蘇州同里國際能源變革論壇會址城設計及建筑方案征集任務書

1、吳江經濟技術開發(fā)區(qū)建設局蘇州市規(guī)劃編制信息中心2017年10月一、項目背景及概況：1、項目背景：2016年6月13日中央財經領導小組第六次會議能源安全戰(zhàn)略：“四個革命”和“一個合作”。蘇州已經連續(xù)兩年舉辦“國際能源變革論壇”。在此背景下，同里依托自身優(yōu)勢，發(fā)展能源小鎮(zhèn)。根據同里鎮(zhèn)新能源小鎮(zhèn)建設發(fā)展規(guī)劃，同里鎮(zhèn)將著力打造“一會兩地”的特色小鎮(zhèn)，即力爭成為國際能源變革論壇永久會址、新能源利用與古鎮(zhèn)旅游宜居的協(xié)同示范地、“制造業(yè)+”新能源技術基地，將構建能源供給清潔化、能源輸配智能化、能源消費高效化、生活方式低碳化、新能源發(fā)展產業(yè)化的可持續(xù)發(fā)展小鎮(zhèn)，規(guī)劃方案已在10月14日由國家能源局新能源司牽頭召

2、集召開的由水利水電規(guī)劃設計機構、國家可再生能源所等組成的技術評審會上獲得通過。規(guī)劃提出了承前啟后，兩極帶動， “軟”“硬”結合、協(xié)同提升的發(fā)展策略，提出新能源生產、消費端結合的發(fā)展模式，欲將同里能源小鎮(zhèn)建設成為：國內首個以新能源應用示范為引領，以相關研發(fā)、教育、培訓、文化旅游為支撐，注重新能源技術先進，外觀精致婉約與建筑風格相協(xié)調的特色能源小鎮(zhèn)，探索能源變革驅動城市全面發(fā)展的創(chuàng)新道路。為了超前做好能源小鎮(zhèn)整體發(fā)展的引導，也為更好地指導一期啟動區(qū)的建設，開發(fā)區(qū)建設局已經組織編制了國際能源變革論壇永久會址概念規(guī)劃，對地段功能布局提出了初步構想，并對電力公司及啟動區(qū)350畝用地范圍，提出了概念設計方

3、案。日前，為了深入研討同里新能源小鎮(zhèn)建設方案，落實項目需求，開發(fā)區(qū)建設局決定開展“蘇州同里國際能源變革論壇會址城市設計及建筑方案征集”活動。為保證高起點、高標準、高質量地做好規(guī)劃編制工作，本次規(guī)劃設計工作采用公開征集的方式，通過借鑒國內外特色小鎮(zhèn)的成功經驗，進一步落實上一輪概念規(guī)劃所確定的的功能定位、產業(yè)布局，并著重在空間結構形態(tài)、地區(qū)形象、景觀意向和開發(fā)運作模式等方面，廣泛征集有創(chuàng)意、有特色的發(fā)展理念，尋求能促使該地區(qū)轉型和可持續(xù)的發(fā)展模式與思路。2、基地概況：城市設計范圍建筑設計范圍啟動區(qū)本次規(guī)劃研究分為兩個層面，即地塊城市設計和啟動區(qū)建筑設計方案。詳見附圖。城市設計范圍：以同里能源小鎮(zhèn)整

4、體為研究規(guī)劃范圍：北至周松線，東、南至同里湖，東至湘樓村，總規(guī)劃面積89公頃。啟動區(qū)建筑設計范圍：懷熙島， 23.3公頃，350畝。以能源變革論壇永久會址為觸媒，帶動一期開發(fā)?；貎葨|側以現(xiàn)狀農田、林地為主，西側懷熙島區(qū)域多為魚塘，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，道路體系尚待完善。二、主要內容：(一)、城市設計(89公頃)主要內容1、目標定位為打造具有江南水鄉(xiāng)特色和利民惠民的新能源小鎮(zhèn)，展現(xiàn)小鎮(zhèn)的古韻新風。在現(xiàn)狀資源調查和評估的基礎上，發(fā)掘基地在歷史演變過程中形成的環(huán)境特征、傳統(tǒng)文化、空間形態(tài)、空間肌理、功能業(yè)態(tài)、景觀資源等，結合地塊城市設計，融入電力公司對新能源小鎮(zhèn)的建設思路、構想，落實總體城市設計的系統(tǒng)要求

