏差±0.15mm。施工.1嚴(yán)禁在混凝土樓板中敷設(shè)管徑大于板厚的1/3的電導(dǎo)管，對(duì)管徑大于40mm的電導(dǎo)管在混凝土樓板中敷設(shè)時(shí)應(yīng)加強(qiáng)措施，嚴(yán)禁管徑大于25mm的電導(dǎo)管在找平中敷設(shè)，混凝土板內(nèi)電導(dǎo)管應(yīng)敷設(shè)在上下層鋼筋之間，且不宜立體交叉穿越，確需立體交叉的不應(yīng)超過二層管線。成排敷設(shè)的管距不得小于20mm,同時(shí)在多跟線管的集散處宜采用放射形布局，盡量避免緊密平行排列，以確保線管底部的混凝土澆筑順利且振搗密實(shí)。.2金屬導(dǎo)管嚴(yán)

37、禁采用熔焊對(duì)口連接，鍍鋅和壁厚不大于2mm的鋼導(dǎo)管內(nèi)外壁應(yīng)防腐處理，埋設(shè)于混凝土內(nèi)的導(dǎo)管內(nèi)外壁硬座防腐處理，外壁可不防腐處理。對(duì)于套接緊定螺釘，爪形螺母等連接應(yīng)符合套接緊定式鋼導(dǎo)管電線管路施工及驗(yàn)收規(guī)程（CECS120）的要求。導(dǎo)管與接頭連接時(shí)，管端應(yīng)插到止位環(huán)處，緊定螺釘應(yīng)緊固、擰斷釘頭并在可視部位，管路連接處應(yīng)涂電力符合脂或?qū)щ娦苑栏?。?dāng)管徑為25及以下時(shí)，連接套管每端的緊定螺釘不少于2個(gè)，當(dāng)管徑為32mm及以上時(shí)，每端的緊定螺釘不應(yīng)少于3個(gè)。.3絕緣導(dǎo)管煨彎不得出現(xiàn)扁裂和脆斷線現(xiàn)象，導(dǎo)管敷設(shè)后引出地面部位、轉(zhuǎn)彎部位應(yīng)及時(shí)采取防治導(dǎo)管扁、折、斷開的措施。配管施工完成檢測(cè)合格后，應(yīng)對(duì)管口采

38、取可靠措施封堵。管內(nèi)穿線應(yīng)在抹灰完成后進(jìn)行，穿線時(shí)應(yīng)采取有效措施確保管線內(nèi)無積水或雜物。.4在砌體上剔槽埋設(shè)時(shí)，應(yīng)采用強(qiáng)度等級(jí)不小于M10的是你砂漿抹面保護(hù)，保護(hù)層厚度大于15mm。應(yīng)急、疏散照明線路采用耐火電線、電纜，穿管明敷或在非燃燒體內(nèi)穿鋼性導(dǎo)管暗敷，暗敷保護(hù)層厚度不小于30mm.輕質(zhì)磚墻不得橫向剔槽。.5剛性導(dǎo)管經(jīng)柔性導(dǎo)管與電氣設(shè)備、器具連接，柔性導(dǎo)管的長(zhǎng)度在動(dòng)力工程中不大于0.8m，在照明工程中不到魚1.2m,且固定牢固；柔性導(dǎo)管與剛性導(dǎo)管、電氣設(shè)備、器具間的連接必須采用專業(yè)接頭?？蓳闲越饘賹?dǎo)管和金屬柔性導(dǎo)管不能做接地或接零的接續(xù)導(dǎo)體。.6不同回路、不同電壓等級(jí)以及交流與直流的導(dǎo)線不

39、得穿在同一根電線管內(nèi)，導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和扭結(jié)。吊平頂內(nèi)的電氣配管走向應(yīng)合理，橫平豎直。不得將配管固定在吊平頂?shù)牡跫芑螨埞巧稀?7電導(dǎo)管和線槽在穿過建筑物結(jié)構(gòu)的伸縮縫、抗震縫或沉降縫時(shí)應(yīng)設(shè)置補(bǔ)償裝置。檢測(cè).1電線、電纜現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)絕緣層厚度和圓形線芯的直徑，線芯直徑誤差不大于標(biāo)稱直徑的1%，絕緣層后補(bǔ)不小于 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。（第-11.4.4條的檢測(cè)數(shù)量，由監(jiān)理、施工單位根據(jù)檢測(cè)項(xiàng)目的特定，參照建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定事前做出抽樣方案。.2電線、電纜絕緣電阻不下雨5M.8.2防雷、等電位聯(lián)結(jié)不可靠，接地保護(hù)不安全。住宅電氣工程接地故障保護(hù)應(yīng)采用TN-G-S、TN-S或TT接地保護(hù)形式。在

