電梯改造方案

1、拆除舊梯更換新梯電梯改造（施工）方案工程地點： XX廣場 項目名稱： 多快電梯改造 編 制 人： XXX 審 核 人： 批 準 人： 日 期： 2011 年FS 月 ZZZ 日 深圳市XXXXXXXXXX公司工程部一、工程基本情況1、工程地點： 深圳市XXXXXXX。 2、工程現場情況 ：1）、XXXXXXXXXXXXX號的電梯改造完成了3臺； 2）、隨著科技的發(fā)展以及國家對節(jié)能環(huán)保要求，使得采用異步電機作為驅動馬達的NPH型號電梯也被日立公司停產； 3）、現三棟塔樓共6臺電梯，每棟需要改造的2臺電梯的井道是通井道，2臺電梯之間水平距離為：XXXX，分別?？繂坞p層 。 4）勘察現場聯系人： X

2、XX 電話： 0755-XXXXXXXX 3、技術要求：1）改造前電梯參數： 電梯型號： 層/站/門： X/X/X 控制方式： 集 選 驅動方式： 曳 引 額定速度： 1.75m/s 額定載重量： 900Kg 2）改造后電梯參數： 電梯型號：HGP-900-CO105 層/站/門： 33/33/33 或33/17/17 控制方式： 集 選 驅動方式： 曳 引 額定速度： 1.75m/s 額定載重量： 900Kg 3、電梯數量： 6 臺。4、施工周期：自 2011 年 月 日起至 2011 年 月 日止。5、其它要求：1）、采用永磁同步主機； 2）、改造后的電梯能夠和愿電梯群控或并聯使用； 3）

3、、費用允許的情況下建議將單雙層電梯改造層層層開門 ，這樣可以很好的實現三臺電梯群控使用，提高運行效益，節(jié)約能源； 4)、電梯轎廂、轎門、樓層廳門采用發(fā)紋不銹鋼（鋼板厚度為2.0mm）。 6、貫徹標準：1）GB7588-2003 電梯制造與安裝安全規(guī)范；2）GB/10058-1997 電梯技術條件；3）GB/10059-1997 電梯試驗方法；4）GB10060-1993 電梯安裝驗收規(guī)范；5）GB/50182-1993 電梯裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗收規(guī)范；6）GB/50310-2002 電梯工程施工質量驗收規(guī)范；7）GB/T18775-2002 電梯維修規(guī)范；8）DB31-193-19

4、97 電梯維護保養(yǎng)安全規(guī)范。二、施工項目管理機構項目責任部門： XXXX管理服務中心 業(yè)務支持：工程部、品質部 項目負責任： XXXX ，業(yè)務支持負責人： XXXX 安全員： XXX 三、詳細施工技術方案1、方案一： 由于“XXXXXXXXXXXXXXXX”電梯井道是通井，兩臺并列，而且居住人數較多。為了較小影響住戶的乘梯需求，實行單臺一一拆除。所以在電梯拆除前需在井道中間加設防護措施。否則存在較大的安全隱患和運行干擾，具體方法如下：1）、將要拆除的客梯需停止運行一周時間，但是可以在用梯高峰期停止作業(yè)，恢復運行，緩解乘客滯留現象。高峰時段：上午7:008:00，下午17:0018:.00;在此

5、時段將停止井道內一切作業(yè)。2）、電梯停止運后，由兩個工作人員協調安裝防護鐵皮（鐵皮厚度為0.5）。逐層安裝。3）、防護鐵皮安裝好，經仔細檢查無安全隱患后方可開始拆除其中的一臺電梯。2、方案二：由于是通井并列，考慮到安全因素，實行兩臺同時拆除（從業(yè)主日常生活方面考慮不建議使用此方案）。3、 拆卸下來的舊電梯各部件歸XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 四、施工安全1、 施工單位的項目經理是該項目的安全負責人，安裝的班組長是現場安全施工的第一負責人，安全員應認真履行督查職責，接受甲方的監(jiān)督。2、 現場施工人員必須持證上崗。3、 施工單位必須制定并要求現場施工人員

6、必須執(zhí)行：1） 電梯安裝改造維修安全操作規(guī)程；2） 用電安全操作規(guī)程；3） 井道作業(yè)安全操作規(guī)程；4） 吊裝作業(yè)安全操作規(guī)程；5） 防火措施作業(yè)安全規(guī)程；6） 電梯改造（拆卸）施工安全操作規(guī)程；7） 常用工具設備安全操作規(guī)程；8） 電梯調試安全操作規(guī)程。4、 公司專職安全員要在進場前認真檢查施工單位個人勞動防護用品及施工工具，施工期間還應堅持例行的現場施工安全檢查，并作好詳細記錄。施工單位的現場安全員及班組安全員負責電梯施工及施工班組的安全工作，要堅持日常的安全監(jiān)督檢查活動，防止發(fā)生意外事故。5、 安全員有權制止一切違章操作行為，并可提出對違章人員的處罰意見。五、施工質量 1、施工單位按照上述

