改第30中學水電安裝監(jiān)理實施細則

1、 宜昌市第30中學安裝工程監(jiān)理實施細則編 制：審 核： 宜昌宏業(yè)工程項目管理有限公司宜昌市第30中學項目監(jiān)理部二一五年三月一、工程概況1、工程名稱：宜昌市第30中學2、工程地點：宜昌市伍家崗區(qū)松林路和東山二路（在建）交匯處3、工程組成及其工程規(guī)模：本工程占地面積25326.26，總建筑面積13820.33。本工程包括新建一棟6層的綜合教學樓（二層風雨操場）、田徑場、室外道路、配電房、消防泵房等相關附屬工程，其中6層綜合教學樓建筑面積約13684.58，建筑高度為23.25m；配電房為1層，建筑高度為4.50m，建筑面積為80.52；消防泵房為1層，建筑高度為3.60m，總建筑面積為93.06，

2、其中地上建筑面積為21.12，地下建筑面積為71.94。0.000的絕對標高為76.60米。該校為城東大道片區(qū)第一所新建公立中學，設計規(guī)模為30個班額，可容納學生1200名。校園采用傳統(tǒng)院落式布局，按照辦公區(qū)、教學區(qū)、運動區(qū)進行功能分區(qū)和動靜分區(qū)。各分區(qū)形成半圍合空間；300米跑道運動場順沿松林路布置。學校采用簡歐式風格，以紅色磚墻外立面為背景，灰黑色坡屋面，穿插米色色帶，基座搭配灰色花崗巖石材。風雨操場外采用部分輕鋼屋面及玻璃幕墻裝飾。4、主要工程設計結(jié)構(gòu)類型：本工程為現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)，3類建筑，設計使用年限50年，防火分類為多層公建，耐火等級為二級，混凝土和鋼結(jié)構(gòu)屋面防水等級均為級，消防

3、水池防水等級為級，抗震設防烈度為6度。結(jié)構(gòu)體系抗震等級均為二級，地基基礎設計等級為丙級，框架抗震等級為二級，抗震設防類別為重點設防類，建筑物抗震設防類別為丙類，建筑場地類別為類，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，設計地震分組為第一組，無地基液化，地面粗糙度為B類。風雨操場主體為框架結(jié)構(gòu)；屋面采用輕鋼結(jié)構(gòu)。本工程基礎均為獨立嵌巖基礎、人工挖孔墩基礎。本工程主體混凝土強度等級，構(gòu)造柱及圈梁為C25；樓板、屋面板、梁、樓梯板、梁及樓梯柱為C30；柱為C35,，鋼筋采用HPB300級fy=270N/mm2,HRB335級fy=300N/mm2,HRB400級fy=360N/mm，CRB550冷軋帶肋fy=360

4、N/mm2，冷軋帶肋鋼筋不得采用焊接連接，抗震等級為特一、一、二、三級的框架和斜撐構(gòu)件（含樓梯梯段），其縱向鋼筋采用HRB400E級鋼筋。砌體填充墻：室內(nèi)地坪以下除注明為混凝土墻外其余均采用混凝土磚，MU10水泥砂漿實砌，室內(nèi)地坪以上砌體采用200厚加氣混凝土砌塊，砌塊等級為MU5.0砌筑砂漿為M5混合砂漿。外墻為200厚，戶內(nèi)隔斷為200厚。砌體施工質(zhì)量控制等級為B級。 5、給排水： （1）水源：從市政給水主干道引入兩根給水管提供生活用水及室內(nèi)外消防用水，小區(qū)室外給水管布置成環(huán)狀。消防：水源：由市政給水環(huán)網(wǎng)引入兩條給水管提供室內(nèi)外消防供水，室外消防管網(wǎng)布置成環(huán)狀。 (1)在本建筑有效范圍內(nèi)設

5、置SS100/65地上式室外消火栓提供室外消防供水,消火栓位置詳室外給水及消火栓總平面圖。 (2)系統(tǒng)分區(qū)：本工程消防系統(tǒng)不分區(qū),由室外地下消防泵房及消防水池提供室內(nèi)消火栓系統(tǒng)供水 (3)消防水池：于室外地下設置消防水池V=115立方米，可滿足本工程室內(nèi)消防用水。 (4)消防水泵：于地下水泵房內(nèi)設置有消火栓加壓水泵2臺(一用一備)。 (5)消防水箱：于屋頂設置消防水箱，消防儲量為24立方米，為本工程提供10分鐘的消防前期供水。 (6)為保證消火栓栓口出水壓力不超過0.5MPa，一層消火栓采用減壓穩(wěn)壓消火栓。 (7)生活給水系統(tǒng)試驗壓力為1.4MPa，水表后支管采用0.6MPa。消火栓給水系統(tǒng)試

6、驗壓力為1.4MPa。 管材： (1)生活給水立管采用PSP鋼塑復合管熱熔連接（PN=1.6MPa），室內(nèi)支管采用PP-R管（PN=1.0MPa），均以DNXX表示其內(nèi)徑，找平層內(nèi)暗敷的管道不得有接頭。室外埋地管DN80采用球墨鑄鐵管，橡膠圈承插接口，DN80采用PE埋地管，采用夾接式連接。衛(wèi)生間采用鋁合金或銅防返溢地漏，箅子均為鍍鉻制品，地漏水封高度不小于50mm。管道連接時，必須在排水口以下設存水彎，存水彎的水封深度不得小于50mm。 (2)污水管，通氣管，雨水管，空調(diào)凝結(jié)水管均采用UPVC排水管，膠接，其中：室內(nèi)外排水埋地管采用UPVC雙壁波紋管排水管；化學實驗室污水排水管采用PVC耐酸

