樣板房裝修合同范本

1、裝修合同書發(fā)包人：（甲方）：地址：聯(lián)系電話：傳真號碼：聯(lián)系人：承包人：（乙方）：地址：聯(lián)系電話：傳真號碼：聯(lián)系人：根據(jù)我國合同法的有關規(guī)定，就乙方承包甲方 室內(nèi)裝修工程與施工事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同書如下：一、裝修項目：1、具體如下：二、裝修地點：三、裝修方式：本項目裝修采取乙方包施工、材料、沙發(fā)、燈飾全包干方式，包干內(nèi) 容主要有：1、乙方嚴格按照甲方提供的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖、施 工圖以及乙方報價清單等進行施工。2、如因施工圖紙表達不清晰或不合理，乙方應該與甲方充分溝通協(xié)商，并取得甲方 書面認可后方可實施。3、 包施工及管理：乙方對本項目裝修施工實行一次性包工

2、、 包料、包沙發(fā)、包燈飾、 包質(zhì)量、包安全、包工期、包施工水電費與管理費，包各項保險費與應繳稅費等一切有關事宜與費用。4、乙方在施工中涉及的任何工程質(zhì)量與施工人員及機械的安全事故、管理事宜與費 用均由乙方負責。5、乙方工程收入應繳交的有關稅金和管理費，均由乙方自行擔負。四、裝修工期：本項目設計裝修工期定為天，自 年 月 日起至 年 月日止，具體時間以乙方進場時間開始計算。該工期屆滿時，乙方須保質(zhì)保量完成施工，將樣板房交付甲方使用（乙方如超期交付使用每天支付人民幣壹萬元整給甲方作為違 約金。）五、裝修施工質(zhì)量要求：1. 本項目主要裝修材料的質(zhì)量要求是：材料品牌產(chǎn)品、材質(zhì)、顏色與甲方共同協(xié)商確定，

3、 用料、相關工藝應嚴格按照設計圖紙的詳細說明選材和施工，材料的選擇確定須經(jīng)甲 方書面認可。2. 本項目建設裝修的質(zhì)量要求是：嚴格按照經(jīng)甲方認可的設計施工圖紙和作法說明、設計變更通知等組織施工；操作規(guī)程全部符合建筑工程施工及驗收規(guī)范 （JGJ73-91） 的要求，工程質(zhì)量全部達到建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準 （GBJ300-88）的 指標，裝修效果使甲方滿意為止。3. 本項目整體效果及質(zhì)量標準是：應在總造價的基礎上，將利潤控制在不超過10%勺范圍，以達到高標準高質(zhì)量的完成本工程?？傮w效果和質(zhì)量要高于現(xiàn)有寶安中心區(qū)在售樓盤的電梯大堂標準。4. 本項目的免費保修期為壹年。免費保修期自本項目裝修完

4、畢經(jīng)甲方驗收合格之日起 算。六、裝修費用采取一次性造價包干的方式，甲方應付給乙方的本項目室內(nèi)裝修施工費用（詳見 附件工程報價清單）等，按建筑面積每平方米為元/卅計算，即折后總額為一次性包干總價人民幣元整（¥元），結算時不再增加調(diào)整工程造價。如乙方?jīng)]有按照工程報價清單的工程量施工，未施工部分甲方有權根據(jù)乙方的工程報價清單 如數(shù)扣除。裝修的具體項目詳見經(jīng)雙方確認的有關施工圖紙、工程報價清單。費用總額的確 定為雙方充分協(xié)商的最終結果，對于核算中可能存在的漏算、錯算、少算等因素均已全 部考慮在內(nèi)。乙方所提供的工程報價清單，僅供簽合同時給甲方參考，總之該項目的承 包價應做到項目達到甲方滿意為止

5、。如果乙方提供的工程報價清單不能滿足該項目的需 要，不夠部分由乙方負責；如乙方提供的工程量清單超出實際施工工程量，甲方有權如 數(shù)照扣。除非甲方對裝修項目再作重大變更（重大變更由甲方法定代表人簽字確認，否 則甲方不予認可增加），否則對裝修費用不再作任何增加調(diào)整，包括施工中對個別項目的 局部修改和驗收中可能出現(xiàn)的返工現(xiàn)象等，均由乙方在本合同裝修費用總額內(nèi)處理。七、付款方法乙方按本合同書規(guī)定的要求施工時，甲方分四期按下列方式支付本項目裝修費用；第一期：乙方施工人員和施工材料進場、完成裝修總工程量的30%后，甲方付給乙方本項目裝修費用總額的20%第二期：乙方施工完成裝修總工程量的60%后，甲方再次付給

