分析房建工程監(jiān)理工作中存在的問題及防治措施(共9頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上分析房建工程監(jiān)理工作中存在的問題及防治措施 摘要：本文通過對監(jiān)理過程存在問題以及相關(guān)防治措施的分析，對進一步完善監(jiān)理工作，加強房建工程施工有重要意義。 關(guān)鍵詞：房建工程；監(jiān)理工作；防治措施 Abstract: this article through to supervision process problems and related prevention and control measures of analysis, to further perfect the supervision work, strengthens the fittest enginee

2、ring construction to have the important meaning. Keywords: fittest engineering; Supervision work; Prevention and control measures 中圖分類號： U415.1 文獻標識碼：A文章編號： 一直以來，建筑業(yè)在我國的經(jīng)濟建設(shè)發(fā)展中占有重要地位，房屋工程的質(zhì)量好壞直接影響著人們的生命財產(chǎn)安全。其施工過程的嚴格、規(guī)范是工程質(zhì)量的保證，而施工監(jiān)理的嚴謹、科學(xué)是施工質(zhì)量的保證，這就需要在施工中認真做好監(jiān)理工作，在根本上消除施工質(zhì)量問題。 一、房建工程監(jiān)理工作概述 建設(shè)監(jiān)理是一個技術(shù)

3、密集的智能型組織，是由多學(xué)科，多專業(yè)架構(gòu)而成的，在城市建設(shè)和工程施工建設(shè)中監(jiān)理工作發(fā)揮著極其重要的作用。在西方一些發(fā)達國家，監(jiān)理制度作為一項行之有效的建設(shè)管理制度，已經(jīng)有了較為長久的發(fā)展史并被得到了不斷的完善。而對于我國來說，房屋建筑監(jiān)理可以說是改革開放后發(fā)展起來的一項新興行業(yè)，但隨著我國經(jīng)濟建設(shè)的快速發(fā)展，監(jiān)理工作已經(jīng)取得了極大的進步，已經(jīng)形成了新的建筑工程項目管理的格局框架，對項目管理體制改革和管理水準的提高有著極大的促進，對房建工程質(zhì)量的提高以及投資和工期的控制也有著重要意義，對建筑工程中存在的一些問題行為有很好的遏制作用，為我國的經(jīng)濟建設(shè)作出了極大的貢獻。 此外，監(jiān)理工作通過監(jiān)理單位來

4、完成，作為專業(yè)化、社會化的中介服務(wù)機構(gòu)，工程監(jiān)理單位在業(yè)主的委托下，通過本單位的專業(yè)技術(shù)和管理技術(shù)對房建工程的投資、質(zhì)量、進度進行有效控制。管理合同的公正性可以實現(xiàn)房建工程建設(shè)總目標的最優(yōu)化。 中華人民共和國建筑法中的定義非常明確：建筑工程監(jiān)理實施之前，建設(shè)單位需書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)所委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容和其權(quán)限。要嚴格按照法律、行政法規(guī)、相關(guān)技術(shù)標準、設(shè)計文件和建筑工程承包合同進行工程監(jiān)理。對承包單位的資金使用、施工質(zhì)量、建設(shè)工期等方面進行監(jiān)督。大量的工程建設(shè)實踐表明,在工程中對監(jiān)理工作的加強，可以有效的控制工程成本、質(zhì)量和工期；達到速度與效益的雙贏；使數(shù)量和質(zhì)量得到一同提高

5、，是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的有效途經(jīng)。然而，我國房建工程的監(jiān)理工作相比于監(jiān)理水平先進的國家來說，仍存在一定的差距。在工程實際施工中存在著不少問題，需要我們進行分析、改善，進而提高工程監(jiān)理工作。 二、房建工程監(jiān)理工作中存在的問題 由于地域等因素的影響，我國房建工程具有不同形式的要求，這使得在建筑施工中的監(jiān)理工作也不盡相同，在目前的監(jiān)理工作中仍存在著較多的問題。 1、對監(jiān)理工程師沒有正確定位 監(jiān)理工程師是工程中的公正第三方，監(jiān)理時以監(jiān)理合同和工程建設(shè)承包合同作為依據(jù)，而不能等同于承包商的質(zhì)檢員。這不僅關(guān)系到工程中的職責(zé)分屬，同時也關(guān)系著工程的驗收程序。在驗收事要承包商自檢合格的前提下，由監(jiān)理工程師進行監(jiān)理驗

6、收，對工程的驗收檢查要嚴格、全面。 2、僅是對于施工階段的監(jiān)理工作較為重視 工程項目建設(shè)包括了投資決策階段、設(shè)計階段、施工招投標階段、施工階段等諸多環(huán)節(jié)，監(jiān)理工作應(yīng)該在工程項目的全過程中進行展開。而就目前的工程施工來說，僅是對施工階段的監(jiān)理工作較為重視，監(jiān)理人員在被委托后，工程會立刻施工，使得監(jiān)理人員只能在施工進行中對工程情況進行了解，并沒有深入的熟悉了解。 3、對業(yè)主行為的規(guī)范性不強 我國目前的監(jiān)理工作主要依照的是建筑法、招標投標法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范等法律法規(guī)，對于工程建設(shè)的法律規(guī)范有著較為嚴格的要求。然而在工程中業(yè)主的具有較弱的法律意識，并不熟悉監(jiān)理程序，對房建工程的

