房屋買賣合同電子版

1、好麥房地產經紀有限公司房屋買賣合同編號;(No 0000001）賣方（簡稱甲方)：聯系電話:身份證件號：身份證地址：買方（簡稱乙方）：聯系電話:身份證件號：身份證地址:中介公司（簡稱丙方)：南充有道房地產營銷顧問有限公司（好麥不動產英倫城邦店）聯系地址:四川省南充市順慶區(qū)迎風路英倫城邦店11棟1單元1250號聯系電話：08171234567根據中華人民共和國合同法。中華人民共和國房地產管理辦法。中華人民共和國房地產管理辦法。城市房地產中介服務管理規(guī)定及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,甲。乙。丙三方在平等。自愿。協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：第一：房屋基本情況（一）房屋坐落于省市區(qū)街道小區(qū)棟單元層號房屋

2、（以產權證上地址為準），產權面積:平方米.房屋性質,房屋所有權證字號：權字第號,土地證號：國用（)第號。（二）買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀,并確認該房屋是以現狀出售，該房屋產權現狀為：1。該房屋已辦理房屋所有證，沒有法律.法規(guī)規(guī)定限制交易的情況下，賣方對該房屋享有完整的所有權，能完全支配和處理.2。該房屋以處于抵押狀態(tài),抵押人為，抵押權人同意賣方出售該房屋。3。該房屋處于租賃狀態(tài),租期至年月日止。租金為元/月，押金為元.買賣雙方約定以第（）種方式處理與承租人的租約;(1)、雙方同意由賣方在實際支付房地產時處理與承租方的租賃關系事宜.（2）、同意由買方處理與承租方的有關剩余租房事宜，買方所

3、收取承租方的押金交予買方，剩余租期的租金由買方收取。（三）賣方負責對該房屋上所附著的戶口(無論是賣方本人還是其他人）進行遷出.第二房屋成交價格甲、乙雙方協(xié)商該套房屋的成交價格為￥元（大寫人民幣：）,該價格包括房屋的附屬設設施、設備等物品（詳情見物品清單）。第三房款交付定金:乙方與年月 日支付給甲方定金￥元（大寫人民幣:)，此定金直接作為乙方購買甲方房屋房款.合同簽訂后，甲、乙雙方同意按下列第種方式支付該房屋房款;1。一次性付款乙方于年月日前將房款￥元（大寫人民幣；）支付給甲方.2。分期付款：（1）、一次付款：乙方于年月日支付總房款 給甲方,人民幣￥元（大寫人民幣:).(2)、二次付款：乙方于年

4、月日支付總房款 %給甲方，人民幣￥元（大寫人民幣：）.（3)、二次付款：乙方于年月日支付總房款 給甲方，人民幣￥元(大寫人民幣：).3。按揭貸款（1）、乙方于年月日前將首付款￥元（大寫人民幣：)。支付給甲方。（2）、剩余房貸￥元由乙方于年月日向銀行申請貸款辦理業(yè)務,剩余房貸由銀行直接放貸支付給甲方，放款時間以銀行正常房款時間為準，丙方協(xié)助乙方辦理貸款事宜，乙方需積極配合丙方所需要的一切按揭資料，因乙方貸款所產生的費用由乙方自行承擔。（3）、乙方按揭貸款經銀行審批后未能按揭所需金額，則由乙方在首付款中補足差額支付給甲方，如因乙方征信問題導致乙方未能辦理按揭或未能成功放款，由乙方自行承擔。第四逾期

5、付款違約責任特殊情況甲、乙雙方協(xié)商同意除外，如乙方未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第種方式處理；按逾期時間分別處理(不作累加）1。逾期在日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限第二日起至實際金額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之10的違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過日之內，甲方有權解除合同，甲方解除合同的，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之10的違約金，乙方愿意繼續(xù)履行行合同的,經甲方同意，合同繼續(xù)進行。第五產權過戶辦理1。甲、乙雙方于日內到房管局部門辦理該房屋產權交易過戶手續(xù),丙方協(xié)助甲.乙雙方辦理產權過戶。2.甲、乙雙方于日內到國土部門辦理該土地過戶手續(xù),丙方協(xié)助甲。乙雙方辦理

6、產權過戶.第六稅費支付二手房交易支付存在的所有稅費包括:個人所得稅契稅營業(yè)稅及附加交易手續(xù)費轉移登記費印花稅專項維修資金預告登記費及取證土地出讓金其他1.甲方(賣方)支付2。乙方（賣方）支付第七房屋交付甲方應于將上述房屋交付于乙方，房屋交付時：1。甲、乙雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水，電,氣表的讀數，并交接該清單上簽字。2.甲、乙雙方在房屋附屬設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。3。甲方將該房屋鑰匙把交予乙方。4。甲方應于將之前的水、電、氣等費用結清.第八逾期交房違約責任甲方按規(guī)定時間交給乙方，甲方如未按合同約定的時間將該房屋給乙方，按以下第種方

7、式處理;按逾期時間分別處理（不作累加）1、逾期不超過 日，自本合同規(guī)定的最后交房期限之第二日起至實際交付之日至，甲方向乙方支付乙方已付房款萬分之10的違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行. 2、逾期超過日之后，乙方有權解除合同,乙方解除合同的，甲方按乙方已付款的萬分之10向乙方支付違約金，甲方愿意繼續(xù)履行合同的，經乙方同意,合同繼續(xù)履行。第九中介公司（丙方）傭金收取在簽訂本合同當日甲方應向丙方支付房款總額2%的傭金，共計￥元（大寫人民幣:）在簽訂本合同當日乙方應向丙方支付房款總額2的傭金,共計￥元（大寫人民幣:）第十違約責任1.簽訂本合同后，甲、乙雙方如有一方違約，違約方應按照房屋成交總價10，作未

8、違約金支付給守約方，同時違約方并支付房屋成交總價2的傭金￥元（大寫人民幣:）給丙方,本次交易已發(fā)生的所用費用，若實際損傷大于違約金，違約金還應承擔賠償責任。2.甲、乙、丙三方約定，因甲、乙雙方相互或于他人私下成交，損害丙方利益的，由甲、乙雙方按照房屋成交總價的2%,計￥元(大寫人民幣：）作為違約金支付給丙方.3。本合同簽訂后甲、乙雙方中一方悔約的，違約方應承擔丙方的中介服務費，丙方有權在定金中優(yōu)先收取,第十一本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，因及時通知相對方和丙方，并證得相對方同意后，在約定的時限內，簽訂補充協(xié)議，注意變更事項；未征得相對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔，在本合同履行期間，應履行本合同而簽署的補充協(xié)議