屋面防滲漏專項(xiàng)方案

1、目錄一、編制依據(jù)2二、工程概況22.1 工程概述22.2工程做法2三、施工準(zhǔn)備43.1技術(shù)準(zhǔn)備43.2材料準(zhǔn)備53.3樣板與交底5四、防滲漏構(gòu)造措施54.1混凝土結(jié)構(gòu)防滲漏措施54.2細(xì)部構(gòu)造6五、施工工藝75.1不上人屋面做法75.2坡屋面施工：10六、常見(jiàn)問(wèn)題146.1平屋面常見(jiàn)問(wèn)題146.2坡屋面常見(jiàn)問(wèn)題15七、成品保護(hù)18屋面防滲漏專項(xiàng)方案一、編制依據(jù)屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50345-2012）；屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207-2012）；混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002）；平屋面建筑構(gòu)造（一）（99（03）J201-1）；平屋面建筑構(gòu)造（二）（03J20

2、1-2）；建筑構(gòu)造通用圖集（08BJ1-1、08BJ5-1）；二、工程概況2.1 工程概述工程名稱：天津西青區(qū)精武鎮(zhèn)迎景園工程建設(shè)單位：天津駿潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：上海天華建筑設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位：天津天建工程管理有限公司施工單位：中國(guó)建筑第二工程局有限公司工程地址：天津市西青區(qū)精武鎮(zhèn)團(tuán)泊大道與京華道交叉口南側(cè)。本工程可建設(shè)用面積95883.6，地上建筑面積115060.32，地下建筑面積35990，合計(jì)153504.32，分別為高層建筑1#-8#、48#-52#樓高層住宅、9#-12#樓高層住宅、14#-47#樓聯(lián)排別墅。2.2工程做法1、高層、洋房與配套公建屋面做法2、聯(lián)排別墅屋面

3、做法三、施工準(zhǔn)備3.1技術(shù)準(zhǔn)備1、技術(shù)準(zhǔn)備1）組織施工圖審核、做法梳理，杜絕做法缺失或防滲漏設(shè)計(jì)盲點(diǎn)。應(yīng)逐個(gè)梳理主樓屋面、露臺(tái)屋面、女兒墻、煙道、上人屋面門洞口、水落口、出屋面管道、變形縫、排汽口等細(xì)部構(gòu)造做法：（1）女兒墻內(nèi)側(cè)根部防水層須粘貼在結(jié)構(gòu)墻面或抹灰面上，尤其正置式屋面，嚴(yán)禁先施工保溫層，再粘貼防水卷材。（2）屋面找坡設(shè)計(jì)須路徑合理、匯水面積適中、不遺漏找坡區(qū)域。（3）屋面設(shè)有上返梁、或鏤空區(qū)域的，須審核屋面找坡、防水設(shè)計(jì)等是否遺漏，避免遺漏反梁過(guò)水孔或出現(xiàn)排水不暢的死角。（4）屋頂層的飄窗或陽(yáng)臺(tái)蓋板、空調(diào)板等部位防滲漏作法不可遺漏，且防水層應(yīng)做在保溫層之下。（5）屋面設(shè)置裝飾玻璃屋

4、、廣告塔、設(shè)備基礎(chǔ)等時(shí)，要逐一審查基座作法是否有缺陷、防滲漏是否封閉等。2）組織勞務(wù)單位召開(kāi)專題交底會(huì)，明確防滲漏做法，旁站及驗(yàn)收、蓄水試驗(yàn)等要求，達(dá)成各方共識(shí)并形成書(shū)面記錄。3.2材料準(zhǔn)備1）防水、保溫隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)和性能檢測(cè)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。2）材料進(jìn)場(chǎng)后，按屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范附錄A、附錄B規(guī)定抽樣復(fù)驗(yàn)。3.3樣板與交底1、主責(zé)人應(yīng)監(jiān)督實(shí)施“樣板先行”，組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總包等單位現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。2、主責(zé)人應(yīng)監(jiān)督施工單位進(jìn)行施工交底，交底須有書(shū)面或其它形式記錄。四、防滲漏構(gòu)造措施4.1混凝土結(jié)構(gòu)防滲漏措施1、通過(guò)結(jié)構(gòu)自防水預(yù)防滲漏:控制屋面

