深圳市小型裝飾裝修工程施工合同示范文本

1、 合 同 編 號(hào)： 深圳市小型裝飾裝修工程施工合同 （示范文本） 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 二一四年十二月使用說明 深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站編制本合同示范文本，供社會(huì)公眾免費(fèi)使用，簽約雙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充。合同履行中發(fā)生的糾紛應(yīng)依據(jù)合同約定的爭議解決方式處理，深圳市建設(shè)造價(jià)管理站不負(fù)責(zé)調(diào)解。任何單位或個(gè)人未經(jīng)深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站同意，不得以任何形式發(fā)布、銷售本合同（示范文本）及其中的任何部分。1.本市行政區(qū)域內(nèi)的小型裝飾裝修工程適用本合同文本。2.乙方應(yīng)當(dāng)具有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和建設(shè)主管部門核發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)。3.本合同中的第一章工程概況、第二章工程設(shè)計(jì)

2、、第三章工程施工、第四章違約責(zé)任、第五章其他，合同雙方可根據(jù)需要選擇。4.合同雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)對(duì)乙方供應(yīng)材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量、檔次、單價(jià)等約定清楚。5.乙方采購的材料和施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范或者標(biāo)準(zhǔn)的要求，雙方不得降低有關(guān)規(guī)范或者標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性要求。6.為避免雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，建議雙方對(duì)有關(guān)事宜的處理意見、協(xié)商或者確認(rèn)等均應(yīng)采用書面形式。深圳市小型裝飾裝修工程施工合同 發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼： 住所： 承包方（以下簡稱乙方）： 身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼： 住所： 依據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙

3、方承包甲方的小型裝飾裝修工程（以下簡稱工程）有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章 工程概況第一條 工程概況 1.1工程施工地點(diǎn)： 1.2裝飾裝修工程建筑面積： 1.3工程范圍：（在內(nèi)打，具體工程量根據(jù)合同約定確定）地面工程墻面工程天棚工程防水工程給排水工程門窗工程強(qiáng)電工程弱電工程通風(fēng)空調(diào)工程消防工程燃?xì)夤こ坦耦惞こ唐鲋こ谈脑旃こ淌彝猸h(huán)境工程其他工程其他工程 ： 第二章 工程設(shè)計(jì)第二條 設(shè)計(jì)委托甲、乙雙方根據(jù)工程的實(shí)際，按照下列方式確定本工程的設(shè)計(jì)事宜（在選擇的中打“”）：本工程設(shè)計(jì)由甲方另行委托他人完成，本章條款不適用本工程；本工程設(shè)計(jì)由甲方委托乙方完成。第三條 設(shè)計(jì)工作及成果3.1甲方委托乙方完

4、成本工程的設(shè)計(jì)，雙方應(yīng)約定各自應(yīng)完成的工作內(nèi)容及成果。乙方完成設(shè)計(jì)工作后應(yīng)向甲方提供施工圖紙一式二份供甲方確認(rèn)并留存一份。 3.2甲方委托乙方的設(shè)計(jì)范圍為： 3.3乙方負(fù)責(zé)上門查看現(xiàn)場(chǎng)并測(cè)量數(shù)據(jù)，甲方應(yīng)予以配合。查看現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間為： 年 月 日 時(shí)。3.4乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)的需要負(fù)責(zé)詢問并記錄甲方對(duì)空間使用設(shè)想、材質(zhì)、檔次等有關(guān)要求，并對(duì)甲方的要求如何實(shí)現(xiàn)提供咨詢意見和建議。3.5乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，確定甲方應(yīng)向乙方提供資料的清單或者甲方應(yīng)配合乙方查明的內(nèi)容。 3.6雙方對(duì)設(shè)計(jì)要求應(yīng)簽字確認(rèn)。乙方自確認(rèn)之日起 日內(nèi)完成方案設(shè)計(jì)文件。 乙方應(yīng)就完成的方案設(shè)計(jì)階段文件向甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)講解，并聽取甲方的修改意

