住宅工程套內質量驗收規(guī)范宣講

1、初裝修分戶驗收篇相關現(xiàn)行標準、規(guī)范 GB503002001建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB502102001建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB502092010建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB503032002建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB502422002建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB502432002通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范 GB503392003智能建筑工程質量驗收規(guī)范GB503272001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB503252010民用建筑室內環(huán)境污染控制規(guī)范GB502221995建筑內部裝修設計防火規(guī)范滬建交聯(lián)2006798號上海市住宅工程套內質量驗收評價導則DG

2、/TJ0820622009 住宅工程套內質量驗收規(guī)范DB31/302003住宅裝飾裝修驗收標準上海市工程建設規(guī)范住宅工程套內質量驗收規(guī)范DG/TJ08-2062-2009J11493-2009（2009年10月1日實施）1、總則（制定本規(guī)范的目的，略） 本規(guī)范適用于上海市新建住宅工程的套內質量驗收。本規(guī)程規(guī)定了住宅工程套內工程質量驗收的項目及其檢查驗收的數(shù)量和方法，不涉及住宅工程建設過程中的地基基礎、主體結構、機電安裝等隱蔽驗收內容。住宅工程套內質量驗收除執(zhí)行本規(guī)范外，尚應符合國家和上海市現(xiàn)行有關標準、規(guī)范的規(guī)定。2、術語住宅套內每套住宅所含的臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、室內樓梯間、車庫

3、、儲藏室、陽臺等實用面積、居住空間組成的基本住宅單元住宅套內質量驗收住宅工程中每套住宅作為一個單元進行質量驗收，主要驗收影響住宅套內安全和使用功能以及重要的觀感質量的項目。內墻面之間的凈距每個房間中內墻建筑裝飾完成面之間的水平距離。對角線凈距每個房間單元中內墻建筑裝飾完成面平面對角線之間的水平距離，主要用來控制每個房間的平面方正度。室內凈高室內地面面層至吊頂或樓板底面面層之間的垂直距離。初裝飾住宅俗稱毛坯房，是指住宅工程戶門以內的部分項目，在施工階段只完成初步裝飾，并簡單配備水電等設施，在住宅交房后，由用戶自行或委托進行再裝飾。全裝飾住宅可踏面墻體或窗臺底部寬度大于或等于0.22m，且高度低于

4、或等于0.45m的可供人踩踏的平面或部位。3、基本規(guī)定建設單位應組織監(jiān)理、施工等單位依據(jù)本規(guī)范進行住宅工程套內質量驗收。住宅工程套內質量驗收前，建設單位應組織監(jiān)理和施工單位制定住宅套內質量驗收方案，明確驗收的套數(shù)、方法及人員。（條文說明：具體驗收套數(shù)比例的確定可根據(jù)本工程施工過程管理水平和質量控制狀況而定，同時也應符合住宅建設行政主管部門的相關規(guī)定） 補充：培訓講義規(guī)定：建設單位進行住宅工程套內驗收前，應制定專門的住宅工程套內質量驗收方案，明確套內質量驗收的抽查方案和具體的質量驗收程序，并且抽查比例不得少于每棟住宅總套數(shù)的20%。驗收評價合格后方能進入單位工程竣工驗收。住宅工程套內質量驗收時，

5、每套住宅所在的單位工程均應按現(xiàn)行國家標準建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300的規(guī)定，經建設單位、監(jiān)理單位和施工單位檢查驗收合格。住宅工程套內質量驗收前，室內環(huán)境與建筑節(jié)能質量應符合國家現(xiàn)行標準民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325和建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范GB50411的規(guī)定。住宅工程套內所用的裝飾材料、設備的品種、規(guī)格質量應符合設計要求及有關國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。嚴禁使用國家和地方明令淘汰的材料和設備。住宅套內質量驗收應按臥室、起居室（廳）、衛(wèi)生間、廚房、儲藏室、樓梯間和陽臺等功能分區(qū)，對套內的建筑尺寸、室內地面、室內頂棚、室內墻面樓梯與護欄、給排水與燃氣、通風與空調、室