5、混凝土澆筑、壓光、養(yǎng)護(hù)施工環(huán)節(jié)，提高屋面混凝土密實(shí)度。2、通過(guò)混凝土構(gòu)造節(jié)點(diǎn)預(yù)防滲漏：檐口、檐溝、煙道、老虎窗、斜屋面窗(天窗)等結(jié)構(gòu)出屋面部位及附屬部位整體現(xiàn)澆或設(shè)置200mm高混凝土反坎。此外，砌體山墻與坡屋面交接部位加設(shè)斜向構(gòu)造梁，杜絕接茬部位滲漏。屋面砌體墻根部反坎示意屋面門洞口反坎示意女兒墻、變形縫等出屋面結(jié)構(gòu)根部澆筑混凝土反坎，反坎高出屋面結(jié)構(gòu)面不低于300mm，且高出屋面完成面不低于100mm，反坎厚度及配筋根據(jù)設(shè)計(jì)確定。4.2細(xì)部構(gòu)造1、女兒墻倒置式屋面女兒墻防水示意 正置式屋面女兒墻防水示意1）女兒墻部位應(yīng)先做防水再做保溫，嚴(yán)禁將防水層施工于保溫層之上；2）女兒墻宜設(shè)鋼筋混凝

6、土壓頂，壓頂應(yīng)外側(cè)向內(nèi)找坡不小于5；3）防水卷材收頭節(jié)點(diǎn)以具體設(shè)計(jì)要求為準(zhǔn)；設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，可采用30×50mm防水收口凹槽，或選用成品壓條固定，并嵌填密封材料。2、出屋面煙風(fēng)道出屋面煙風(fēng)道防水做法示意1）出屋面煙風(fēng)道須采用現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，并與主體混凝土同時(shí)澆筑，壁厚不小于100mm，內(nèi)配6100雙向鋼筋網(wǎng)片，風(fēng)道道壁頂部宜向外找坡，坡度i不小于2%。2）煙風(fēng)道道壁防水層外抹30厚1:2水泥砂漿，從屋面開(kāi)始高出收口部位50mm以上。五、施工工藝5.1不上人屋面做法鋼筋混凝土屋面板è結(jié)構(gòu)修補(bǔ)è保溫層è找坡層/找平層è防水層è閉水試驗(yàn)保護(hù)層

7、è裝飾面層1、鋼筋混凝土屋面板施工1）混凝土須澆搗密實(shí)，做好混凝土養(yǎng)護(hù)，防止暴曬、早期失水，提高結(jié)構(gòu)抗?jié)B性能。2）女兒墻根部、煙道、上人屋面門洞口等部位防水反坎應(yīng)盡量與結(jié)構(gòu)板混凝土一起澆筑，避免留置施工縫。若不能同時(shí)澆筑，則在澆筑反坎前必須將下部混凝土鑿毛并充分濕潤(rùn)。3）屋面板在分縫區(qū)段內(nèi)應(yīng)一次連續(xù)完成澆筑，避免留置施工縫。2、結(jié)構(gòu)修補(bǔ)1）完成煙道、水落口等出屋面管道的安裝，按細(xì)部構(gòu)造要求完成孔洞封堵。2）基層清理，混凝土接茬剔鑿須露出石子，不能夾雜木方或其他異物。3、保溫層1）保溫層的基層表面應(yīng)平整、干燥、潔凈。2）保溫板應(yīng)拼接緊密，鋪設(shè)時(shí)遇有缺棱掉角破碎不齊的，應(yīng)鋸平拼接使用。4

8、、找坡層/找平層1）找坡層施工前先彈出控制線，明確各區(qū)域的坡度方向。2）女兒墻根部、出屋面管道、煙道、變形縫反坎等出屋面構(gòu)件與屋面交接的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于50mm的圓角。3）找坡完成后，雨水口標(biāo)高嚴(yán)禁高出周邊屋面，以防周邊積水。4）找平層表面無(wú)起砂、開(kāi)裂，且平整潔凈，基層表面必須干燥，含水率應(yīng)不大于9%（或按具體防水層做法要求施工）。5、防水層1）女兒墻根部、出屋面管道、煙風(fēng)道等陰角部位增加防水附加層：防水附加層應(yīng)從陰角開(kāi)始上返和水平延伸各不小于250 mm。管道上的防水層收頭應(yīng)用金屬箍緊固，并用密封材料封嚴(yán)。防水附加層伸入水落口內(nèi)不少于50mm。2）防水附加層鋪貼完后，大面鋪貼卷

