住宅小區(qū)室外公共區(qū)域的清潔作業(yè)指導(dǎo)書

1、精品文檔住宅小區(qū)室外公共區(qū)域的清潔作業(yè)指導(dǎo)書住宅小區(qū)室外公共區(qū)域的清潔作業(yè)指導(dǎo)書提要：樓內(nèi)垃 圾收集自上而下，將樓層里的垃圾桶、煙灰桶內(nèi)裝有垃圾的 塑料袋密封好，檢查無破損缺口后放入推車。用拖把、抹布 清理垃圾桶、煙灰桶周圍環(huán)境 自建筑施工資料住宅小區(qū)室外公共區(qū)域的清潔作業(yè)指導(dǎo)書1 、道路的清潔、保潔(1)每天對(duì)小區(qū)的道路、兩側(cè)行人路定時(shí)清掃3遍。(2)每次清掃工作必須在當(dāng)天 6: 30、10: 30、16: 00 前完畢。(3)對(duì)主干路段除定時(shí)清掃外，應(yīng)安排固定人員巡回 保潔。(4)巡回保潔的路線擬定不要太長，往返時(shí)間以 1小 時(shí)為宜。(5)下雨天應(yīng)及時(shí)清掃路面，確保路面無積水。(6)旱季時(shí)

2、每月沖洗1次路面，雨季每周沖洗 1次。(7)發(fā)現(xiàn)路面有油污應(yīng)即時(shí)用清潔劑清潔。(8)用鏟刀清除粘在地面上的香口膠等雜物。(9)道路的清潔標(biāo)準(zhǔn)：目視地面無雜物、積水、無明顯污漬、泥沙；道路、人行道無污漬，每 200平主米痰跡控制在1個(gè)以內(nèi);行人路面干凈無浮塵、無雜物、垃圾和痰漬；路面垃圾滯留時(shí)間不能超過 1小時(shí)。2 、街心花園、廣場(chǎng)的清潔、保潔(1)花園、廣場(chǎng)應(yīng)有專人負(fù)責(zé)循環(huán)清潔、保潔。(2)清掃廣場(chǎng)花園里的浮塵、果皮、樹葉及紙屑、煙頭等垃圾。(3)及時(shí)清除地面的油污漬、粘附物。(4)每天擦拭1次花園的花壇、風(fēng)水球等。(5)發(fā)現(xiàn)花園的水池內(nèi)有垃圾應(yīng)馬上撈起。(6)每周沖洗1次街心花園，旱季沖洗時(shí)

3、間可延長10天1次。(7)每月用擦地機(jī)，清潔劑對(duì)地面全面清潔1次。(8)廣場(chǎng)、花園的保潔標(biāo)準(zhǔn)：地面潔凈無積塵、無污漬、無垃圾；花壇外表潔凈無污漬；廣場(chǎng)、花園里的垃圾滯留時(shí)間不能超過1小時(shí)。3 、綠化帶的清潔。(1)用掃把仔細(xì)清掃草地、綠化帶上的果皮、紙屑、石塊、樹葉等垃圾。(2)對(duì)煙頭、棉簽等用掃把不能打掃起業(yè)的小雜物，應(yīng)撿起放在垃圾斗內(nèi)(3)每天清潔綠化帶兩次，秋冬季節(jié)或落較多時(shí)應(yīng)增 加清潔次數(shù)。(4)每天擦拭1次花池立面、平面，保證外觀潔凈。(5)綠化帶的清潔標(biāo)準(zhǔn)：目視綠化帶無明顯垃圾、落葉；每100平方米煙頭控制在1個(gè)以內(nèi)；花壇外表潔凈無污漬。4 、地下管井的疏通。(1)每月對(duì)地下管井清

4、理 1次用鐵溝打開井蓋；用撈篩撈起井內(nèi)的懸浮物；清除井內(nèi)的沉沙，用鐵鏟把粘在井內(nèi)壁的要物清理干凈；清理完畢蓋好井蓋；用水沖洗地面。(2)每半年對(duì)地下管道徹底疏通1次打開井蓋后，用長竹片捅搗管內(nèi)的粘附物；用壓力水槍沖刷管道內(nèi)壁；清理管道的垃圾；清理完畢必須蓋好井蓋；用水沖洗地面；(3)地下管井清潔標(biāo)準(zhǔn)目視管道內(nèi)壁無粘附物，井底無沉淀物；水流暢通，井蓋上無污漬、污物。(4)注意事項(xiàng)掀開井蓋后，地面要堅(jiān)警示牌，必要時(shí)加圍欄，并有 專人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)以防行人跌入；作業(yè)時(shí)，應(yīng)穿連身衣褲、戴膠手套；必須2人以上同時(shí)作業(yè)。5 、化糞池的清理(1)化糞池的清潔每年清理 1次。(2)清理工作一般委外進(jìn)行。(3)清理時(shí)