7、堿管 ；污水立管采用雙壁中空內(nèi)螺旋新型復合消音排水管；其余管道采用雙壁中空消音排水管；室外雨水立管采用PVC-U管承插連接；雨水排水斗采用鋼制87型雨水斗。 (3)消火栓給水管道采用熱鋟鍍鋅管，絲接或法蘭連接。所有穿鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)處均設置柔性套管，外側(cè)有土的位置采用防水套管。穿套管前后600mm以內(nèi)均采用熱浸鍍鋅鋼管。在涂刷底漆前，應清楚表面的灰塵、污垢、焊渣等物。 (4)衛(wèi)生間采用鋁合金或銅防返溢地漏，箅子均為鍍鉻制品，地漏水封高度不小于50mm。管道連接時，必須在排水口以下設存水彎，存水彎的水封深度不得小于50mm。6、電氣：(1)本設計系統(tǒng)接地采用聯(lián)合接地，與其他接地公用接地體，接地電阻

8、不大于1歐；凡經(jīng)過有爆炸危險的場所的管網(wǎng)系統(tǒng)，應設防靜電接地。 (2)本子項屬丙類廠房，其各類負荷等級如下： 二級負荷：火災自動報警設備、消防聯(lián)動控制設備、備用照明及疏散指示標志等消防用電；其中應急照明由燈具自帶蓄電池滿足二級負荷要求，要求電池持續(xù)供電時間大于180分鐘。 (3)供電電源：電源采用380/220V供電，由配電房低壓柜引至。 (4)電源總進線柜采用戶外型（防護等級大于IP45）、固定式動力及照明配電（箱）柜，落地安裝或者掛墻明裝。消防設備（如箱、柜等）應標明“消防”標志。 (5)各類配電箱及控制箱均底邊距地1.5m掛墻明裝。 (6)所有照明開關均安裝于室外的照明配電箱內(nèi)。插座應選

9、用安全型插座，距下邊距地0.3米暗裝。 (7)金屬線槽和電纜橋架，水平安裝時，支架間距不大1.5m，垂直安裝時，支架間距不大于2m，橋架安裝要求通長連通并接地，全長不少于兩處于接地干線連接。 建筑物防雷： (1)本工程預計年雷擊次數(shù)為0.0174次/a，按三類防雷建筑物設置防雷保護措施。 (2)接閃器：本建筑采用大于0.5mm厚的金屬屋面作為防雷接閃器；屋面頂部及邊緣用%C12熱鍍鋅圓鋼明裝做接閃帶。同一位置不同標高處的接閃帶用%C12熱鍍鋅圓鋼鋼形成可靠電、 (3)引下線：利用鋼結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)柱作為引下線，間距不大于25m，引下線上端與接閃器焊接，下端與建筑物基礎底板軸線上的上下兩層鋼筋內(nèi)的四根主

10、筋及建筑四周敷設的鍍鋅扁鋼焊接。所有外墻引下線在室外地面下1m處引出一根40x4熱鍍鋅扁鋼，扁鋼伸出散水，預留長度不小于1m。 (4) 接地極：本工程接地極為利用建筑物條基軸線上的上下兩層主筋中大于%C16的兩根通長（焊接、綁扎）形成的基礎接地網(wǎng)并連接室外人工接地裝置組成。接地電阻不大于1歐姆。 (5)建筑物四角的外墻引下線在距室外地面上0.5m處設測試卡子。并配有與墻面同顏色的面板。 接地及安全： (1)本工程利用基礎鋼筋作聯(lián)合接地體，接地電阻不大于1歐姆。 (2)消防電纜金屬線槽和電纜橋架內(nèi)，敷設一根-25x4的鍍鋅扁鋼，與每段金屬線槽和電纜橋架應可靠連接，并不少于二處與接地干線可靠連接。

11、 消防電氣：本工程所選設備、材料必須具有國家級檢測合格證書（3C認證），必須滿足與產(chǎn)品相關的國家標準，供電產(chǎn)品、消防產(chǎn)品應具有入網(wǎng)許可證。7、建筑節(jié)能： （1）外墻均采用200厚加氣混凝土砌塊,保溫系統(tǒng)采用外墻內(nèi)外復合保溫系統(tǒng)，外墻采用內(nèi)20厚無機保溫砂漿，外20厚無機保溫砂漿作為保溫層。 （2）平屋面80厚采用泡沫玻璃板作為保溫層，鋼屋面采用50厚玻璃保溫棉作為保溫層。架空或外挑樓板保溫材料種類，建筑用巖棉板厚度35mm。變形縫內(nèi)填塞深度為500的巖棉。教室門均做保溫處理,內(nèi)嵌15厚保溫礦棉板,K=2.9W/（m2.K）。外玻璃窗采用斷橋鋁合金Low-E6+12A+6中空玻璃（中透光）,K=

12、2.6W/（m2.K）。8、工程特點：本工程為全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)的多層建筑，各種配套設施齊全，與路橋施工共用紅線，交叉作業(yè)，管理難度大；施工作業(yè)區(qū)上空多趟高壓線路影響施工作業(yè)；施工過程中對防噪音污染，灰塵污染，排水污染、泥土污染等有較高要求。在工程施工過程中，除了嚴格質(zhì)量管理、安全監(jiān)督外，還要作好各專業(yè)分包單位的協(xié)調(diào)管理工作。 9、工程參建單位 建設單位：宜昌市伍家崗區(qū)教育局、宜昌市伍家崗區(qū)建管辦工程設計單位：武漢輕工建筑設計有限公司勘察單位：湖北省地質(zhì)勘察基礎工程公司工程承包單位：宜昌市坤發(fā)建筑有限責任公司工程監(jiān)理單位：宜昌宏業(yè)工程項目管理有限公司二、監(jiān)理實施細則編制依據(jù)宜昌市西陵區(qū)綠蘿路中學新

13、建體藝綜合樓及運動場基礎建設工程監(jiān)理規(guī)劃；施工單位報批的施工組織設計；施工圖紙與建筑安裝相關的技術規(guī)范；電力建設施工驗收及質(zhì)量驗評標準匯編，相應的標準圖集；建筑工程監(jiān)理規(guī)劃（GB/T50319-2013）；建設工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2013）；建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50303-2011）；建筑給排水及采暖施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50242-2002）；給水、排水管道工程施工及驗收規(guī)范（GB50268-2002）；建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規(guī)程（CTJ/T29-98）；工程建設標準強制性條文；電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范（GB50168-92）；電氣裝置安