5、，協(xié)調基地與同里古鎮(zhèn)的關系。根據上位規(guī)劃的要求、擬建項目的功能和業(yè)態(tài)需求以及周邊交通、景觀要素等現(xiàn)狀條件，針對能源小鎮(zhèn)的塑造提出城市設計的目標定位。2、空間結構 依據城市形態(tài)整體格局與空間結構的塑造要求，滿足能源小鎮(zhèn)與同里古鎮(zhèn)的公共服務和旅游服務等功能性配套需求，考慮同里湖的生態(tài)基底條件，妥善處理保護與發(fā)展的協(xié)調關系，優(yōu)化基地空間結構。3、交通組織 深化上位規(guī)劃確定的路網體系，對同周大道、環(huán)湖東路等規(guī)劃道路的流線組織、斷面形式、出入口設計提出要求的規(guī)劃引導；同時銜接蘇州規(guī)劃軌道交通4號線站點，合理組織各類交通流線和停車設施。深化既有的慢行通道的設計，組織和優(yōu)化環(huán)湖的慢行系統(tǒng)、游覽線路等公共活動

6、通道的聯(lián)接，打造宜人的慢行環(huán)境。確定慢行通道的位置、空中連廊和地下通道的寬度、標高及建筑預留接口要求。4、景觀與風貌系統(tǒng)參考4A級景區(qū)的建設標準，充分發(fā)揮同里湖乃至同里古鎮(zhèn)的景觀優(yōu)勢，對基地景觀節(jié)點、標志、廊道、路徑、界面、特色地段等要素分別進行梳理，制定能夠體現(xiàn)景區(qū)濱湖生態(tài)景觀風貌特征的整體結構和詳細的控制引導要求。5、公共空間系統(tǒng)結合生態(tài)環(huán)境、歷史人文、公共設施等資源，布局基地公共空間系統(tǒng)，明確廣場、街道、公園綠地、濱水空間等重要開敞空間的位置、范圍和功能，提出詳細的控制引導要求。依據基地公眾行為特征和需求，對商業(yè)設施、旅游景點、地下公共空間等公共活動場所提出控制原則和建設要求。確定建筑后

7、退用地紅線中作為開放空間的范圍，提出其與相鄰建筑或開放空間的整合要求。6、建筑群體與建筑風貌根據城市文化傳承、景觀塑造、容量控制等方面的要求，確定基地的建筑肌理、高度、體量、風格及色彩，體現(xiàn)中國氣勢、江南風格、蘇州元素。建筑布局形成合理的群體組合關系，營造怡人的空間尺度及符合公眾審美的空間秩序。對街道、濱水地帶等重要城市界面的建筑高度、建筑風貌、建筑退界、第五立面（屋頂）、建筑底層功能與形式、界面連續(xù)性等提出詳細的控制引導要求。涉及住宅項目還應進行日照分析，滿足相關規(guī)定。7、環(huán)境景觀設施根據城市空間結構和景觀風貌體系，以滿足公眾日常使用為目的，結合當地氣候條件和公共空間使用功能，對基地內的綠地

8、公園、廣場、街道等公共活動場所以及標志性景觀構筑物的鋪裝、綠化景觀、市政設施和環(huán)境小品等，從形式、風格、色彩、材質等方面提出具體的控制引導要求，營造方便、安全、舒適和美觀的公共空間環(huán)境和宜人場所。確定建筑、場地及環(huán)境的景觀照明重點和照明要求。8、地下空間確定地下空間的位置、范圍、層數、用途、出入口及垂直交通設施的位置。確定規(guī)劃范圍內不同地下空間之間、與規(guī)劃范圍外相鄰地下空間之間的聯(lián)系通道的位置、寬度、標高。9、市政工程設施充分對接現(xiàn)狀的市政管線設施，有效落實上位規(guī)劃中的相關市政設施。并應對未來發(fā)展所需的設施規(guī)模掌握彈性尺度，尤其是在近期建設中預留相關設施和管線。10、實施措施與建議根據公眾發(fā)展

