工程質(zhì)量控制及管理辦法(一)

1、工程質(zhì)量控制及管理辦法編制目的：加強質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。適用范圍：公司開發(fā)項目的施工全過程質(zhì)量控制。撰寫人：公司總工辦、工程部一、相關(guān)部門職責(zé)：工程部是公司派駐現(xiàn)場負責(zé)施工管理的專門機構(gòu)，是公司內(nèi)部對工程施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任主要部門。在施工過程中，工程部應(yīng)按照合同規(guī)定和規(guī)范要求協(xié)同監(jiān)理單位、督促施工單位認真履行合同，實現(xiàn)質(zhì)量目標。監(jiān)理單位是現(xiàn)場質(zhì)量、進度控制，安全文明管理和施工單位間協(xié)調(diào)的主要責(zé)任單位，并協(xié)助建設(shè)單位進行有效的控制工程成本。工程部要充分發(fā)揮監(jiān)理的作用，并對現(xiàn)場監(jiān)理的工作能力和監(jiān)理效果進行有效監(jiān)控，定期考核(一季度)，具體考核辦法見附表；如發(fā)現(xiàn)施工過程中監(jiān)理單位有嚴重失職或弄虛作

2、假及考核不及格者，由建設(shè)單位進行處罰；情況嚴重者，甲方工程部主管工程師要求監(jiān)理公司對不合格的監(jiān)理人員退場，由此對工程造成的損失，由監(jiān)理單位承擔(dān)。施工單位作為工程的直接實施者，應(yīng)嚴格按有關(guān)規(guī)范、設(shè)計、合同要求及甲方工程部、監(jiān)理的指令進行施工，隨時接受檢查，為檢查提供便利條件，及時根據(jù)要求向公司工程部及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量、進度有關(guān)的技術(shù)資料。二、施工質(zhì)量預(yù)控：1、工程施工實行樣板引路制，包括重要的部位、關(guān)鍵的節(jié)點、新工藝新材料的應(yīng)用等，特別是關(guān)于滲漏方面的必須實行樣板引路制。主要步驟如下：(1)明確工藝流程樣板制作之前由工程部、監(jiān)理單位牽頭，施工單位協(xié)助，根據(jù)設(shè)計要求、施工技術(shù)細則、相關(guān)的規(guī)范、法

3、規(guī)等明確工藝流程和質(zhì)量標準。(2)制作統(tǒng)一樣板工程部根據(jù)工程情況，在開工前明確需要制作樣板的清單，統(tǒng)一施工。不管由幾家施工單位，只能統(tǒng)一采用一個樣板。(3)樣板做法施工工藝流程明確后由施工單位編寫施工方案和質(zhì)量控制要點，監(jiān)理單位編制監(jiān)理實施細則和質(zhì)量檢查標準，經(jīng)審核后由施工單位實施，制作樣板時要顯示每道工藝的結(jié)果，由一系列樣板組成，而不僅僅是顯示完成面的情況。(4)樣板確認樣板作好后必須經(jīng)相關(guān)單位、部門確認，并辦好書面手續(xù)。參與檢查確認的單位部門包括：工程部、總工辦、監(jiān)理單位、施工單位。(5)樣板交底樣板確認以后，由施工單位技術(shù)負責(zé)人對施工班組進行交底，監(jiān)理單位監(jiān)督檢查，并作好書面記錄。施工難

4、點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，應(yīng)先要求乙方報施工方案經(jīng)監(jiān)理及甲方工程部確認后方可實施。促監(jiān)理單位分階段提交有針對性、可操作的監(jiān)理實施細則，由工程主管進行審核。各分部分項工程開工前，監(jiān)督監(jiān)理單位審核施工單位的技術(shù)交底情況，檢查各項準備工作，包括操作人員的上崗證，各種材料的質(zhì)保書、出廠合格證、取樣復(fù)試，機械器具的準用證。三、施工質(zhì)量過程控制：(一)施工質(zhì)量過程控制的基本原則：加強對測量及定位放線的監(jiān)控工作，監(jiān)督監(jiān)理單位按合同要求的儀器對測量定位進行復(fù)核。對重要材料設(shè)備要檢查、監(jiān)督監(jiān)理單位是否按合同和有關(guān)規(guī)范的要求進行見證取樣和測試。不定期地抽查材料的準用證、質(zhì)保書、合格證、檢驗報告等質(zhì)保材料監(jiān)督檢