9、材防水層。卷材防水層鋪貼、搭接、收頭應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范的規(guī)定。且粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓、滑移、翹邊、起泡、皺折、損傷等缺陷。6、閉水試驗(yàn)：防水層施工完畢后，將水落口臨時(shí)封堵，進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，屋面最高處蓄水深度3050mm，發(fā)現(xiàn)滲漏應(yīng)分析原因并完成整改。7、保護(hù)層：按要求設(shè)分格縫，分格縫間距為3m×3m，縫寬10mm，縫內(nèi)鋼筋斷開(kāi)、并嵌填密封膠。5.2坡屋面施工：模架支設(shè)標(biāo)高復(fù)核鋼筋綁扎混凝土澆筑抹平找平層及轉(zhuǎn)角圓弧施工防水層施工保溫層及保護(hù)層施工干鋪掛瓦或砂漿臥瓦淋水試驗(yàn)整改驗(yàn)收。1、坡屋面混凝土結(jié)構(gòu)施工1）規(guī)范澆搗、抹平收光，及時(shí)養(yǎng)護(hù)、控制開(kāi)裂，提高平整度和密實(shí)度。2）屋脊及陰角

10、處、懸挑的檐溝、檐口部位應(yīng)與坡屋面板整體澆注，老虎窗、煙道等附屬部位不便整體現(xiàn)澆時(shí)應(yīng)整體現(xiàn)澆混凝土反坎，通過(guò)混凝土構(gòu)造措施防滲，保證防滲效果。3）對(duì)施工難度大，構(gòu)件尺寸薄的檐口部位，必須有標(biāo)高控制措施，避免出現(xiàn)構(gòu)件偏差，導(dǎo)致后續(xù)石材無(wú)法施工或剔鑿斷筋。2、保溫層施工保溫板應(yīng)使用保溫板相應(yīng)專用膠貼嚴(yán)、粘牢，拼縫嚴(yán)密，找坡正確；鋪設(shè)單層雙向鋼筋網(wǎng)片并與預(yù)埋插筋連接；水泥砂漿表面泛漿后用鐵抹子壓實(shí)抹平。3、找平層及轉(zhuǎn)角圓弧施工基層處理、找平層按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工。女兒墻、山墻、斜屋面窗（天窗）、變形縫、煙道、管道等屋面交接處和基層轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做圓弧。4、屋面防水層施工先施工節(jié)點(diǎn)部位及附加層，做

11、好雨落口、天溝、檐溝、檐口、屋面轉(zhuǎn)角、煙道及出屋面管道、陰陽(yáng)角等特殊部位，然后由屋面最低標(biāo)高處向上施工。屋面坡度大于50%，防水墊層宜采用機(jī)械固定或滿粘法施工，防水墊層的搭接寬度不得小于100mm。屋面防水施工前，基層必須干燥，含水率不大于9%，大風(fēng)、下雨天或雨后基層尚未干燥時(shí)不得施工（或按具體防水墊層施工要求）。5、保護(hù)層施工鋪設(shè)單層雙向鋼筋網(wǎng)片并與預(yù)埋插筋連接；砼澆筑應(yīng)振搗密實(shí)，表面泛漿后用鐵抹子壓實(shí)抹平。6、屋面瓦施工采用金屬材質(zhì)順?biāo)畻l、掛瓦條，其與預(yù)埋插筋焊接固定、防銹處理等應(yīng)作為施工管控重點(diǎn)，需局部補(bǔ)筋時(shí)必須提前議定防滲漏專項(xiàng)措施。1）立墻部位泛水施工：2）老虎窗部位施工效果：3）檐