40、各區(qū)域電源進(jìn)線處設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)，各區(qū)域的總管等電位聯(lián)結(jié)裝置宜通過建筑物地下結(jié)構(gòu)內(nèi)設(shè)置的等電位聯(lián)結(jié)專職（帶）聯(lián)接，并作用于全建筑物。.2設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)設(shè)局部扥點(diǎn)位聯(lián)接板（盒）做局部等電位聯(lián)結(jié)，并應(yīng)在設(shè)計(jì)平面圖中標(biāo)明所有外露、外部可導(dǎo)電部分與其聯(lián)結(jié)。材料.1等電位聯(lián)結(jié)端子板宜采用厚度不小于4mm的銅質(zhì)材料。.2當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，防雷及接地裝置中所使用材料應(yīng)采用經(jīng)熱浸鍍鋅處理的鋼材。施工.1防雷、接地網(wǎng)（帶）應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求的坐標(biāo)位置和數(shù)量進(jìn)行施工，焊縫應(yīng)飽滿，搭接長(zhǎng)度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的要求。.2在金屬導(dǎo)管的連接處，管線與配電箱體、連接盒、開關(guān)盒及插座盒的連接處應(yīng)連接可靠。.3金屬電線橋架及其

41、支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地（PE）或等電位聯(lián)結(jié)線連接可靠。.4房屋內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝到位，設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)裝置，保護(hù)(PE)線與本保護(hù)區(qū)內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)箱（板）連接可靠。散熱器的支管為非金屬材料時(shí)，散熱器應(yīng)局部等電位連接。.5等電位連接當(dāng)銅質(zhì)材料與鋼制材料連接時(shí)，應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕的措施。檢測(cè).1等電位聯(lián)結(jié)測(cè)試、壁壘帶支持件拉力測(cè)試等均應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。8.3室內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患；智能建筑施工不到位。設(shè)計(jì).1每棟住宅的總電源進(jìn)線斷路器應(yīng)具有漏電保護(hù)功能。每套住宅應(yīng)設(shè)置電源總斷路器，并采用可同時(shí)斷開相線和中性線的開關(guān)電器

42、。.2住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)管線到戶同學(xué)設(shè)施工程的設(shè)計(jì)，必須滿足多家電箱業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者平等接入、用戶可自由選擇電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者的要求。在公用電信網(wǎng)絡(luò)已實(shí)現(xiàn)光纖傳輸?shù)目h級(jí)及以上城區(qū)，新建住宅區(qū)和住宅建筑的通信設(shè)施應(yīng)采用光纖到戶方式建設(shè)。住宅區(qū)內(nèi)的設(shè)備間、電信間、地下管網(wǎng)等設(shè)施必須與住宅建設(shè)同步進(jìn)行。（住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50486-2012第1.0.3和1.0.4）.3家居箱宜暗裝在套內(nèi)走廊、門廳或起居室等便于維護(hù)，并宜靠近入戶導(dǎo)管側(cè)，箱體底邊距地高度宜為500mm、距家居配線箱水平150mm200mm處，應(yīng)預(yù)留AC220V帶保護(hù)接地的單相交流電源插座，并應(yīng)將電源線通過導(dǎo)管暗

43、敷設(shè)置家居配線箱內(nèi)的電源插座（住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)道管線到戶通信設(shè)施工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50486-2012第5.2.4條）電信間至樓層配電箱的光纖不低于G652D信，樓層配電箱、家居配電箱的管線應(yīng)不低于G657A型。材料.1制作配電箱的金屬板的厚度不小于1.2mm，寬度大于600mm的配電箱應(yīng)按設(shè)計(jì)要求制作。.2配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)零線和保護(hù)接地匯流排，零線匯流排應(yīng)設(shè)在斷路器的上方，保護(hù)接地匯流排應(yīng)設(shè)在斷路器的下方，訂做配電箱時(shí)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求的進(jìn)出回路和管徑大小預(yù)留敲落孔，匯流排端子應(yīng)與線路的多少及線徑的大小適配。施工.1配電箱安裝應(yīng)嚴(yán)格控制箱體垂直度和表面垂直度，暗裝配電箱箱蓋應(yīng)緊貼墻面，高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)和

