媒體廣告投放計劃

1、某某商業(yè)廣場開盤前后的廣告投放計劃某某商業(yè)廣場項目雖然已面市1個多月的時間，但由于宣傳力度有限，媒體亮相很少，在本地市場無法達到應有的知名度和美譽度，仍留有很大的提升空間，無法充分滲透到目標客戶層，積累不到足夠多的意向客戶，致使內(nèi)部認購和開盤基礎(chǔ)條件不夠扎實。因此，在開盤前一個月內(nèi)必須加大項目宣傳力度，擴大媒體廣告量。具體計劃如下表：（一） 廣告戰(zhàn)略目標1、銷售增長目標： 開拓市場，創(chuàng)造項目銷售業(yè)績，按營銷計劃，實現(xiàn)內(nèi)部認購和首次開盤銷售目標。2、市場擴展目標： 通過戶外廣告活動，展開以項目周邊城區(qū)為中心的銷售市場；按漸進式廣告戰(zhàn)略以點帶面帶動南寧市及周邊市場區(qū)域的開拓。3、品牌樹立目標： 通

2、過一系列廣告活動，樹立項目的良好品牌形象，使項目在推廣的目標市場上形象鮮明，增強目標市場消費對項目的好感。4、企業(yè)形象目標： 樹立良好品牌形象，進而擴大“敬強公司”的社會影響力，為今后可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造良好的條件。（二）廣告訴求策略： 項目宣傳在以感性口號吸引目標客戶關(guān)注的同時應加強理性訴求的強度，圍繞“現(xiàn)代情景”這一項目定位和特色，在媒體廣告中將項目所具有的優(yōu)勢實點一一羅列，如地段、環(huán)境、布局、價格、觀光、休閑地帶等。此外，與項目有關(guān)的促銷活動也應利用媒體充分造勢，以塑造項目形象，提升項目價值。（三）報紙廣告策略1、內(nèi)部認購及開盤階段廣告訴求要點：（1）突出項目的賣點，提升財富匯聚的價值；（2）

3、重點宣傳項目的地段、業(yè)態(tài)的定位；（3）提升項目的形象，抬高項目的市場心理價值；（4）提出“現(xiàn)代情景式購物”的主題，挖掘以心理需求為主的廣告題材；（5）項目內(nèi)部認購及開盤銷售信息，內(nèi)部認購及開盤公關(guān)活動的相關(guān)讓利銷售活動。（四）業(yè)態(tài)分布Scope Distributing3大主題：購物天堂、食尚餐飲、休閑地帶；4大中心區(qū)：時尚中心區(qū)：引領(lǐng)國際時尚潮流 休閑娛樂中心區(qū)：盡情放松身心餐飲中心區(qū)：中西美味盡在其中健康中心區(qū)：健康總與美麗同在（四）十大亮點（即：買點）：1、 絕版黃金寶地：顯赫地段彰顯都市新文明氣息，集行政中心、商業(yè)中心、商務(wù)中心、時尚中心、休閑中心與一身。絕版黃金寶地，升值潛力無限巨大

4、，置業(yè)、投資皆得利。2、 功能業(yè)態(tài)規(guī)劃：8000多平方米的Shopping Area ，集購物、休閑、餐飲、娛樂為一體，打造某市首席現(xiàn)代情景商場。3、 四大主題中心區(qū)域：繁華夜巴黎，南國濱海魅力、海濱風情休閑地帶，匯聚世界精華的購物天堂。4、 由巴黎春天、都市麗人、霓彩天堂、休閑地帶組成5、 異國風情特色：1000多平方米的大型空中庭園休閑地帶，7000多平方米的室內(nèi)大型購物區(qū)，四大功能業(yè)態(tài)，各行業(yè)旗艦店風云際會，400多家店鋪色彩繽紛。6、 精彩建筑外觀：曲線流暢的樓體外觀，富有音樂節(jié)奏感，極致張揚現(xiàn)代文明與自由個性。7、 3600觀景視界：3600的觀景視界配以通透的圓型落地玻觀光電梯，視

