項目融資計劃書(通用)

1、、項目摘要：農(nóng)業(yè)項目融資計劃書一、 項目簡介：本項目是農(nóng)業(yè)旅游觀光項目，農(nóng)業(yè)是一個國家、一個民族的根本，國家也深知這一點所以大力發(fā)展農(nóng)業(yè)項目。本項目坐落在北京的后花園懷柔，全國重點城鎮(zhèn)一懷柔區(qū)北房鎮(zhèn)，項目占地100畝，地理位置極為優(yōu)越，緊鄰101國道，懷柔十八景近在咫尺，走京承高速北京到懷柔只要20分鐘，936，916，9彳0等數(shù)條公車通達(dá)， 潮白河環(huán)繞周圍，與自然共從。本項目是政府大力扶持項目，順應(yīng)國家政策，享受政府政策補(bǔ)貼，地理位置優(yōu)越，周圍氣候大好，前景廣闊，投資小，回報快，收益穩(wěn)定，項目需要資金550萬，當(dāng)年就收回本錢并且達(dá)到盈利。二、項目分析：1、項目的基本情況：項目計劃建設(shè)120棟

2、觀光大棚，一個生態(tài)餐廳和配套的附屬設(shè)施，兩者既能相互依托，優(yōu)勢互補(bǔ)，又能獨立經(jīng)營，集農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、 旅游、觀光、采摘、餐飲、住宿、度假，休閑，養(yǎng)老于一體的綜合性園區(qū)。2、項目來歷：綠色休閑觀光農(nóng)業(yè)是一項正在興起的有著廣闊發(fā)展空間的工程，隨著人們生活水平的不斷提高，渴望反樸歸真，追求鄉(xiāng)情野趣成為時尚。連日緊張忙碌的生存競爭之后，偶逢節(jié)假閑暇， 或在田間勞作， 或在熔金落日的傍晚散步于幽靜的小路，呼吸新鮮濕潤充滿泥土芬芳的空氣，使人們心曠神怡，-切煩惱與疲勞都不復(fù)存在。我們的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園結(jié)合自身優(yōu)勢，挖掘農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢，增強(qiáng)城市服務(wù)輻射功能，拉動消費，增加收入，開辟郊區(qū)游農(nóng)業(yè)增收新途 徑，拓出新

3、農(nóng)村建設(shè)農(nóng)業(yè)新模式，特制定本規(guī)劃。形式發(fā)展和實踐證明，以農(nóng)業(yè)為主體發(fā)展鄉(xiāng)村游、農(nóng)家樂是今后的發(fā)展形式,又因中國老齡化的到來，城市工薪階層的老人， 很難找到一個空氣清新， 即便宜又能栽花種草的養(yǎng)老圣地， 們的園區(qū)恰恰迎合他們的需要。3、證件狀況文件：有政府下發(fā)的項目補(bǔ)貼文件。4、建造過程和保證：政府大力發(fā)展扶持，只有支持，不會有任何的阻撓， 我公司本身就是建筑公司， 可以節(jié)約高效的完成建設(shè)， 在建設(shè)的同時銷售隊伍就 能收回部分資金。三、財務(wù)和建設(shè)計劃：1、項目需用資金 550 萬，自有資金 50 萬。2、先期資金主攻建觀光大棚，需要資金300 萬，建設(shè)完畢后政府給補(bǔ)貼 240 萬，在我們建設(shè)的同

4、時，大棚的水、電、路、由政府負(fù)責(zé)統(tǒng)一安裝，然后還 會為我們鋪設(shè)滴灌，架設(shè)電動卷簾機(jī)，這幾項將又為我們節(jié)省資金近 200 萬。3 、在完善、銷售大棚的同時，建造生態(tài)餐廳，計劃投資100 萬。4、園區(qū)的管理完善和大棚冬季保溫50 萬。四、市場分析：1、項目周邊的大棚一次性租給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民20 年使用，是 10 萬一棟，而且供不應(yīng)求，如果一次性租給北京市里的老人要 15-20 萬。 （住：每個大棚 400 平米， 帶生活用房 80 平米。 ）2、如果是我們自己經(jīng)營，政府給提供項目，政府每年都還要給我們補(bǔ)貼， 并且承諾保證我們每個大棚每年純利潤 1 萬元，利潤還要翻翻。五、融資方式：融資、借貸、合作。六、

5、項目建設(shè)財務(wù)計劃：1、觀光大棚主體建設(shè) 300 萬。2、生態(tài)餐廳建設(shè) 100 萬。3、園區(qū)的管理完善和大棚冬季保溫 50 萬。4、餐廳設(shè)備、材料、人工、運營 50 萬。5、垂釣池和園區(qū)綠化 50 萬。七、項目運營計劃： 1、大棚的種植有政府的補(bǔ)貼和承諾，收入以最保守的估計是 100 萬。2、生態(tài)餐廳以每月 10 萬的保守估計，一年的純收入在 120 萬。3、50 個休閑度假房，以每年每個一萬元的最低價出租， 一年可獲利 50 萬。4、園區(qū)以往每年觀光采摘可獲利 20 萬，園區(qū)建好后將會翻一翻，達(dá)到 40 萬。園區(qū)綜合年利潤共計 310 萬，預(yù)計 2 年收回成本， 如果養(yǎng)老房 20 年一次性 買