5、查監(jiān)理人員進行隱蔽工程驗收情況，對重要的部位和工藝必須參與驗收。不定期的抽查監(jiān)理人員對重點部位的旁站檢查情況。工程部應(yīng)堅持經(jīng)常性的質(zhì)量檢查制度，以優(yōu)良工程標準及屋面、外墻、門窗、衛(wèi)生間滲漏控制為核心內(nèi)容，掌握現(xiàn)場質(zhì)量的實際情況，檢查、監(jiān)督監(jiān)理單位是否按合同和規(guī)范的要求進行質(zhì)量監(jiān)控。對隱蔽工程及重要和關(guān)鍵工序(如樁基工程、重要部位的砼澆灌、防水工程、裝修工程等)要會同監(jiān)理單位到施工現(xiàn)場進行檢查。施工單位應(yīng)及時提供有關(guān)合格資料，經(jīng)驗收合格并簽字后方可進行隱蔽。重要的工程隱蔽驗收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計單位共同參加驗收。下列關(guān)鍵工序均應(yīng)進行適宜的質(zhì)量控制：基礎(chǔ)工程：測量放線土方開挖基礎(chǔ)墊層防水層防水保護

6、層模板鋼筋綁扎混凝土土方夯填面層主體及裝飾工程：測量放線鋼筋綁扎或支模板支模板或鋼筋綁扎混凝土砌體砼表面處理抹灰(分層驗收)油漆或其他飾面樓地面工程：樓地面測量放線洞口處理地面清理砂漿找平門窗工程：門窗框初步固定塞縫收口屋面工程：面層清理找平層防水保護層隔熱找平設(shè)備安裝：給水管暗設(shè)定位給水試壓系統(tǒng)試壓排水管坡度伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置存水彎設(shè)置7)有防水要求的地方，均應(yīng)進行淋水或閉水試驗，并經(jīng)驗收后才能進行下道工序。(二)施工質(zhì)量過程控制監(jiān)理工作細則：1、施工準備階段。(1)建立質(zhì)量管理制度(2)制定質(zhì)量控制標準和作業(yè)進度(3)組織質(zhì)量保證體系、作業(yè)標準的規(guī)定和訓(xùn)練2、 施工階段(1)材料、成品和半

7、成品的質(zhì)量采購檢查和到達現(xiàn)場驗收檢查；(2)對龍門樁、模板、測量基樁和施工機械等臨時工程進行檢測；(3)對焊接、鉚接、螺栓連接、設(shè)備定位以及其他技術(shù)要求嚴格的工序進行檢查、驗收；(4)在澆注混凝土之前，對挖土、支模以及綁扎鋼筋等工序進行檢查，并對其他隱蔽工程驗收檢查，驗收記錄簽證；(5)對工程設(shè)備、電氣、管道、鋼結(jié)構(gòu)以及預(yù)制混凝土構(gòu)件等安裝工程作業(yè)檢查、檢測；(6)對隱蔽工序的施工監(jiān)督和檢查(7)對質(zhì)量缺陷(事故)提出原因分析和對策措施報告（8）建議和參與、審查質(zhì)量事故處理決定（9）簽發(fā)質(zhì)量缺陷的修復(fù)或返工的指令3、 竣工階段（1）接受竣工自檢及竣工驗收通知書（2）組織竣工驗收并簽證竣工驗收證

8、明書（三）施工過程質(zhì)量控制施工單位工作細則：1、 基礎(chǔ)、主體施工管理1）基礎(chǔ)、主體施工前的準備：對施工圖的平、立、剖、節(jié)點、詳圖，結(jié)合建、結(jié)施工圖認真審查，會審時盡量細化，把圖紙上的問題消除在施工之前，如因施工方自身原因造成遺、漏、碰、錯的損失，概由施工方承擔(dān)責(zé)任，并罰款501000元/次/處。基礎(chǔ)施工前認真搞好測量工作，正確建立高水準座標系統(tǒng)控制網(wǎng)，自查合格后請政府測繪部門復(fù)驗，正確后使用，如因操測錯誤，造成損失由施工方負責(zé)并處罰款1000元5000元/次/處?；A(chǔ)施工前作好專業(yè)施工隊和寄機具的一切就位，認真了解地質(zhì)資料情況，認真編制施工組織設(shè)計、施工措施方案，經(jīng)監(jiān)理、甲方審批。如護壁方案、

9、排水方案、施工順序、技術(shù)措施等，施工事必須先深后淺，應(yīng)護壁的必須護壁，如因措施、方案不力，造成損失由施工方負責(zé)并處罰款10005000元/次/處。建立、建全、完善質(zhì)量保證管理體系，責(zé)任落實到人，報監(jiān)理、甲方審批后不能變，如需變動需經(jīng)監(jiān)理、甲方同意，如監(jiān)理、甲方認為該負責(zé)人不能勝任該項工作，有權(quán)要求更換，并處罰款5002000元。建立并完善各道工序和各分項分部工程的施工前技術(shù)交底，交底人和被交底人簽字報監(jiān)理、甲方，無施工技術(shù)交底不準施工，并處罰款2001000元/次。2）基礎(chǔ)、主體施工材料、成品、半成品的質(zhì)量控制：認真執(zhí)行經(jīng)監(jiān)理、甲方批準的施工組織設(shè)計和技術(shù)措施措施方案，否則處以5002000元