14、裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范（GB50169-92）；電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范（GB50259-96）；電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范（GB50169-92）；電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范GB50259-96；電氣安裝工程1KV及以下配線工程施工及驗收規(guī)范（GB50258-96）；電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范（GB50254-96）。三、監(jiān)理工作程序1工作依據(jù)：本項目實施階段的監(jiān)理合同。完整的施工圖紙及有關資料說明。本項目的招標文件。本項目的施工承包合同。本項目有關的施工規(guī)范、標準和規(guī)定。2監(jiān)理內(nèi)容審查施工組織設計和施工方案；監(jiān)督施工單位嚴格按

15、規(guī)范、標準和管理程序施工，控制工程質(zhì)量和進度；審查主材及設備訂貨并核定其性能是否滿足規(guī)范及設計要求；核定和會簽設計變更和工程洽商；組織工程質(zhì)量事故的分析和處理；認定工程質(zhì)量和進度，簽署付款憑證；審查工程價款及工程竣工結(jié)算；組織工程階段驗收，組織工程竣工初驗。3工作目標3.1 質(zhì)量控制目標3.2 所有分項工程的施工安裝質(zhì)量必須符合設計要求及相關的技術規(guī)范的要求；3.3 各分項工程的保證項目、基本項目和允許偏差項目必須達到合格，分部、單位工程必須達到優(yōu)良標準。4監(jiān)理控制措施：主要控制手段及措施有：施工方案的審批、工序報驗認可制度、材料報驗認可制度、監(jiān)理月報、工地例會、現(xiàn)場巡視及旁站、測量、試驗及監(jiān)

16、理通知、停工指令等。5.監(jiān)理工作流程參加設計交底參加圖紙會審審核施工組織設計審定分包單位審核開工條件，下達開工令分項、分部工程質(zhì)量評定參加隱蔽工程驗收審核原材料、半成品設備審核各分項、分部質(zhì)量，為下道工序、下階段施工判斷參加系統(tǒng)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)組織竣工預驗監(jiān)督總包整改編寫工程質(zhì)量評估報告簽署竣工驗收報告四、安裝工程質(zhì)量控制一消防工程質(zhì)量控制 隨著建筑工程規(guī)模的擴大，功能的多元化，消防工程的地位愈顯其重要性，為確保國家財產(chǎn)和人們生命的安全，國家有關部門先后制頒布相應的法規(guī)和條例，在各地區(qū)均設有政府監(jiān)督管理機構(gòu)，對消防工程實施宏觀控制。 消防工程因建筑功能要求的不同而有不同的設置，因此，消防工程的施工監(jiān)

17、理也應針對不同的項目、不同的設計、制訂相應的監(jiān)理細則，根據(jù)我們以往對各類消防工程監(jiān)理的經(jīng)驗、教訓，在本工程監(jiān)理中應注意以下幾點：1、對施工承包和分包單位的資質(zhì)審查著重以下內(nèi)容： 承包、分包合同。 承包、分包范圍與其企業(yè)資質(zhì)等級是否相符，了解其相關工程實績，特殊專業(yè)是否有專用的施工許可證件，如壓力容器的專業(yè)施工，消防系統(tǒng)的專業(yè)施工與調(diào)試等。 主要管理人員的資質(zhì)與業(yè)績，特殊工種操作人員上崗證等。如焊工等工種。2、對施工單位提交的施工組織設計著重審查以下內(nèi)容： 施工組織設計在總體上對現(xiàn)場施工的人力和物力，技術和組織，時間和空間，環(huán)境和場地等各方面，是否作出了相對的合理安排，是否能起到指導現(xiàn)場施工的重

18、要作用。 施工組織設計中對有關施工的流向和順序的安排是否正確，有無正確的主要施工過程的施工方法。 施工組織設計中有無應用流水作業(yè)原理和網(wǎng)絡計劃技術編制的施工進度計劃安排，以及合理的人力、物力的配備計劃安排。 對重要的分項工程和特殊工序應編有相應的施工方案，如消防與噴淋水系統(tǒng)、重要設備間與泵房等安裝及試壓、試水等。 施工組織設計中的主要施工技術及組織措施。 施工組織設計中對保證工程質(zhì)量及安全是否建有相應的和有效的質(zhì)量及安全保證體系。 對施工中可能遇到的常見工程質(zhì)量通病，如管道滲漏或堵塞、閥門失靈等，是否有相應的和有效的技術與質(zhì)量預控措施。 3、材料、設備進場核驗： （1）對施工單位提交的有關材料

19、、設備供應計劃進行審核，審查其規(guī)格、型號、數(shù)量及技術要求是否與設計相符，進場時間與工程進度計劃是否相符。 （2）凡進場的主要材料，設備必須在進場核驗時，向監(jiān)理提交符合要求的有關質(zhì)保書、合格證、生產(chǎn)工具許可證以及有關安裝調(diào)試使用技術資料設備供應商的資質(zhì)，并先由施工單位檢驗合格后，填寫報驗申請單，報監(jiān)理核驗。 （3）監(jiān)理接到有關材料、設備進場報驗單后，先核對質(zhì)保文件是否符合要求、規(guī)格、參數(shù)等是否與設計圖紙相符，并按以下方法核驗； 所有消防器材及有防火要求的產(chǎn)品除檢查質(zhì)量是否符合要求外，還應重點檢查其是否系消防部門認可的產(chǎn)品。設備主要是檢查外觀是否完好無損，輔助設備、附件等是否與開箱清單相符。 鋼管

20、按標準和規(guī)范作常規(guī)性檢查，包括型鋼、鋼板等材料，須重點檢查壁厚，圓度，鍍鋅層及外觀彎曲變形，表面銹蝕，裂紋等情況； 所有閥門進場后須施工單位按規(guī)范規(guī)定做耐壓強度試驗和嚴密性試驗，DN100的閥門每只都試驗，<DN100閥門取20%抽樣試驗，一種規(guī)格的同一批量中如有不合格者，則該批閥門須每只都做試驗。此項目需現(xiàn)場監(jiān)理旁站。 （4）核驗后，監(jiān)理方與甲、乙雙方在核驗申請單或開箱單上共同簽字認可，三方保存歸檔。 4、預留、預埋驗收： （1）土建施工中為消防管道預留的孔洞及預埋的管件等，在隱蔽之前（壁柱為合模前，梁板為澆砼前）均需辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。 （2）驗收程序為先施工班組自檢，再由施工單位