6、乙方本項目裝修費用總額的 25%:第三期：乙方施工完成裝修總工程量的80%后，甲方再付給乙方本項目裝修費用總額的25%：第四期：樣板房室內(nèi)裝修完工且所有家私配飾及設備安裝調(diào)試驗收后，甲方 7天內(nèi)支付 本項目裝修費用總額的25%即人民幣；預留數(shù)額為裝修費總額5%的質(zhì)量保證金人民幣：，在一年質(zhì)保期滿后付予乙方。八、雙方責任（一）甲方：1. 提供施工場地、水電接頭。2. 按時支付裝修費用，否則逾期10天后，每天支付欠費數(shù)額萬分之五的滯納金。（二）乙方：1. 嚴格按照經(jīng)甲方審定的施工圖紙、作法說明和原材料等級與規(guī)格、建設項目質(zhì)量要求 等組織施工。在施工中，嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)定、防火安全規(guī)定，

7、環(huán)境保 護規(guī)定等。及時做好各項質(zhì)量檢查記錄，及時向甲方說明施工中存在的重大問題并尋 求解決。服從甲方、甲方委托的設計單位對樣板房裝修的修改意見，否則，若裝修項 目質(zhì)量不合格，在工期允許的情況下，乙方應無條件立即返工并按期竣工；在工期不 允許的情況下，甲方有權無條件解除本合同，不付予乙方任何費用；乙方須無條件退 還甲方已經(jīng)支付的全部裝修費用，并付給甲方等于該費用兩倍金額的違約金。2. 嚴格按照本合同規(guī)定的工期完成有本項目裝修施工交付甲方使用。若出現(xiàn)不按期開工 或中途擅自停工，造成延誤項目竣工、推遲使用的現(xiàn)象時，甲方有權單方面無條件解 除本合同，不付予乙方任何費用；乙方須無條件退還甲方已經(jīng)支付的全

8、部裝修費用， 并付給甲方等于該費用兩倍金額的違約金。乙方不按期開工或中途擅自停工的，甲方 有權另請其他工程隊施工，其他工程隊施工的成本高于本合同造價的部分全部由乙方 承擔負責。3. 遵守有關管理部門對施工現(xiàn)場管理的各項規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍的建筑物、 環(huán)境綠化、設備管線等不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運等工作，處理好由于 施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。否則擔負相應的責任。4. 未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，施工中不得隨意拆改施工場地或附屬建筑物結構及各 種設備管線，否則擔負相關責任。5. 及時通知甲方參加隱蔽工程或中間工程的檢查驗收。若隱蔽工程或中間工程不合格， 須無條

9、件返工，返工費用乙方自負，并不得延遲裝修工期，按合同期限竣工。如因此 延誤工期的，乙方應按照本合同第四條承擔延誤工期的違約責任。6. 及時通知甲方參加裝修項目的竣工驗收。裝修項目竣工后未移交甲方之前，負責對現(xiàn) 場的一切設施和裝修項目成品進行保護，否則如有任何毀損滅失均由乙方承擔相應損 失。7. 乙方在工程中的材料應按甲方認可的材料樣板提供，如有材料代用，應經(jīng)甲方書面同 意，費用增加由乙方承擔，如有工期損失不預順延。8. 乙方在施工現(xiàn)場須做廣告宣傳必須事先征得甲方同意，否則由此引發(fā)的一切后果均由 乙方承擔。9. 工程竣工后乙方提供 1 套完整的竣工圖及光盤。九、工程竣工驗收及標準工程竣工后 2

10、天內(nèi)乙方以書面形式通知甲方驗收，驗收期為三天，由雙方派代表到 工程現(xiàn)場驗收。驗收以合同附件，工程附圖所載明的質(zhì)量及技術標準進行，同時提供相 關主材合格證書。經(jīng)驗收合格，則由甲方當即簽發(fā)驗收合格證書給乙方，乙方則應立即 清理并退出工程現(xiàn)場，將工程交付甲方使用。如驗收不合格，則由乙方負責立即修理、 更換或重做，所需時間計入合同工期。十、 工程質(zhì)量保修期及保修條件 工程質(zhì)量保修期為壹年，自工程驗收合格后正式交付甲方使用之日起計算。在保修期內(nèi)， 如出現(xiàn)工程質(zhì)量乙方責任問題，在不影響甲方正常營業(yè)和使用的前提下，乙方應負責無償修 理，并在收到甲方通知后 24 小時到場維修。如乙方不維修或維修不當，甲方有權自行維修， 但費用由乙方承擔，在質(zhì)量保證金里扣除。一、其他事項1. 本合同未盡事宜，雙方應及時協(xié)商解決或簽訂有關補充協(xié)議處理，補充協(xié)議與本合同書具有相同的效力。若雙方因履行本合同書或有關協(xié)議發(fā)生糾紛無法協(xié)商解決 的，可向深圳市寶安區(qū)