10、罰款/次/處；b）認真按施工合同工期編制詳細的有效施工進度計劃，經(jīng)監(jiān)理、甲方批準后不得延誤，過程延誤一天罰款500元/天；c）一切建筑材料、成品、半成品（注：乙供材料還需提交樣品，建設(shè)單位封樣保存）進場必須具備質(zhì)量保證證明文件、資料，進場12小時內(nèi)報監(jiān)理材料工程進行有見證材料按規(guī)定取樣，并及時派出專人和車輛隨同監(jiān)理送檢，未經(jīng)復(fù)試，檢測合格的材料、成品、半成品，不得使用，如檢測、復(fù)試不合格的材料、成品、半成品必須在12小時內(nèi)退場，否則罰款1000元5000元/次/批；d）凡進場材料（包括安裝材料）成品、半成品（包括甲供）未報驗，復(fù)試，檢驗就擅自投入使用的，已隱蔽的，建設(shè)單位等有權(quán)，視為不合格，施

11、工單位必須提供權(quán)威部門出示的檢驗證明文件，若證明文件結(jié)果不合格，施工單位必須打掉重做或強制拆除、并處罰款3000元10000元；e）任何材料成品、半成品不得未經(jīng)允許擅自代換，代用，一經(jīng)查處取締外并處罰款1000元3000元/次/項；3）施工質(zhì)量過程控制嚴格質(zhì)量事前控制、即主動控制、真抓、實管實行施工程序驗手續(xù)，凡隱蔽工程（肉眼看不見的）每道工序必須加強自檢、自查，三查合格后必須按程序報驗，經(jīng)監(jiān)理、甲方檢查合格，經(jīng)書面簽認后進行下道工序施工。應(yīng)報驗的工序未報驗擅自進行下道工序施工的，建設(shè)單位等有權(quán)視為上道工序質(zhì)量不合格，處理辦法同2-d,并處罰款2000元一4000元/次/項。4）應(yīng)報驗檢查的程

12、序如下：a）控制樁線一基坑開挖線一地基驗槽一釬探一墊層支模一基礎(chǔ)柱、墻定位線一基礎(chǔ)鋼筋綁扎、支模、柱、墻插筋地梁鋼筋、模板基礎(chǔ)、地梁地層柱、梁板定位、放線底層柱鋼筋綁扎層梁、鋼筋模板及底層柱模板二層板鋼筋模板層柱定位放線層柱鋼筋綁扎二層梁鋼筋、梁板模板板筋綁扎（包括預(yù)留、預(yù)埋）一通層拆模后的外觀檢查，處理砼缺陷通層報驗一屋面梁鋼筋、梁板模板一屋面板鋼筋。向監(jiān)理、甲方進行工程報驗前，施工方必須認真自查、自檢，如實填寫自檢報告，如因自查不力，報驗監(jiān)理、甲方檢查不合格除不準進行下步工序，限期整改外并出發(fā)500元2000元罰款/次/項。施工方必須認真執(zhí)行監(jiān)理、甲方日常巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的大小質(zhì)量問題，如未

13、按監(jiān)理、甲方要求按期整改合格超期處罰500元2000元/次/項。對監(jiān)理、甲方查處的質(zhì)量問題，發(fā)出的質(zhì)量整改通知單，施工方整改后未向監(jiān)理書面提出“整改復(fù)查報告”，未經(jīng)復(fù)查進行下道工序或擅自隱蔽的視為整改合格，并處500元2000元/次/項。在施工過程中，第二次犯同樣質(zhì)量錯誤處罰加倍，1000元4000元/次/項，第三次犯同樣錯誤3000元5000元，以此類推，直至停工整改。混凝土結(jié)構(gòu)所用模板要求盡量采用新模板，混凝土結(jié)構(gòu)不得出現(xiàn)嚴重缺陷（嚴重缺陷標準按GB502042002規(guī)范規(guī)定）。砼一般缺陷和嚴重缺陷均不能自行擅自修改隱蔽，經(jīng)查出除打掉外罰款100元500元/次/處，嚴重缺陷需提出處理方案，

14、經(jīng)批準后方可修改，否則，建設(shè)單位等將視情況罰款2000元/次。各強度等級的砼配合比、配合比計量必須準確，粗、細骨料（砂、石）必須每車過稱，如發(fā)現(xiàn)未每車過稱，視為該批砼強度不合格并處罰款500元5000元/次。經(jīng)檢查，驗收合格后的結(jié)構(gòu)砼強度缺陷修補，必須用提高一級砼填塞（包括梁、柱、板的預(yù)留洞、槽的填塞）。如用砂漿填補，查出除打掉外，并處罰款500元1000元/次/處。所有構(gòu)造柱、門窗過梁必須按規(guī)定預(yù)留鋼筋，不得事后鉆孔插筋，查出除打掉外并處罰款500元1000元/次/處。任何結(jié)構(gòu)砼施工縫必須按規(guī)定留設(shè)，否則除打掉該部砼外，并處罰款500元2000元/次/處。發(fā)現(xiàn)梁板油結(jié)構(gòu)裂縫，除報處理方案，并