21、質(zhì)檢員檢驗，合格后報監(jiān)理核驗，并附自檢合格記錄，監(jiān)理核驗合格簽字認可后方可封模。 （3）監(jiān)理核驗主要核對規(guī)格、尺寸、軸線、標高等是否符合設計與規(guī)范要求，預留、預埋驗收時還須注意以下幾點： 消防工程施工以水施圖及消施圖為準，當遇有與土建矛盾或不一致時，應提請甲方與設計院協(xié)調(diào)。 預留、預埋時，應盡量設法不斷或少段鋼筋，并在預留、預埋完成后會同土建專業(yè)按規(guī)定設置加強筋，預留、預埋時不得切斷梁、柱主筋，如發(fā)生矛盾，應及時提請設計協(xié)調(diào)。 預埋管的固定須穩(wěn)固可靠，且不影響土建支模和砼澆筑。 穿越有防水要求的構(gòu)筑物或板時，應采用防水型鋼套管（即在鋼套管外壁加焊防水翼環(huán)），防水套管在預埋前應檢查其加工預制的型

22、式與規(guī)格是否符合設計要求。 凡屬安裝工程但施工中明確有土建分工預留孔洞和埋件，應由土建與安裝人員互相交驗后方許進入下道工序。 （4）隱蔽工程驗收單經(jīng)施工單位與監(jiān)理簽字認可后，由監(jiān)理與施工單位分別留檔保存。 5、消防報警系統(tǒng)安裝檢查與驗收 （1）消防報警系統(tǒng)設備安裝的控制點 火災報警器的主電源引入線應直接與消防電源連接，嚴禁使用電源插頭，主電源應有明顯標志。 火災探測器的探頭在調(diào)試時方可安裝，安裝前應妥善保管，并應采取防塵、防潮、防腐措施。 探測器的確認燈安裝時，應注意面向便于人員觀察的主要入口方向；探測器底座的穿線孔宜封堵；安裝完畢后，探測器底座應采取保護措施。 消防控制設備在安裝前應進行功能

23、檢查，不合格者，不得安裝。 消防控制室接地電阻必須達到設計和規(guī)范的要求。 火災自動報警系統(tǒng)的調(diào)試應在建筑內(nèi)部裝修和系統(tǒng)施工結(jié)束后進行。 系統(tǒng)調(diào)試前，應先分別對探測器、區(qū)域報警控制器、集中報警控制器、聯(lián)動控制器和消防控制設備等逐個進行單機通電檢查，正常后方可進行系統(tǒng)調(diào)試；系統(tǒng)調(diào)試后，應按現(xiàn)行國家標準火災報警控制器通用技術條件的有關要求對報警控制器進行功能檢查。 6、管道安裝檢查與驗收 （1）管道安裝過程中，監(jiān)理應經(jīng)常到現(xiàn)場巡視檢查，了解工程進展，檢查安裝質(zhì)量情況，在巡視中可重點檢查以下幾方面內(nèi)容： 管道的材質(zhì)，接口型式以及各種附件，是否均符合設計與規(guī)范要求。 管道的支、吊架的型式、間距、數(shù)量、材

24、質(zhì)及制作安裝質(zhì)量，固定方式，外觀是否符合設計和規(guī)范要求。 管道安裝時不得亂敲亂鑿，破壞土建結(jié)構(gòu)，如必須在鋼筋砼上開，鑿洞，須經(jīng)土建專業(yè)協(xié)商，必要時可請設計院解決。 施工中，施工方應有防止雜物落入管內(nèi)的相應措施。 各種管道配件的使用應符合設計和施工規(guī)范的規(guī)定（消防管道中的三通、四通的使用，以及水泵吸水管和偏心大小頭的使用等等）。 室外管道的溝槽、地基及墊層等應符合設計和施工規(guī)范要求。 （2）室外消防給水管道的安裝 督促施工單位按上述工藝流程有序進行施工和管理，并監(jiān)督施工方建立嚴格的材料進場質(zhì)量驗收制度，凡用于工程的器材和輔助材料必須符合設計要求和有關產(chǎn)品質(zhì)量標準。 開挖溝槽應確保槽底土層自然結(jié)構(gòu)

25、不被破壞，嚴禁超挖，如溝底土質(zhì)松散或遇有塊石障礙，應按施工規(guī)范要求進行適當處理，經(jīng)監(jiān)理認可后，方可繼續(xù)施工。 在地下水位較高，雨季或冬季安裝管道，應根據(jù)實際情況采取降水，排水或防凍等措施。 有防腐要求的管道，下管與回填管溝前應對防腐層進行檢查驗收，合格后方能下管與回填隱蔽。下管前，施工方應先自檢管溝標高和中心線位置是否符合設計要求，合格后，報監(jiān)理驗收。 管道接口的材料與結(jié)構(gòu)應符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。 消防管道水壓（氣壓）試驗前，施工方應編寫提交試壓方案，試壓所用壓力表應經(jīng)核驗，試驗經(jīng)監(jiān)理認可后，應及時回管溝，并按施工規(guī)范要求分層夯實。 閥門井，檢查井等井口標高應與地坪或路面施工配合，符合施