7、國家技術標準及行業(yè)驗收標準，落實組織施工與班組自檢和專檢。嚴格執(zhí)行相關的工藝文件，確保工程質量。 2、認真履行合同中約定的所有施工項目。甲方質量安全檢查員負有現場質量監(jiān)督的責任。施工單位的專職質量安全檢驗人員應做好施工過程的質量抽查和施工后的驗收工作，作好詳細的記錄同時和甲方保持必要的溝通。 3、施工中若遇到難以把握的技術問題，應逐級向上匯報以便及時得到必要的技術支持，嚴禁發(fā)生降低標準的施工行為。六、電梯改造施工準備： 月 日至 月 日以前，將以下的工具及資料準備完畢：1、工具：1）、常用工具（鋼絲鉗、尖嘴鉗、扳手、螺絲批）等； 2）、鉗工工具 ； 3）、測量工具； 4）、切削工具 ； 5）、

8、起重工具； 6）、電工工具； 7）、調試工具； 8）、專用工具； 9）、其它工具（電焊機具、氣焊機具）等。 2、資料：1）、電梯井道圖； 2）、機房土建圖； 3）、電梯平面布置圖； 4）、安裝調試調試使用說明書； 5）、電梯電氣控制原理圖。 3、 對下列確定技術準備要點：舊梯更換電梯改造：先把舊的電梯的各個部件進行拆卸，對井道進行清理和改造，使其符合新電梯安裝所具備的條件；安裝新電梯、調試、檢驗、驗收。需熟悉電梯改造前后的主要技術參數，更換、加裝的零部件基本情況。 電梯設備開箱驗收：查看裝箱單、產品合格說明書及其它產品技術文件是否齊全。同時根據裝箱單逐一清點核對。 七、電梯施工技術交底和施工方

9、案： 1、電梯電氣安裝部件技術要求：應符合 GB/10058-1997電梯技術條件； 2、電梯電氣安裝技術：符合GB/50182-1993電器裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗收規(guī)范； 3、轎廂電氣裝置安裝與技術要求：操縱箱、照明、風扇、（轎門、減速、平層裝置、安全開關、轎廂檢修箱）等； 4、層站電氣裝置安裝與技術要求：底層電鎖等； 5、電梯供電和控制線路安裝與技術要求：管路、線槽、軟管、接線盒、電纜架及電纜、接地線、多股線（動力線）與控制屏連接應搪錫等； 6、整機安裝符合：GB7588-2003 電梯制造與安裝安全規(guī)范； 7、上述設備安裝必須符合：國家有關技術標準和要求；8、施工技術交底：對電

10、梯設備部件系統確定技術準備要點做好記錄，在移交時 向甲方進行詳細的技術交底。八、施工進度： 依照合同條款規(guī)定的施工周期和項目技術要求，編制以下施工進度計劃：1、 施工計劃：1） 月 日至 月 日的完成項目：代甲方到相關部門辦理好一切舊梯改造工作需要辦理的相關手續(xù)。2）、3） 月 日至 月 日的完成項目：完成新梯機房主機、控制柜、電氣、井道電氣安裝及機械等部件安裝。4） 月 日至 月 日的完成項目：廳外呼梯盒安裝調整及整機衛(wèi)生清掃潤滑。2、 整機調試 月 日至 月 日報公司整機調試，整機調試前應清除電梯的一切障礙物并對電梯安全、潤滑、電氣部件進行檢查。3、 報檢計劃于 月 日竣工，同時做好報驗前電梯的自我檢查并符合國家相關技術標準和驗收標準。4、 移交 計劃于 月 日報政府職能部門驗收，驗收通過后方可向甲方辦理移交手續(xù)。九、文明施工： 1、施工人員，必須維護華僑城物業(yè)公司形象。施工中應認真處理好與用戶單位的關系，應誠心誠意地傾聽用戶的意見和建議。 2、遵紀守法，嚴禁向用戶、甲方提出不合理的要求。 3、認真執(zhí)行施工紀律和施工規(guī)范，施工單位現場人員應著裝公司統一的工作服，注意安全生產，做好施工安全防護措施；同時應作好防水、防盜、防火、防腐工作。 4、材料應整齊堆放在甲方指定位置，貴重的零部件和工具應專人保管，以防損壞或丟失。