工程造價(jià)案例分析第四章練習(xí)題

1、第四章建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)案例一：某工程采用公開招標(biāo)方式，招標(biāo)入3月1日在指定媒體上發(fā)布了招標(biāo)公告，3月6日至3月12日發(fā)售了招標(biāo)文件，共有ABC、D四家投標(biāo)人購(gòu)買了招標(biāo)文件。在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止日（4月5日）前，四家投標(biāo)入都遞交了投標(biāo)文件。開標(biāo)時(shí)投標(biāo)人D因其投標(biāo)文件的簽署入沒有法定代表入的授權(quán)委托書而被招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)宣布為無效投標(biāo)。該工程評(píng)標(biāo)委員會(huì)于4月15日經(jīng)評(píng)標(biāo)確定投標(biāo)入A為中標(biāo)入，并于4月26日向中標(biāo)入和其他投標(biāo)人分別發(fā)出中標(biāo)通知書和中標(biāo)結(jié)果通知，同時(shí)通知了招標(biāo)入。發(fā)包入與承包入A于5月10日簽訂了工程承包合同合同約定的不含稅合同價(jià)為6948萬元，工期為300天；合同價(jià)中的間接費(fèi)以直

2、接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，間接費(fèi)率為12，利潤(rùn)率為5。在施工過程中，該工程的關(guān)鍵線路上發(fā)生了以下幾種原因引起的工期延誤：（1）由于發(fā)包入原因，設(shè)計(jì)變更后新增一項(xiàng)工程于7月28日至8月7日施工（新增工程款為160萬元）；另一分項(xiàng)工程的圖紙延誤導(dǎo)致承包入于8月27日至9月12日停工。（2）由于承包入原因，原計(jì)劃于8月5日晨到場(chǎng)的施工機(jī)械直到8月26日晨才到場(chǎng)。（3）由于天氣原因連續(xù)多日高溫造成供電緊張。該工程所在地區(qū)于8月3日至8月5日停電，另外，該地區(qū)于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。在發(fā)生上述工期延誤事件后，承包入A按合同規(guī)定的程序向發(fā)包入提出了索賠要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致。除特大暴雨造成的工期延誤

3、之外，對(duì)其他應(yīng)予補(bǔ)償?shù)墓て谘诱`事件既補(bǔ)償直接費(fèi)又補(bǔ)償間接費(fèi)，間接費(fèi)補(bǔ)償按合同工期每天平均分?jǐn)偟拈g接費(fèi)計(jì)算。問題：1. 指出該工程在招標(biāo)過程中的不妥之處，并說明理由。2. 談工程的實(shí)際工期延誤為多少天應(yīng)予批準(zhǔn)的工期延長(zhǎng)時(shí)間為多少天分別說明每個(gè)工期延誤事件應(yīng)批準(zhǔn)的延長(zhǎng)時(shí)間及其原因。3. 圖紙延誤應(yīng)予補(bǔ)償?shù)拈g接費(fèi)為多少4. 該工程所在地市政府規(guī)定高溫期間施工企業(yè)每日工作時(shí)間減少1小時(shí)，企業(yè)必須給職工每入每天10元高溫津貼。若某分項(xiàng)工程的計(jì)劃工效為1.50平方米每小時(shí)。計(jì)劃工日單位為50元，高溫期間的實(shí)際工效降低10則高溫期間該分項(xiàng)每平方米入工費(fèi)比原計(jì)劃增加多少元（費(fèi)用計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)。）案例一答

4、案：?jiǎn)栴}1：（4分）招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)宣布無效投標(biāo)不妥（1分），應(yīng)由招標(biāo)人宣布（1分）評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人并發(fā)出中標(biāo)通知書和中標(biāo)結(jié)果通知不妥（1分），應(yīng)由招標(biāo)入發(fā)出。（1分）問題2：（8分）該工程的實(shí)際工期延誤為47天（分）應(yīng)批準(zhǔn)的工期延長(zhǎng)為32天。（分）其中新增工程屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任（分）應(yīng)批準(zhǔn)工期延長(zhǎng)11天（7月28日至8月7日），（1分）圖紙延誤屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任（分）應(yīng)批準(zhǔn)延長(zhǎng)工期為15天（8月29日至9月12日）（1分）停電屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，（分）應(yīng)批準(zhǔn)工期延長(zhǎng)為3天（分）施工機(jī)械延誤屬于承包商責(zé)任（分）不予批準(zhǔn)延長(zhǎng)工期（分）特大暴雨造成的工期延誤屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍，（分）但