26、工規(guī)范要求。 （3）管道安裝完畢后，應分系統(tǒng)，分區(qū)段進行分項驗收，其內(nèi)容按施工驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗標準進行，其程序為施工單位班組自檢并經(jīng)專職質(zhì)檢員檢驗合格后，方可報監(jiān)理工程師核驗，并附自檢記錄，監(jiān)理核驗時重點注意以下幾個方面： 各種管道試驗應在管道安裝已經(jīng)檢查驗收，符合要求后進行 各種管道的水壓、氣壓試驗應按設計要求進行，不明確的按施工規(guī)范進行。 所有隱蔽管道（如墻、板、柱內(nèi)、吊頂內(nèi)、埋地、防腐保溫等）的水壓、氣壓試驗和驗收須在隱蔽之前進行，未經(jīng)驗收不得隱蔽。 管道試驗時，要有相應的防止漏水漏氣造成損失的相關措施，水壓試驗結(jié)束后的水要集中派放，氣壓試驗結(jié)束后要做好通風工作。 （5）管道試壓 （6

27、）管道系統(tǒng)沖洗、吹掃 7、各種管道附件的安裝檢查與驗收 管道系統(tǒng)中的各種閥門、水表、水流指示器、消火栓、消防接合器、噴淋頭等，管道附件安裝完畢后，應按班組自檢，專職質(zhì)檢員檢驗，監(jiān)理核驗的順序進行分項驗收，監(jiān)理重點核查型號、規(guī)格、安裝位置，安裝方式是否符合要求，操作是否方便，外觀是否整潔平整，附件的嚴密性在管道系統(tǒng)試驗時是否符合要求。 8、設備的安裝檢查與驗收 （1）設備的安裝： 泵、氣壓罐等設備安裝完畢并經(jīng)施工單位班組及檢，專職質(zhì)檢員檢驗合格后，報監(jiān)理核驗，并附安裝記錄，監(jiān)理核驗的重點是軸線、標高、水平與垂直度、底腳螺拴與墊塊、二次灌漿及各種附件的連接安裝以及水泵聯(lián)軸器間隙、同心度等是否符合設

28、計與施工規(guī)范要求。各種設備在安裝驗收通過后方可進行單機試車，單機試車由施工單位負責進行（由廠家負責安裝的由廠家進行），并應通知監(jiān)理和甲方代表參加，試車前應做好各項檢查和準備工作，試車按施工規(guī)范要求進行，試車結(jié)束后，由施工單位填寫試車記錄，報監(jiān)理認可。 9、系統(tǒng)聯(lián)動試車 （1）系統(tǒng)聯(lián)動試車應在系統(tǒng)內(nèi)所有設備安裝驗收和單機試車合格，以及系統(tǒng)內(nèi)所有管線安裝，試驗驗收合格后進行。 （2）系統(tǒng)聯(lián)動試車由監(jiān)理單位組織，并視情況由甲方通知設備生產(chǎn)廠家和設計單位參加。 （3）系統(tǒng)聯(lián)動試車前應明確試車要求，檢測項目以及時間、步驟、人員分工、應急措施等，試車結(jié)束后，應整理出試車記錄，由參加單位代表簽字。 10、消

29、防系統(tǒng)調(diào)試及驗收 （1）消防系統(tǒng)調(diào)試在系統(tǒng)施工完成后進行，并應編寫調(diào)試方案。 （2）系統(tǒng)調(diào)試應包括火災自動報警設備（探測器、報警器、控制器及消防控制設備）、水源、氣源、消防水泵與穩(wěn)壓泵、報警閥、排水裝置等項調(diào)試及系動聯(lián)動試驗。 （3）報警控制設施測試、水源測試、氣源測試、消防水泵與穩(wěn)壓泵調(diào)試、報警閥與排水裝置調(diào)試、系統(tǒng)聯(lián)動試驗等均應符合有關消防規(guī)定和要求。 （4）消防系統(tǒng)的竣工驗收，應由建設主管單位主持，公安消防監(jiān)督機構(gòu)，建設、設計、監(jiān)理、施工等單位參加，驗收不合格不得投入使用。 （5）消防系統(tǒng)竣工驗收后，應對系統(tǒng)的報警設施、水源、氣源、管網(wǎng)、噴頭布置以及功能等進行檢查和試驗。 （6）消防系統(tǒng)

30、竣工驗收時，應提供和具備下列有關資料： 設計圖紙、公安消防監(jiān)督機構(gòu)的審批文件，設計變更單和竣工圖 地下及隱蔽工程驗收記錄和工程質(zhì)量事故處理報告 系統(tǒng)試壓、沖洗、調(diào)試和聯(lián)動試驗記錄 系統(tǒng)主要材料設備和組件的合格證或現(xiàn)場檢驗報告 系統(tǒng)維護管理規(guī)章和有關人員登記表及上崗證等 （7）系統(tǒng)內(nèi)的水源、氣源、消防泵房和消防水泵、管網(wǎng)及噴頭、報警閥組、消防接合器及報警控制設備的驗收均應符合有關消防規(guī)定和要求。 （8）消防系統(tǒng)進行模擬滅火功能試驗時，應符合消防有關要求。 11、監(jiān)理工作的方法和措施 消防系統(tǒng)安裝工程監(jiān)理應以工程的安全性為首要任務，必須確保建筑物與系統(tǒng)設施的安全，第二任務是保證建筑物和系統(tǒng)的使用功

31、能與運行可靠性，為此消防監(jiān)理人員應根據(jù)工程進展的各個階段確定質(zhì)量控制的重點。 建筑消防工程監(jiān)理一般分為施工階段、調(diào)試運行等三個階段 （一）在建筑消防系統(tǒng)安裝的施工階段，監(jiān)理工作的重點是協(xié)助業(yè)主選用確定合適的消防專業(yè)工程承包商和對工程進行“三控二管一協(xié)調(diào)”，在注重施工質(zhì)量控制的同時，抓好進度控制和造價控制，本階段監(jiān)理在方法和措施上主要應強調(diào)以下幾方面： 3強調(diào)按圖施工，按規(guī)范施工。 4嚴格材料、設備等的審核報驗手續(xù)，對各種類型的原材料（如管材、管零件），各種類型的閥門、過濾器、水流指示器、表計和各種設備（如水泵、壓力罐）均需認真查驗“二證”，并進行現(xiàn)場目測和必要的測量測試，嚴禁不合格品，用于本工