5、見。乙方應(yīng)就甲方意見是否采納做出說明。方案設(shè)計(jì)文件包括: 原始房型平面圖; 平面設(shè)計(jì)布置圖; 地面設(shè)計(jì)圖; 天花設(shè)計(jì)圖; 裝飾效果圖; 初步工程報(bào)價(jià)單； 其他： 3.7雙方對(duì)方案設(shè)計(jì)取得一致意見后應(yīng)簽字確認(rèn)。確認(rèn)文件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。乙方在確認(rèn)方案設(shè)計(jì)之日起 日內(nèi)完成水、電、消防、空調(diào)、弱電等設(shè)計(jì)文件。 3.8雙方對(duì)水、電、消防、空調(diào)、弱電等設(shè)計(jì)文件取得一致意見后應(yīng)簽字確認(rèn)，確認(rèn)文件一式兩份，雙方各執(zhí)一份；乙方在確認(rèn)之日起 日內(nèi)完成最終設(shè)計(jì)文件。最終設(shè)計(jì)文件內(nèi)容包括全套設(shè)計(jì)施工圖及工程報(bào)價(jià)單施工圖包括： 封面; 目錄; 材料表; 原始平面尺寸圖 墻體尺寸變動(dòng)圖; 平面布置圖; 地面材料劃

6、分圖; 天花布置圖; 燈具位置圖; 開關(guān)控制圖; 強(qiáng)弱電插座布置圖; 平面給排水走向圖; 立面索引圖; 立面圖; 節(jié)點(diǎn)圖; 構(gòu)件圖; 其他 乙方向甲方交付最終設(shè)計(jì)圖紙，甲方簽收確認(rèn)后，用于工程施工。3.9乙方編制的初步工程報(bào)價(jià)單和工程報(bào)價(jià)單應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)。雙方不能就工程報(bào)價(jià)單達(dá)成一致的，雙方均可解除本合同。合同因此解除的，設(shè)計(jì)費(fèi)用單獨(dú)計(jì)取。第四條 設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付4.1乙方按照下列第 方式收取設(shè)計(jì)費(fèi)用：（一）設(shè)計(jì)費(fèi)用已包含在其他項(xiàng)目的報(bào)價(jià)中，乙方不再另行收取設(shè)計(jì)費(fèi)用。若雙方因工程報(bào)價(jià)單不能達(dá)成一致解除合同的，雙方確定設(shè)計(jì)費(fèi)用為：人民幣（大寫） 元（￥： 元）。甲方應(yīng)在本合同解除后 日內(nèi)支付給乙方。

7、（二）參照有關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雙方確定設(shè)計(jì)費(fèi)按建筑面積每平方米人民幣（大寫） 元（￥： 元）計(jì)取，設(shè)計(jì)費(fèi)總價(jià)為：人民幣（大寫） 元（￥： 元）。甲方確認(rèn)最終設(shè)計(jì)文件后 日支付。（三）參照有關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雙方確定在設(shè)計(jì)工作范圍內(nèi)設(shè)計(jì)費(fèi)用包干價(jià)為：人民幣（大寫） 元（￥： 元）。甲方確認(rèn)最終設(shè)計(jì)文件后 日支付（四）其他： 。4.2未完成設(shè)計(jì)前因甲方原因解除合同的，甲方根據(jù)乙方完成的設(shè)計(jì)工作量向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。甲方應(yīng)在本合同解除后 日內(nèi)支付給乙方。第三章 工程施工第五條 工程承包方式5.1工程承包，采取下列第 種方式： （1）乙方包工、包全部材料。 （2）乙方包工、包部分材料，甲方供應(yīng)其余部分材料。（

8、3）乙方只包工。5.2具體施工內(nèi)容及做法，見附件工程報(bào)價(jià)單和施工圖紙。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求以及施工圖紙確定具體內(nèi)容及做法。對(duì)甲方的要求，雙方應(yīng)制作相應(yīng)的書面記錄并簽字確認(rèn)。 乙方應(yīng)保證施工做法符合國家和地方有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。約定的做法不符合有關(guān)規(guī)定的按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。無論采用何種方式，施工所需的施工機(jī)具、設(shè)備等由乙方自行配備，有關(guān)費(fèi)用已經(jīng)包含在乙方的報(bào)價(jià)中。 第六條 工程期限 6.1開工日期： 年 月 日； 竣工日期： 年 月 日。工程工期總?cè)諝v天數(shù)為 日。本條約定的工期不包括依據(jù)第一章的約定甲方委托乙方設(shè)計(jì)的時(shí)間。6.2因甲方原因不能在約定日期開工的，以具備開工條件的時(shí)間為開工日期，工期