9、意愿、實施條件和影響程度等，確定循序漸進的實施步驟和實施內容。根據本地社會、經濟和文化特點制定適宜的改造或開發(fā)模式。(二)、建筑設計(23.3公頃)主要內容:1、項目名稱：蘇州同里國際能源變革論壇永久會址項目（暫定名稱）。2、項目性質：會展酒店（包括兩片旅館建筑用地、兩片文化建筑用地、公共綠地及相關城市配套。）3、目標定位項目根據同里能源小鎮(zhèn)規(guī)劃，為同里能源小鎮(zhèn)項目的啟動區(qū)。項目主要承托國際能源會議，以期成為國際能源變革論壇永久會址。永久會址兼具會議、論壇、培訓、教育、實習、交流、觀摩等多種功能，充分發(fā)揮經濟社會效益。項目是同里新能源小鎮(zhèn)建設有機組成部分之一，有助于中國切實推動能源生產和消費革

10、命，大力推進能源轉型，積極推動全球綠色發(fā)展和治理。同時，項目也將借力國際能源變革論壇影響力，發(fā)掘行業(yè)潛力，提升同里和蘇州的國際影響力，成為同里古鎮(zhèn)發(fā)展新引擎之一。4、規(guī)劃指標要求：建筑的性質、高度、體量、色彩及形式，應與歷史風貌相協(xié)調,建筑高度由水面向陸地遞增，最高高度不超過24米。其他要求如下：城市藍線退界要求1、有堤防的湖泊（段）陸域控制線按照堤腳線外側10米或河口線外側20米劃定，堤后有順堤河的以順堤河（含水面）為界。2、無堤防的湖泊（段）湖泊（段）主要功能分為景觀休閑、自然生態(tài)、水源涵養(yǎng)等三類，結合湖泊沿岸土地利用，陸域控制線分別取河口線外5至10米、10至20、100米。城市綠線退界

11、要求1、 環(huán)湖設置不小于50米的綠化，為綠道建設預控空間。 2、 沿河設置不小于10米的綠化，提升區(qū)塊環(huán)境，保障濱水慢行空間。 結合居住布置公園，保障組團運動及綠化空間。建筑設計要求會議中心建筑計容建筑，展覽和控制中心計容建筑，酒店計容建筑（面積可上下浮動10%）。停車泊位依據蘇州市建筑物配建停車位指標采用下限控制，其要求見停車位配建指標表。5、設計要求（1）結合地形因地制宜靈活布局,與新能源小鎮(zhèn)的未來發(fā)展相適應。（2）在建筑布局和建筑形態(tài)設計上應充分考慮與周邊環(huán)境的關系，合理布置總平面。（3）注重各功能區(qū)域之間的空間交流。強調合理、豐富、有個性、充滿活力的空間塑造。各種功能空間既要相對獨立避

12、免干擾同時又能夠有機聯(lián)系方便交流。（4）合理組織人車交通，避免干擾。交通流線合理通暢，便于內外聯(lián)系。（5）停車應綜合考慮用地布局和環(huán)境等因素，設置規(guī)模合理的停車場或地下停車庫。（6）應滿足國家及地方相關規(guī)范標準。三、成果要求：（一）、城市設計成果要求城市設計成果內容須符合任務書的有關要求及國家相關標準，且要滿足城市設計試點工作的有關要求。設計內容須清晰完整，設計說明書應準確地闡述設計意圖和內容，設計圖紙內容必須全面。包括說明文字說明、圖紙及附件三部分。1、圖紙圖紙由主要圖紙及分圖則兩部分組成。（1）主要圖紙（包括但不限于以下內容）包括區(qū)位圖、用地現(xiàn)狀圖、現(xiàn)狀特色資源分布圖、用地規(guī)劃圖、城市設計

