小區(qū)充電樁管理協(xié)議及管理方案

1、精品文檔小區(qū)電動車充電樁（管理站）委托管理協(xié)議甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)。本著平等合作、 雙方共贏的原則，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商。 就甲方轄區(qū)內(nèi)配備的小區(qū)電動車充電管理站項目合作的相關(guān)事宜達成以下協(xié)議：一、合作方式：1、甲方根據(jù)選定的位置，協(xié)助廠家為轄區(qū)范圍內(nèi)指定的小區(qū)免費提供電動車充電設(shè)備、安裝，乙方負責充電管理站的后期維護（維護內(nèi)容詳見附件 1）及日常經(jīng)營。2、安裝地址：甲方轄區(qū)范圍內(nèi)XX 小區(qū)個， XX 小區(qū)個3、合作時間：從年月日至年月日，委托管理年。4、費用：甲方委托乙方為其臺充電樁提供維護工作，期間產(chǎn)生的電費由乙方交納，電費單價不高于元 /度。所產(chǎn)生的收益由乙方用于

2、充電樁管理站的正常維護及充電樁電費的支出。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方提供安裝智能電動車充電設(shè)備。設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，設(shè)備包含主機、充電端、電纜等。 （使用中所需數(shù)量可按照實際需要配置）2、指定充電樁安裝小區(qū)及數(shù)量。3、跟進廠家將智能電動車的充電設(shè)備運達并安裝到位，甲乙雙方驗收交付使用。.精品文檔4、督促廠家做好設(shè)備的安裝工作，在使用過程中維保期內(nèi)出現(xiàn)故障應(yīng)及時通知廠家維修。 若設(shè)施設(shè)備自身缺陷原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或報廢及時聯(lián)系廠家進行更換調(diào)試。5、跟進維保期內(nèi)廠家維修進度。6、監(jiān)督乙方對充電管理站設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。7、協(xié)助廠家為乙方提供充電設(shè)備的使用說明、警示標識及其他資料。8、為充電

3、樁管理站配備消防設(shè)施及雨棚。9、確保充電樁安裝到位后，確保計費方式的安全性。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、協(xié)助甲方做好充電設(shè)備安裝所需電源及電表計量器的安裝。2、乙方根據(jù)甲方提供的各類使用說明書及其他維護充電設(shè)施設(shè)備，定期維護保養(yǎng)充電設(shè)施設(shè)備，確保充電樁正常使用，延長設(shè)備的使用年限。3、負責充電樁安裝后的維護工作及維保期后的維護工作。4、維保期內(nèi)，日常巡查中發(fā)現(xiàn)的問題及時遞交甲方（廠家）修復(fù)，如因廠家未及時修復(fù)造成使用人的損失，乙方不承擔由此引發(fā)的責任。5、定期巡查充電樁的使用情況，每周至少檢查1 次。6、設(shè)施設(shè)備被人為惡意破壞的維修費用由甲乙雙方協(xié)商確定維修方案。7、充電管理站所需電費的交納及經(jīng)營

4、費用的收支。8、充電設(shè)備安裝到位后，根據(jù)廠家提供的使用說明書及警示標識做好相應(yīng)的標識信息（包括設(shè)備銘牌和安全警示標識）張貼工作。9、確保甲方指定小區(qū)內(nèi)的安裝位置在可監(jiān)控范圍之內(nèi)，設(shè)備不被惡意破壞。四、免責內(nèi)容.精品文檔1、業(yè)主在使用該設(shè)備時，如因設(shè)備本身造成人身傷害和財產(chǎn)損失的其責任由廠家承擔。2、因未配備漏電保護、過流保護、急停開關(guān)和防雷等防護設(shè)備及充電主體防盜鎖等造成的損失由廠家承擔。3、因充電樁防水性能不符合國標要求，造成的傷亡乙方不承擔責任。4、因不可抗力造成設(shè)備損壞及人員傷亡，乙方不承擔任何責任。5、因使用不當造成的損失，乙方不承擔任何責任。6、因充電時間過長，充電器、電瓶、線路陳舊

5、老化、電動車傾倒等引起的火災(zāi)及其他傷害，造成損失的由車輛所有人負責。7、充電樁管理站屬于無人值守，電動車以及電瓶安全由車主負責。五、違約責任1、合作協(xié)議期內(nèi)，任何一方違約需提前一個月提出書面終止證明。2、甲乙雙方在委托過程中，未經(jīng)雙方許可，不可向第三方透露商業(yè)信息。3、甲乙雙方在協(xié)議履行期間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。4、如需延長合作期限，期滿以本協(xié)議約定為基礎(chǔ)另行簽訂合作協(xié)議。5、未盡事宜另行協(xié)商解決或向人民法院訴訟。6、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件 1：充電樁日常巡檢維護手冊附件 2：小區(qū)電動車充電管理站管理方案附件 3：充電站使用方法.精品文檔甲方：乙方：負責人：負責人：電話：電話：

