電玩城租賃經(jīng)營(yíng)合同

電玩城租賃經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________電玩城租賃經(jīng)營(yíng)合同甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有電玩城的所有權(quán)，并愿意將其租賃給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方擁有的電玩城，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃資產(chǎn)1.2乙方租賃的電玩城包括：__________（具體資產(chǎn)列表）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每半年支付一次，支付時(shí)間為每月的__________日前。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租賃資產(chǎn)使用權(quán)。第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)限4.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃資產(chǎn)進(jìn)行合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需要進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保租賃資產(chǎn)的正常使用。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃資產(chǎn)進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃資產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為租賃資產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)提前終止本合同。7.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃資產(chǎn)，并將租賃資產(chǎn)交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃資產(chǎn)清單2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.保險(xiǎn)單據(jù)4.裝修改造申請(qǐng)5.維修保養(yǎng)記錄6.租金支付證明7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃資產(chǎn)給第三方。2.乙方未按照約定用途使用租賃資產(chǎn)，或使用不當(dāng)導(dǎo)致資產(chǎn)損壞。3.乙方逾期支付租金或違約金。4.甲方未按照約定維修保養(yǎng)租賃資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)無(wú)法正常使用。5.甲方未按照約定提供租賃資產(chǎn)使用權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃資產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。2.承租人：指租賃租賃資產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃資產(chǎn)使用的期限。4.租金：指承租人向出租人支付的費(fèi)用，以換取租賃資產(chǎn)的使用權(quán)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營(yíng)虧損，無(wú)法支付租金。解決辦法：與乙方協(xié)商，尋求減免租金或延長(zhǎng)租賃期限的方案。2.租賃資產(chǎn)損壞。解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃資產(chǎn)。解決辦法：立即終止合同，要求乙方搬離并支付違約金。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃資產(chǎn)。解決辦法：要求甲方立即維修保養(yǎng)，或支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.