房地產(chǎn)企業(yè)崗位招聘筆試題題庫(kù)之七(含答案):拆遷經(jīng)理_第1頁(yè)
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1、拆遷經(jīng)理崗位招聘筆試題答卷人姓名:筆試日期:年月日監(jiān)考人:筆試題得分: 閱卷人:復(fù)核人:一、單項(xiàng)選擇題(20題,每小題1分,共計(jì)20分。在每小題列出的四個(gè)選項(xiàng)中只有一個(gè)選項(xiàng)是正確的,請(qǐng)將正確選項(xiàng)前的字母填在括號(hào)內(nèi))得分閱卷1中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法是( )年開(kāi)始施行的.A 1992 B 1993 C 1994 D 199521993年房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控后,出現(xiàn)“爛尾房”最多的城市是:( )A 珠海 B 北海 C 三亞 D ???2006年5月,國(guó)務(wù)院出臺(tái)了關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見(jiàn),簡(jiǎn)稱( )A 新“國(guó)八條”B 老“國(guó)八條”C “國(guó)六條”D “十五條意見(jiàn)”4在國(guó)內(nèi)豪宅項(xiàng)目中,( )價(jià)格

2、最高,媒體和社會(huì)公眾關(guān)注最多,質(zhì)疑聲也最多。A 湯臣一品 B 貢院六號(hào) C 海御19 D萬(wàn)科17英里5在70個(gè)大中城市中,當(dāng)期平均房?jī)r(jià)最高的城市是:( )A 北京 B 上海 C 廣州 D 深圳6國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)家中( )曾經(jīng)說(shuō)過(guò)“沒(méi)有暴利就沒(méi)有品牌",以致引起社會(huì)嘩然.A 王石 B 任志強(qiáng) C 潘石屹 D 張寶全7每年一屆、以名目繁多的評(píng)獎(jiǎng)活動(dòng)為主、在房地產(chǎn)業(yè)界影響較大的全國(guó)性活動(dòng)是:( )A 住交會(huì) B 博鰲房地產(chǎn)論壇 C 中國(guó)房地產(chǎn)設(shè)計(jì)論壇 D 房交會(huì)8在公司治理結(jié)構(gòu)中,不屬于“三會(huì)”的是:( )A總經(jīng)理辦公會(huì) B 董事會(huì) C 監(jiān)事會(huì) D 股東會(huì)9對(duì)于任何一個(gè)崗位工作人員,其工作首

3、先要向( )負(fù)責(zé)。A 總經(jīng)理 B 董事長(zhǎng) C 分管副總經(jīng)理 D 直接上級(jí)10崗位KPI是指:( )A 關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo) B 組織經(jīng)營(yíng)目標(biāo) C 發(fā)展規(guī)劃目標(biāo) D 職業(yè)生涯目標(biāo)11未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,屬違法建設(shè).其中嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的,市政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè),決定限期拆除。這種行政行為屬于:()A行政處罰B行政措施C行政檢查D行政監(jiān)察12。城市房屋拆遷管理體制中不包含( )A城市房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)及其管理職責(zé)B 管理程序C 城市房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)及其管理職責(zé)的相互關(guān)系D地方政府 13城市規(guī)劃編制辦法適用范圍是:() A適用于按國(guó)家行政建制設(shè)立的

4、直轄市、市編制城市規(guī)劃B 適用于按國(guó)家行政建制設(shè)立的縣級(jí)以上城市編制城市規(guī)劃C 適用于按國(guó)家行政建制設(shè)立的直轄市、市、鎮(zhèn)編制城市規(guī)劃D 適用于按國(guó)家行政建制設(shè)立的市、鎮(zhèn)編制城市規(guī)劃14分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃由()組織編制A市級(jí)人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)B 市人民政府C市人民政府的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)D 市人民政府指定的綜合部門(mén)15城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的期限一般為 ( )。A5年B10年C 15年D 20年16跨行政區(qū)域的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,應(yīng)由( )組織編制 A 由有關(guān)地區(qū)的共同上一級(jí)人民政府組織編制B 由有關(guān)地區(qū)共同組織一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)小組組織編制C 由有關(guān)地區(qū)人民政府規(guī)劃行政主管部門(mén)共同組織一個(gè)指導(dǎo)小組編制D 由有關(guān)地區(qū)

5、的共同上一級(jí)人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)組織編制17建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)的主要內(nèi)容有三點(diǎn)( ) A一是建設(shè)項(xiàng)目的一般情況,二是建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址的意見(jiàn),三是建設(shè)項(xiàng)目選址的具體規(guī)劃要求B 一是建設(shè)項(xiàng)目的情況,二是建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址的依據(jù);三是建設(shè)項(xiàng)目選址的具體規(guī)劃要求C 一是建設(shè)項(xiàng)目的基本情況,二是建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址的依據(jù),三是建設(shè)項(xiàng)目選址的用地范圍D 一是建設(shè)項(xiàng)目的基本情況,二是建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址的主要依據(jù),三是建設(shè)項(xiàng)目選址、用地范圍和具體規(guī)劃要求18建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū),按建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃審批權(quán)限實(shí)行分級(jí)規(guī)劃管理。但是,中央各部門(mén)、公司審批的小型和限額以下的建設(shè)項(xiàng)目,由( )核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。A省級(jí)城市規(guī)劃行

