綠色建筑評估

1、題目：淺談我國及國際綠色建筑評估體系從20世紀70年代末開始至今，隨著環(huán)境污染、能源危機、土地 退化、生態(tài)失衡等問題的不斷惡化，建筑與環(huán)境的關(guān)系越來越受到世 界各國的關(guān)注和重視。 近10多年來，綠色建筑的設(shè)計和建造已經(jīng)成 為國際建筑界普遍關(guān)心的課題綠色建筑是指為人類提供一個健康、舒適的工作、居住、活動的 空間,同時實現(xiàn)最高效率地利用能源、最低限度地影響環(huán)境的建筑物。 綠色建筑遵循可持續(xù)發(fā)展原則，體現(xiàn)綠色平衡理念，通過科學(xué)的整體 設(shè)計，集成綠化配置、自然通風(fēng)、自然采光、低能耗圍護結(jié)構(gòu)、太陽 能利用、地?zé)崂?、中水利用、綠色建材和智能控制等高新技術(shù)，充分展示人文與建筑、環(huán)境及科技的和諧統(tǒng)一。它是實

2、現(xiàn)以人為本，人、 建筑、自然、三者和諧統(tǒng)一的重要途徑。綠色建筑作為實施可持續(xù)發(fā) 展戰(zhàn)略的任務(wù)之一，已被世界許多國家所接受，也是我國實施21世紀 可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分，因此對綠色建筑發(fā)展和評估的研究 顯得極為迫切。一、國際綠色建筑標準制定當前,可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略已經(jīng)成為世界各國的基本發(fā)展戰(zhàn)略，在城 市和建筑領(lǐng)域，與可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略最為直接相關(guān)的莫過于生態(tài)城市和 綠色建筑的研究，其中尤以綠色建筑研究最為貼近百姓生活 ，綠色建 筑也因此受到世界各國的高度重視，成為國際建筑領(lǐng)域最為關(guān)注的 研究焦點之一。世界各國紛紛在綠色建筑標準制定設(shè)計研究和實踐領(lǐng) 域付出巨大努力，并獲得了豐碩的成果。1.英國BRE

3、EA評估體系BREEAI是世界上第一個綠色建筑的評估體系，創(chuàng)立于1990年。BRE環(huán)境評估方法采用獨立的評估方式，它并不是由英國建筑院直接 來評定一個建筑，而是由其認證的、具有專業(yè)資格的評估師來對綠色 建筑開展評估，評估后向英國建筑研究院提交評估報告， 和其他支撐 評估報告的證據(jù)，交到英國建筑研究院后，對它進行審核，審核通過 了后，才會完成認證過程。作為一套評估方法，BREEAM在技術(shù)層面其實是一套指導(dǎo)方法， 讓建筑在品質(zhì)、安全性、內(nèi)部舒適性，以及能耗、二氧化碳排放量等 等這些多重方面之間取得一個平衡，如果單方面追求某一項的極值可 能會影響其他方面的利益。因為 BREEA評估的權(quán)威性在全球的影

4、響 力，取得了 BREEA評級的建筑讓消費者、開發(fā)商非常信賴，同時也 刺激了市場對綠色建筑的需求。 對于具體的用戶來說， 它創(chuàng)造了一個 低碳和健康的生活工作環(huán)境， 它的健康和舒適度， 同時因為它降低了 能耗，支出運行成本得以降低。 對開發(fā)商和設(shè)計單位以及施工單位而 言，它是市場認可的價格增值。2.美國LEED評估標準美國綠色建筑委員會( USGB，C United States Green Building Council )是成立于 1993 年的全美非營利性組織，早在 1995 年就開 始研究開發(fā)能源及環(huán)境設(shè)計先導(dǎo)計劃L E E D( Leadership in Energyand Env

5、ironmental Design )，旨在滿足美國建筑市場對綠色建筑評 定的要求， 是為提高建筑環(huán)境和經(jīng)濟特性而制定的一套評定標準。 許 多學(xué)者提到 LEED 評定認證的三個典型特點： 商業(yè)行為、 第三方認證 及企業(yè)自愿認證行為。LEED 一直保持高度權(quán)威性和自愿認證的特點， 使得其在美國乃至全球范圍內(nèi)取得了很大成功， 成為當前應(yīng)用最為廣 泛的一種綠色建筑評估體系。LEED評估體系經(jīng)過多次的更新與不斷的發(fā)展，目前仍明確提出 每兩年更新一次。作為當今世界應(yīng)用最為廣泛的綠色建筑評估體系， 它的主要特點如下：第一，LEED評估體系對各指標進行定量分析，使評估過程更具 客觀性。對目標進行評估時，用簡