9、相應(yīng)順延。雙方應(yīng)書面確認(rèn)具體開工時(shí)間； 6.3因乙方的原因不能在約定的日期開工的，工期不予順延。 6.4工程完工后，乙方通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在第十三條約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收通過的時(shí)間為竣工日期。因甲方原因不進(jìn)行驗(yàn)收的，乙方向甲方發(fā)出驗(yàn)收通知的時(shí)間為竣工日期。甲方在驗(yàn)收前擅自使用的，視為已經(jīng)驗(yàn)收，開始使用的時(shí)間為竣工日期。第七條 工程價(jià)款7.1本工程采用下列第 方式計(jì)取價(jià)款：（1） 總價(jià)包干：本工程的包干價(jià)為：人民幣（大寫） 元（￥： 元）。除合同另有約定外，在合同約定的施工范圍以及乙方供應(yīng)材料范圍內(nèi)，價(jià)款不會(huì)因人工費(fèi)、物價(jià)的波動(dòng)而調(diào)整。合同總價(jià)已包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、措施項(xiàng)目

10、費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤、稅金以及有關(guān)協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)等為完成工程所發(fā)生的全部費(fèi)用。（2） 固定單價(jià)：本工程的暫定合同價(jià)為：人民幣（大寫） 元（￥： 元）。工程報(bào)價(jià)單中所列的量均為暫定量，最終由雙方根據(jù)實(shí)際完成的工程量據(jù)實(shí)結(jié)算。計(jì)算工程量時(shí)除雙方書面明確的外，均按照完成后的凈值計(jì)算，不包括任何損耗。工程報(bào)價(jià)單中單價(jià)為乙方根據(jù)列明材料規(guī)格、檔次、施工做法以及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定完成單位工程內(nèi)容的全部費(fèi)用。乙方應(yīng)在報(bào)價(jià)時(shí)提供相應(yīng)的材料樣本，作為材料供應(yīng)和驗(yàn)收的依據(jù)。雙方應(yīng)就乙方提供的材料樣本進(jìn)行封存。 7.2雙方約定工程量的計(jì)量方法為： 。 第八條 雙方指定人員8.1甲方指定人員（一）甲方委派 作為代理

11、人以代表甲方行使和履行本合同約定的甲方所有權(quán)利和義務(wù)。乙方提交給甲方代理人的任何請(qǐng)示、函件或報(bào)審資料等，均視為已有效的提交給了甲方。甲方代理人所做出的任何通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等，均視為由甲方所做出。甲方更換代理人的應(yīng)提前3日書面通知乙方。代理人的聯(lián)系方式為： 。（二）工程實(shí)行工程監(jiān)理的，甲乙雙方應(yīng)明確監(jiān)理的內(nèi)容與權(quán)限等事項(xiàng)。監(jiān)理工程師的姓名： ；監(jiān)理工程師的職責(zé)： 。更換監(jiān)理工程師的， 應(yīng)提前3日書面通知乙方。監(jiān)理工程師的聯(lián)系方式為： 。8.2乙方指定人員乙方委派 作為本工程的項(xiàng)目經(jīng)理代表乙方履行合同。項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)限為： 。乙方更換項(xiàng)目經(jīng)理的，應(yīng)提前5日通知甲方并同時(shí)委派新的項(xiàng)目

12、經(jīng)理。 項(xiàng)目經(jīng)理的聯(lián)系方式為： 。 第九條 施工圖紙 9.1施工圖紙采取下列第 種方式提供： （1）甲方自行設(shè)計(jì)的，應(yīng)當(dāng)提供施工圖紙一式二份。甲方提供圖紙的時(shí)間為： 。甲方應(yīng)當(dāng)提供施工地點(diǎn)的原結(jié)構(gòu)、水路、電路、消防等施工圖或者配合乙方查明。 （2）甲方委托乙方設(shè)計(jì)的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供施工圖紙一式二份供甲方確認(rèn)并留存一份。 （3）本裝飾裝修工程沒有設(shè)計(jì)圖紙，乙方根據(jù)甲方要求制作書面文字記錄作為施工依據(jù)。乙方制作的記錄應(yīng)經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。9.2雙方不得將施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。第十條 甲方的義務(wù)10.1在約定的開工日期，待裝修的房屋應(yīng)具備施工條件