5、界更廣闊，心情更舒暢。8、 低門檻財富門：低首付、低月供、讓您在充滿現(xiàn)代情景特色和引領(lǐng)國際時尚潮流的巴黎春天氣息中體驗老百姓也能當老板的無窮樂趣。9、 合理規(guī)劃布局：完美結(jié)合周邊自然環(huán)境，充分利用室內(nèi)每一寸空間，創(chuàng)造高得鋪率；10、 專業(yè)的商業(yè)精英：國內(nèi)商業(yè)精英、管理專才匯聚某市灣廣場商業(yè)腹地，豐富的業(yè)界實戰(zhàn)經(jīng)驗，為某某商業(yè)廣場成功運營“掌舵把脈”。11、 濱海風情地帶：前衛(wèi)的大型落定玻，1000多平方米的露天風情地帶，可以數(shù)星星、賞月亮、浴陽光、激情四射、浪漫無邊。（四）報紙文案1）、主題：鉑金旺鋪，搶到就是賺到！副題：月日開始接受內(nèi)部認購敬請關(guān)注?。▋?nèi)部認購期間，驚喜多多，優(yōu)惠多多，越早越

6、有收獲。）隨文： 搶占某市灣廣場新興的商業(yè)圈核心地段。 某市市政府北遷的絕好機遇和項目周邊日均客流10萬人次的黃金地段，地段升值潛力巨大。 由于稀缺的近百米臨街鋪位，更顯旺鋪的珍貴性！ 8000多平方米的商業(yè)面積，囊括各類時尚消費形態(tài)，匯聚天下賺錢之道。 首開某市市購物、休閑、娛樂、餐飲為一體，充滿現(xiàn)代情景消費氣息的商場。備注：LOGO、發(fā)展商、代理商、樓盤地址、聯(lián)系電話、招商電話、預售證號等。2）、主題：聚焦某市灣廣場，聚焦時尚和潮流！ 副題：某某商業(yè)廣場開啟財富之門隨文： 1）、月日開始接受內(nèi)部認購。驚喜多多，實惠多多，越早越有收獲！（詳情請蒞臨銷售中心咨詢）2）、 某市首座情景式主題商場

7、八千多平方米規(guī)模的業(yè)態(tài)優(yōu)化經(jīng)營，填補市場空白點，實現(xiàn)時尚、潮流商品規(guī)模經(jīng)營的大型專業(yè)商場。 先進的觀光電梯，合理的循環(huán)消費布局，大型的空中休閑地帶，打造購物、休閑、娛樂的天堂。 顯赫地段彰顯都市新文明氣息，集行政中心、商業(yè)中心、商務(wù)中心、時尚中心、休閑中心與一身。 國內(nèi)商業(yè)精英、管理專才匯聚某市灣廣場商業(yè)腹地，豐富的業(yè)界實戰(zhàn)經(jīng)驗，為某某商業(yè)廣場成功運營“掌舵把脈”。備注：LOGO、發(fā)展商、代理商、樓盤地址、聯(lián)系電話、招商電話、預售證號等。3）、主題：某市灣廣場是商鋪“旺上加旺”的根本副題：月日月日認購期間，優(yōu)惠多多，越早越有收獲！隨文：100%產(chǎn)權(quán)旺鋪，100%財富收益！地段優(yōu)勢：無法替代的黃

8、金地段，扼守某市灣廣場財富的根源。龐大客流：日均10萬人次的客流，是投資某某商業(yè)廣場的財富保障。未來優(yōu)勢：某市市政府北遷的絕好機遇，是投資經(jīng)營、升值潛力巨大的根本！備注：LOGO、發(fā)展商、代理商、樓盤地址、聯(lián)系電話、招商電話、預售證號等。4）、主題：某市未來CBD新領(lǐng)地，絕版天下 副題：某某商業(yè)廣場，開創(chuàng)某市首席“現(xiàn)代情景”商場隨文：1）、某市市行政、商務(wù)、商業(yè)、文化辦公中心區(qū)的新領(lǐng)地，環(huán)境幽雅、交通便捷，城市精英向往的購物天堂，絕版黃金風水寶地，置業(yè)、投資皆得利。2）、 某市首座情景式主題商場八千多平方米規(guī)模的業(yè)態(tài)優(yōu)化經(jīng)營，填補市場空白點，實現(xiàn)時尚、潮流商品規(guī)模經(jīng)營的大型專業(yè)商場。 先進的觀