32、程。 5加強對施工過程各工序的檢查驗收，特別應注意。預留預埋與定位放線，管道支架與管道連接，管道試壓與防腐保溫等質(zhì)量控制點的核驗。 6分項工程，分部工程進行驗收評定。 （二）在協(xié)調(diào)運行階段，監(jiān)理工作的重點為檢查消防專業(yè)系統(tǒng)的功能是否滿足設計要求和業(yè)主的使用要求；檢查系統(tǒng)的可行性和可操作性以及可擴展行和可維護性，在各子系統(tǒng)調(diào)試通過的基礎上，要特別注意整個建筑物系統(tǒng)集成的質(zhì)量評價水平，消防系統(tǒng)集成應在消防設備集成的基礎上達到功能的綜合集成。監(jiān)理在調(diào)試驗收時，在注意定性指標驗收的同時，也要注意定量指標的驗收，各重要部分的主要技術參數(shù)，如水壓、氣壓、水量和通水能力及排放能力等等都要進行測量測試，并對數(shù)

33、據(jù)詳細記錄。 （三）在消防專業(yè)監(jiān)理過程中，要注意嚴格控制工程變更，為了對工程造價進行控制，防止消防專業(yè)系統(tǒng)突破概預算目標，必須從嚴控制，盡量避免或較少工程變更的次數(shù)和范圍。對所有工程變更（包括設計變更和業(yè)主變更），監(jiān)理要從技術可行性和經(jīng)濟合理性等方面進行分析，及時提出監(jiān)理意見供設計或業(yè)主參考。 （四）在消防專業(yè)監(jiān)理過程中，要注意工程的協(xié)調(diào)，消防專業(yè)工程與給排水、強弱電、暖通等安裝工程及土建與裝飾工程關系密切。二、室內(nèi)給水系統(tǒng)工程質(zhì)量控制 1、所用主要材料、成品半成品、配件、器具和設備必須具有中文質(zhì)量合格證明文件、規(guī)格、型號及性能檢測報告應符合國家技術標準或設計要求，進場時應做檢查驗收，并經(jīng)監(jiān)理

34、工程師核查確認。 2、給水管道必須采用與管材相適應的管件，生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達到飲用水衛(wèi)生標準。 3、給水水平管道安裝時應由25的坡度坡向泄水裝置，立管垂直度每m偏差不大于2mm。 4、管道粘結(jié)用的膠應滿足強度和衛(wèi)生的要求，管端插入承口的深度不得小于規(guī)范表3.3.15的規(guī)定。 5、管道的支、吊架安裝應平整、牢固，其間距應符合規(guī)范表3.3.9的規(guī)定。金屬管道立管管卡安裝應符合下列規(guī)定； 樓層高度小于或等于5m，每層必須安裝1個。 樓層高度大于5m，每層不得少于2個。 管卡安裝高度，距地面應為1.51.8m。兩個以上管卡應均勻安裝，同樣房間管卡應安裝在同一高度上。 6、當管道需要穿過墻壁

35、和樓板，應設置金屬或塑料套管。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管，其頂部高出裝飾地面50mm，底部應與樓板底面相平；安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平。穿過樓板的套管與管道之間的縫隙宜用阻燃密實材料填實，且端面應光滑。管道的接口不得設在套管內(nèi)。 7、明敷塑料給水管，在水表、水嘴、角閥等配水點，應采用可靠的固定措施，固定距離應均勻一致。 8、箱式消火栓的安裝應符合設計要求并應符合下列規(guī)定： (1)栓口應朝外，并不應安裝在門軸側(cè)。 (2)栓口中心距地面為1.1m，允許偏差±20mm。 (3)閥門中心距箱側(cè)面為140mm，距箱后內(nèi)表面為100mm，允

36、許偏差±5mm。 (4)消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差為3mm。 9、水泵就位前的基礎混凝土強度、坐標、標高、尺寸和螺栓孔位置等必須符合設計規(guī)定，試運轉(zhuǎn)的軸承溫升必須符合設備說明書的規(guī)定。 10、各種承壓管道系統(tǒng)和設備完成后應做水壓試驗，非承壓管道系統(tǒng)和設備應做灌水試驗。 11、當設計未注明時，給水管道系統(tǒng)的試驗壓力均應為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa，試驗時應緩慢升壓，升壓時間不得小于10分鐘，升到規(guī)定壓力后穩(wěn)壓1小時，壓降不得超過0.05 Mpa，然后在工作壓力的1.15倍狀態(tài)下穩(wěn)壓2小時，壓力降不得超過0.03 Mpa，同時檢查各連接處不得有滲漏現(xiàn)象。 12、隱蔽工

37、程應隱蔽前經(jīng)驗收各方檢驗合格后，才能隱蔽，并形成記錄。 13、生活飲用水管道在試壓合格后應做管道消毒、沖洗。三、室內(nèi)排水系統(tǒng)工程質(zhì)量控制1、所用主要材料、成品半成品、配件、器具和設備必須具有中文質(zhì)量合格證明文件、規(guī)格、型號及性能檢測報告應符合國家技術標準或設計要求，進場時應做檢查驗收，并經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認。2、隱蔽或埋地的排水管道，在隱蔽前，必須作灌水試驗，其灌水高度應不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣，或底層地面高度，試驗時應先滿水15分鐘，水面下降后再灌滿觀察5分鐘，液面不下降，管道及接口無滲漏為合格，并做好隱蔽驗收記錄。3、排水管埋地出墻的預留洞，管頂至洞頂距離不得小于150mm，埋地管敷設前

38、應先砌好磚墩，嚴禁敷設在未經(jīng)處理的松土上。4、埋地的PVC-U管，應敷設在平整、無突出的光硬物上，一般可做100mm左右的砂墊層，回填時也應先用細土或砂填至管頂以上。5、生活污水塑料管道的坡度必須符合設計或規(guī)范表5.2.3的規(guī)定。6、排水塑料管，必須按設計要求及位置裝設伸縮節(jié)，設計無要求時伸縮節(jié)間距不得大于4m。7、排水主立管及水平干管必須做通球試驗，通球的球徑不小于排水管內(nèi)徑的2/3，通球率必須達到100。8、生活污水立管上必須每隔層設置一個檢查口，但底層和最高層必須設置立管檢查口；，檢查口的中心高度距操作地面一般為1m，允許偏差±20mm，檢查口的朝向應便于檢修。暗裝立管，在檢查