13、，可以分階段提供施工場(chǎng)地的按照實(shí)際施工進(jìn)度提供。10.2 需要辦理施工許可的裝飾裝修工程，應(yīng)辦理施工許可手續(xù)。10.3無償提供施工期間的水源、電源。施工所用的水、電費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.4根據(jù)物業(yè)管理的要求辦理有關(guān)開工手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.5遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度或者業(yè)主公約，并將需要乙方遵守的事項(xiàng)告知乙方。10.6協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間的關(guān)系，取得對(duì)施工影響的諒解。10.7在未取得有關(guān)部門批準(zhǔn)并委托設(shè)計(jì)單位出具有關(guān)設(shè)計(jì)文件前，不得強(qiáng)制乙方有下列行為，并且乙方有權(quán)予以拒絕，因此造成的損失或者工期延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)：（1）隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)；（2）在外墻上開窗、門或

14、擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體；（3）在室內(nèi)鋪貼石材、砌筑墻體或者其他增加樓地面荷載超出設(shè)計(jì)安全的；（4）破壞廚房、衛(wèi)生間等房間的防水層或拆改消防、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施；（5）強(qiáng)令乙方實(shí)施違反有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范施工的其他行為。10.8對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，按照約定對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。10.9其他甲方應(yīng)履行的義務(wù)： 。第十一條 乙方義務(wù)11.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)及施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。11.2嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門的施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定（包括但不限于）：（1）未經(jīng)主管部門批準(zhǔn)和經(jīng)設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)文件

15、，不得拆改建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有消防、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施；（2）不得擾民及污染環(huán)境，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)從事產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)并采取相應(yīng)措施減少對(duì)周邊環(huán)境的影響；（3）嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)文明施工，承擔(dān)因施工不當(dāng)造成相鄰方損害的，如房屋的管道堵塞、滲漏、停水、停電、墻體開裂等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償責(zé)任；（4）乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定編制安全技術(shù)措施或者施工方案，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制度和治安保衛(wèi)制度以及安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)的法律法規(guī)的規(guī)定履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)，否則應(yīng)承擔(dān)未履行職責(zé)引起的一切責(zé)任。（5）負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備的保護(hù)；（6）文明施工保證施

16、工現(xiàn)場(chǎng)整潔，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的建筑垃圾。11.3遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度或者業(yè)主公約并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.4配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。11.5乙方必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。發(fā)生人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲乙雙方按以下約定承擔(dān)責(zé)任： 第十二條 工程變更12.1施工期間本合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)對(duì)變更內(nèi)容、變更的費(fèi)用以及工期進(jìn)行書面確認(rèn)。工程變更的書面確認(rèn)資料，作為竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。施工期間甲方需要對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前3日通知乙方。施工中乙方不得對(duì)工程進(jìn)行變更。12.2確認(rèn)變更費(fèi)用時(shí)采取下

17、列原則即：工程報(bào)價(jià)單中已有的項(xiàng)目按照工程報(bào)價(jià)單內(nèi)的報(bào)價(jià)確定變更費(fèi)用；工程報(bào)價(jià)單中沒有的項(xiàng)目，但有類似項(xiàng)目的，參照類似項(xiàng)目報(bào)價(jià)確定變更費(fèi)用；工程報(bào)價(jià)單中沒有類似項(xiàng)目的，由雙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)協(xié)商確定。12.3因乙方原因造成的變更，乙方應(yīng)承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用，并且不得順延工期。若因此造成甲方損失的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.4工程變更的價(jià)款，累計(jì)增加超過人民幣10000元的，按照增加工程造價(jià)的90%支付。工程變更的價(jià)款，累計(jì)額減少超過人民幣10000元的，按照減少工程造價(jià)的金額，在應(yīng)支付的工程價(jià)款中相應(yīng)扣減。工程變更的價(jià)款結(jié)算時(shí)按照變更的實(shí)際增減額據(jù)實(shí)結(jié)算。第十三條 材料供應(yīng)13.1乙方應(yīng)按照施工圖紙以及