5、8月2425日屬于承包商機(jī)械未到場(chǎng)延誤在先不予索賠，（分）應(yīng)批準(zhǔn)工期延長(zhǎng)3天（8月26日至8月28日）。（分）問題3（4分）解：合同價(jià)中的間接費(fèi)為：6948X（X）=（萬元）（2分）或：合同價(jià)中的利潤(rùn)為：6948X（）=（萬元）合同價(jià)中的間接費(fèi)為：（）x（）二（萬元）所以，合同價(jià)中每天的間接費(fèi)為：300=（萬元天）（1分）圖紙延誤應(yīng)補(bǔ)償?shù)拈g接費(fèi)為：15X=（萬元）（1分）問題4（4分）解：計(jì)劃的單方人工費(fèi)為，50+（8X）=（元/m2）（1分）實(shí)際的單方人工費(fèi)為：（50+10）+7X（1-10%）X尸（元/m2）（2分）則，單方人工費(fèi)的增加額為：（元m2）（1分）案例二量皆計(jì)中-?一常營(yíng).H-

6、怛.里黑汴一，“辛W乙生包:即EH嚀式m公HFf何，Ift.煙實(shí)際情況和建設(shè)不位孌東，誠(chéng)工程【痢定為兩年，與由到程沖因東忖出響，決定戢r程在恭本方案喻定扁即開蛆招標(biāo),啾定的招癌界牛加卜;1成立談工程招標(biāo)恢導(dǎo)機(jī)構(gòu)工“）妥把和標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)；（S）獨(dú)山利拆遨清除（+）對(duì)摳名善加投標(biāo)若進(jìn)行貴格05率.并將結(jié)果通知合格的申請(qǐng)投標(biāo)者I仁向所有獲得投標(biāo)賈格投標(biāo)若發(fā)性招標(biāo)文Ph（6）召開投標(biāo)預(yù)笛會(huì)n招標(biāo)文件的滯消號(hào)修改（8）鐘立評(píng)抵見班,制定標(biāo)底用浮標(biāo).豆林辦法；）網(wǎng)開開除會(huì)議一一投標(biāo)書:（10）紈細(xì)泮標(biāo)：門口叮會(huì)格的找你/進(jìn)行質(zhì)疑澄清，U2）注定中標(biāo)單付】（is發(fā)出中除通知中（H）建設(shè)物位弓中收千位寰

7、r承發(fā)包合同”問題：I.指出上述招標(biāo)程序中的不曾和不無善之處.工陵工程具有家校懷人世尿，在開標(biāo)過&中.出現(xiàn)如F情況;U）其中1霰投標(biāo)人的投標(biāo)B位有按鉞摳標(biāo)文科的變求迸行密封和加聾企業(yè)法人印章,普和標(biāo)信督機(jī)構(gòu)認(rèn)定，該投孤fl此效投標(biāo)處理工建）其中I索投標(biāo)人提供的企業(yè)彷定代&人委托竹是復(fù)印件1鱷拓標(biāo)監(jiān)督日梅認(rèn)定，談投除作尢散投尿姓用；（3）開弧人崇典劇余的廠家投標(biāo)人中，心I家的投標(biāo)報(bào)價(jià)勺標(biāo)或價(jià)格州，輪大，銳現(xiàn)場(chǎng)商議，也作為兒救收林處理.帶明以I處焊是有疔嫡.并說明雙K：工般設(shè)謨T粉有效限比整評(píng)標(biāo)專家的譚審，其中A.13、C三票投標(biāo)單位投標(biāo)方案的韋美叁數(shù)t如去.1所厚.我K1各投標(biāo)方案有關(guān)令她強(qiáng)整檢