7、建設(shè)有著極其不利的影響。規(guī)范業(yè)主的行為，對工程項目的順利進行、如期實現(xiàn)工程目標。對工程監(jiān)理的過多或過少的干預(yù)，會出現(xiàn)一些不應(yīng)該的誤解和施工糾紛。在工程中監(jiān)理工程師才是唯一的管理人員，業(yè)主既然委托了監(jiān)理，對工程施工就要完全放手，其一件和決策應(yīng)該通過監(jiān)理工程師去實現(xiàn)，做到監(jiān)理對工程管理，業(yè)主對監(jiān)理管理。 4、“監(jiān)理”得到工程質(zhì)量 工程中普遍存在出現(xiàn)問題就找監(jiān)理的現(xiàn)象，但其實這種問題不免有失公允。監(jiān)理工作是通過業(yè)主的授權(quán)，對房建工程依照監(jiān)理合同和工程項目承包合同進行監(jiān)理工作。可以將監(jiān)理的質(zhì)量責(zé)任理解為，質(zhì)量問題出現(xiàn)在設(shè)計階段時，設(shè)計監(jiān)理應(yīng)該對相應(yīng)的責(zé)任進行承擔(dān)；質(zhì)量問題出現(xiàn)在施工階段，不管監(jiān)理對不合

8、格產(chǎn)品是否檢測到，監(jiān)理需要對其工程責(zé)任進行承擔(dān)，而同時由于這里的質(zhì)量問題主要是由施工原因造成的，并且工程建設(shè)承包合同中對于承包商要向業(yè)主提供產(chǎn)品的質(zhì)量標準有著明確的要求，所以承包商也不可避免的要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 5、房建工程監(jiān)理中監(jiān)理隊伍素質(zhì)較低 因為對自身的經(jīng)濟管理、法律知識以及全方位控制的能力較為缺乏，房建工程監(jiān)理中監(jiān)理隊伍的素質(zhì)還存在很大的不足。部分的監(jiān)理單位的人才并不配套，對于質(zhì)量的檢查只能通過技術(shù)手段來進行，對一些經(jīng)濟手段和合同手段的運用使全方位全過程控制得以實現(xiàn)并不是很符合當(dāng)下的建筑施工要求，這使得監(jiān)理工作不能充分發(fā)揮出來。薄弱的項目管理與控制能力，使得只能對現(xiàn)場的質(zhì)量監(jiān)督工作進行

9、開展。 三、監(jiān)理工作中問題的防治措施 1、對施工前的監(jiān)理工作進行加強 作為一項多元化的系統(tǒng)工程，監(jiān)理工作一定要系統(tǒng)了解工程項目，才可以對全局進行掌握，能夠?qū)栴}做到及時發(fā)現(xiàn)、解決。對工程的基本情況要熟悉，概括了解工程所在位置、工程地質(zhì)、天氣狀況、地理狀況、標高、管網(wǎng)線路等。對施工組織設(shè)計進行審查，提出相關(guān)的意見。施工期間，質(zhì)保體系是有著直接影響作用的重要環(huán)節(jié)，對承包商的質(zhì)保體系進行核查是對質(zhì)量控制的重要保證。在施工工序中設(shè)置一定的質(zhì)量控制點，達到預(yù)防控制的目的。房建工程的主要有生產(chǎn)和檢驗、材料、零部件、各分部、分項工程幾個階段的施工工序，設(shè)置控制點要根據(jù)危害程度和質(zhì)量保證難度的大小以及影響質(zhì)量

10、特征大小進行設(shè)定。 2、進行旁站監(jiān)理 （1）旁站監(jiān)理的要求 工程中進行旁站監(jiān)理需要極強的技術(shù)特征，所以進行旁站監(jiān)理的人員要有充分的專業(yè)理論知識和工程實踐經(jīng)驗，做到上崗有證，深入了解監(jiān)理的施工過程中所使用的施工方法和過程，能夠掌握一些質(zhì)量控制點中可能出現(xiàn)問題的解決方法。 （2）實施旁站監(jiān)理的具體措施 開始施工前，要按照工程的特點和設(shè)計要求，監(jiān)理人員詳細地制定各關(guān)鍵部位、工序的旁站監(jiān)理方案，對旁站項目、監(jiān)控要點有所明確。要對檢測方法、技術(shù)規(guī)范和施工圖紙進行熟悉，這樣才能更好的完成旁站監(jiān)理。對承包商的施工作業(yè)計劃和施工方案進行審批；對監(jiān)理方案進行制定。對施工準備、天氣情況以及使用材料進行檢查。施工準