18、甲方的要求編制工程材料、設(shè)備明細(xì)表并分別列明甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備和乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備。13.2由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方應(yīng)當(dāng)在材料、設(shè)備送到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、環(huán)保等內(nèi)容按照約定共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任由乙方承擔(dān)，不再另行計(jì)取費(fèi)用。乙方編制的工程材料、設(shè)備明細(xì)表中甲方供應(yīng)材料、設(shè)備的數(shù)量為完成相應(yīng)工程量的凈值加上合理的損耗（具體參照工程量消耗量標(biāo)準(zhǔn)）。乙方使用甲方供應(yīng)材料超出約定數(shù)量的，超出的部分產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)就甲方供應(yīng)材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間編制相應(yīng)的計(jì)劃并提供給甲方。因?qū)嶋H施工進(jìn)度與計(jì)劃

19、不一致的，乙方應(yīng)提前 日通知甲方，改變材料、設(shè)備的采購供應(yīng)時(shí)間。13.3由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)當(dāng)在材料、設(shè)備送到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、環(huán)保等內(nèi)容按照約定以及國家的有關(guān)規(guī)定共同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案。甲方對(duì)材料的確認(rèn)備案，不能免除乙方應(yīng)負(fù)的責(zé)任。按照有關(guān)規(guī)定材料需要送檢的，乙方應(yīng)將材料取樣送檢。 13.4雙方供應(yīng)的裝飾裝修材料，應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定，并具有主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)合格報(bào)告。第十四條 工期延誤14.1因以下原因造成竣工日期延誤的，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期應(yīng)當(dāng)順延：（1）工程量變化或設(shè)計(jì)變更；（2）不可抗力；（3）因物業(yè)

20、管理的限制不能施工的；（4）因政府對(duì)施工的限制；（5）甲方同意工期順延的其他情況。14.2因以下原因造成竣工日期延誤的，工期應(yīng)當(dāng)順延：（1）甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的；（2）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；（3）因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。14.3因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延。第十五條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)15.1 工程的室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)當(dāng)按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2010）以及合同簽訂時(shí)現(xiàn)行有效規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 15.2工程施工質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 甲方對(duì)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求按照甲方要求執(zhí)行，甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

21、為： 。15.3雙方對(duì)材料、工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議的，任何一方均可委托主管部門認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)認(rèn)定，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十六條 工程驗(yàn)收 16.1在施工過程中，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行以下驗(yàn)收工作： （1）隱蔽工程驗(yàn)收； （2）竣工驗(yàn)收。16.2隱蔽工程工程完工后，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方在2日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，待雙方驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)后，乙方方可進(jìn)行下道工序施工；如甲方不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方有權(quán)暫停施工，相應(yīng)工期損失由甲方承擔(dān)；如乙方未通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收而擅自進(jìn)行下道工序施工的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，并要求打開已經(jīng)隱蔽的部位進(jìn)行驗(yàn)收，由此造成的損失由乙方承擔(dān)，工期不予順延

22、。隱蔽工程驗(yàn)收是指對(duì)將被下道工序所封閉的分部、分項(xiàng)工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收。一般指給排水管線、電路管線、防水工程等。16.3工程完工后，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，甲方自接到通知后 日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格的，雙方應(yīng)當(dāng)簽署工程質(zhì)量驗(yàn)收單。乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后5日內(nèi)向甲方出具工程保修單并向甲方提供其施工部分的水、電等隱蔽工程竣工圖。保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算。 16.4竣工驗(yàn)收并移交甲方前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品。甲方的驗(yàn)收并不能免除乙方的工程質(zhì)量責(zé)任。 第十七條 工程價(jià)款的支付17.1工程款支付采用下列第 種方式： （1）本合同簽字生效后，甲方按表中約定向乙方支付工程款：工程進(jìn)度付款時(shí)間付款比例