6、年月日年月日附件 1：充電樁日常巡檢維護手冊一、巡檢方法及內(nèi)容在巡檢設(shè)備時，可以采用看、聽、聞、摸、試的方式來進行故障排查?？矗河^察。如看充電樁指示燈顏色，充電樁配電箱指示燈狀態(tài)等。聽：聽響聲。根據(jù)充電樁工作時內(nèi)部繼電器聲音來判斷充電樁是否正常。聞：憑借充電樁內(nèi)部發(fā)出的氣味來判斷。摸：用手摸試。如充電樁表面有無溫度過高現(xiàn)象，內(nèi)部有無水汽凝結(jié)現(xiàn)象。試：實驗驗證。如按下充電樁內(nèi)部斷電器漏電測試按鈕，斷電器能否自動斷開等。1、充電車位環(huán)境檢查（ 1）檢查充電車位清潔情況，有無雜物；（ 2）照明情況是否良好，有無應(yīng)急照明；（ 3）充電樁表面、充電樁上有無異物；（ 4）檢查充電樁供電及通訊管道或橋架鏈接

7、是否良好， 有無斷裂情況；（ 5）檢查充電樁消防設(shè)施是否完好。2、充電樁整體狀況檢查（1）充電樁底座是否有損壞，裂痕、傾斜等現(xiàn)象；.精品文檔（ 2）檢查充電樁本身及布線管道或橋架各部件的安裝情況，各附件安裝的穩(wěn)固程度，及固定膨脹螺栓相連是否牢靠；（ 3）充電樁固定情況檢查，有無脫落、晃動現(xiàn)象；（ 4）充電插座是否脫落，充電樁內(nèi)部及插座有無殘留水；（ 5）充電樁進線接線端子，通訊接線端子，有無松動、燒黑，充電樁內(nèi)部元器件安裝牢靠，無損傷，無脫落；3、充電樁配電柜的檢查附件 2：小區(qū)電動車充電管理站管理方案目前，小區(qū)電動車日益增多，部分業(yè)主私拉電線進行電動車充電，這不僅存在用電安全隱患，還損壞了廣

8、大業(yè)主的利益。為杜絕此類現(xiàn)象發(fā)生，計劃在轄區(qū)范圍內(nèi)的小區(qū)建造電動車充電樁管理站。并委托我司進行日后的維修和維護工作。具體方案如下：充電樁計劃有個（XX 小區(qū)安裝個、XX 小區(qū)安裝個、 ），采用微信掃碼方式通電，每掃碼一次（費用為元）可持續(xù)充電小時，可連續(xù)掃碼多次（例：連續(xù)掃碼兩次，費用為元，即連續(xù)充電小時，以此類推，充電時間到點后自動斷電）充電樁現(xiàn)場管理方法：1、專人詳細登記充電樁的具體位置及充電樁數(shù)量，并做好臺賬。2、充電樁設(shè)專人對其進行巡查和維護，負責定期（1 次/周）巡查充電樁的使用情況，排查充電樁存在的安全隱患，并做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時聯(lián)系相關(guān)人員進行處理。3、巡查人員不定期巡

9、查充電器指示燈的充電情況，及時將充電完成的.精品文檔車輛移至空閑位置，方便為下一位業(yè)主提供充電服務(wù)。4、充電樁安裝固定電表，方便總電量的統(tǒng)計。5、委托專人進行充電樁微信掃碼支付的管理。6、根據(jù)廠家提供的使用說明、警示標識，安裝完畢后做好充電樁的標識工作。7、其他臨時性的相關(guān)工作。.精品文檔充電樁巡查記錄表站點名稱：檢查日期：巡查人：序號檢查內(nèi)容檢查情況發(fā)現(xiàn)問題處理情況及遺留問題1充電樁防雨棚是否完好是否2充電樁管線是否規(guī)范是否3交流引入線纜是否有老化或存在安全隱患是否4充電樁外觀、配電柜、充電線、顯示屏是否是否有異常5充電樁周圍是否存在裂縫漏水現(xiàn)象是否6充電樁外觀、配電柜、充電線、顯示屏是否是否有安全警示牌7充電樁接地管網(wǎng)有無銹蝕、接頭有無松動是否8充電樁周圍是否清潔，是否有雜物或易燃物是否品9充電樁周圍照明是否正常是否10充電樁主體設(shè)備、充電設(shè)備是否運行正常是否11充電樁是否漏電、發(fā)熱、外殼是否變形、接是否頭是否松動、銹蝕12充電樁標識是否規(guī)范、完整、走線是否凌亂是否13充電樁開關(guān)電源是否正常是否14充電樁天線設(shè)施是否正常是否15充電樁電表運行是