工業(yè)廠房成本管理探析(1)

1、工業(yè)廠房本錢(qián)管理探析(1)-本錢(qián)管理論文(1)北京 經(jīng)濟(jì) 技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)在投資開(kāi)發(fā) 工業(yè) 廠房中，堅(jiān)持在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，更新觀念、實(shí)行 現(xiàn)代 本錢(qián)管理，使開(kāi)發(fā)建立的工業(yè)園區(qū)，以高質(zhì)量、高水準(zhǔn)的產(chǎn)品吸引世界外商投資 企業(yè) ，成為開(kāi)發(fā)區(qū)招商引資的載體。本文就開(kāi)發(fā)區(qū)在開(kāi)發(fā)建立工業(yè)廠房本錢(qián)管理方面的經(jīng)歷進(jìn)展如下探析。一、現(xiàn)代本錢(qián)管理時(shí)空的拓展 現(xiàn)代本錢(qián)管理時(shí)空的拓展，表如今以傳統(tǒng)的消費(fèi)過(guò)程中本錢(qián)控制為中心，向前后兩端延伸，以產(chǎn)品控制為核心建立新的本錢(qián)管理體系，強(qiáng)調(diào) 科技 進(jìn)步是本錢(qián)不斷降低的源泉，開(kāi)展事前、事中、事后的本錢(qián)控制。擴(kuò)大本錢(qián)核算的內(nèi)涵和外延，應(yīng)著眼于全部的消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程，從產(chǎn)品的選項(xiàng)、市場(chǎng)調(diào)研

2、、產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、論證、開(kāi)發(fā)建立及售后效勞，把技術(shù)進(jìn)步本錢(qián)控制和經(jīng)濟(jì)效益有機(jī)的結(jié)合起來(lái)，實(shí)行全方位、全過(guò)程的本錢(qián)管理。一投資決策的本錢(qián)管理觀念 開(kāi)發(fā)區(qū)在1997年以前作為招商引資載體的工業(yè)用廠房，只有單一的框架構(gòu)造的多層廠房，它設(shè)計(jì)陳舊、功能性差、建立本錢(qián)偏高，而在開(kāi)發(fā)區(qū)投資的外資企業(yè)大多來(lái)自世界先進(jìn)國(guó)家，對(duì)這類(lèi)廠房不認(rèn)可，致使廠房閑置，出租率低，企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益很差。 企業(yè)要生存和 開(kāi)展 就要尋求產(chǎn)品有競(jìng)爭(zhēng)力、技術(shù)有開(kāi)發(fā)力、資產(chǎn)有增值力、市場(chǎng)有應(yīng)變力的高新技術(shù)產(chǎn)品，到達(dá)人無(wú)我有獲是特殊溢價(jià)報(bào)酬。通過(guò)對(duì)總承包朗訊光纜輕鋼構(gòu)造廠房工程及對(duì)華銘不銹鋼輕鋼廠房、摩托羅拉天津廠輕鋼廠房的考察，對(duì)美國(guó)公司設(shè)計(jì)加

3、工消費(fèi)的輕鋼構(gòu)造廠房進(jìn)展周密而有遠(yuǎn)見(jiàn)的調(diào)查及技術(shù)論證，認(rèn)為美國(guó)公司設(shè)計(jì)消費(fèi)的輕鋼廠房不僅在構(gòu)造性能上表達(dá)出其優(yōu)越性，在綜合經(jīng)濟(jì)效益上也很有競(jìng)爭(zhēng)力，而且鋼構(gòu)造工程的材料可以回收利用保護(hù)環(huán)境，符合 社會(huì) 可持續(xù)開(kāi)展的要求，并具有商品化程度高、市場(chǎng)需求量大、本錢(qián)低、施工快一萬(wàn)平米四個(gè)月完成，從時(shí)間價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值測(cè)算，具有綜合效益高的特點(diǎn)，因此得出預(yù)見(jiàn)21世紀(jì)鋼構(gòu)造仍將成為我國(guó)建立工程中的主要構(gòu)造之一。二產(chǎn)品設(shè)計(jì)的新觀念 由于輕鋼構(gòu)造的自身優(yōu)勢(shì)，在興隆國(guó)家普遍被采用，在我國(guó)上海、天津均已引進(jìn)，但在北京尚屬首例。作為工業(yè)用廠房成為現(xiàn)代化工業(yè)廠房形象的標(biāo)志進(jìn)入開(kāi)發(fā)區(qū)，產(chǎn)品需求的個(gè)性化和多樣化要求企業(yè)在產(chǎn)品

4、設(shè)計(jì)上要表達(dá)創(chuàng)新觀念和效益觀念。第一，產(chǎn)品設(shè)計(jì)的創(chuàng)新觀念。根據(jù)招商引資的反響信息，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求新工業(yè)廠房要具有極大限度的滿足客戶的需求，并具有現(xiàn)代管理程度，因此規(guī)劃設(shè)計(jì)條件選定： 1.建立廠區(qū)環(huán)形通道，滿足客戶的貨流要求使貨車(chē)開(kāi)到工廠內(nèi)。2.能源供應(yīng)只選擇水、電、暖，其它能源用量因不定因素太多盡量不做，減少重復(fù)投資，降低建立開(kāi)發(fā)本錢(qián)，但考慮增建的可能性。 3.對(duì)消費(fèi)用水注意環(huán)保檢測(cè)，降低環(huán)境本錢(qián)。4.各單元的最大供電容量之和大于廠區(qū)總供電才能，降低建立本錢(qián)及電費(fèi)價(jià)格。 5.廠房設(shè)計(jì)為大開(kāi)間、大跨度、大空間、開(kāi)放式，企業(yè)對(duì)廠房改造的空間越大越好，減少?gòu)S房的二次改造本錢(qián)，最大限度的滿足不同行業(yè)的要求。6.消費(fèi)與辦公一體，辦公區(qū)對(duì)觀察車(chē)間的情況很直接。 在滿足消費(fèi)工藝的要求下，工業(yè)園區(qū)建筑設(shè)計(jì)理念要堅(jiān)持以人為本，充分考慮開(kāi)發(fā)區(qū)的現(xiàn)有 自然 環(huán)境和人文環(huán)境作為開(kāi)發(fā)區(qū)景觀的一個(gè)部分來(lái)考慮，做到即滿足工業(yè)廠房的各種功能，又不失建筑體型和環(huán)境的人性化，環(huán)境襯托著建筑，人和環(huán)境得到充分的和諧。第二，產(chǎn)品設(shè)計(jì)的效益觀念。已建的工業(yè)廠房由于規(guī)模小、開(kāi)發(fā)類(lèi)型簡(jiǎn)單，不能適應(yīng)市場(chǎng)和企業(yè)的需要，新廠房設(shè)計(jì)要求具有超前意識(shí)的現(xiàn)代化消費(fèi)的氣氛，規(guī)模開(kāi)發(fā)可以滿足這一要求，并且還可降低開(kāi)發(fā)本錢(qián)。1.