6、單的得分累加來計算最終結(jié)果，建 筑的綠色特性用定量的方式表達出來，易于操作。第二，關(guān)注能源效率及資源消耗量， 與我國綠色建筑評價標準 “四節(jié)一環(huán)?！钡淖谥家恢?，同時注重創(chuàng)新設(shè)計和適應(yīng)地域特色，鼓 勵對綠色建筑的開創(chuàng)性工作，使開發(fā)者更注重因地制宜、統(tǒng)籌規(guī)劃。第三，在評分權(quán)重體系之外，LEED還提供了一套內(nèi)容十分豐富 全面的使用指導(dǎo)手冊。 其中不僅解釋了每一個子項的評價意圖、 預(yù)評 (先決)條件及相關(guān)的環(huán)境、 經(jīng)濟和社區(qū)因素、 評價指標文件來源等， 還對相關(guān)設(shè)計方法和技術(shù)提出建議與分析，并提供了參考文獻目錄 (包括網(wǎng)址和文字資料等)和實例分析。第四，LEED以市場為導(dǎo)向，不僅僅關(guān)注綠色建筑性能評價

7、和環(huán) 境保護，還關(guān)注有關(guān)資本市場的評估方法，讓開發(fā)商、業(yè)主和綠色建 筑相關(guān)產(chǎn)業(yè)都能從中獲益，讓 LEED 認證的建筑在全壽命期內(nèi)得到更 高的估值，解除開發(fā)商、業(yè)主關(guān)于綠色建筑較高建造成本的后顧之憂。二、我國綠色建筑評估標準的發(fā)展2006 年中華人民共和國國家標準綠色建筑評價標準正式出 版, 并于當年 6 月 1 日實施，其中對于綠色建筑的定義是 : 在建筑的 全壽命周期內(nèi) , 最大限度地節(jié)約資源 （ 節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材 ） 、 保護環(huán)境和減少污染 , 為人們提供健康、適用和高效的使用空間以及 與自然和諧共生的建筑。在該標準實施之前 , 中國學(xué)者就已經(jīng)進行了大量的關(guān)于中國綠色 建筑標準方面的

8、研究和探索。例如 , 中國于 2001年 9 月出版了中 國生態(tài)住宅技術(shù)評估手冊 , 這是中國大陸第一個綠色建筑評估文本。 2003 年 8 月 , 由清華大學(xué)聯(lián)合中國建筑科學(xué)研究院、中國建筑材料 科學(xué)研究院、北京建筑設(shè)計研究院等八 家單位完成了綠色奧運建筑評估體系 , 這一研究成果是科技奧運 十大專項之一 , 其最大特點是基于綠色建筑的理念 , 制定了綠色建筑 的主要內(nèi)容 , 提出了全過程管理、分階段評估的綠色奧運建筑評估指 標體系、方法與程序 , 并在國家游泳中心水立方、五棵松體育文 化中心、運動員村等 12 個奧運新建項目，所有奧運臨建和改擴建場 館中得到了應(yīng)用。 2004年 7月 8日

9、, 在科技部國家“十五”科技攻關(guān) 項目“綠色建筑關(guān)鍵技術(shù)研究”的支持下 , 清華大學(xué)建筑學(xué)院聯(lián)合建 設(shè)部科技發(fā)展促進中心、北京市可持續(xù)發(fā)展促進中心、上海建科院、 深圳建科院等單位開展了 “綠色建筑規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則及評估體系” 課題 研究，課題首先對國內(nèi)外綠色建筑評估體系對比研究 , 并分析中國北 京、上海、深圳三個大城市綠色建筑的現(xiàn)狀 , 以及中國綠色鄉(xiāng)土建筑 的發(fā)展情況 , 從而結(jié)合國際綠色建筑評估體系和中國國情 , 確立了指 導(dǎo)研究中國綠色建筑評估體系的原則 , 并在北京、上海、深圳三地進 行了 35 個項目約 160 萬平方米建筑的試評估應(yīng)用。三、我國綠色建筑評估標準的發(fā)展中的誤區(qū)目前在國內(nèi)

