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文檔簡介
1、WORD 文檔可編輯*消防系統(tǒng)維保工程報價書(附施工設計方案)*消防工程有限公司二 0 一六年三月技術資料專業(yè)分享范文范例精心整理施工設計方案前言:根據(jù)中華人民共和國消防法以及國家有關消防規(guī)范規(guī)定,實行消防維護保養(yǎng)制度,開展消防測試檢修工作,有利于加強消防系統(tǒng)安全管理,有利于確保消防設備正常運行,使系統(tǒng)處于準工作狀態(tài)和正常發(fā)揮作用,以便及時發(fā)現(xiàn)和控制災情,預防火災的發(fā)生。一、維護服務范圍1、室內(nèi)消火栓系統(tǒng);2、自動噴水滅火系統(tǒng);3、火災自動報警系統(tǒng);4、疏散指示燈及應急照明系統(tǒng);5、氣體滅火系統(tǒng)。二、維護服務方式對大樓消防系統(tǒng)實施維護保養(yǎng)管理,做到及時發(fā)現(xiàn)問題,及時處理問題,保證大樓的消防系統(tǒng)
2、正常運行,使消防設備維護完好率達到98%以上,維護及時率達到100%。每月對大樓消防系統(tǒng)檢查一次,并填寫月檢記錄表,每季度對消防系統(tǒng)中檢查一次并填寫季度測試記錄表,每年度對消防系統(tǒng)進行大檢維護一次。三、維護服務內(nèi)容每月將對大樓內(nèi)各種設備設施進行巡檢內(nèi)容如下:1、消火栓系統(tǒng)(1)消防水泵有無卡軸或滲漏現(xiàn)象;word 完美格式范文范例精心整理(2)碟閥是否損壞和是否開啟;(3)軟接頭有無老化現(xiàn)象;( 4)水泵接合器有無損壞;( 5)壓力表顯示壓力是否正常;( 6)破玻按鈕是否正常;( 7)自動排氣閥是否能正常排氣;( 8)壓力開關是否正常工作;( 9)各種閥門是否正常;( 10)消火栓箱、栓有無損
3、壞和漏水現(xiàn)象,消防水帶、接扣、水槍是否完好或丟失;( 11)穩(wěn)壓系統(tǒng)是否正常工作;( 12)對消火栓箱及設備進行除塵;( 13)水泵運轉(zhuǎn)軸定期涂黃油保養(yǎng);( 14)管道支架是否穩(wěn)固;( 15)管道有無生銹現(xiàn)象。2、自動噴水滅火系統(tǒng)( 1)噴淋泵有無卡軸或滲漏現(xiàn)象,定期涂黃油保養(yǎng);( 2)碟閥是否有損壞和是否開啟;( 3)閘閥是否能上下啟動;( 4)軟接頭是否有老化現(xiàn)象;( 5)水泵接合器有無損壞;( 6)壓力表壓力是否符合要求;( 7)壓力開關是否正常工作;word 完美格式范文范例精心整理( 8)自動排氣閥是否能自動排氣;( 9)水流指示器能否正常工作;( 10)噴頭有無銹和滲漏現(xiàn)象;( 1
4、1)濕式報警閥能否正常工作和報警;( 12)安全閥、減壓閥是否正常;( 13)穩(wěn)壓系統(tǒng)是否正常工作;( 14)管道有無生銹現(xiàn)象除銹刷防銹漆;( 15)系統(tǒng)設備除塵。3、火災自動報警系統(tǒng)(1) 顯示燈是否正常;(2) 主機聲音報警是否正常;(3) 探測器外觀是否整潔、有無污垢;(4) 警鈴是否完好;(5) 手動報警按鈕是否工作正常;(6) 備用電源是否正常充電,有無放電現(xiàn)象;(7) 打印機是否正常;(8) 設備除塵。4、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)( 1)各指示燈是否完好;( 2)開關轉(zhuǎn)換是否正常;( 3)自檢是否正常;( 4)消音是否正常;( 5)模塊是否正常動行;word 完美格式范文范例精心整理( 6
5、)各類開關啟動或停止是否正常工作。四、系統(tǒng)例行維護安排1、消火栓給水系統(tǒng)( 1)每月巡查防消防網(wǎng)管及消防栓有無漏水現(xiàn)象, 消防栓箱體是否完好,水帶、接扣、水槍有無丟失,水壓是否正常,消火栓破玻啟動按鈕有無異常,水泵控制箱(柜)是否正常,水泵接合器銅接扣有無丟失。( 2)每月對消防栓系統(tǒng)作一次抽水測試, 啟動消防栓水泵檢查消防水泵運轉(zhuǎn)是否良好,泵體有無溢水現(xiàn)象,并緊螺絲涂黃油保護,手動和自動功能能否自動切換,水壓是否正常。2、自動噴水滅火系統(tǒng)( 1)每月巡檢噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)機噴頭有無漏水現(xiàn)象, 查看管道水壓是否正常,控制柜(箱)指示燈是否正常,工作電流是否正常,水泵接合器銅接扣有無丟失,氣壓罐壓力是
