嘉園小區(qū)項目開發(fā)管理部崗位責任制_1

1、規(guī)章制度示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-997編號：_嘉園小區(qū)項目開發(fā)管理部崗位責任制審核：_時間：_單位：_嘉園小區(qū)項目開發(fā)管理部崗位責任制用戶指南：該規(guī)章制度資料適用于管理中，通過編訂企業(yè)的章程、議事規(guī)則、生產(chǎn)經(jīng)營運作、監(jiān)督、員工的行為規(guī)范，再在運作中實踐得到不斷的完善，使經(jīng)營管理中議事有法可依?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。嘉園小區(qū)項目開發(fā)管理部崗位責任制一、經(jīng)理職責（一）負責XX嘉園小區(qū)開發(fā)、施工的全面工作；（二）組織和制定XX嘉園小區(qū)開發(fā)年度經(jīng)營計劃，并組織實施；（三）負責XX嘉園小區(qū)的拆遷、場地清理、工程施工等項

2、工作；（四）建立健全開發(fā)部內(nèi)部管理制度，完善經(jīng)濟指標，盡可能地降低消耗，取得盡可能多的經(jīng)營成果；（五）負責XX嘉園小區(qū)工程施工質(zhì)量和工程進度的管理；（六）完成董事長交辦的其他事項。二、總工職責（一）負責XX嘉園小區(qū)現(xiàn)場施工技術(shù)、工程質(zhì)量、工程計劃的制定及工期保障的日常管理工作，依據(jù)工程規(guī)劃委托工程的勘察、設(shè)計工作，做好經(jīng)理的參謀；（三）整理、裝訂、收發(fā)施工圖和保管好技術(shù)檔案；（四）會同工程監(jiān)理部門會審施工圖和技術(shù)交底工作；（五）解決施工圖（含技術(shù)文件）中存在的問題并出據(jù)技術(shù)單或請設(shè)計部作補充設(shè)計；（六）負責合理化建議的初審和認定工作。（七）參與工程設(shè)計方案及其質(zhì)量問題的處理工作。（八）會同工程

3、監(jiān)理部門，參與工程的分項工程驗收工作及綜合驗收工作；（九）負責編制工程預(yù)算、決算、簽發(fā)辦理招投標工作及工程發(fā)承包工作（含土建、安裝、配套工程）；（十）按工程進度報表，核定工程進度的工程造價及工程款支付比例；（十一）整理、匯總竣工圖和技術(shù)資料待工程驗收時呈報縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局的檔案室；（十二）為銷售部門提供每幢樓及住戶售房面積及房屋結(jié)構(gòu)布局等詳細內(nèi)容。三、財務(wù)總監(jiān)職責（一）編制和執(zhí)行XX嘉園小區(qū)預(yù)算、財務(wù)收支計劃、信貸計劃；（二）擬定資金籌措和使用方案，開辟財源，有效地使用資金；（三）進行工程成本費用預(yù)測、計劃、控制、核算、分析和考核，督促小區(qū)工程有關(guān)部門降低消耗、節(jié)約開支，提高經(jīng)濟效益；（四）協(xié)助經(jīng)

4、理有計劃地撥付工程款，充分發(fā)揮資金使用效益；（五）監(jiān)督財務(wù)收支核算，建立健全經(jīng)濟核算制度；（六）承辦公司經(jīng)理交辦的其他工作。四、土建工程師職責（一）在工程部經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展工作；（二）參與指揮工程規(guī)劃、設(shè)計、重大技術(shù)方案研究、策劃及建筑問題的研究和決策；（三）主持工程招投標與各項工程合同的簽訂工作；（四）會同監(jiān)理部門對工程技術(shù)設(shè)計的會審和技術(shù)交底工作；（五）做好各工程的決算、審核、認定工作；（六）負責工程進度的審核工作；（七）負責施工質(zhì)量問題的處理工作；（八）負責施工進度的督促、檢查工作；（九）負責工程的統(tǒng)計報表工作。（十）負責協(xié)調(diào)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理部門之間的關(guān)系。五、電氣工程師職責

5、1、在工程部經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，負責XX嘉園小區(qū)電氣安裝管理工作；2、負責編制招標或議標工程的電氣項目標底、電氣施工圖預(yù)算及材料計劃，參與主體以外工程實物量測定和電氣隱蔽工程驗收；3、負責辦理施工用電手續(xù)，辦理電業(yè)、有線電視、消防、小區(qū)智能化工程技術(shù)和遷移改造等審批手續(xù)；4、負責電氣工程技術(shù)管理、監(jiān)督、檢查；5、負責施工現(xiàn)場三通一平的臨時用電管理工作；6、組織協(xié)調(diào)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位的圖紙會審工作；7、監(jiān)督檢查監(jiān)督施工單位的電氣工程質(zhì)量工作；8、施工過程中的電氣管線及相關(guān)系統(tǒng)的設(shè)備安裝、調(diào)試檢查驗收工作；9、電氣施工的技術(shù)交底和工程簽證工作；10、督促、檢查相關(guān)電氣技術(shù)規(guī)范的執(zhí)行

6、情況，在工程竣工前組織好試運轉(zhuǎn)工作及工程驗收工作；11、做好電氣技術(shù)資料及圖紙的歸檔管理工作及電業(yè)部門的圖紙審批工作。六、水暖工程師職責（一）負責XX嘉園小區(qū)水暖安裝管理工作，在經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展工作；（二）負責編制招標或議標工程的水暖項目標底；（三）負責對水暖工程所需材料、設(shè)備、配件質(zhì)量復(fù)核驗定工作；（四）負責做好施工現(xiàn)場的臨時用水工作； （五）檢查水暖安裝進度的完成情況，督促各施工單位按計劃完成；（六）監(jiān)督檢查水暖安裝的工程質(zhì)量；（七）工程竣工前組織好試水、調(diào)試驗收工作；（八）完成經(jīng)理交辦的其他工作。六、出納員職責（一）負責XX嘉園小區(qū)現(xiàn)金收、付、保管。填制現(xiàn)金收付憑證，登記現(xiàn)金日記帳；（二）按業(yè)務(wù)發(fā)生的時間順序，及時、全面、逐月逐筆登記現(xiàn)金日記帳，做到日清月結(jié)，帳款相符；（三）嚴格執(zhí)行貨幣結(jié)算，對支票進行登記，不許開空頭支票，對所用支票必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意，方可使用；（四）認真審查收支票據(jù)的合理、合規(guī)、合法性，不準用白條子頂替庫存現(xiàn)金，不準保留帳外現(xiàn)金；（五）辦理現(xiàn)金收支業(yè)務(wù)時，對客戶要熱情服務(wù)，有些事項要當面解釋清