12、溝部位掛瓦、找坡、泛水處理：4）斜天溝部位成品泛水及掛瓦施工：5）塊瓦坡屋面宜采用干法掛瓦施工，特別是坡度達(dá)到100%時(shí)不應(yīng)采用砂漿臥瓦施工。干法掛瓦機(jī)械固定件應(yīng)具有抗腐蝕涂層，螺釘螺紋應(yīng)有抗松脫功能。7、淋水試驗(yàn)主責(zé)人應(yīng)組織屋面淋水試驗(yàn)，淋水及雨后應(yīng)及時(shí)檢驗(yàn)屋面有無(wú)滲漏和積水、排水系統(tǒng)是否通暢，排查結(jié)構(gòu)接茬、挑檐、斜屋面窗（天窗）、老虎窗等部位的滲漏情況，組織系統(tǒng)性整改。六、常見(jiàn)問(wèn)題6.1平屋面常見(jiàn)問(wèn)題管根等部位泛水高度不足防水層粘結(jié)不牢固、空鼓防水卷材未伸入地漏內(nèi)防水卷材未伸入水落口基層清理不到位：多余金屬吊鉤未清除基層清理不到位：結(jié)構(gòu)板孔洞封堵不密實(shí)出屋面煙道根部砼反坎高度不足成品保護(hù)不

13、足：吊籃配重堆放過(guò)于集中6.2坡屋面常見(jiàn)問(wèn)題1、天溝、檐溝及雨落口被雜物封堵：檐溝應(yīng)設(shè)置網(wǎng)片或篦子，排水口處設(shè)置雨水斗，防止落葉、雜物沉積堵塞排水通道。采用成品天溝時(shí)，須考慮材料老化、酸雨腐蝕等因素，確保實(shí)用耐久。2、斜屋面窗（天窗）滲漏：當(dāng)設(shè)有斜屋面窗（天窗）時(shí)，應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)防滲漏設(shè)計(jì)，優(yōu)先考慮混凝土構(gòu)造防滲措施，確定收口防水做法等細(xì)節(jié)。如下為參考做法：1）根據(jù)斜屋面窗（天窗）設(shè)計(jì)尺寸制作洞口模具，與屋面結(jié)構(gòu)整體現(xiàn)澆，形成反坎。2）反坎寬度宜為200mm，高度低于瓦下皮30mm，具體可根據(jù)設(shè)計(jì)確定。3）洞口四周500mm范圍內(nèi)應(yīng)避免設(shè)置老虎窗、通風(fēng)道等其他出屋面構(gòu)造。防水保護(hù)層、順?biāo)畻l等施工時(shí)

14、，保證洞口反臺(tái)部位防水墊層不受污染、破壞。4）按設(shè)計(jì)施工周邊防水層或排水板，并用麻刀灰漿填實(shí)抹平，封固嚴(yán)密。3、天溝/檐溝完成面、雨落管等尺寸不足：應(yīng)綜合考慮找坡、防水做法，確保天溝完成面尺寸及泛水高度，并應(yīng)根據(jù)匯水面積計(jì)算確定雨落管徑，避免雨水外溢沖刷外墻。4、雨落管丟失或與檐溝部位石材沖突：應(yīng)組織雨落系統(tǒng)優(yōu)化，落水口及雨落管設(shè)置滿足立面效果，避免遺漏及雨水直接排至陽(yáng)臺(tái)屋面。5、屋面后植筋破壞防水：固定順?biāo)畻l時(shí)因預(yù)留筋偏差或缺失而后植鋼筋，應(yīng)加強(qiáng)插筋預(yù)留管控，并在防水施工前統(tǒng)一驗(yàn)收、補(bǔ)做。6、干掛石材飾面破壞屋面防水層：干掛石材埋件與防水層有沖突時(shí)應(yīng)有專項(xiàng)處理措施，或改用石材濕貼做法。7、屋面小陽(yáng)臺(tái)部位泛水高度不足：前置梳理防水、保溫做法，雨水側(cè)排時(shí)需解決屋面積水問(wèn)題。8、屋面交接部位成品泛水高度及搭接寬度不足：施工前應(yīng)排查節(jié)點(diǎn)做法，保證成品泛水高度及搭接寬度。9、屋面與砌筑墻體接頭處滲漏：原因：砌體外墻與屋面交接處未設(shè)混凝土構(gòu)造梁。措施：增設(shè)擋水構(gòu)