8、方寺/諛劇餐用克州5電期H運(yùn)營(yíng)期F）期自是首明的尊造甘成事（萬心2：ii睥越度時(shí)懵殘值回收（萬元）第】第家第A刈ZW151(1H3X33021)1020C2柚2和15Jfi2。若禁推折現(xiàn)率為1。3旦已用方案將命期年用用為7?-御萬幾年H方采壽命期4貴用為鈾,心萬匚試計(jì)算C方案壽命期年減用，井利用年費(fèi)用指標(biāo)對(duì)三個(gè)投標(biāo)方案的化省進(jìn)行排序小攻點(diǎn)后保陽兩位L4.建設(shè)單位從建設(shè)項(xiàng)目投債控制角度考生，幀向T采用曲定胞搟合同.周整息價(jià)合同凡有什么特點(diǎn)T1 .6令用（H）條發(fā)出指稱貨“不K*應(yīng)力發(fā)顆（茶刊通代（節(jié)公害）.門忑分）第4）條林密格M卡絡(luò)僅量如仆修的京請(qǐng)費(fèi)尿著姿格收市的格里門通知到城仃投標(biāo)焉.門.5

9、分）第口1條6H投陸愉今會(huì)胃用先恥蝌出標(biāo)隼位鼾勘說功.415分，第條制定標(biāo)底M部玩定懷力福不置，謙1作不應(yīng)堂持奇此處進(jìn)行，門，帛分）2 .#奇mi的處理是正的仁會(huì)入般尿h心弟由瞥莉幀企業(yè)也人印章，ci分）V2的弛府是三的門介儲(chǔ)企法定代賽人的委任吊必須品原件卜u分）竦的處N是不Ll的口分）.按驚報(bào)料的格有收大差肝不旋作為判定古為無效投標(biāo)的做榭.1分）3 .C方案/UHL心儲(chǔ)券跖。1+瑞廳；據(jù)叫簫飛品尸）群哪經(jīng)=0】觸方科rthttftiiiviF*.nusthMiF*.mm卻比糖，壯押閔格和埠osr）t由以土計(jì)n精聚口1物父力甯的“6網(wǎng)做為優(yōu)為事.m次是r萬床.人力案的a網(wǎng)高at個(gè)方霰中是沖的5

10、分 ，1.5 仆） f 0.5 分）（|令）便/比土（或U龍竹投貴檢M.財(cái)承蒯人*設(shè)歡捐耀大的風(fēng)Nf喳麓包人常用的風(fēng)的較?。?應(yīng)4去同中重一個(gè)完成同1H忌m一”。泉T存蟬標(biāo)時(shí)扁比推階般此的也向.案例三某大蟹工程雌H山秋唱也鍛建設(shè)，業(yè)主委托票招標(biāo)代理公司代狎施T.州際一招后代理公川靠定該次自來用公開招標(biāo)方式招懷和標(biāo)公皆在當(dāng)?shù)厝∮枚惗ǖ恼袠?biāo)信息網(wǎng)上發(fā)布,招標(biāo)文件中桃定*投標(biāo)擔(dān)?？衫塾猛峨H保證金或投林保函方式擔(dān)保.河標(biāo)方法栗用經(jīng)評(píng)審的累低投標(biāo)介住.投標(biāo)和晚明為由滅.業(yè)主對(duì)報(bào)標(biāo)代理公司Mt出目下要未：為了耋光魯在的投標(biāo)人及方，項(xiàng)目招標(biāo)公告只在本市日?qǐng)?bào)上強(qiáng)布,且采用婚嘴招標(biāo)方式幫粽，的目廄丁招標(biāo)信息或布

11、以后.此有*京潛在的投林人福片參加投樂.業(yè)主認(rèn)為報(bào)名*E投標(biāo)的人數(shù)大群，為少伴碌工作溫，置承指標(biāo)才ta公司僅種報(bào)名的潛在搜飾人的費(fèi)圓條忤，業(yè)筑迷打貴希審疊.笄樂埼空現(xiàn)：氏網(wǎng)吊人的投林鼬薪為和*由萬/匚為最低投標(biāo)訪，徑部市標(biāo)推療n為中標(biāo)區(qū)透人， 凡檢十人在開麻后乂瞿女丁一克說明出可以降價(jià)5961標(biāo)人提交的垠打投標(biāo)保雨有效陰為70人： 4）口投慍人投林史件蚪理M麗藍(lán)行企業(yè)及企業(yè)法定代收人的印孽，但發(fā)布加黃頂口仇近人的用衣； 力e投標(biāo)人6L他投罰人地康了麋合體投標(biāo)掰石髯小弊醫(yī)癥節(jié)，也沒有威合體共同投粽臥設(shè)左F段標(biāo)人的孜瓦報(bào)價(jià)就高故F投標(biāo)人在開際不簫二人枇叫了其投標(biāo)式胃=設(shè)盤院1號(hào)律琳,A戰(zhàn)人融跳定為