15、處罰款500元2000元/次/處。水電安裝時不得破壞已成型的砼結(jié)構(gòu)，查出處以500元2000元罰款，如有發(fā)生事故，監(jiān)理沒有發(fā)現(xiàn)或發(fā)生沒有引起重視對監(jiān)理單位處罰款500元2000元/次/處?；A(chǔ)施工時，未回填土前，基礎(chǔ)坑、槽內(nèi)不得有積水，基礎(chǔ)嚴禁浸泡，如發(fā)現(xiàn)處罰款500元1000元/次/處。2、裝飾施工階段工程管理1）施工程序報驗根據(jù)國家對建設(shè)工程驗收備案制的要求，凡屬于隱蔽部分（工程完成后肉眼看不見的部分）都必須有隱蔽報驗檢查相關(guān)程序和報驗手續(xù)，總分包單位在施工過程中必須嚴格執(zhí)行隱蔽報驗程序檢查手續(xù)，報驗程序為：每道工序各分項分部工程中同步巡視，觀測檢查；每道工序、各分項分部工程按要求進行認真

16、內(nèi)部三檢自查，專業(yè)質(zhì)檢（要用現(xiàn)行標準表格）全部合格；用書面向監(jiān)理申請報驗，由監(jiān)理組織驗收，檢查；如監(jiān)理、甲方檢查不合格進行處罰，限期整改合格后復(fù)查；書面簽發(fā)認可后進行下道工序。2）控制節(jié)點報驗檢查程序（裝飾、裝修階段）砌磚、抹灰、涂刷報驗程序：彈各軸線、標高水準線標志。實體實測、實量、外觀、缺陷檢查彈出磚體線及門窗洞口線檢查墻拉筋，結(jié)構(gòu)柱連接檢查預(yù)留孔洞，預(yù)埋管線及預(yù)埋件檢查磚體質(zhì)量檢查頂磚質(zhì)量檢查鋼絲網(wǎng)（外墻塞洞檢查）基層清理抹第一道底灰抹底二遍灰（養(yǎng)護工作檢查）抹底三遍灰（養(yǎng)護工作檢查）刮第一次膩子砂平刮第二次膩子砂平蓋面料面磚施工報驗程序檢查底糙檢查水平、垂直線排磚做樣板分段報驗檢查勾縫

17、驗收檢查防水項目報驗程序坡屋面結(jié)構(gòu)閉水、淋水試驗屋面天溝連接處及內(nèi)部漏于檢查廚、衛(wèi)生間及陽臺、露臺吊管洞后結(jié)構(gòu)閉水試驗。施工第一道防水層后閉水試驗施工第二道防水層后閉水試驗面層完成后防水層閉水試驗門窗項目報驗程序檢查門窗洞口尺寸、標高、位置安框錨固件填塞填充防水材料安門窗扇五金件檢查調(diào)試開啟靈活，防水，玻璃抗風(fēng)壓等要求驗收樓地面項目報驗程序基層清理潤濕基層、刷水泥漿砂漿找平、壓光、驗收注:周邊留收縮縫，中間設(shè)分隔縫回填土報驗程序基底清理按照30CM/層進行分層夯實，每層作密實度實驗，每層報驗，厚度如超過30CM,而無分層密實度實驗報驗單，施工單位必須做彎承實驗。平整、標高符合要求驗收（三）施工

18、單位違反質(zhì)量控制規(guī)定的處罰辦法：每道施工工序必須報驗后方可施工，每道工序未報驗檢查，視為工程不合格，必須返工重做，并處以第一次罰款300元-500元/次/項；二次未報驗檢查，罰款600元-1000元/次/項；三次未報驗檢查，罰款1100元-2000元/次/項；以此類推，在檢查中如施工方自查不夠，監(jiān)理或甲方在接到報驗申請后查出一處質(zhì)量問題罰款50元-100元；監(jiān)理、甲方中間檢查質(zhì)量不合格，對施工單位每項處罰100元-500元，二次質(zhì)量不合格犯同樣錯誤罰500元-2000元/處/點/次。三次質(zhì)量不合格犯同樣錯誤，強制停工整改，暫停支付當(dāng)月進度款；使用未經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收或未經(jīng)檢驗實驗合格材料的構(gòu)件，除強制打掉重做外，每次