6、否正常,穩(wěn)壓系統(tǒng)能否自動補壓。( 2)每月作一次系統(tǒng)防水試驗,檢測噴淋泵能否自動啟動,手動和自動功能能否自動切換,濕式報警閥是否正常工作,壓力開關及水流指示器能否自動啟動噴淋泵。3、火災自動報警系統(tǒng)( 1)每月巡查煙、溫感探測器是否自動巡檢,有無誤報現(xiàn)象,報警控制器是否正常工作,顯示屏是否正常,各樓層顯示盤是否工作正常,手動報警按鈕有無異?,F(xiàn)象。( 2)每月抽查各樓層 30%的煙、溫感探測器進行煙霧試驗,檢測系統(tǒng)的報警功能及探測器報警靈敏度,同時檢查相關的聯(lián)動控制功能。( 3)每月抽查各樓層 40%的手報報警按鈕時行檢測,測試按鈕是否運行word 完美格式范文范例精心整理正常和警鈴的響應狀態(tài)。
7、( 4)檢查報警控制設備各功能按鍵是否正常,顯示屏顯示情況。( 5)對系統(tǒng)設備及外觀有灰塵的探測器進行除塵和清掃。( 6)檢測主電源和備用電池能否自動轉(zhuǎn)換, 備用電池電量有無損失能否自動充電。4、滅火器材設施( 1)檢查滅火器瓶外觀,查看是否有損壞,符不符合使用條件。( 2)檢查滅火器壓力指數(shù)及有效期,檢測滅火器材的使用性能。( 3)檢查滅火器箱體有無損壞,是否影響滅火器材的取用。5、疏散指示燈及應急照明系統(tǒng)( 1)每月巡查疏散指示燈、應急照明燈是否正常工作。( 2)每月對疏散指示燈、應急照明燈進行一次斷電測試,檢測燈具是否充電,有無放電現(xiàn)象。6、七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)1、檢查滅火劑貯存容器、選
8、擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、驅(qū)動裝置、管網(wǎng)、噴嘴等系統(tǒng)組件外觀情況。系統(tǒng)組件應無碰撞變形及其他機械性損傷,表面應無銹蝕,保護涂層應完好,銘牌應清晰,手動操作裝置的防護罩、鉛封和安全標志應完整。2、檢查滅火劑貯存容器內(nèi)的壓力,其壓力應符合要求。3、檢查氣動驅(qū)動裝置的壓力,其壓力應符合要求。4、每年應對氣體滅火系統(tǒng)進行一次全面檢查。7、聯(lián)動控制系統(tǒng)(1)每月檢查聯(lián)動控制系是否正常工作;word 完美格式范文范例精心整理( 2)每月對聯(lián)動控制系統(tǒng)進行一次模擬測試;( 3)每月對聯(lián)動控制系統(tǒng)進行一次除塵清掃。五、維修、檢測、保養(yǎng)、巡檢記錄資料管理( 1)建立巡檢登記本,詳細記錄月檢情況。( 2
9、)填寫月檢、季度檢、年檢登記表,并將記錄表交貴單位主管部門認可。( 3)每月向貴單位提供月檢計劃,并在月底前上報月檢報告。( 4)建立月檢、季度檢、年檢資料檔案備查。六、維護服務承諾( 1)維保人員工作時,做到服裝整潔、標識明顯,遵守業(yè)主的各項規(guī)章制度,舉止文明,服務周到。( 2)提供 24 小時服務,包括辦公時間及非辦公時間內(nèi),維修技術人員在接到業(yè)主方報修通知后, 2 小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行檢查及維修 (如遇交通因素需即時通知對方)。( 3)保修期內(nèi),定期檢查、保養(yǎng),每月日常保養(yǎng)以外,消防保養(yǎng)設備均每三個月作一次功能測試,消防水泵每月啟動一次,每月做好所有保養(yǎng)設備表面清潔。(4)一般故障2 小時內(nèi)恢復正常,更換零件、設備的24 小時內(nèi)恢復正常運作,設備離場維修的必須在72 小時內(nèi)恢復正常工作。(在維修過程中,不再計取人工、交通、管理等費用,但需要更換的設備、材料的由業(yè)主方提供,需要維護方代購的可代為采購。 )( 5)在保修期內(nèi),由于維護方所保養(yǎng)的消防設施和設備沒有按有關規(guī)word 完美格式范文范例精心整理定要求進行保養(yǎng),或應維護方保養(yǎng)造成有問題所引起而造成的經(jīng)濟損失,由維護方承擔。( 6)在維修期間(包括更換設備、
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