6、政主管部門(mén)B 由國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門(mén)C 項(xiàng)目所在地上一級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)D 項(xiàng)目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)19城市規(guī)劃設(shè)計(jì)單位資格管理辦法對(duì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)單位的資格實(shí)行分級(jí)審批制度.其中國(guó)家城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審批和頒證的是:( )A甲、乙級(jí)B 甲級(jí)C 丙級(jí)以上D 乙級(jí)以上20在審查規(guī)劃設(shè)計(jì)文件時(shí),要對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位的資格進(jìn)行( )A調(diào)查B 核對(duì)C 核實(shí)D 審查二、多項(xiàng)選擇題(10題,每小題1。5分,共計(jì)15分。在每小題列出的四個(gè)選項(xiàng)中有一個(gè)或多個(gè)選項(xiàng)是正確的,請(qǐng)將正確選項(xiàng)前的字母填在括號(hào)內(nèi))得分閱卷1我國(guó)規(guī)定,一級(jí)城市是指“直轄市、特別行政區(qū)、GDP大于1600億且市區(qū)人

7、口大于200萬(wàn)的城市"。以下哪些城市屬于一級(jí)城市( )A 大連 B 濟(jì)南 C 武漢 D 南昌2在薪資發(fā)放時(shí),一般需要扣除的項(xiàng)目有( )A 個(gè)人所得稅 B 當(dāng)期罰款 C 個(gè)人應(yīng)繳納的公積金 D 個(gè)人應(yīng)繳納的保險(xiǎn)金3“品牌”通常包括:( )A 知名度 B 認(rèn)可度 C 美譽(yù)度 D 忠誠(chéng)度4以下關(guān)于“崗位工作職責(zé)”的描述中,屬于通用職責(zé)的有( )A 負(fù)責(zé)建立本崗位的規(guī)章制度、業(yè)務(wù)流程和工作接口關(guān)系B 協(xié)助其它崗位的工作C 完成交辦的其它工作D 提出崗位工作、業(yè)務(wù)流程改進(jìn)的意見(jiàn)和建議5“完成交辦的其它工作"的含義包括:( )A自覺(jué)進(jìn)行不是工作組成部分的任務(wù)、活動(dòng)B 在必要時(shí)能夠表現(xiàn)出

8、額外的積極性或做出額外的努力來(lái)圓滿完成交付的任務(wù)C 幫助或主動(dòng)協(xié)助他人,并與他人合作,即使在個(gè)人感到不便時(shí)也遵循組織的規(guī)章和程序D 同意、支持并維護(hù)組織目標(biāo)6擔(dān)保法規(guī)定,擔(dān)保公司與商業(yè)銀行一般應(yīng)本著( )的原則建立合作關(guān)系.A平等 B 自愿C 分散 D 控制風(fēng)險(xiǎn) 7。對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的償債能力進(jìn)行分析的指標(biāo)包括( )A資產(chǎn)負(fù)債率B 銷(xiāo)售利稅率C 流動(dòng)比率D 速動(dòng)比率 8。目前,個(gè)人住房貸款的回收一般采取( )兩種方式。 A委托扣款B 賬戶扣款C 柜面還款 D 產(chǎn)權(quán)抵押 9。下列情形所造成的土地閑置,不征收土地閑置費(fèi)的有( )A因資金不到位所造成的動(dòng)工開(kāi)發(fā)延遲 B 因拆遷工作延遲所造成的動(dòng)工開(kāi)發(fā)延遲

9、 C 因不可抗力所造成的動(dòng)工開(kāi)發(fā)延遲 D 因政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為所造成的動(dòng)工開(kāi)發(fā)延遲 E 因動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作出現(xiàn)不可預(yù)計(jì)的情況而延遲動(dòng)工開(kāi)發(fā) 10。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,土地使用權(quán)出讓或劃撥前,縣級(jí)以上人民政府( )應(yīng)當(dāng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和開(kāi)發(fā)期限,城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施的建設(shè)要求,項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置要求等內(nèi)容提出書(shū)面意見(jiàn). A土地行政主管部門(mén)B 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)C 城市房屋拆遷主管部門(mén) D 建設(shè)主管部門(mén) E 城市規(guī)劃主管部門(mén) 三、判斷題(10題,每小題1分,共計(jì)10分。請(qǐng)?jiān)谇懊娴睦ㄌ?hào)內(nèi)劃或×)得分閱卷( )1“總經(jīng)理辦公會(huì)”屬于公司的組織結(jié)構(gòu)之一。(