6、內電氣以及室內電氣以及細部工程等分項內容進行檢查驗收，并進行必要的現(xiàn)場檢測和功能性試驗。住宅套內分項工程質量驗收記錄可按住宅工程套內分項工程質量驗收記錄（附錄A）進行。（插表）住宅工程套內各分項工程質量驗收的主控項目必須達到本規(guī)范規(guī)定的質量標準；一般項目80%以上的檢查點（處）應符合本規(guī)范規(guī)定的質量要求，其他檢查點（處）不得有明顯影響使用，并不得大于允許偏差的50%為合格，凡達不到質量標準時應按現(xiàn)行國家標準建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300的規(guī)定處理。 （條文說明：檢查項目均應符合本規(guī)范要求，參加驗收單位的人員當場簽字確認，檢查項目有嚴重影響觀感質量或不符合使用功能質量要求的，有建設單

7、位或監(jiān)理單位書面通知施工單位及時整改，符合要求后重新驗收）補充：GB50300對質量不符合要求時的處理辦法：統(tǒng)一標準5.0.6 當建筑工程質量不符合要求時，應按下列規(guī)定進行處理：1、經返工重做或更換器具、設備的檢驗批，應重新進行驗收。2、經有資質的檢查單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批，應予以驗收。3、經有資質的驗收單位檢查鑒定達不到設計要求，但經原設計單位核算認可能夠滿足結構安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。4經返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術處理方案和協(xié)商文件進行驗收。統(tǒng)一標準5.0.7 （強條）通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的

8、分部工程、單位（子單位）工程，嚴禁驗收。住宅工程套內質量驗收應符合下列規(guī)定：1.住宅套內分項工程質量驗收應全部合格，并填寫住宅工程套內質量驗收記錄（見附錄B）；2.住宅套內分項工程檢查、試驗記錄應齊全。住宅工程套內質量驗收合格后，建設單位應將所有的套內質量驗收文件存檔，并應保存相關記錄5年以上。（驗收報告）4 建筑尺寸主控項目住宅套內房間內墻面之間凈距的允許偏差為15mm。房間對角線凈距的允許偏差為20mm。檢查數(shù)量：對每個房間的長、寬兩個方向各測兩點，并量測房間的兩條對角線。檢查方法：鋼尺或激光測距儀檢查。凈距測量時，距墻端200mm處；對角線量測時，即4個測點對角之間的水平距離。一般項目住

9、宅室內凈高應符合設計要求，其允許偏差為15mm。相鄰凈高允許偏差為10mm。檢查數(shù)量：對臥室、起居室（廳）測5點，即四角點加1中心點。檢查方法：水準儀或拉線、鋼尺或激光測距儀檢查，角部測點距墻邊200mm。200mm34200mm測點進戶為第1點，其他點順時針排列，最后點 為中間點125量測開間、進深：量測點距墻角0.2m，距地面1m。5、室內地面5.1水泥砂漿地面主控項目衛(wèi)生間、廚房、陽臺等有排水要求的建筑地面面層與相連接各類地面面層的標高差應符合設計要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：鋼尺檢查。衛(wèi)生間和陽臺地坪與地漏、管道結合處應嚴密，不得滲漏。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和有排水要求的地面坡度應符

10、合設計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。 （條文說明：關于廚房、衛(wèi)生間、陽臺地面坡度和滲漏問題在國家地面工程質量驗收規(guī)范內為一般項目，但是在制定本規(guī)范時考慮到它們直接影響到套內工程的使用功能和住宅的品質，將其提高為主控項目。）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測觀察、潑水試驗或坡度尺及蓄水檢查。室內地面面層與下一層應結合牢固，無空鼓、裂紋。檢查數(shù)量：每間至少檢查4處，即4個角部，每處約1的范圍。檢查方法：用小錘輕擊檢查，角部測點至墻邊200mm。注：空鼓面積不應大于400cm2,且每自然間（標準間）不多于2處可不計。一般項目地坪表面應潔凈，不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查

