公寓物業(yè)費用收繳制度

1、規(guī)章制度示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-524編號：_公寓物業(yè)費用收繳制度審核：_時間：_單位：_公寓物業(yè)費用收繳制度用戶指南：該規(guī)章制度資料適用于管理中，通過編訂企業(yè)的章程、議事規(guī)則、生產(chǎn)經(jīng)營運作、監(jiān)督、員工的行為規(guī)范，再在運作中實踐得到不斷的完善，使經(jīng)營管理中議事有法可依。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。公寓物業(yè)費用收繳制度1.0 目的規(guī)范服務(wù)費用的收繳工作，確保如數(shù)、及時、安全的收回各項費用。2.0 適用范圍物業(yè)管理服務(wù)費及其他各項有償服務(wù)費的收繳工作。3.0 工作職責3.1出納員負責按程序辦理各項費用的銀行托收及現(xiàn)金收

2、取工作。3.2各部門主管及經(jīng)理負責對本部門相關(guān)有償服務(wù)項目計費與審核，開出收費通知單。3.3財務(wù)部稽核負責對各項有償服務(wù)費用的計算核查。3.4管理員文員負責通知單的派發(fā)及催繳工作。3.5財務(wù)部主管負責費用收繳工作的監(jiān)督。4.0 程序要點4.1費用收取的范圍4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費。4.1.2機電維修、清潔、綠化等各項特約服務(wù)費。4.1.3代收代繳的水、電等費用。4.1.3其他各項多種經(jīng)營服務(wù)費用。4.2物業(yè)管理費的收繳4.2.1管理費的收取標準:4.2.1.1寫字樓物業(yè)管理費:0.35元/平米/月4.2.1.2水電費押金:暫免交4.2.1.3電表安裝費:免費4.2.1.4裝修施工保證金:300

3、0元/層4.2.1.5裝修施工管理費:20元/天/層4.2.1.6臨時出入證工本費:5元/證4.2.1.7臨時出入證押金:5元/證4.2.1.8裝修垃圾清運管理費:100元/層/月4.2.1.9電費:(營業(yè)性)1.3元/KWH，(非營業(yè)性)1元/KWH4.2.1.10水費:1.8元/立方米4.2.2管理費的收繳程序:4.2.2.1財務(wù)部從業(yè)主入伙之日起計收各項管理費。業(yè)主收到入伙通知后一個月內(nèi)未來辦理入伙手續(xù)的應(yīng)視入伙，開始計收管理費;4.2.2.2物管處于每月25日前根據(jù)各租戶的應(yīng)繳費情況開出收費通知單(收費通知單一式四聯(lián)，第一聯(lián)存根聯(lián)，第二聯(lián)財務(wù)聯(lián)，第三聯(lián)回收聯(lián)，第四聯(lián)客人聯(lián))，經(jīng)部門經(jīng)理、財務(wù)審核后，由物管處文員送交租戶簽認，將第四聯(lián)客人聯(lián)送交租戶;4.2.2.3 物管處文員應(yīng)詳細記錄收費通知單的派發(fā)情況;4.2.2.4財務(wù)部出納員根據(jù)收費通知單向租戶收取各項費用。4.2.3費用收繳資料的保管4.2.3.1財務(wù)應(yīng)于每月末將費用收繳資料匯總編制記賬憑證、登記賬簿后交財務(wù)部主管審核;4.2.3.2財務(wù)部經(jīng)理經(jīng)審核存有疑問應(yīng)責令會計及時更正;如無疑問應(yīng)將收費資料加密在財務(wù)部長期保存;4.2.4管理服務(wù)費用收繳率原則上應(yīng)達到98%，費用收繳的情況作為財務(wù)部出納和物管處