為業(yè)主培訓(xùn)使用管理人員

1、第一節(jié)為業(yè)主培訓(xùn)使用管理人員根據(jù)實(shí)際情況和業(yè)主的要求，在工程竣工后，我公司為業(yè)主進(jìn)行值班人員的培訓(xùn)工作，分理論和 實(shí)際操作兩部分。培訓(xùn)結(jié)果能夠使值班人員進(jìn)行簡(jiǎn)單操作，能夠處理一般的設(shè)備故障問(wèn)題及系統(tǒng) （報(bào)警產(chǎn)品）誤報(bào)的復(fù)位等問(wèn)題。第二節(jié)維護(hù)保養(yǎng)制度維護(hù)周期項(xiàng)目名稱(chēng)操作內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、水源控制閥外觀查看每天2、報(bào)警閥組功能檢査保證無(wú)故障狀態(tài)3、火災(zāi)報(bào)警控制器1、內(nèi)燃機(jī)驅(qū)動(dòng)的消防水泵：?jiǎn)?dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)，空轉(zhuǎn)啟動(dòng)順利，運(yùn)轉(zhuǎn)良好每周2、泡沫液泵和消防水泵。5秒1、消防水池、水箱、氣壓給水設(shè)備水位、氣壓符合要求2、消防用水不作它用的保證措施；措施落實(shí)每月3、消防水泵（含模擬狀態(tài)自控啟動(dòng)）：4、電磁閥：5、控制閥

2、門(mén)的鉛封或鎖鏈；6、消防水泵結(jié)合器的接口及附件；7、水噴頭：8、煙、溫感（及其他類(lèi)型）探測(cè)器啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)啟動(dòng)試驗(yàn)外觀察看外觀察看外觀察看啟動(dòng)順利、運(yùn)轉(zhuǎn)良好 固泄在開(kāi)啟或規(guī)左位接口完好、無(wú)滲漏完好、無(wú)異物完好、無(wú)異物每?jī)稍掠媚┒嗽囁b置對(duì)水流指示器試驗(yàn)放水觀察指示正常每季度1、對(duì)報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次供水 試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力2、室外閥門(mén)井，進(jìn)水管控制閥門(mén)；3、測(cè)試探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示4、實(shí)驗(yàn)水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等報(bào)警功能、 信號(hào)；5、備用電源充放電試驗(yàn)；6、主、備用電源切換試驗(yàn)：7、用自動(dòng)和手動(dòng)檢査下列消防控制設(shè)備的放水觀察外觀察看專(zhuān)用檢測(cè)儀器、分期分批檢測(cè)放水觀察、儀表測(cè)試1-2次

3、充放電試 驗(yàn)1-3次切換試驗(yàn)功能檢査正常供水閥門(mén)處于開(kāi)啟狀態(tài)反應(yīng)靈敏、顯示正確反應(yīng)靈敏、顯示正確充放電正常反應(yīng)靈敏、供電正常反應(yīng)靈敏、顯示正確控制有效、聯(lián)動(dòng)正?？刂坪惋@示：（1）、防排煙設(shè)備、電動(dòng)防火閥、電動(dòng)防火 門(mén)、防火卷簾等控制設(shè)備（2）、室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水火火系統(tǒng)的控 制設(shè)備；（3）、火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標(biāo)志燈；7、強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn)：8、消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行通話對(duì)講試驗(yàn)：9、檢査所有轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)；10、強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)每年1、對(duì)水源的供水能力進(jìn)行一次測(cè)試2、應(yīng)用專(zhuān)用儀器檢測(cè)探測(cè)器3、對(duì)每季度檢測(cè)項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)檢查評(píng)估檢測(cè)評(píng)估保證正常供水運(yùn)轉(zhuǎn)正常1

4、、對(duì)消防貯水設(shè)備進(jìn)行檢査2、全而淸洗探測(cè)器，做閾值試驗(yàn)修補(bǔ)缺損、重新油漆淸洗、測(cè)試無(wú)損壞、無(wú)銹蝕 反應(yīng)靈敏、閾值正常第三節(jié)101與甲方、監(jiān)理和總包單位配合的承諾1. 積極服從甲方、監(jiān)理單位和總包單位的統(tǒng)一管理，配合總包單位的總體進(jìn)度，按時(shí)參加工程例 會(huì)，按時(shí)上報(bào)本月完成工程進(jìn)度和下月工程進(jìn)度計(jì)劃。2. 負(fù)責(zé)承擔(dān)我公司施工范用內(nèi)施工現(xiàn)場(chǎng)的全部安全生產(chǎn)、工程質(zhì)量及工地治安的工作。3. 承擔(dān)我公司施工范用內(nèi)的所有成品保護(hù)的工作。4. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)非我公司的施工范甬（包括室外消火栓系統(tǒng)、防火卷簾、備用發(fā)電機(jī)、消防電梯等） 與消防有關(guān)的專(zhuān)項(xiàng)工程的施工和試工作。5. 提前做好甲供設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，報(bào)送甲方、監(jiān)理審批。6. 提前做好自購(gòu)設(shè)備材料計(jì)劃，送甲方、監(jiān)理審查認(rèn)可。7. 提前約請(qǐng)甲方