11、方法：目測觀察和手摸檢查。5.1.5水泥砂漿踢腳線與墻面應緊密結合，高低一致，出墻厚度均勻。踢腳線上口應平直，允許偏差為4mm。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測觀察和拉5m線用鋼尺檢查。5.1.6地面表面平整度的允許偏差為4mm。檢查數(shù)量：每個房間至少檢查4處，即4個角部，每處成45方向量測2點。檢查方法：2m靠尺和楔形塞尺檢查，角部測點離墻邊200mm。5.2木、竹地板（略）5.3板塊地面主控項目板塊地面面層與下一層的結合應牢固，無空鼓。檢查數(shù)量：對臥室、起居室（廳）測5點，即4角點加1中心點；廚房、衛(wèi)生間、樓梯間、陽臺等測4點，即4角點全數(shù)檢查，每處約1的范圍。檢查方法：小錘輕擊檢查，角

12、部測點距墻邊200mm。注：凡單塊磚邊角有局部空鼓或單塊空鼓面積不大于該快地磚面積的15%，且每自然間（標準間）不超過總數(shù)的5%可不計。5.3.2衛(wèi)生間和陽臺板塊地面的坡度應符合設計要求，無倒泛水和積水現(xiàn)象，與地漏、管道結合處應嚴密牢固，無滲漏。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測觀察、潑水試驗或坡度尺及蓄水檢查。一般項目板塊面層表面應潔凈、平整，接縫均勻。板塊應無裂紋、掉角和缺楞等缺陷，與地漏、地插座等套割邊角應整齊光滑。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測觀察。5.3.4板塊面層表面平整度允許偏差：大理石和花崗巖面層為1mm，陶瓷地磚、陶瓷錦磚面層為2mm，水泥花磚和碎拼大理石、花崗石面層為3

13、mm,缸磚面層為4mm。接縫高低差的允許偏差：大理石和花崗巖面層、陶瓷錦磚面層和水泥花磚面層為0.5mm,缸磚面層為1.5mm。檢查數(shù)量：對臥室、起居室（廳）表面平整度測5點，即4角點加1中心點，每處成45方向測2點；廚房、衛(wèi)生間、樓梯間、陽臺等測4點，即4角點。對接縫高低差每個房間檢查10%。檢查方法：平整度用2m靠尺和楔形塞尺檢查，角部測點離墻邊200mm；高低差用鋼尺和楔形塞尺檢查。5.3.5踢腳線表面應潔凈、高度一致、結合牢固出墻厚度一致。踢腳線上口應平齊，其允許偏差：大理石和花崗巖面層以及碎拼大理石、花崗巖面層為1mm，陶瓷地磚、陶瓷錦磚面層為3mm，缸磚面層為4mm。檢查數(shù)量：全數(shù)

14、檢查。檢查方法：目測觀察、小錘輕擊檢查和拉5m通線用鋼尺檢查。6、室內頂棚6.1頂棚抹灰主控項目6.1.1頂棚抹灰層與基層之間及各抹灰之間必須粘結牢固。頂棚抹灰層應無脫層、空鼓面層應無爆灰和裂縫。檢查數(shù)量：對臥室、起居室（廳）、測5處，即4個角部加1中心部位；廚房、衛(wèi)生間、樓梯間、陽臺等測4處，即4個角部，每處面積不得小于1。檢查方法：目測觀察和小錘輕擊檢查，角部測點離墻200mm.6.1.2住宅頂層頂棚不得有滲漏。 一般規(guī)定抹灰表面應光滑、潔凈、接槎平整，陰陽角應方正，與空洞、槽、盒交接處應整齊、光滑。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測和手摸檢查。 6.2吊頂工程（略） 7 室內墻面 7.1

15、墻面抹灰 主控項目墻面抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固。墻面抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。檢查數(shù)量：每個墻面必須3處，即墻面兩端（離陰角0.3m處）加中間部位；當單面墻長度超過3m時每增加1m應增加1處，每處面積不小于1，沿墻面豎向均勻分布檢查方法：目測觀察和小錘輕擊檢查。7.1.2墻面不得有滲漏。檢查數(shù)量：對外墻內側面全數(shù)檢查。檢查方法：雨后觀察檢查。 一般項目7.1.3普通抹灰表面應光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應清晰；高級抹灰應光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格線和灰線應清晰美觀。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測觀察和手摸檢查。7.1.4護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰

16、應密實，表面應整齊，光滑；管道背面的抹灰表面應平整。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測觀察。7.1.5墻面平整度允許偏差：普通抹灰為4mm，高級抹灰為3mm；立面垂直度允許偏差：普通抹灰為4mm，高級抹灰為3mm.分格條（縫）直線的允許偏差：普通抹灰為4mm，高級抹灰為3mm。檢查數(shù)量：每個墻面至少3處，即墻面兩端（離陰角0.3m處）和中間部位，當墻面長度超過3m時，每增加1m應增加1處。檢查方法：表面平整度用2m靠尺和塞尺檢查；立面垂直度用2m垂直檢查尺檢查；陰陽角方正用直角檢測尺檢查；直線度拉5m通線用鋼尺檢查。 7.2飾面板（磚）墻面（略） 7.3涂飾工程 主控項目水性涂料涂飾應均勻、粘

17、結牢固不得漏涂、透底、起皮和掉粉。溶劑型涂料涂飾應均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測觀察和手摸檢查。 一般項目水性涂料涂飾面才顏色應均勻一致，表面無泛減、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋。溶劑型涂料涂飾面顏色應均勻一致，表面應光澤均勻一致，并光滑，無刷紋、裹掕、流墜、皺皮。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測觀察和手摸檢查。涂層與其他裝修材料和設置銜接處應吻合，界面應清晰。裝飾線、分色線直線度允許偏差：普通涂飾為2mm，高級抹灰為1mm。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測觀察和拉5m線用鋼尺檢查。 7.4裱糊工程 7.5軟包工程（略） 8、建筑門窗補充GB5

18、0210-2001門窗工程的相關內容 1、一個強條： 建筑外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘。 2、一個主控項目：塑料門窗框與墻體間縫隙應用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面應采用密封膠密封。密封膠應粘結牢固，表面應光滑、順直、無裂縫。 3、一個一般項目：塑料門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應符合表的規(guī)定。 表5.4.13 塑料門窗安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢查方法1門窗槽口寬度、高度1500mm2用鋼尺檢查1500mm32門窗槽口對角線長度差2000mm3用鋼尺檢查2000mm53門窗的正、側面垂直度3用1m垂直尺檢查4門窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫

19、框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼直尺檢查7雙層門窗內外框間距4用鋼尺檢查8同樘平開門窗相鄰扇高度差2用鋼直尺檢查9平開門窗鉸鏈部位配合間隙+2；-1用塞尺檢查10推拉門窗扇與框搭接量+1.5；-2.5用鋼直尺檢查11推拉門窗扇與豎框平行度2用1m水平尺和塞尺檢查 8.1木門窗 8.2鋁合金門窗（略） 8.3塑料門窗 主控項目塑料門窗安裝必須牢固，門窗扇應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹、阻滯及反彈現(xiàn)象。推拉門窗必須有防脫落措施。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測觀察、開啟和關閉檢查、手扳檢查。塑料門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。鉸鏈不得

20、采用鉚釘固定。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測檢查、開啟和關閉檢查、手扳檢查。塑料外門窗不得有滲漏。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：雨后觀察檢查，必要時現(xiàn)場淋水試驗檢查。塑料門窗框與墻體之間的縫隙應采用閉孔彈性材料嵌填飽滿，表面應采用密閉膠密封。密封膠應粘結牢固，表面應光滑、順直、無裂縫。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測觀察、輕擊門窗框檢查和手摸檢查。 一般項目塑料門窗表面應潔凈、平整、光滑，大面應無劃橫、碰傷。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測觀察。塑料門窗扇的密封條不得脫槽。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測觀察和開啟與關閉檢查。有排水孔的塑料門窗，排水孔應暢通，位置與數(shù)量應符合設計要求