6、斷的話，以最低價每棟 15 萬計算， 50 棟是 750 萬，我們將提前收回成本并 且盈利。八、可行性分析1、適應(yīng)了旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的客觀要求，是旅游開發(fā)形式轉(zhuǎn)型的新探 索，推進(jìn)了現(xiàn)代旅游業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展， 不僅拓寬了旅游資源開發(fā)的路徑， 而 且把農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、旅游、觀光、采摘、餐飲、住宿、度假，休閑，養(yǎng)老、新 農(nóng)村建設(shè)有機(jī)結(jié)合起來， 加快了結(jié)構(gòu)調(diào)整， 提升和豐富了旅游的內(nèi)涵， 減少了旅 游開發(fā)的投資風(fēng)險，迎合了大眾消費心理。二、計劃書信息 : 無三、項目進(jìn)度 : 無四、發(fā)布的其他項目其他項目 .五、與本項目接近的項目名稱：農(nóng)業(yè)技術(shù)專利轉(zhuǎn)讓 商業(yè)計劃書：無.名稱：奶牛、肉牛集約化養(yǎng)殖及

7、精深加工尋求投資商業(yè)計劃書：無.名稱:馬鈴薯淀粉精深加工生產(chǎn)線商業(yè)計劃書：無.名稱：玉米面尋找各地經(jīng)銷商商業(yè)計劃書：無融資方案1、公司狀況分析：資本是企業(yè)的血脈，是企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動的推動力。目前該ABC公司所需要的總金額為4400萬元，其中進(jìn)口設(shè)備需要 1400萬元（按1美元約為7元），國內(nèi)配套資金需要3200萬元，且公司自由資金為1000萬元，還需2400萬元來投產(chǎn)。鑒于目前國內(nèi)外的經(jīng)濟(jì)形勢特制定兩套融資方案。如下：方案一：銀行貸款是企業(yè)最便捷的資金來源，銀行根據(jù)企業(yè)的信用狀況相應(yīng)給予恰當(dāng)?shù)馁J款，是中小企業(yè)長期資本的主要來源。ABC公司為一家中型民營高科技公司制企業(yè)， 其高新技術(shù)產(chǎn)品或?qū)＠椖烤?/p>

8、有廣闊的市場前景，發(fā)展前途加之公司具有良好的信譽，過硬的產(chǎn)品，先進(jìn)的管理經(jīng)驗，一方面憑借其信用另一方面憑借其先進(jìn)的技術(shù)進(jìn)行貸款。將信用保證書及信用度調(diào)查表以及公司近幾年來的營業(yè)狀況寫成書面材料，提交貸款申請， 貸款額為1600萬，貸款利率為5%。此外，金融租賃是一種集信貸、貿(mào)易、租賃于一體，以租賃物件的所有權(quán)與使用權(quán)相分離為特征的新型融資方式。融資的公司可以將設(shè)備委托金融租賃公司出資購得，然后再以租賃的形式將設(shè)備進(jìn)行交付使用，ABC 公司與金融租賃公司簽訂為期 6 的租賃合同，租金為每年 150 萬，屆時公司就 加大力度利用租賃來的設(shè)備大批生產(chǎn)其高技術(shù)的產(chǎn)品， 盡快推出市場， 以獲得最 大的經(jīng)

9、濟(jì)效益，預(yù)計全面引進(jìn)該設(shè)備后每年可盈利 450 萬，當(dāng)公司在合同 期內(nèi)吧租金還清后， 最終將擁有該設(shè)備的所有權(quán)， 如此以來既贏得了利潤又有了 設(shè)備，兩全其美。方案二：融資的公司具有領(lǐng)先的技術(shù)、過硬的產(chǎn)品、良好的信譽、先進(jìn)的管理，廣闊的市場發(fā)展前景， 加之產(chǎn)品專利技術(shù)的取得， 該公司可以辦理申請項目 開發(fā)貸款，貸款額為 900; 此外依據(jù)中華人民共和國擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定，依 法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、 專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)等無形資產(chǎn)都可以作為質(zhì) 押物。 ABC 公司新項目的產(chǎn)品研發(fā)已經(jīng)取得專利授權(quán)，可以把其項目的研發(fā)產(chǎn) 品的專利權(quán)作為質(zhì)押物， 申請無形資產(chǎn)擔(dān)保貸款， 貸款額為專利權(quán)的行為只是一 種暫時性的，在轉(zhuǎn)讓授權(quán)書時該公司仍然可以使用該項技術(shù)， 只是所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓 而非使用權(quán)，銀行也可以將該項技術(shù)的使用權(quán)進(jìn)行出租但不能進(jìn)行買賣