5、：保潔部主管應(yīng)指派專人監(jiān)督整個(gè)清理過程、工作質(zhì)量；作業(yè)時(shí)應(yīng)防止弄臟工作現(xiàn)場(chǎng)和過往行人的衣物。(4)清理完畢后應(yīng)隨手蓋好井蓋，以防行人或小孩掉 入井內(nèi)發(fā)生意外。(5)化糞池清理后應(yīng)達(dá)到：目視井內(nèi)無積物浮于面上，由入口暢通；化糞池蓋無污漬、污物。6 、垃圾的收集運(yùn)作規(guī)范、辦公樓垃圾收集作業(yè)規(guī)程(1)垃圾收集作業(yè)規(guī)程作業(yè)前器材準(zhǔn)備：推車、拖把、抹布、塑料袋、水桶、 殺蟲劑、清潔劑、清香劑等。先沖洗垃圾間和垃圾房，然后打開排風(fēng)機(jī)，噴灑消毒 劑、殺蟲劑，保持垃圾間（房）的清潔。樓內(nèi)垃圾收集自上而下，將樓層里的垃圾桶、煙灰桶 內(nèi)裝有垃圾的塑料袋密封好，檢查無破損缺口后放入推車。 用拖把、抹布清理垃圾桶、煙

6、灰桶周圍環(huán)境，用抹布擦干凈 垃圾桶、煙灰桶表面，換上新的塑料袋，需要時(shí)使用清潔劑 和清香劑。人車乘消防梯逐層而下，推車裝滿后直接送往垃圾 房。沿途遇客人應(yīng)避讓，注意防止侵犯客人、防止安全事故。紙盒箱和較大件的廢棄物先集中堆放，然后一起乘消 防梯運(yùn)到垃圾房。外圍垃圾收集先遠(yuǎn)后近，將各個(gè)點(diǎn)的垃圾桶、煙灰桶 內(nèi)裝有垃圾的塑料袋密封好，檢查無破損缺口后放入推車。 用拖把、抹布清理垃圾桶、煙灰桶周圍環(huán)境，用抹布擦干凈 垃圾桶、煙灰桶表面，換上新的垃圾袋，需要時(shí)使用清潔劑 和清香劑。外圍垃圾裝滿后直接運(yùn)往垃圾房，沿途遇客人應(yīng)避 讓，注意防止侵犯客人、防止安全事故。垃圾運(yùn)到垃圾房后，將塑料袋自里往外碼垛堆放

7、，高度不超過垃圾房的2/3垃圾收集完之后，再次噴灑消毒劑、殺蟲劑，隨后關(guān) 閉垃圾房門，清理器材工具。整理可利用的廢棄物， 堆放規(guī)定部位，移交專人處理 (2)垃圾房的清潔要求無堆積的垃圾。垃圾做到的日產(chǎn)日清。所有垃圾集中堆放在堆放點(diǎn)，做到封住宅小區(qū)室外公共區(qū)域的清潔作業(yè)指導(dǎo)書提要：樓 內(nèi)垃圾收集自上而下，將樓層里的垃圾桶、煙灰桶內(nèi)裝有垃 圾的塑料袋密封好，檢查無破損缺口后放入推車。用拖把、 抹布清理垃圾桶、煙灰桶周圍環(huán)境 自建筑施工資料閉、合理、衛(wèi)生、四周無散積垃圾?？勺鲝U品回收的垃圾要另行放開。垃圾間、房保持清潔，無異味，經(jīng)常噴灑消毒殺蟲劑, 防止發(fā)生蟲害。按要求作好垃圾袋裝化。、居住小區(qū)垃圾