21、。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測檢查。 8.4進戶門 主控項目進戶門及其配件安裝應牢固，不得松動，位置應正確，配件應齊全。進戶門應開啟靈活，關閉嚴密。進戶門應采用安全防護門功能應滿足使用要求和各項性能要求。（門框固定螺栓蓋板必須蓋好）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測觀察、手辦檢查、開啟和關閉檢查、檢查產品合格證書和性能檢測報告。 一般規(guī)定進戶門的表面應潔凈、無劃痕、碰傷、表面裝飾應符合設計要求。固定進戶門鉸鏈的螺釘頭部不得暴露于室外。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測觀察。 8.5門窗玻璃安裝 主控項目玻璃的品種、規(guī)格尺寸應符合設計要求。玻璃安裝應牢固，不得有裂紋、損傷和松動。檢查數(shù)量：

22、全數(shù)檢查.檢查方法：目測觀察、輕敲檢查。門窗工程有下列情況之一時，必須使用安全玻璃：（安全玻璃有3C標識。3C認證的全稱為“強制性產品認證制度”）1 面積大于1.5的門窗玻璃；（住宅樓建筑設計說明：“門玻璃、單扇窗玻璃大于0.5平方米，七層及七層以上外開窗均需采用鋼化安全玻璃。” 本工程住宅樓通往陽臺的平開門、推拉門、門聯(lián)窗及樓梯間通往屋面平開門均需安全玻璃）2 距離可踏面高度900mm以下的門窗玻璃；（住宅樓建筑設計說明：玻璃底邊離最終裝飾面小于500mm的落地窗均采用安全玻璃，本工程的住宅樓尚未發(fā)現(xiàn)此類窗。）3 與水平夾角不大于75的傾斜窗，包括天窗、采光頂在內的頂棚；4 7層及7層以上建

23、筑外開門窗。（本工程住宅樓7層以上的外開窗只有衛(wèi)生間的窗是上懸外開窗，須采用安全玻璃。）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測觀察、檢查產品合格證書書和性能檢測報告。密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、牢固、平整，不得在直邊部位拼接，接頭應緊密，密封條接頭與轉角部位應與門窗扇粘結牢固。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應粘結牢固、表面光滑順直、不變色，不得出現(xiàn)脫膠現(xiàn)象檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測觀察和手摸檢查。 一般項目玻璃內外表面應潔凈。玻璃中空層內不得有灰塵、異物和起霧。單片鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂面應朝向室內。鍍膜中空玻璃的鍍膜層應朝向中空氣體層。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測觀察。每平方

24、米玻璃的表面質量和檢查方法應符合下表要求：項次項目質量要求檢查方法1明顯劃傷和長度100mm的輕微劃傷不允許目測方法2長度100mm的輕微劃傷8條用鋼尺檢查3擦傷總面積500mm2用鋼尺檢查檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 9、樓梯與護欄主控項目樓梯、護欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置應符合設計要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法；目測觀察和鋼尺檢查。護欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設計要求，護欄安裝必須牢固。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測觀察、鋼尺檢查和手扳檢查。護欄玻璃應使用工程厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃；當護欄一側距樓地面高度為5m及以上時應使用鋼化夾層玻璃檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢

25、查方法：目測檢查。外窗窗臺距樓面的凈高低于900時，應有防護設施。窗外有陽臺、平臺和圍護結構式可不受此限制。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測觀察和鋼尺檢查。 一般規(guī)定樓層梯段相鄰踏步高度差不應大于 10mm，每踏步兩端寬度差不應大于10mm，旋轉樓梯梯段的每踏步兩端寬度的的允許偏差為5mm。樓梯踏步的齒角應整齊，防滑條應順直、牢固。樓梯底部的滴水線應陰陽角順直，無缺楞掉角和毛刺現(xiàn)象。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測觀察、鋼尺檢查和手扳檢查。護欄和扶手轉角弧度應符合設計要求，接縫不宜在轉角處并應嚴密，表面應光滑，色澤應一致，不得有裂縫、毛刺、翹曲、損壞以及明顯劃痕、碰傷。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