44、規(guī)范要求，底邊距地為1.5m，箱體涂層應(yīng)完好，并在正面明顯位置鑲嵌銘牌。.2電氣導(dǎo)管應(yīng)垂直入箱，漏出箱內(nèi)3mm，鎖扣、護(hù)口應(yīng)齊全，嚴(yán)禁用電、氣焊開孔或擴(kuò)孔；金屬線管進(jìn)箱處要有跨接線。.3配電箱內(nèi)分別設(shè)置零線(N)和保護(hù)地線（PE）匯流排，零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出；箱內(nèi)配線整齊、順直有序，導(dǎo)線連接緊密、牢固，不傷芯線，不斷股，墊圈下螺絲兩側(cè)壓的導(dǎo)線截面積相同，同已端子上導(dǎo)線連接不多于2根，防松墊圈齊全，采用線鼻子壓接時(shí)，除壓接觸面外，裸漏部分要用絕緣材料包扎嚴(yán)密；箱內(nèi)回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確，便于使用和維修。.4總電源箱和戶內(nèi)箱的漏電保護(hù)裝置均應(yīng)在安裝前按照設(shè)計(jì)、規(guī)范和出廠說明書要求對(duì)漏電電流和

45、脫扣時(shí)間進(jìn)行整定，戶內(nèi)漏電保護(hù)裝置的動(dòng)作電流、脫扣時(shí)間。.5新建住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)的地下通信管道、配線管網(wǎng)、電信間、設(shè)備間等通信設(shè)施應(yīng)與住宅及住宅建筑同步施工、同步驗(yàn)收（住宅區(qū)和住宅件數(shù)內(nèi)管線到戶通信設(shè)施工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50487-2012第1.0.3條）檢測(cè).1配電箱、斷路器、漏電保護(hù)裝置等進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)按規(guī)定到有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)作見證取樣檢測(cè)。.2不同極性帶點(diǎn)不見見習(xí)和爬電距離不小于3mm.3電氣絕緣電阻測(cè)試、電氣接地電阻測(cè)試、漏電保護(hù)裝置檢測(cè)均應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。8.4開關(guān)、插座、等級(jí)安裝不規(guī)范衛(wèi)生間、非封閉陽(yáng)臺(tái)應(yīng)采用防護(hù)等級(jí)未IP54電源插座；分體空調(diào)、洗衣機(jī)、電熱水器采用插座應(yīng)帶開關(guān)；安全

46、高度在1.8m及以下電源插座均應(yīng)帶開關(guān)；安裝高度在1.8m及以下電源插座均應(yīng)為安全型插座（JGJ/T304-2013室內(nèi)裝飾驗(yàn)收規(guī)范第15.4.5、15.4.6條）材料.1進(jìn)場(chǎng)的開關(guān)、插座、照明燈具等電器產(chǎn)品必須具有3C標(biāo)記，隨帶技術(shù)文件必須合格、齊全有效。.2成套燈具內(nèi)部接線為銅芯絕緣電線，芯線截面面積不小于0.5m平方，橡膠或聚氯乙烯(PVC)絕緣電線的絕緣層厚度不小于0.6mm。施工.1開關(guān)、插座嚴(yán)禁直接固定在飾面板或軟包裝上，并應(yīng)固定牢固，盒內(nèi)清理吹掃干凈。.2在砌體和混凝土結(jié)構(gòu)上嚴(yán)禁使用木鍥、尼龍塞或塑料塞安裝固定電氣照明裝置。（根據(jù)建筑電氣照明裝置施工與驗(yàn)收規(guī)范GB50617-20

47、10，第3.0.6條增加）在吊頂頂棚上安裝燈具時(shí)，應(yīng)設(shè)專用支架固定，不允許直接固定在飾面板上，固定螺栓不小于2個(gè)，并應(yīng)有隔熱措施。.3 類燈具不帶電的外漏可導(dǎo)電部分必須與保護(hù)接地線（PE）可靠連接，且應(yīng)有標(biāo)識(shí)。（根據(jù)建筑電氣照明裝置施工與驗(yàn)收規(guī)范GB50617-2010，第4.1.12條增加）.4電源插座間的接線不得串連連接。插座處連接應(yīng)采用T型或并線絞接搪錫后引出單根線孔中固定；也可選用質(zhì)量可靠的壓接帽壓接連接。檢測(cè).1對(duì)成套燈具的絕緣電阻、內(nèi)部接線等性能進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)。燈具的絕緣電阻值不小于2M；內(nèi)部接線按8.4.2.2條。.2對(duì)開關(guān)、插座的電氣和機(jī)械性能進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)。.3用自攻螺絲