8、收集作業(yè)規(guī)程公寓、別墅、小區(qū)外圍區(qū)域的垃圾收集比辦公樓范圍要 大、要難。各管理處應(yīng)做仔細(xì)策劃。(1)垃圾收集作業(yè)規(guī)程每天早上8: 30以前，外圍區(qū)域的保潔人員必須將小 區(qū)設(shè)置的垃圾箱（筒）里的垃圾以袋裝的形式分類送到垃圾 房。每天早上8: 30以前，業(yè)主按照有機(jī)垃圾、 無機(jī)垃圾、 建筑垃圾分類袋裝化送到垃圾房并按分類倒入分類垃圾桶。樓內(nèi)設(shè)立垃圾桶、煙灰桶的居住樓，由垃圾收集人員 自上而下將樓層里的垃圾桶、煙灰桶內(nèi)裝有垃圾的塑料袋密 封好，檢查無破損缺口后放入推車。用拖把、抹布清理垃圾 桶、煙灰桶周圍環(huán)境，用抹布擦干凈垃圾桶、煙灰桶表面， 換上新的塑料袋，需要時(shí)使用清潔劑和清香劑。人乘車消防梯逐

9、層而下，推車裝滿后直接送往垃圾 房。沿途遇客人應(yīng)避讓，注意防止侵犯客人、防止安全事故。紙盒箱和較大件的廢棄物先集中堆放，然后一起乘消 防梯運(yùn)到垃圾房。兩名清潔人員相配合，一人拉一人推將垃圾車推上垃 圾壓縮機(jī)作業(yè)平臺(tái)，拉開手推車后門，將垃圾倒進(jìn)壓縮車內(nèi)， 操作人員作垃圾壓縮操作。清掃掉在地面上的垃圾，并裝上壓縮車。沖洗垃圾房地面，打掃墻面，沖洗垃圾房外通道地面， 油污用堿性清洗劑刷洗，清除排水溝內(nèi)的垃圾后再用水清 洗。用噴霧器配消毒殺蟲劑對(duì)垃圾房周圍五米處進(jìn)行消毒。協(xié)助配合好環(huán)衛(wèi)部門的垃圾清運(yùn)的工作。(2)垃圾房的清潔要求將垃圾房的垃圾清理干凈后，打開水閥用水沖洗垃圾 房內(nèi)外一次。用清潔劑清洗垃

10、圾房內(nèi)外瓷磚和門，用刷子刷洗污 跡。疏通垃圾房的排水溝，清洗周圍的水泥地面。再一次打開水閥用水全面沖洗垃圾房內(nèi)外，同時(shí)用掃 把或刷子擦洗。關(guān)閉水閥，收回水管，鎖好垃圾房鐵門。垃圾桶或垃圾箱的清潔：清除箱內(nèi)垃圾，先用水沖洗 一遍，然后用清洗劑對(duì)污垢、污跡進(jìn)行擦洗，再用清水沖洗 干凈。做好每日垃圾清運(yùn)的記錄。、清運(yùn)善后的檢查標(biāo)準(zhǔn)(1)清運(yùn)及時(shí)。(2)清運(yùn)率100%(3)周圍無污垢、無積水。(4)清運(yùn)后既沖洗垃圾房內(nèi)外，離 2米處無異味。(5)垃圾桶、垃圾箱外表無明顯污跡和粘著物。7 、垃圾清運(yùn)與中轉(zhuǎn)站的清潔(1)每天早上8: 30以前，將垃圾收集裝車運(yùn)送到垃 圾中轉(zhuǎn)站。(2)兩人配合，一人拉一人推

11、將垃圾車推上作業(yè)平臺(tái)， 拉開手推車后門，將垃圾倒進(jìn)垃圾壓縮車內(nèi)，操作員按下壓 縮車綠鍵壓縮開關(guān)。(3)掃掉在地面上的垃圾，并裝上壓縮車。(4)洗中轉(zhuǎn)站地面，打掃墻壁。用水沖洗中轉(zhuǎn)站外通道及地面，油污處用去污粉或洗 潔精刷洗；對(duì)排水溝內(nèi)的垃圾，撈上溝后用水進(jìn)行清洗。用噴霧器配敵敵畏藥水對(duì)垃圾中轉(zhuǎn)站及周圍10米處進(jìn)行消殺。清理垃圾站工具房，用干凈掃把清潔墻面，清掃地面 垃圾，用濕抹布擦抹門窗和工具架。(5)標(biāo)準(zhǔn)目視垃圾站：內(nèi)外清潔，無明顯垃圾，水溝無積污水， 無臭味。日產(chǎn)日清100%。垃圾站工具房每周清潔一次。(6)注意事項(xiàng)傾倒垃圾時(shí)，切勿用腳踩壓縮車內(nèi)的垃圾，防止造成意外。8 、噴水池的清潔(1