13、總平面圖、功能分區(qū)圖、交通組織規(guī)劃圖、旅游服務設施規(guī)劃圖、景觀風貌系統(tǒng)圖、公共空間系統(tǒng)規(guī)劃圖、地下空間規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、開發(fā)強度分區(qū)圖、建筑高度分區(qū)圖、重要界面控制引導圖（沿同里湖、沿主要道路等）、效果圖（含日景、夜景整體鳥瞰圖及重要節(jié)點透視圖）等。（2）分圖則重點對總體要求、界面控制、建筑高度、開敞空間、交通組織、地下空間、建筑引導、環(huán)境設施及其它方面提出城市設計的控制和引導要求。規(guī)劃設計圖紙應在1:5001:2000的地形圖基礎上繪制，可適當增加分析圖。上述設計圖紙須提供相應的CAD及JPG格式電子文檔。2、說明可包括項目概況、現(xiàn)狀分析、目標定位和規(guī)劃方案等內容。3、附件可包括基礎資料匯

14、編、專題研究、評審紀要、部門意見、公眾參與記錄等內容。確定深化設計機構后，深化設計機構應提供十分鐘左右的三維動畫演示短片?？筛鶕枰?，另行制作實體模型、數字可視化模型等。4、其他成果的文字應以中文為準；成果裝訂成冊，A3幅面一式8份；度量單位按公制標準；成果匯報要求采用PowerPoint R200幻燈方式演示。文件的知識產權及處理權為征集方所有。（二）、啟動區(qū)建筑設計成果要求1、設計方案文本8份，A3規(guī)格；2、設計成果電子文本1份（光盤）；3、方案匯報PPT一份；4、規(guī)劃設計圖紙要求：設計說明文件；主要技術經濟指標；區(qū)域分析圖；總平面圖；功能結構圖；交通組織分析圖；綠化分析圖；建筑效果圖；建

15、筑物平、立、剖面圖；地塊鳥瞰圖；能表達設計意圖的其他相關圖紙。注：1、設計說明采用doc文件格式，設計圖件必須提供dwg格式文件的總平面圖，圖片采用jpg（40004000以上像素）文件格式）。確定中標深化建筑設計機構后，中標單位應提供二至三分鐘左右的建筑設計三維動畫演示短片?？筛鶕枰硇兄谱鲗嶓w模型、數字可視化模型等。四、時間安排：2017年10月10日-10月27日發(fā)布公告接受報名；2017年11月3日前確定入圍設計機構；2017年11月6日正式向入圍設計機構發(fā)出邀請確認（蘇州市規(guī)劃局網站發(fā)布公告）；2017年11月10日前入圍設計機構返回應征確認函；2017年11月13日舉行方案征集

16、答疑會，并統(tǒng)一組織答疑、現(xiàn)場踏勘；2018年11月14日-1月5日入圍設計機構進行規(guī)劃設計；2018年1月12日前初步方案專家評審；2018年1月15日前發(fā)布評審結果公告；2018年1月16日-2月8日第一名設計機構進行方案優(yōu)化設計；2018年2月9日前第一名設計機構提交優(yōu)化設計成果。2018年2月14日 前 確定方案深化設計機構2018年2月15日-3月30日深化設計機構進行深化設計；2018年4月1日前深化設計機構提交深化設計成果。 五、設計深度要求：（一）、城市設計深度要求參照城市設計技術導則，本次城市設計深度介于基地城市設計及地塊城市設計之間。第一階段為：城市設計方案招標，設計深度和要

17、求達到成果要求中除分圖則以外的所有內容。第二階段為：深化設計機構按照專家及甲方意見修改深化，深度達到任務書及城市設計技術導則的要求。（二）、啟動區(qū)建筑設計深度要求第一階段為：啟動區(qū)建筑方案招標，設計深度和要求達到方案報批的深度。第二階段為：由深化設計機構深化到施工圖設計深度。 六、附件：江蘇省吳江市同里鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2011-2030）同里鎮(zhèn)新能源小鎮(zhèn)建設發(fā)展規(guī)劃國際能源變革論壇永久會址概念規(guī)劃七、相關說明：1、入圍設計機構數量共五家，確定入圍設計機構后：五家入圍設計機構須進行現(xiàn)場踏勘、調查，開展工作，2018年1月12日北京時間下午四點前，入圍設計機構完成初步方案的提交；說明：確定入圍設計機構后，入圍設計機構對項目任務書有疑問，可在確定入圍設計機