39、口處應安裝檢修門。9、在連接2個及2個以上大便器或3個及3個以上衛(wèi)生器具的污水橫管上，應設置清掃口。10、在轉(zhuǎn)角小于135度的污水橫管上應設置檢查口或清掃口。11、排水塑料管道的支、吊架應安裝牢固，間距應符合規(guī)范表5.2.9的規(guī)定。12、排水通氣管不得與風道或煙道連接，出屋面凈高不小于300mm，塑料管出屋面應設防水鋼套管，塑料管穿越樓面的洞，應用細石混凝土分二次澆灌密實，并應做盛水試驗，不應有滲漏現(xiàn)象。13、安裝未經(jīng)消毒處理的醫(yī)院含菌污水管道，不得與其他排水管道直接連接。14、用于室內(nèi)排水的室內(nèi)管道、水平管道與立管的連接，應采用45度。三通或45度四通，90度。斜三通或90度斜四通。立管與排

40、出管端部的連接，應采用兩個45度彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的90度彎頭。15、排水管道和雨水管道的安裝的允許偏差和檢驗方法應符合規(guī)范表5.2.16的要求。16、安裝在室內(nèi)的雨水管道應做灌水試驗，灌水高度必須達到每根立管上部的雨水斗。17、雨水管道不得與生活污水管道連接。如采用塑料管道其伸縮節(jié)的安裝應符合設計要求。18、雨水管距外墻面一般為20mm，離地或明溝面一般為4060mm高度應一致，陽臺地漏排水不得與雨水管直接連接。四、室內(nèi)衛(wèi)生器具安裝工程質(zhì)量控制1、衛(wèi)生器具的安裝應采用預埋螺栓或膨脹螺栓固定。2、衛(wèi)生器具及給水配件的安裝高度案設計要求執(zhí)行。3、衛(wèi)生器具安裝的允許偏差和檢驗方法應符合規(guī)

41、范表7.2.3的規(guī)定；衛(wèi)生器具給水配件安裝標高的允許偏差和檢驗方法應符合規(guī)范表7.3.2的規(guī)定。4、衛(wèi)生器具交工前應做滿水和通水試驗，滿水后各連接件應不滲不漏，通水試驗應排水暢通。五、電纜工程質(zhì)量控制1、所用材料的規(guī)格、型號等必須符合設計及規(guī)范要求，電纜按批查驗合格證，合格證有生產(chǎn)許可證編號，按額定電壓450750v及以下聚乙烯絕緣電纜GB5021.15023.7標準生產(chǎn)的產(chǎn)品有安全認證標志，并經(jīng)監(jiān)理工程師確認。2、安裝電工、焊工、起重吊裝工和電氣調(diào)試人員等，按有關要求持證上崗；3、電纜敷設應按以下程序進行；電纜敷設前絕緣測試合格，才能敷設；電纜電氣交接試驗合格，且對接線去向，相位和防火隔阻措

42、施等檢查確認，才能通電。4、直埋電纜表面距地面的距離不應小于0.7m，在引入建筑物與地下建筑物交叉及繞過地下建筑物處，可淺埋，但應采取保護措施，嚴禁在管道的上或下平行敷設。5、直埋電纜的上下部均應鋪不小于100mm厚的軟土或黃砂，并加蓋保護板，保護板的寬度應超過電纜兩側(cè)各50mm，保護板可采用混凝土預制板。6、電纜的直線段每隔50m，電纜的接頭處、轉(zhuǎn)彎處及進入建筑物處等，均應設置明顯的標準或標樁。7、埋地電纜在回填土前，應作隱蔽驗收記錄，填土應分層夯實。8、電纜埋入建筑物，穿越樓板、墻壁等處均應有一定強度的保護管，1KV電壓以下的電纜可用500V兆歐表測量絕緣電阻并做好記錄。9、電纜敷設嚴禁有

43、絞擰、鎧裝壓扁、護層斷裂和表面嚴重劃傷等缺陷。六、配管工程質(zhì)量控制1、按批查驗合格證，配管所用的管材和配件等均應有合格證、準用證，管材外壁應有間距不大于1m的連續(xù)阻燃標記和制造廠標。2、安裝電工、焊工、起重吊裝工和電氣調(diào)試人員等，按有關要求持證上崗；3、預埋管線宜沿最短路線敷設，并應減少彎曲，管線彎曲處不應有折皺、凹陷和裂縫，彎曲半徑不應小于管外徑的6倍。4、暗敷在建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)的電線管與建筑物、構(gòu)筑物表面距離不應小于15mm；塑料管在墻體上暗敷應采用強度等級不小于M10的水泥砂漿抹面保護，其保護層厚度不應小于15mm。5、電線管暗敷在鋼筋混凝土內(nèi)時應敷設在底板鋼筋上，并應綁扎牢固。相鄰線管

44、要離一定距離，不準平排在一起敷設，盒（箱）的位置應正確。6、線管連接應涂專用膠合劑，接口應牢固密封。7、線管在經(jīng)過建筑物、構(gòu)筑物的沉降縫或伸縮縫處，應裝設兩端固定的補償裝置。七、配線工程質(zhì)量控制1、所用材料的規(guī)格、型號等必須符合設計及規(guī)范要求，電線、電纜按批查驗合格證，合格證有生產(chǎn)許可證編號，按額定電壓450750v及以下聚乙烯絕緣電纜GB5021.15023.7標準生產(chǎn)的產(chǎn)品有安全認證標志，并經(jīng)監(jiān)理工程師確認。2、按制造標準，現(xiàn)場抽樣檢測絕緣層厚度和圓形線芯的直徑；線芯的直徑誤差不大于標稱直徑的1，常用的BV型絕緣電線的絕緣層厚度不小于規(guī)范表3.2.12的規(guī)定。3、當采用多相供電時，同一建筑