12、)清潔工應(yīng)每天用撈篩對(duì)噴水池水面漂浮物打撈保(2)噴水池清潔每月1次。(3)噴水池清潔前保潔主管應(yīng)先通知園林綠化部將魚 撈由，并通知機(jī)電維修部作好停電、停水工作，多面手再對(duì) 噴水池進(jìn)行清洗：打開噴水池排水閥門放水，等池水放去2/3時(shí)，清潔工人池清潔；用長柄手刷、清潔劑由上向下刷洗水池的瓷磚；用毛巾抹洗池內(nèi)的燈飾、水泵、水管、噴頭及電線，大石表層的青苔、未必垢；排盡池內(nèi)污水并清理干凈池底臟物、垃圾；關(guān)閉排水閥門、打開進(jìn)水閥門，通知機(jī)電維修部供水 供電，并清洗水池周圍地面污跡；清洗完畢進(jìn)水后通知園林綠化部將魚放回池里。(4)池底鵝卵石每季度清洗 1次。(5)清潔噴水池時(shí)應(yīng)注意：清洗時(shí)應(yīng)斷開電源，以

13、防觸電；擦洗電線、燈飾不可用力過大以免損壞；清潔時(shí)不要擺動(dòng)噴頭，以免影響噴水觀賞效果；清洗池底后應(yīng)將鵝卵石塊理平；注意防滑、跌倒。(6)噴水池清潔標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)達(dá)到目視水池清澈見底，水 面無雜物、池底無沉淀物、池邊無污跡。9 、人工湖的保潔(1)人工湖的保潔工作應(yīng)每天進(jìn)行1次。(2)作業(yè)人員必須會(huì)游泳。(3) 一般情況下垃圾會(huì)自動(dòng)飄浮到近岸，清潔工于岸 邊處持作業(yè)工具打撈湖面上的飄浮垃圾。(4)遇特殊情況手持作業(yè)工具無法打撈飄浮垃圾時(shí)可 乘小般進(jìn)行工作。(5)乘般作業(yè)前需經(jīng)保潔部主管批準(zhǔn)并有人在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān) 護(hù)時(shí)方能進(jìn)行。(6)保持人工湖水面無飄浮物。10 、游樂設(shè)施的清潔(1)轉(zhuǎn)椅、滑梯等兒童游樂設(shè)施應(yīng)

14、每天保潔1次:用抹布擦拭娛樂設(shè)施表面上灰塵；用清潔劑擦拭污漬后用水清洗干凈，再用干布抹干；清掃游樂場(chǎng)內(nèi)及周圍的紙屑、果皮、樹葉等垃圾；擦拭附近的石椅石凳。(2)保潔時(shí)應(yīng)注意：住宅小區(qū)室外公共區(qū)域的清潔作業(yè)指導(dǎo)書提要：樓 內(nèi)垃圾收集自上而下，將樓層里的垃圾桶、煙灰桶內(nèi)裝有垃 圾的塑料袋密封好，檢查無破損缺口后放入推車。用拖把、抹布清理垃圾桶、煙灰桶周圍環(huán)境自建筑施工資料在擦拭兒童游樂設(shè)施時(shí)，發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施脫焊、斷裂、 脫漆或有安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)匯報(bào)保潔部主管或機(jī)電維修 部；發(fā)現(xiàn)游樂的人特別是小孩未按規(guī)定使用游樂設(shè)施時(shí)， 應(yīng)予以制止、糾正。(3)游樂設(shè)施清潔標(biāo)準(zhǔn)：游樂設(shè)施清潔標(biāo)準(zhǔn)：目視游樂場(chǎng)周圍整潔

15、干凈、無果皮、紙屑等垃圾。11 、路燈的保潔(1)路燈應(yīng)每月保潔1次。(2)路燈的保潔應(yīng)在白天滅斷電時(shí)進(jìn)行，作業(yè)前保潔 部主管應(yīng)通知機(jī)電維修部斷開電源。(3)路燈保潔方法具體依照玻璃、燈具、不銹鋼的 清潔操作。(4)路燈保潔因需踩梯工作，必須 2人同時(shí)作業(yè)(1人 扶梯)。(5)擦拭燈罩時(shí)，應(yīng)注意力度，以免用力過猛導(dǎo)致燈 罩破裂，發(fā)現(xiàn)燈罩有裂紋或其他安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)匯報(bào)保 潔部主管。12 、雕塑裝飾物、標(biāo)識(shí)、宣傳牌的清潔(1)雕塑裝飾物的清潔備長柄膠掃把、抹布、清潔劑、梯子等工具；先用掃把打掃裝飾物上的灰塵，再用濕抹布從上往下 擦抹1遍；有污跡時(shí)應(yīng)用清潔劑涂在污跡處，用抹布擦拭，然后 用水清洗