10、進行綠色建筑的開發(fā)，可能存在比較典型的幾個誤 區(qū)：第一是普遍認為綠色建筑一定是高成本、 高標準、高技術(shù)的建筑， 這個誤區(qū)的產(chǎn)生背景是有一些項目的開發(fā)確實成本很高， 高出之前預(yù) 計的建筑總成本甚至達到 25%，其實并不是這樣，很多時候做國內(nèi)一 些評估，是把設(shè)計全部完成之后， 讓第三方的工程咨詢公司來做這個 評估，評估結(jié)果對設(shè)計沒有影響，只是在設(shè)計完成之后進行評估，評 估的目的是讓評估方、工程咨詢方跟設(shè)計方、開發(fā)商緊密的合作，讓 評估成果不斷地反饋到設(shè)計過程中， 比如說以能耗模擬、 采光這些指 標影響設(shè)計，讓建筑最終真正成為一個綠色的建筑，是一個低耗能， 低排放的建筑， 而不是說為了取得一個認證而

11、去拿一個認證。 但如果 在建筑方案都已經(jīng)確定的情況下， 想要取得一個評級， 當然就是靠高 投入、花更多的錢，成本不劃算。第二，綠色建筑只是概念炒作，客戶不會為此買單，這是一個誤 區(qū)。綠色建筑如果只是停留在概念炒作， 沒有把它最后一步一步做到 施工圖，沒有把它從一個施工圖變成一個實實在在的建筑， 客戶肯定 不會認同。如果一步一步都落實的話，客戶哪怕不懂建筑，根本不知 道建筑上的概念，也會自己在住宅使用體驗上有明顯的感覺。第三個誤區(qū)就是零碳建筑就是綠色建筑。這是一個極大的誤區(qū)， 零碳只是建筑開發(fā)中的一個系統(tǒng)， 只是它的能源系統(tǒng)， 如果為了一味 地滿足零碳使成本更高， 購買更多的設(shè)備， 這些設(shè)備生產(chǎn)

12、環(huán)節(jié)也會產(chǎn) 生二氧化碳排放， 并未真正實現(xiàn)零碳。 國際上關(guān)于零碳建筑在學(xué)術(shù)上 有一個分類， 一個是純零碳或者真零碳， 就是指這個建筑的能源系統(tǒng) 可以完全靠自給自足，甚至產(chǎn)生二氧化碳為負，就是它的輸出能源， 電力電網(wǎng)這是真零碳，但是對真零碳建筑其實有很多先天性的缺陷， 比方在背景功能不足的情況下， 如果一味地追求零碳， 其實得不償失， 所以零碳建筑不是綠色建筑，不能簡單地把零碳建筑等同于綠色建 筑，單方面在能源系統(tǒng)上去追求它的極值。四、未來發(fā)展的關(guān)注面 世界各國綠色建筑評估標準的差異也存在于評分體系及權(quán)重體 系，使用簡易程度等很多方面，通過對國內(nèi)外 20 余種綠色建筑評價 體系及標準的系統(tǒng)建構(gòu)、

13、評價視閡設(shè)立、權(quán)重設(shè)置、評價對象選擇的 對比研究可以預(yù)見 , 未來在把市場化的綠色建筑評估體系轉(zhuǎn)化為國家 或地方綠色建筑評估標準的過程中 , 包括評價指標多重相關(guān)性的簡化 權(quán)重體系設(shè)定 ,如何適用于不同地區(qū)、 不同類型建筑 , 如何權(quán)衡評估體 系的易用性和科學(xué)性以及如何制定評估管理機制和政策等 , 這些都依 然是難點和重點。中國未來綠色建筑評價標準發(fā)展應(yīng)關(guān)注如何滿足廣大不同經(jīng)濟 發(fā)展水平和發(fā)展階段地區(qū)發(fā)展綠色建筑的巨大需求。因為 , 單純就硬 件和技術(shù)應(yīng)用而言 , 中國很多地區(qū)已經(jīng)不輸于發(fā)達國家的水準 , 采用 與國際直接接軌的標準 , 在應(yīng)用方面沒有任何的問題 , 例如目前綠色 建筑創(chuàng)新獎的獲獎作品均達到了國際水準。 但僅從地域分布上看 , 它 們幾乎全部位于發(fā)達的東南沿海地區(qū)和北京等大城市 , 廣大的中西部 地區(qū)鮮有能獲得高星級認證或者綠色建筑創(chuàng)新獎的案例。 是廣大的中 西部地區(qū)沒有發(fā)展綠色建筑的意向 ? 還是該地區(qū)沒有優(yōu)秀的 , 甚至是 鄉(xiāng)土