26、檢查方法：目測觀察和手摸檢查。護欄垂直度允許偏差為3mm，欄桿間距允許偏差為3mm，扶手直線度允許偏差為4mm，扶手高度允許偏差為3mm。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：垂直度用1m垂直檢查尺檢查；間距用鋼尺檢查；直線度拉通線用鋼直尺檢查；高度用鋼尺檢查。 10、細部工程（略） 11、給排水與燃氣（注意管道與配件要選用同一品牌） 11.1室內給水 主控項目室內給水管道設置應符合設計要求，管道安裝應橫平豎直，接口應嚴密、無滲漏、各配水點位置正確。管卡選用正確，設置合理，安裝牢固。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法；開啟通水試驗、目測觀察和手扳檢查。室內水嘴、角閥等應開啟靈活，關閉嚴密，接口無滴漏。檢查數(shù)

27、量：全數(shù)檢查。檢驗方法：目測觀察和手扳檢查。 一般規(guī)定（熱水管保溫，略）給水管道穿越樓板、墻、梁處應設置鋼套管或塑料套管。安裝在樓板內的套管，其頂部應高出裝飾地面20mm，安裝在衛(wèi)生間及廚房內的套管，其頂部應高出裝飾地面50mm，底部應與樓板底部相平，安裝在墻壁內的套管其兩端應與飾面相平。穿越樓板的套管與管道之間縫隙內應用阻燃密實材料和防水油膏填實。穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實材料填實。管道的接口不得設在套管內。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測觀察和鋼尺檢查。11.2室內排水主控項目室內排水管道設置應符合設計要求，接口應嚴密，無滲漏、無堵塞。生活污水管道的坡度必須符合設計和建筑給排水及

28、采暖工程施工驗收規(guī)范GB50242的規(guī)定，不得出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法；通水試驗、鋼尺檢查和目測觀察。 一般項目排水管道檢查口應按設計及規(guī)范要求設置。敷設在管道井內的排水立管檢查口處應安裝檢修門。同層排水的管道檢修口應設密封件，開啟檢修應方便。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測檢查和鋼尺檢查。排水管道穿越樓板、墻、梁處應設置鋼套管或塑料套管。安裝在樓板內的套管，其頂部應高出裝飾地面20mm，安裝在衛(wèi)生間及廚房內的套管，其頂部應高出裝飾地面50mm，底部與樓板底面相平，安裝在墻壁內的套管其兩端應與飾面相平。穿越樓板的套管與管道之間縫隙應用阻燃密實材料和防水油膏填實，穿越墻套管與

29、管道之間縫隙宜用阻燃材料填實。管道的接口不得設在套管內。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測觀察和鋼尺檢查。鑄鐵排水管道固定件間距：橫管不大于2m，立管不大于3m。塑料排水管道支、吊架間距應符合表的規(guī)定。 表塑料排水管道支吊架最大間距（m）管徑（mm）5075110125160立管1.21.52.02.02.0橫管0.50.751.101.31.6檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：鋼尺檢查。 11.3衛(wèi)生器具主控項目坐便器排污管口距離墻面的間距應符合設計要求。衛(wèi)生器具安裝應牢固，不松動，不得采用水泥砂漿等硬性材料窩嵌。與臺面、墻面、地面交接處應用密封材料密封，不得滲漏。（不得采用水泥砂漿等硬性材料窩

30、嵌的原因條文說明解釋為：以免更換、維修器具時，損傷表面質量。特別是坐便器底部坐落地坪位置不得采用水泥砂漿等硬性材料窩嵌，而應采用硅酮膠、橡膠墊、膠泥等材料）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：鋼尺檢查、目測觀察、通水試驗和手扳檢查。地漏安裝應平整、牢固、其水封深度不得小于50mm。初裝飾住宅地漏應高于毛地坪10mm；全裝修住宅地漏應符合設計要求，安裝高度應低于排水表面。地漏排水應暢通，周邊無滲漏。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：潑水試驗和鋼尺檢查。衛(wèi)生器具給水配件應完整無損傷，接口嚴密、無滲漏，啟閉部分靈活。構造內無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時，在排水口以下應設存水彎，其水封深度不得小于50m