23、金額（元）開工準(zhǔn)備簽訂合同后 日內(nèi)合同價(jià)20%水、電、管線隱蔽工程完工水、電、管線隱蔽工程通過驗(yàn)收后 日內(nèi) 合同價(jià)20%木工進(jìn)場(chǎng)木工進(jìn)場(chǎng)后 日內(nèi) 合同價(jià)20%油漆工進(jìn)場(chǎng)油漆工進(jìn)場(chǎng)后 日內(nèi)合同價(jià)20%工程竣工驗(yàn)收合格工程驗(yàn)收通過后 日內(nèi)合同價(jià)15%完成結(jié)算結(jié)算完成后 日內(nèi)扣除保修金的余款 （2）雙方協(xié)商一致的其他支付方式： 。17.2工程竣工驗(yàn)收后 日內(nèi)，乙方向甲方提交結(jié)算書。結(jié)算書應(yīng)包含工程量明細(xì)以及工程價(jià)款的計(jì)價(jià)依據(jù)以及具體金額。甲方收到結(jié)算書后，應(yīng)在28日內(nèi)進(jìn)行審核。若甲方對(duì)結(jié)算書有異議的應(yīng)在審核期限內(nèi)向乙方提出。乙方應(yīng)對(duì)甲方的異議進(jìn)行說明或者補(bǔ)充提供有關(guān)資料。甲方在收到結(jié)算書后未在約定的

24、期限內(nèi)進(jìn)行審核的，視為認(rèn)可乙方提交的結(jié)算書中列明的工程價(jià)款。第十八條 保修責(zé)任18.1 工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，具體項(xiàng)目的保修期由雙方在附件工程保修單中確定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。甲方未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。18.2 保修期內(nèi)，因乙方原因造成工程的缺陷、損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用以及因工程的缺陷、損壞造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失；保修期內(nèi)，因甲方使用不當(dāng)造成工程的缺陷、損壞，可以委托乙方修復(fù)，但甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用，18.3 在保修期內(nèi)，甲方在使用過程中，發(fā)現(xiàn)已接收的工程

25、存在缺陷或損壞的，應(yīng)書面通知乙方予以修復(fù)，乙方應(yīng)在2日內(nèi)安排人員進(jìn)行修復(fù)。情況緊急必須立即修復(fù)缺陷或損壞的，甲方可以口頭通知乙方，乙方應(yīng)在1日內(nèi)到達(dá)工程現(xiàn)場(chǎng)并修復(fù)缺陷或損壞。第四章 違約責(zé)任第十九條 違約責(zé)任19.1 甲方違約責(zé)任本合同簽訂后甲方擅自解除合同的，除應(yīng)按照已完工程量支付工程款外還應(yīng)向乙方支付合同金額的 %的違約金。甲方無正當(dāng)理由未按合同約定向乙方支付工程款的，每延誤一日應(yīng)按照欠付金額的1向乙方支付欠付工程款的違約金。甲方欠付工程款金額達(dá)合同金額的 %，且超過 日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方除按照約定承擔(dān)延期付款的違約金外，還應(yīng)賠償乙方因解除合同造成的損失。19.2 乙方違約責(zé)任本合

26、同簽訂后乙方擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同金額的 %違約金。工程質(zhì)量合格的，根據(jù)實(shí)際完成的工程量結(jié)算價(jià)款。因乙方原因造成延誤工期的，每延期1日，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的1的違約金。乙方延誤工期超過 日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方除應(yīng)按照約定承擔(dān)工期延誤的違約金外，還應(yīng)賠償甲方因解除合同造成的損失。由于乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量或室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格的，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付： （1）對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位，乙方應(yīng)進(jìn)行返工。因返工造成工程延期交付視同延誤工期。 （2）對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合治理。因綜合治理造成工程延期交付視同延誤工期。（3） 室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)綜合治理仍不達(dá)標(biāo)且屬乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方返還不達(dá)標(biāo)工程項(xiàng)目涉及的工程款；不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。乙方不得擅自將承接的工程轉(zhuǎn)包或者分包給他人施工，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按照合同金額的10%支付違約金。乙方未按照約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。第五章 其他第二十條 爭議解決在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向工程所在地人民法院起訴。 第二十一條 通訊 甲乙雙方應(yīng)及時(shí)簽收并確認(rèn)對(duì)方發(fā)來的書面文件。甲方聯(lián)