12、中瓦忸選人.發(fā)HI小際辿知的歷，招柝人和八股標(biāo)人道行合同決判福軍投標(biāo)人優(yōu)西店能刖、腳位由陽，笄該料后我方集成劇i不IH第匚期薛價(jià)L業(yè)主對(duì)招標(biāo)代理公司提出的集求是的正確?說明理由,丸分析A.IkCD,E投毓人的&林丈樸縣新山效？說明理由，乩】投隔人的投機(jī)文件兄打??？肘其撒同批林文科的行為施如何處理，L誠(chéng)頂口做:言詞底詼加何等i廠合同價(jià)格而是名少T案例三答案同筠11（B.業(yè)主狙出招廊公告R春本iHU魏匕才布不正蕭*to*5）理由：公開招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告，心霾布指定媒力邀布。令人任何單檢卻個(gè)人不得非法限制招標(biāo)公告的發(fā)布地點(diǎn)和發(fā)布范圉.投標(biāo)人投除文種仃妝.（0.5分7E投驚人的投料式件大效5令J.厲為

13、維成聯(lián)合體投林的、投林文ft應(yīng)附聯(lián)合體各方大囿投懷怖儀，H分）HA3F投懷A的投標(biāo)支件為短回分，鞘杯人可以投施其依懷保證金門分人結(jié)翻標(biāo)人通虛盤支盟過找懷窿眥金附，招際人可以要求其第鏡.口令）n4彼霜片由。中即H就出后30日叫門令）接招特文仲而八投標(biāo)人的投保亢件答訂柞面介同U#）機(jī)芯不用科等訂臂含國(guó)賓奧忤由容吶算亞打取*0分）（?）含同怖解度為皿力花,0.5分:案例四某一承包金曲鞘開和忖內(nèi)某大城市工程承包巾舫,皖叫果境市目前育%,日-TBOT項(xiàng)目梅曼招標(biāo).四個(gè)項(xiàng)目建成扃組背朋限均為15年.為題和進(jìn)非投標(biāo)，企業(yè)始營(yíng)部將在諼市投標(biāo)全過限胺先后明序分解為目下凡事工作:（U投標(biāo)型獻(xiàn)艘及翳移竄癡心J做串:

14、招標(biāo)文件小琴加橙林物醬會(huì)卷加現(xiàn)場(chǎng)都勘好卜舞制投標(biāo)文怦門端精項(xiàng)h可行性研究論比報(bào)告（&）投送投標(biāo)文樣制投標(biāo)文件內(nèi)容說明勺陳述10）事加開標(biāo)會(huì)議（1L宴”合同.紓遺一也用研收集和整丹陽A、H兩個(gè)翅H投誠(chéng)守我抗熱驛乩表3.1.兼Nl，B瞋投清與收精數(shù)據(jù)來1頊月名犍Mtttt始（M）評(píng),胡*牧就5心1-5年6一】0年1173*|：R項(xiàng)11HMHK1?期25W3000U項(xiàng)U7OB0150026002500基準(zhǔn)折現(xiàn)率為中”.W殳M冏階值系數(shù)見去工表3通舍時(shí)間價(jià)信系瓢表N(尸F(xiàn).6呢.1tJn95分）=-100004-2000X4.21234-2500X4.2123X0.7474+3000X4,2123X0

15、.5584=-100004-8424.604-7870.fi81-7056.44一51.73（萬元）95分）PVH=-7（XX）t150O（P/A.6%,5）十2000（P/A.6%5）（P/F6%，5）+2500（P/A.6%.5）（I7F16%.K）（0.5今）-70001500X4.2123+2000X4.2123X0.747442500X4.2123X0.5584=-7000+631H.45-62%.5S-+-S80.3711495.37（萬元）（。5分）問題3,（2分）（1）B項(xiàng)目擴(kuò)住后總收益凈現(xiàn)值PV-11495.374-1K）O（P/A,6%,10）4000（P/F.6%.5）（1分）=1】4然.374口。00X7.3601-4000X0.7474=11495.374-3360.10X0.7474=14008.71（萬元）（