31、m，嚴禁有雙水封現(xiàn)象。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：通水試驗，鋼尺檢查和手扳檢查。連接衛(wèi)生器具的排水管道接口應緊密不漏，與管道的接觸應平整。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測檢查和通水試驗檢查。衛(wèi)生器具安裝完畢后應進行24h盛水試驗無滲漏。通水試驗給、排水暢通、無堵塞。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：24h盛水試驗后目測檢查。各衛(wèi)生器具盛水量分別如下：坐便器水箱應盛至扳手孔以下10mm；各種洗臉盆、洗滌盆、浴缸應盛水至溢水口。一般規(guī)定衛(wèi)生器具與臺面、墻面、地面交接處的密封膠應無破損、污染和脫落現(xiàn)象。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測觀察。衛(wèi)生器具的支、托架必須防腐良好，安裝平整、牢固、與衛(wèi)生器具

32、接觸緊密、平穩(wěn)。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測觀察和手扳檢查。衛(wèi)生器具安裝坐標的允許偏差為10mm，標高的允許偏差為15mm。衛(wèi)生器具給水配件安裝標高的允許偏差為：大便器水箱角閥及截止閥10mm，水嘴10mm，淋浴器噴頭下沿15mm，浴盆軟管淋浴器掛鉤20mm。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：拉線、吊線和鋼尺檢查。 11.4燃氣管道 主控項目燃氣管道與部件用料應正確，安裝應牢固，關卡和支架設置應符合設計要求和建筑及給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242與城鎮(zhèn)燃氣室內工程施工與質量驗收規(guī)范CJJ94的規(guī)定。燃氣管道接口連接及管道端部封堵應嚴密，無泄漏。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：肥皂

33、液檢查和目測檢查。金屬燃氣管道應明設，當采用暗封時外飾物應可拆卸。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測觀察和拆卸檢查。 一般項目與電氣設備和相鄰管道的凈距要求：與電線、電氣設備的最小凈距應符合表規(guī)定。當與其它管道相遇時，應符合下列要求：1 水平平行敷設時，凈距不宜小于150mm；2 豎向平行敷設時，凈距不宜小于100mm，并應安裝在其它管道外側；3 交叉敷設時，凈距不宜小于50mm;4 與其它管道交叉處應按設計規(guī)定采取安全措施。 表燃氣管道與電線、電氣設備的最小凈距（mm）電線或電氣設備名稱平行敷設交叉敷設燃氣管道電線明敷（無保護管）10020電線明敷（有保護管）5020熔絲盒、電氣插座、電源開

34、關150不允許電表、配電箱300不允許檢查數(shù)量；全數(shù)檢查檢查方法：目測觀察和鋼尺檢查。室內明設或暗封敷設的燃氣管道與裝飾墻面的凈距，應滿足維護、檢查的需要并宜符合表的要求。 表室內燃氣管道與裝飾后墻面的凈距管子公稱尺寸DN25DN25DN40DN50DN50與墻凈距（mm）30507090檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：鋼尺檢查。燃氣管道與燃具之間用軟管連接時應符合設計文件的規(guī)定，并應符合以下要求：1 軟管與管道、燃具的連接處應嚴密，安裝應牢固；2 當軟管存在彎著、拉伸、龜裂、老化等現(xiàn)象時不得使用；3 當軟管與燃具連接時，其長度不應超過2m，并不得有接口；4 軟管應低于灶具面板30mm以上；5

35、軟管在任何情況下均不得穿過墻、樓板、頂棚和門窗。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測觀察和鋼尺檢查。燃氣管道的顏色應明顯區(qū)別于其它管道，宜涂上黃色標志。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測觀察。 12、通風與空調 12.1送排風和防排風主控項目排氣口、排煙口的位置應符合設計要求，預留孔洞應內高外低，坡向室外，不得出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象。排氣扇或排風機安裝應牢固，與煙道等連接要嚴密。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測觀察和鋼尺檢查。煙道內的止逆閥安裝應符合設計要求，安裝應平整牢固。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：手扳檢查。 一般項目管道固定可靠，接口嚴密，無泄漏現(xiàn)象。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測觀察。 1