48、或自切螺絲釘安裝的，螺釘與軟塑固定件旋合長(zhǎng)度不小于8mm，軟塑固定件在經(jīng)手10次擰緊退出實(shí)驗(yàn)后，無松動(dòng)或掉渣，螺釘及螺紋無損壞現(xiàn)象。.4金屬間相旋合的螺釘螺母，擰緊后完成退出，反復(fù)5次仍能正常使用。.5質(zhì)量大于10kg的燈具，其固定裝置應(yīng)按5倍燈具種類的恒定均布荷載全數(shù)做強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)，歷時(shí)15min，固定裝置的不見應(yīng)無明顯變形。（根據(jù)建筑電氣照明裝置施工與驗(yàn)收規(guī)范GB50617-2010，第4.1.15條修改）.6電氣照明通電試運(yùn)行、全負(fù)荷試運(yùn)行等均應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。.7當(dāng)有照度和功率密度測(cè)試要求時(shí)，應(yīng)在無外界光源的情況下，測(cè)試并記錄被檢測(cè)區(qū)域內(nèi)的平均照度和功率密度值，每種功能區(qū)域檢測(cè)不少于2處。照

49、度值不得小于設(shè)計(jì)值；功率密度值應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034的規(guī)定或設(shè)計(jì)要求。（根據(jù)建筑電氣照明裝置施工與驗(yàn)收規(guī)范GB500617-2010，第7.2.1條增加）9、給排水及采暖工程常見質(zhì)量問題智力技術(shù)措施9.1.給排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏、地漏安裝不規(guī)范設(shè)計(jì).1室內(nèi)給誰、熱水及采暖系統(tǒng)采用工程塑料管，其明敷和非直埋敷設(shè)的管道，應(yīng)明確伸縮補(bǔ)償裝置及支撐的結(jié)構(gòu)形式、設(shè)置數(shù)量和坐標(biāo)位置。.2室內(nèi)給水、熱水及采暖系統(tǒng)采用工程塑料管應(yīng)注明管系列。.3采暖、給水及采暖供應(yīng)系統(tǒng)必須明確工作夜里和實(shí)驗(yàn)壓力。.4特殊支架的設(shè)置需明確標(biāo)注（如：固定支架、防晃支架）.5屋頂水箱溢流和疏水管應(yīng)設(shè)置空

50、氣隔斷和防治污染的措施，并不得與排水管及雨水管連接。.6施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)明確地漏型號(hào)及規(guī)格；洗衣機(jī)地漏需使用專用地漏或直通式地漏，直通式地漏的支管應(yīng)增加存水彎。村水管水封深度不小于50mm。材料.1生活給水系統(tǒng)的管材、管件接口填充材料及膠黏劑，必須符合飲水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求。.2給誰、排水及采暖管道的管材、管件進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)安裝產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求對(duì)其外觀。管徑、管壁、配合公差進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，塑料排水管道與室外塑料雨水管道用材區(qū)別檢查驗(yàn)收；.3地漏和管道S彎、P彎等起水封作用的管道配件，必須滿足相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求。.4防火套管、阻火圈本體應(yīng)標(biāo)有規(guī)格、型號(hào)、耐火等級(jí)和品牌，合格證和檢測(cè)報(bào)告必須齊全有效。施工.1給

51、水管道系統(tǒng)施工時(shí)，應(yīng)復(fù)核冷、熱水管道的壓力等級(jí)和類別；不同種類的塑料管道不得混裝。.2管道暗敷設(shè)時(shí)，管道固定應(yīng)牢固，樓地面應(yīng)有防裂措施，輕體管道保護(hù)層宜采用不小于墻體強(qiáng)度的材料填補(bǔ)密實(shí)，管道保護(hù)層厚度不得小于15mm，在墻表面或地表面上應(yīng)標(biāo)明暗管的位置和走向，管道凈高處嚴(yán)禁局部重壓或尖銳體沖擊。.3當(dāng)給排水管道穿過樓板（墻）、地下室等有嚴(yán)格防水要求的部位時(shí)，其防水套管的材質(zhì)形式及所用填充材料應(yīng)在施工方案中明確。安裝在樓板內(nèi)的套管頂部必須高出裝飾地面20mm，衛(wèi)生間或潮濕場(chǎng)所的套管頂部必須高出裝飾地面50mm，高管與管道間環(huán)縫見習(xí)應(yīng)采用阻燃和防水柔性材料封堵密實(shí)。.4塑料雨水管道系統(tǒng)伸縮節(jié)應(yīng)參照室內(nèi)排水系統(tǒng)伸縮節(jié)設(shè)置要求設(shè)置。.5管道在穿過結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫時(shí)，管道系統(tǒng)在結(jié)構(gòu)縫