10、 )2職工被追究刑事責(zé)任的,用人單位可單方解除勞動(dòng)合同關(guān)系。( )3“樣板房”屬于樓盤(pán)賣(mài)場(chǎng).( )4供方是指提供產(chǎn)品或服務(wù)的組織。( )5“營(yíng)銷(xiāo)”主要包括策劃、銷(xiāo)售、客戶關(guān)系維護(hù)等三層含義.( )6.房地產(chǎn)估價(jià)師同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)的,由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令其停止違法活動(dòng),并可處以違法所得3倍以下但不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款. ( )7。拆遷安置有兩種形式,即一次性安置和過(guò)渡安置。 ( )8.建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén),與房地產(chǎn)有很大聯(lián)系,與房地產(chǎn)業(yè)同屬于第二產(chǎn)業(yè)。 ( )9。拆遷中當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)不明確的,應(yīng)當(dāng)降低此類房屋的補(bǔ)償。 ( )10.權(quán)屬審核一般采用“二審

11、定案”的方法。 四、簡(jiǎn)答題(5題,每小題3分,共計(jì)15分。請(qǐng)?jiān)陬}后的空白處做答)得分閱卷1 我公司成立于什么時(shí)候,公司的全稱,曾經(jīng)開(kāi)發(fā)過(guò)哪些項(xiàng)目?2企業(yè)文化包括哪些內(nèi)容?3如果您被錄用,針對(duì)本崗位工作,您準(zhǔn)備建立哪些工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和流程?4社區(qū)構(gòu)成的要素是什么? 5土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)包括那幾項(xiàng)? 五、論述題(2題,每小題5分,共計(jì)10分.請(qǐng)?jiān)陬}后的空白處做答)得分閱卷1請(qǐng)論述“職業(yè)”和“事業(yè)"的關(guān)系。2中國(guó)傳統(tǒng)城市土地使用制度存在那些弊端?六、寫(xiě)作題(15分。請(qǐng)?jiān)诖鹁砑埳献龃穑┑梅珠喚碚?qǐng)你模擬撰寫(xiě)一份某公司拆遷經(jīng)理的崗位說(shuō)明書(shū).七、操作題(15分。請(qǐng)?jiān)诖鹁砑埳献龃?得分閱卷請(qǐng)運(yùn)用VI

12、SIO或WORD工具,畫(huà)出房地產(chǎn)拆遷管理流程圖。拆遷經(jīng)理崗位招聘筆試題答案一、單項(xiàng)選擇題1C 2D 3C 4A 5D 6B 7A 8A 9D 10A11B 12D 13C 14A 15D 16D 17D 18D 19A 20C 二、多項(xiàng)選擇題1ABC 2ABCD 3ACD 4BCD 5ABCD 6ABD 7ACD 8AC 9 CDE 10BE三、判斷題1× 2 3 4× 5 6 7 8× 9× 10×四、簡(jiǎn)答題1我公司成立于什么時(shí)候,公司的全稱,曾經(jīng)開(kāi)發(fā)過(guò)的哪些項(xiàng)目?考核要點(diǎn):主要考核應(yīng)聘人員對(duì)公司的了解程度,間接的反映出應(yīng)聘人員對(duì)崗位及公司的

13、誠(chéng)意。答案:略2企業(yè)文化包括哪些內(nèi)容?答:(1)企業(yè)價(jià)值觀;(2)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)哲學(xué);(3)企業(yè)精神;(4)企業(yè)的道德規(guī)范;(5)企業(yè)制度;(6)企業(yè)的產(chǎn)品;(7)企業(yè)的生產(chǎn)環(huán)境;(8)文化傳統(tǒng)。3如果您被錄用,針對(duì)本崗位工作,您準(zhǔn)備建立哪些工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和流程?考核要點(diǎn):主要考核應(yīng)聘員工的對(duì)應(yīng)聘崗位的理解及創(chuàng)新能力。答案:略4答:地域、人口、文化制度和生活方式、地緣感。5答:征地動(dòng)遷費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi) 、青苗補(bǔ)償費(fèi)。五、論述題1請(qǐng)論述“職業(yè)”和“事業(yè)”的關(guān)系。答:“職業(yè)"和“事業(yè)"即有相同的一面也差異的一面.從行為特征來(lái)說(shuō),“職業(yè)”和“事業(yè)”都屬于一種社會(huì)活動(dòng),從表現(xiàn)形

14、式來(lái)說(shuō),都是在“工作”中來(lái)體現(xiàn)。但是,兩者之間的差距也很大.主要表現(xiàn)在如下方面:(1)目的性不同:“職業(yè)"通常來(lái)說(shuō)是以解決解決主要生活來(lái)源為目的,“事業(yè)"的目的則是充分體現(xiàn)了個(gè)人成就,達(dá)成目標(biāo);(2)影響力不同:“職業(yè)"主要的影響了個(gè)人利益,而“事業(yè)”則影響到社會(huì)利益;(3)行為不同:“職業(yè)"屬于一種個(gè)人單一行為;而“事業(yè)"則是具有一定的規(guī)模的活動(dòng)。從以上的論述可以看出,“職業(yè)”是一種單一的個(gè)人活動(dòng),其工作的目的是為解決生活來(lái)源而工作?!笆聵I(yè)”是具有一定規(guī)模和系統(tǒng)的活動(dòng),其工作的目的是達(dá)成自己的目標(biāo),展現(xiàn)自己的成就,對(duì)社會(huì)發(fā)展造成影響.可以說(shuō),“事業(yè)”是“職業(yè)"的升華,更完美

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