9、光電梯，合理的循環(huán)消費布局，大型的空中休閑地帶，打造購物、休閑、娛樂的天堂。 顯赫地段彰顯都市新文明氣息，集行政中心、商業(yè)中心、商務(wù)中心、時尚中心、休閑中心與一身。國內(nèi)商業(yè)精英、管理專才匯聚某市灣廣場商業(yè)腹地，豐富的業(yè)界實戰(zhàn)經(jīng)驗，為某某商業(yè)廣場成功運營“掌舵把脈”。備注：LOGO、發(fā)展商、代理商、樓盤地址、聯(lián)系電話、招商電話、預售證號等。5）、主題：奮斗、成功、享受，風流天下！隨文：1）、積極、進取、向上，港人的創(chuàng)業(yè)精神/ 自由、浪漫、激情，港人的生活作風 純正港式財富天地/ 傳承港人不朽追求。2）、 某市首座情景式主題商場八千多平方米規(guī)模的業(yè)態(tài)優(yōu)化經(jīng)營，填補市場空白點，實現(xiàn)時尚、潮流商品規(guī)模

10、經(jīng)營的大型專業(yè)商場。 先進的觀光電梯，合理的循環(huán)消費布局，大型的空中休閑地帶，打造購物、休閑、娛樂的天堂。 顯赫地段彰顯都市新文明氣息，集行政中心、商業(yè)中心、商務(wù)中心、時尚中心、休閑中心與一身。 國內(nèi)商業(yè)精英、管理專才匯聚某市灣廣場商業(yè)腹地，豐富的業(yè)界實戰(zhàn)經(jīng)驗，為某某商業(yè)廣場成功運營“掌舵把脈”。備注：LOGO、發(fā)展商、代理商、樓盤地址、聯(lián)系電話、招商電話、預售證號等。6）、主題：月日某某商業(yè)廣場盛大開盤 副題：開盤當天禮品多多，實惠多多，歡迎光臨！隨文：7）、主題：火候已足，閃亮開盤，重獎天下！ 副題：開盤當天禮品多多，實惠多多，歡迎光臨！隨文：盛大開盤活動，備下豐厚大禮。開盤有禮，每戶贈送

11、元以上置業(yè)禮金，另設(shè)有三重大獎恭候，光臨有獎，購房重獎！100%中獎！備注：某某商業(yè)廣場八大亮彩、LOGO、發(fā)展商、代理商、樓盤地址、聯(lián)系電話、招商電話、預售證號等。8）、主題： 隨文：美麗要讓所有的人都看見我們相信女人都有美麗的底子藏在“巴黎春天”走進巴黎春天走進“某某商業(yè)廣場”美麗非夢事9）、主題： 隨文：10）、主題： 隨文：11）、主題： 隨文：1、 內(nèi)部認購期間和開盤前后的媒體廣告投放計劃：20號開盤媒體名稱發(fā)布日期發(fā)布星期發(fā)布規(guī)格發(fā)布內(nèi)容發(fā)布內(nèi)容發(fā)布費用（元）總價（元）備注某市日報10月22日星期五1/4版硬版主題：鉑金旺鋪，搶到就是賺到！4000某市晚報10月27日星期三半版硬版

12、主題：聚焦某市灣廣場，聚焦時尚和潮流！2500某市日報10月29日星期五1/4版硬版主題：某某商業(yè)廣場，開創(chuàng)某市首席“現(xiàn)代情景”商場4000某市日報10月29日星期五軟文主題：某市晚報11月3日星期三半版硬版主題：某市灣廣場是商鋪“”旺上加旺”的根本2500某市日報11月5日星期五半版硬版主題：聚焦某市灣廣場，聚焦時尚和潮流！8000某市日報11月5日星期五軟文主題：某市灣廣場，正在形成中的新興商業(yè)中心某市晚報11月10日星期三半版硬版主題：某某商業(yè)廣場，開創(chuàng)某市首席“現(xiàn)代情景”商場2500某市晚報11月12日星期五半版硬版主題： 月日，某某商業(yè)廣場盛大開盤2500某市晚報11月12日星期五軟文主題： 某市日報11月17日星期三1/4版硬版主題：某某商業(yè)廣場，開創(chuàng)某市首席“現(xiàn)代情景”商場4000南國早報11月19日星期五1/4版硬版主題： 某市未來新領(lǐng)地，絕版天下15000某市日報11月19日星期五整版硬版主題：奮斗、成功、享受，風流天下！16000某市日報11月19日星期五軟文主題：某市晚報11月19日星期五半版硬版主題：某市灣廣場是商鋪“”旺上加旺”的根本2500某市日報11月24日星期三半版硬版主題：某某商業(yè)廣場，開創(chuàng)某市首席“現(xiàn)代情景”商場某市日報11月24日星期三軟文主題：某市晚報11月26日星期五半版硬版主題：2500某市晚報12月1日星期三