11、備主要包括：材料準備、機械準備、人員到位以及驗收上一工序等情況，保證這些符合施工要求后才可以進行施工。在施工中天氣情況有很大影響，旁站監(jiān)理時也確認施工部位是否符合施工的天氣條件要求或者要求承包單位根據(jù)天氣情況采取相應(yīng)的措施。在施工中，施工材料的合格是施工質(zhì)量的根本保證，對于不合格的材料要及時予以清退。施工中，要對施工方法、施工工藝和承包商施工前制定的質(zhì)量保證措施的執(zhí)行進行嚴格檢查。要使工程中的質(zhì)量和施工安全得到保證，就要及時解決施工中出現(xiàn)的偏差。在工程建設(shè)中一些意外原因會使得工程施工暫停，要對停工原因和施工單位的處理措施進行記錄。要將旁站監(jiān)理的詳細情況記錄在監(jiān)理旁站記錄中，為施工完成后的項目跟

12、蹤、檢查提供方便?？偙O(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師要對旁站監(jiān)理記錄表定期檢查，對一些關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工經(jīng)驗進行總結(jié)，并有相關(guān)措施制定避免施工問題的重復(fù)發(fā)生。 3、進行現(xiàn)場巡視 在正在施工的部位或現(xiàn)場，監(jiān)理人員要進行現(xiàn)場巡視，對施工進行監(jiān)督?，F(xiàn)場巡視是施工綜合信息以及工程現(xiàn)場動態(tài)獲取的有效途徑，能夠全面的檢查和觀察施工現(xiàn)場的工作進行。主要通過對施工方人員的狀態(tài)，完好、適應(yīng)的機械設(shè)備狀態(tài)以及對材料供應(yīng)使用的狀態(tài)三方面來看現(xiàn)場巡視監(jiān)理。 （1）施工方人員的狀態(tài)：施工單位的管理人員是否到位，質(zhì)檢員或技術(shù)員對問題是否能及時發(fā)現(xiàn)，其是否有有序的現(xiàn)場管理等。 （2）完好、適應(yīng)的機械設(shè)備狀態(tài)：各項設(shè)備管理制度是

13、否健全，是否有滿足施工需求的性能以及施工隱患發(fā)生的可能性等。 （3）材料的供應(yīng)、使用狀態(tài)：在工程施工中，材料種類較多，質(zhì)量的差異很難從表面上看出什么，對一些批次不同的材料質(zhì)檢容易放松，現(xiàn)場巡視的作用能夠?qū)Σ牧系氖褂秒S時監(jiān)測，使材料使用過程的質(zhì)量得到保證。能夠及時和承包商核對資料，并且監(jiān)控施工單位的材料使用情況。 4、進行平行檢驗 在施工中平行檢驗所強調(diào)的是項目監(jiān)理機構(gòu)以一定的比例，通過一定的檢測手段，獨立監(jiān)測某些工程部位、材料、試驗等，對施工質(zhì)量要有判斷能力。是監(jiān)理工作中一項重要手段，在復(fù)核技術(shù)和施工的復(fù)驗中經(jīng)常采用，同時也是監(jiān)理工程師驗收時，自己進行獨立性判斷的重要依據(jù)之一。房建工程監(jiān)理并不

14、是單一的管理專業(yè)，還要有具體的驗證性實施行為，在施工單位進行自檢的前提下，利用先進的技術(shù)設(shè)備和檢測手段，對某些工程部位、材料等檢測，在施工監(jiān)理中，做到用數(shù)據(jù)說話，為工程的質(zhì)量控制的加強提供合理的依據(jù)，保證監(jiān)理工作的科學(xué)性、客觀性，實現(xiàn)房建監(jiān)理過程控制提供有力的依據(jù)，實現(xiàn)監(jiān)理的客觀性，科學(xué)性和公正性，使監(jiān)理工作的高效、高水平得以實現(xiàn)。 5. 對竣工驗收的監(jiān)理 工程竣工后，監(jiān)理人員要對工程進行驗收。對承包商的質(zhì)保資料和竣工報告進行審核，并在竣工報告上書寫相關(guān)監(jiān)理意見；對工程質(zhì)量做出評估報告。對于監(jiān)理方驗收中提出的問題，承包商要立即進行整改后，監(jiān)理人員對竣工驗收準備要協(xié)同建設(shè)單位認真完成，提出相關(guān)的驗收方案和安排；與相關(guān)單位組織做好房建工程竣工驗收工作；對現(xiàn)場工程質(zhì)量竣工驗收進行嚴格審查；對竣工驗收意見進行起草；和相關(guān)組織部門向當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)主管部門進行驗收文件報送。 四、總結(jié) 隨著我國城市化建設(shè)的加快，房建工程得到了極大的開展，并已經(jīng)取得了非常大的發(fā)展。房建工程的質(zhì)量直接關(guān)系著人們的生命財產(chǎn)安全，對其監(jiān)理工作的重視，就是對房建質(zhì)量的保證。目前，房建監(jiān)理工作仍存在