36、2.2空調工程主控項目空調預留洞口設置應符合設計要求，預留洞口應外低內高，坡向室外，嚴禁出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象。管道穿墻處必須密封，不得有雨水滲入。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測觀察和鋼尺檢查。、（空調設備相關內容，略） 一般規(guī)定空調插座、預留洞、室外機位置以及冷凝水立管設置應符合設計要求，不得相互遮擋。室外機的安裝位置必須符合下列要求：1 安裝位置周圍不得有強熱源和其他設備排氣口；2 室外機應安裝在通風良好的位置，回風口距墻面不應小于100mm；3 安裝位置必須具備最低的維修空間要求，便于今后的維修。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測觀察和鋼尺檢查。、（設備、裝置安裝相關內容，略） 13 室內電氣

37、 13.1 燈具安裝（略） 13.2 開關、插座主控項目插座接線應符合下列規(guī)定：1 單項兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單項三孔插座面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接；2 單項三孔的接地（PE）或接零（PEN）線接在上孔，插座的接地端子不與零線端子連接3 接地（PE）或接零（PEN）線在插座間不串聯(lián)連接。（見下圖）PE串聯(lián)連接，錯誤并 聯(lián)，正 確PE檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：漏電開關測試儀檢測，當有疑問時拆開檢查。安裝在1.8m以下的插座應采用安全型插座；潮濕場所應采用密封性并帶保護接地線觸頭的保護型插座，安裝高度不低于1.5m.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢

38、查方法：漏電開關測試儀檢測，當有疑問時應拆開檢查；鋼尺檢查。同一套內應采用同一系列產品。相線應經開關控制，開關的通斷位置應一致，操作靈活、接觸可靠。處于潮濕場所應采用防潮保護開關。檢查數(shù)量：同一系列產品抽檢10%。檢查方法：拆開檢查。 一般規(guī)定插座安裝高度和位置應符合設計要求，廚房間插座應與燃氣具錯位安裝；當設計無具體規(guī)定時，對于初裝飾住宅插座距離地面不小于0.3m。插座面板應安裝牢固，四周無縫隙，表面整潔，無碎裂、劃痕。檢查數(shù)量：每個房間抽檢10%。檢查方法：鋼尺檢查和目測觀察。開關安裝位置應符合設計要求；當設計無具體規(guī)定時，安裝位置應便于操作，開關邊緣距門框邊緣的距離0.150.2m，開關

39、距地面高度1.3m。相同型號并列安裝及同一室內開關安裝高度應一致，且控制有序不錯位。同一室內開關安裝高差不超過5mm。檢查數(shù)量：每個房間抽檢10%檢查方法：開啟檢查、鋼尺檢查和目測觀察。 13.3 分戶配電箱 主控項目分戶配電箱型號、規(guī)格和設置應符合設計要求。安裝應牢固、平整。箱內開關動作靈敏可靠、漏電保護裝置動作電流不大于30mA，動作時間不大于0.1s。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測觀察和漏電開關檢測儀檢查。 一般項目配電箱面板安裝應完好、平整、開關靈活。箱內線路應排列整齊有序，回路編號齊全，標識正確。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測觀察。 13.4 室內配線 主控項目13.4.1

40、導線的截面積應符合設計要求。導線與導線、導線與設備的連接應緊密可靠，接線正確，導線間和導線對地間絕緣電阻必須大于0.5M。檢查數(shù)量：逐路檢查。（測量時開關、插頭都要拉下）檢查方法：絕緣電阻測試儀檢測，對空調等大功率用電設備線路拆開檢查。 一般項目配線時，同一套內的電線絕緣層顏色選擇應一致，即保護地線（PE線）應是黃綠相間色，零線（N線）用淡藍色，相線（L線）用：A項為黃色，B項為綠色，C項為紅色。檢查數(shù)量：空調等大功率用電設備線路逐路檢查。檢查方法：拆開檢查。 13.5 等電位聯(lián)結主控項目設洗浴設備的衛(wèi)生間應作等電位聯(lián)結，等電位聯(lián)結應可靠。等電位聯(lián)結的線路最小允許截面應符合的規(guī)定。 表13.5.1 線路最小允許截面（mm2）材料截面干線支線銅166鋼（鋁？）5016檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法