45、物、構(gòu)筑物的電線絕緣層顏色選擇應一致，即保護地線（PE線）應為黃綠相間色，零線用淡藍色；相線用；A相-黃色、B相-綠色、C相-紅色。4、導線的連接、多股銅芯線應用同規(guī)格的銅接頭壓接或做成羊眼圈狀；單股銅芯線可用阻燃型安全壓接帽壓接或搪錫，搪錫部位應做到均勻、光滑、不損傷導線絕緣層。5、導線在開關、插座的連接處只允許接入一根導線，在箱、柜接線中，端子或螺栓上宜接一根導線，最多不能超過二根，當接二根導線時，中間應有平墊片分隔，電氣上所有緊固螺絲必須是鍍鋅產(chǎn)品、平墊片、彈簧墊片齊全。6、穿管敷設的絕緣導線，其額定電壓不應低于500V，不同回路、不同電壓等級和交流與直流的導線不得穿在同一根管內(nèi)；導線在

46、管內(nèi)不應有接頭和扭結(jié)；管內(nèi)導線的總截面積（包括絕緣層在內(nèi)）不應大于管子內(nèi)截面積的40，穿管前應先清除管內(nèi)雜物和積水。7、線與線之間及線與地之間的絕緣電阻值不應小于0.5兆歐，每根導線都要測試，并做好記錄。8、PE線的截面積設計無規(guī)定時，相線截面積在16mm2及以下時，PE線與相線同，相線截面積在1635 mm2時，PE線應為16 mm2，相線截面積大于35 mm2時則PE線為相線截面積的1/2。9、導線在箱、柜內(nèi)應綁扎固定、接下端子編號清晰；導線在柜內(nèi)不應有接頭。八、開關插座安裝工程質(zhì)量控制1、開關、插座、配電箱等產(chǎn)品必須規(guī)格、型號等必須符合設計及規(guī)范要求，并查驗出廠合格證。2、插座接線應符合

47、下列規(guī)定；單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接；單相三孔、三相四孔及三相五孔插座接地（PE）或接零（PEN）線接在上孔，插座的接地端子不與零線端子連接。同一場所的三相插座，接地的相序一致。接地（PE）或接零（PEN）線在插座間不串聯(lián)連接。3、照明開關安裝應符合下列規(guī)定；同一建筑物、構(gòu)筑物的開關采用同一系列產(chǎn)品，開關的通斷位置一致，操作靈活，接觸可靠。相線經(jīng)開關控制；民用住宅無軟線引至床邊的床頭開關。 4、暗裝開關的位置應符合設計要求，要便于操作，一般開關邊緣距門框邊緣的距離為0.150.2m，不得裝在門后，開關

48、距地面高度為1.3m，并列安裝的同型號開關高差不大于0.5mm，同室的開關插座高度應一致，高差不大于5mm，開關宜向下為開且應統(tǒng)一。5、一般插座安裝高度距地面不宜小于300mm，分體式空調(diào)機插座離地不宜低于2m。6、電視、電話插座離地不宜小于300 mm，且與電源插座間距不小于300 mm。7、各種配電箱、盒、柜，必須機械開孔，暗裝的箱、盒四周應填嵌密實，安裝牢固，面板應端正，緊貼墻面，表面光滑、整潔，無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。8、插座的接地端子不與零線端子連接，接地（PE）線或接零（PEN）線在插座間不串聯(lián)連接，三相插座的相序排列應一致。9、同一建筑物（構(gòu)筑物）宜采用同一系列的產(chǎn)品。10、燈

49、具及其配件應齊全，軟線吊燈的軟線兩端要做保護扣，兩端芯線要搪錫，10、燈泡容量在100W及以上者應采用瓷質(zhì)燈頭，當采用螺口燈頭時，相線應接于螺口燈頭中間的端子上。11、燈具固定應牢固可靠，不準使用木楔，重量大于0.5Kg的燈具應采用吊鏈，重量大于3Kg的燈具，應固定在螺栓或預埋吊鉤上。12、工程完工后應作通電試驗，并作好記錄。九、保護接零和防雷接地工程質(zhì)量控制1、配電箱（柜）及電表箱內(nèi)均應按國家規(guī)范要求設置N線和PE線的匯流排，N線與PE線應在匯流排上連接，不得將N線和PE線多根絞接壓在銅連頭內(nèi)。2、埋地敷設的PE線（鍍鋅扁鐵）引入箱、柜內(nèi)必須明露，并用導線與PE線匯流排可靠連接。3、屋面避雷

50、帶的安裝；支持件間距應均勻設置，埋設應牢固，在水平直線部分宜為1m，埋深不小于100mm，轉(zhuǎn)彎部分宜為250-300mm；高度一般為150mm，避雷帶在跨越建筑物伸縮縫、沉降縫處時，應設置補償裝置。4、高于避雷帶的所有金屬物體必須與避雷帶可靠連接。5、防雷接地、保護接地的鍍鋅扁鋼厚度不得小于4mm，截面不應小于100mm平方，用于埋地敷設的不小于40*4，搭接長度不得小于扁鐵寬度的2倍，對埋設或架空露天的部位四個棱邊必須全部焊接，嚴禁直接對焊連接。6、利用主筋作防雷引下線時，主筋在16及以上時應由2根，16以下時應有4根鋼筋連接，從下到上均應焊接，焊接長度均不小于6d，應雙面施焊，每層應做隱蔽驗收記錄。7、利用基礎鋼筋作接地體的必須有可測量接地電阻的測試點，測試點的數(shù)量、位置等應符合設計規(guī)定，設計無規(guī)定時，每單位工程測試點不應少于2處，高度距室外地坪500mm，在小區(qū)群體中應一致。8、嚴格按設計要求制作等電位，等電位體應與防雷接地體可靠連接。9、在避雷引下線與屋面接閃器（避雷帶）連接前，應測試接地電阻，測試數(shù)據(jù)應符合設計要求或規(guī)范規(guī)定。五、工程進度控制 一施工前預控：1、