16、。不銹鋼裝飾物依照玻璃、燈具、不銹鋼清潔 方法進(jìn)行操作。(2)宣傳標(biāo)識(shí)牌的清潔有廣告紙時(shí)應(yīng)先撕下紙后再用濕抹布從上往下擦抹， 然后用干布抹干凈，如有污跡應(yīng)用清潔劑進(jìn)行清洗；宣傳牌、標(biāo)示牌等應(yīng)每天擦拭 1遍。(3)清潔應(yīng)注意梯子放平穩(wěn)，人不能爬上裝飾物以防摔傷；清潔工具不要損傷被清潔物。(4)清潔后檢查應(yīng)無污漬、無積塵。13 、天臺(tái)和雨蓬的清潔(1)準(zhǔn)備好梯子、編織袋、掃把、垃圾鏟、鐵桿等工 具將梯子放委屈，人沿梯子爬上雨蓬，先將雨蓬或天臺(tái) 的垃圾清理裝入編織袋；將垃圾袋提下并將垃圾倒入垃圾車內(nèi)，將較大的雜物一并搬運(yùn)上垃圾車;用鐵桿將雨蓬、天臺(tái)上排水口(管)疏通積水；天臺(tái)、雨蓬每半月清掃 1次。

17、(2)清潔時(shí)應(yīng)注意清潔工上下梯時(shí)應(yīng)注意安全，必須有1人同時(shí)操作，防止摔傷；雜物、垃圾袋和工具不要往下丟，以免砸傷行人、損壞工具；清掃時(shí)應(yīng)避開人員生入頻繁的時(shí)間。(3)清潔標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)達(dá)到目視天臺(tái)、雨蓬無垃圾、雜物、 無積水、青苔。14 、垃圾筒、果皮箱的清潔(1)垃圾筒、果皮箱應(yīng)每天清運(yùn)兩次。(2)垃圾筒、果皮箱每周清洗1次，遇特殊情況應(yīng)增加清洗次數(shù)。(3)清洗垃圾筒、果皮箱每周清洗1次，遇特殊情況應(yīng)增加清洗次數(shù)。(4)清洗前應(yīng)先倒凈垃圾筒、果皮箱內(nèi)的垃圾，除去 垃圾袋，并集中運(yùn)到指定的地方清洗。(5)先將垃圾筒、果皮箱的表面沖洗一遍，然后用清潔劑反復(fù)擦拭。(6)將油漬、污漬洗干凈后，用清水沖洗干

18、凈，用布抹干(7)清洗完畢應(yīng)及時(shí)將垃圾筒、果皮箱運(yùn)回原處，并 套好垃圾袋。(8)清潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到：目視垃圾筒、果皮箱無污跡、無油跡；垃圾筒、果皮箱周圍無積水。15 、排水溝的清潔(1)排水溝的清潔應(yīng)每天進(jìn)行 1次用膠掃把清掃排水溝里的泥沙、紙屑等垃圾；拔除溝里生長的雜草，保證排水溝的暢通；用水沖洗排水溝，發(fā)現(xiàn)溝邊有不干凈的地方應(yīng)用鏟刀 鏟除。(2)每周1次用洗潔精擦洗排水溝。(3)排水溝的清潔標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)達(dá)到目視干凈無污跡、無 青苔、雜草，排水暢通無堵塞、無積水、臭味。16 、游泳池區(qū)域的清潔(1)游泳池區(qū)域的衛(wèi)生每天清理 1次。(2)用掃把將游泳池區(qū)域的地面打掃1次。(3)用快潔布加清潔劑擦洗池邊瓷片(4)用水管沖洗臺(tái)、椅及沙灘床，并用干布抹干凈。(5)游泳池的更衣室衛(wèi)生間的清潔依照室內(nèi)公共區(qū) 域清潔之“衛(wèi)生間的清潔”進(jìn)行操作。(6)清潔時(shí)應(yīng)注意清潔時(shí)應(yīng)注意