商鋪買賣合同

1、商鋪買賣合同賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方在平等、白愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方將自有座落于市區(qū)街屋出售給乙方，乙方對(duì)甲方出售房屋已作了解并愿意購(gòu)頭。第二條甲方出售房屋屬，用途，結(jié)構(gòu)總層數(shù),間數(shù)可，房屋建筑面積方米，土地使用權(quán)面積方米。（祥見附件1:房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復(fù)印件）房產(chǎn)證號(hào)：，土地證號(hào)：甲方確保該房屋的合法性、真實(shí)性、可靠性，未在該房產(chǎn)上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押，未有任何債務(wù)糾紛。乙方有權(quán)在交易前查檔，驗(yàn)證該房屋權(quán)屬。第三條 房屋固定裝修應(yīng)保持原狀，房屋內(nèi)附屬設(shè)備等祥

2、見屋內(nèi)設(shè)備清單隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、政策，甲方取得該房屋時(shí)繳納的公共維修基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買賣總價(jià)款（含裝修、屋內(nèi)設(shè)備和公共維修基金）為人民幣（大寫）元整。第六條依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、政策，該房屋交易過(guò)程中發(fā)生的營(yíng)業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負(fù)擔(dān)，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔(dān)一半。第七條甲乙雙方同意嚴(yán)格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。第八條付款和權(quán)屬轉(zhuǎn)移具體程序1、為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外，購(gòu)房款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：戶名：開戶行：帳號(hào)：甲乙雙方同意根

3、據(jù)房屋交易進(jìn)度分三期支付房款。2、 本協(xié)議簽署之日工作日內(nèi)，甲乙雙方共同到房屋交易管理部門對(duì)甲方的房產(chǎn)證查檔驗(yàn)證。查檔驗(yàn)證通過(guò)之日，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付售房款總額%首付款，即人民幣；3、甲方在收到首付款當(dāng)日，將房產(chǎn)證原件以及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的買賣合同、稅票、身份證復(fù)印件等交給乙方并協(xié)助乙方到市房屋交易管理部門辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)。4、乙方取得房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書和土地權(quán)屬證書之日起作日內(nèi)，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付第二期售房款總額，即人民幣。5、房屋尾款元人民幣，乙方承諾于年M日之前付清。乙方根據(jù)付款進(jìn)度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條。第九條違約責(zé)任

4、若甲方房屋產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題不能過(guò)戶，甲方退回乙方支付購(gòu)房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任。第十條本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三份交房屋交易管理部門。第十一條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。出賣方（甲方）：購(gòu)買方（乙方）：年M日為更好的規(guī)范白身廉潔從業(yè)行為，本人鄭重承諾，以下是我的干部廉政從業(yè)承諾書：1、 認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策和國(guó)家法律法規(guī)，保證白身及所轄員工不出現(xiàn)違法違紀(jì)行為。2、 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)有企

5、業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人員廉潔從業(yè)若干規(guī)定、國(guó)有企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人員廉潔白律七項(xiàng)要求和集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)人員廉潔白律規(guī)定以及廉潔從業(yè)其它規(guī)定。3、 廉潔奉公，忠于職守，正確行使職權(quán)，切實(shí)履行崗位職責(zé)，白覺(jué)接受黨組織和職工群眾的監(jiān)督。4、不利用工作和職務(wù)之便謀取私利或?yàn)樾F(tuán)體謀取利益、損害分公司利益。5、 不以任何形式、任何理由向業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)單位（人員）收受或索取個(gè)人傭金、回扣、禮金禮券、貴重物品等。6、 不宴請(qǐng)公司內(nèi)部相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及人員，也不向其贈(zèng)送禮金禮券、貴重物品等。7、 關(guān)心職工生活，維護(hù)職工利益，不侵犯職工合法權(quán)益。8、嚴(yán)格執(zhí)行分公司油料管理辦法和鉆井隊(duì)值班車管理辦法等分公司各項(xiàng)制度規(guī)定。9、監(jiān)督班子及其他成員遵守廉潔白律

6、相關(guān)規(guī)定，發(fā)生問(wèn)題,愿意承擔(dān)連帶責(zé)任。我將嚴(yán)格按照上述干部廉政從業(yè)承諾書要求白己，我愿意接受廣大公司員工的監(jiān)督，若有違反我將主動(dòng)辭職。承諾人：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)碼：長(zhǎng)住地址：頂讓方（乙方）：身份證號(hào)碼：長(zhǎng)住地址：房東（丙方）：身份證號(hào)碼：長(zhǎng)住地址：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將白己位于街（路）號(hào)的店鋪（原為：）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，年租金為元人民幣（大寫：），租金為每（月/季/年）交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪

7、轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。四、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣,（大寫：，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。5、 甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。6、 如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10響甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%乍為違約金。七、如因白然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份