消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)運(yùn)行操作規(guī)程

1、消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)/運(yùn)行操作規(guī)程一、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)及工作流程1、維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)嚴(yán)格符合公安消防安全管理規(guī)范條例。維護(hù)保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)參照消防公司提供的消防系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同和細(xì)則的內(nèi)容。其中包括自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)維修保養(yǎng)細(xì)則，防火卷簾、防排煙系統(tǒng)維修保養(yǎng)細(xì)則，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維修保養(yǎng)細(xì)則，氣體滅火系統(tǒng)維修保養(yǎng)細(xì)則，消防栓系統(tǒng)維修保養(yǎng)細(xì)則，消防中心聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)保養(yǎng)。2、工程設(shè)備管理人員每日巡查消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知消防公司維修人員進(jìn)行維修，做好相關(guān)的記錄，嚴(yán)禁消防系統(tǒng)帶故障運(yùn)行。3、消防公司應(yīng)嚴(yán)格按合同約定對(duì)消防系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并按時(shí)提交相應(yīng)的維保工作報(bào)告。4、工程設(shè)備管理

2、人員及經(jīng)理/主管應(yīng)督促消防公司按合約規(guī)定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，跟進(jìn)核實(shí)其維修保養(yǎng)質(zhì)量和工作進(jìn)度，并將有關(guān)情況記錄于設(shè)備維修記錄表、風(fēng)機(jī)保養(yǎng)記錄表、防火卷簾保養(yǎng)記錄表、氣體滅火設(shè)備保養(yǎng)記錄上。5、當(dāng)消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)產(chǎn)生報(bào)警信號(hào)時(shí)，值班人員應(yīng)認(rèn)真核查情況，確定非火災(zāi)情況后，恢復(fù)主機(jī)狀態(tài)，消除報(bào)警信號(hào)并做好記錄。6、消防公司負(fù)責(zé)在完成維護(hù)保養(yǎng)工作后，提供相關(guān)的維護(hù)保養(yǎng)工作報(bào)告。二、消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作的檢驗(yàn)1、每次消防公司來(lái)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作時(shí)，由工程人員和經(jīng)理/主管進(jìn)行檢查，并填寫(xiě)設(shè)備維修記錄表。2、重要保養(yǎng)和維修，由工程經(jīng)理/主管及服務(wù)中心經(jīng)理組織人員進(jìn)行檢驗(yàn)，以此考核消防公司的服務(wù)質(zhì)量。3、消防公司負(fù)責(zé)

3、協(xié)助服務(wù)中心通過(guò)各項(xiàng)消防安全檢查和考評(píng)。4、消防公司對(duì)消防系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行維修前，應(yīng)事先通知服務(wù)中心，并呈遞書(shū)面報(bào)告。工程經(jīng)理/主管經(jīng)認(rèn)真核查后，逐級(jí)上報(bào)，經(jīng)審批同意后，組織專人跟進(jìn)消防公司的維修工作。5、對(duì)有關(guān)項(xiàng)目維修檢驗(yàn)后，工程值班人員將情況填寫(xiě)在設(shè)備維修記錄表上，屬主機(jī)系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)將更換維修部件的情況記錄于機(jī)電設(shè)備臺(tái)帳上。三、消防設(shè)備運(yùn)行與人員工作要求1、設(shè)備運(yùn)行人員每日對(duì)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行狀況進(jìn)行巡查，將運(yùn)行狀況記錄于安防系統(tǒng)日巡查表、消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)日巡查表上，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)聯(lián)絡(luò)消防公司處理，督促消防公司維修保養(yǎng)。2、工程部經(jīng)理/主管負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備的綜合管理，建立消防系統(tǒng)臺(tái)帳樣表。包括技術(shù)資

4、料的收集和歸檔。同時(shí)對(duì)值班員工、消防公司的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)及檢查。3、 工程部經(jīng)理/主管每月組織有關(guān)人員檢查消防維修保養(yǎng)工作，并負(fù)責(zé)審核消防公司提供的維修保養(yǎng)報(bào)告，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理糾正。四、消防設(shè)備的檢查1 、消防監(jiān)控主機(jī)系統(tǒng)：按主機(jī)復(fù)位鍵，檢查主機(jī)系統(tǒng)是否有異常和故障的記錄顯示。2、消防泵、噴淋泵：檢查電源是否正常，主閥門是否處于常開(kāi)狀態(tài)，止回閥關(guān)閉是否正常，噴淋泵還要檢查水壓表是否正常，消防聯(lián)動(dòng)柜是否啟動(dòng)正常。3、疏散出口指示燈：檢查指示燈安裝是否牢固，指示燈玻璃面板有無(wú)劃傷破裂現(xiàn)象，電源指示燈是否亮，然后斷開(kāi)交流電，如果顯示屏發(fā)光，說(shuō)明該燈是好的。4、感煙器、感溫：檢查與底座接觸是

5、否良好，外觀是否潔凈，煙感、溫感器無(wú)遮擋，處于良好的巡檢狀態(tài)。5、消防接合器：檢查接合器門開(kāi)關(guān)是否良好，接合頭是否靈活，完好；標(biāo)志是否清楚，接合器有無(wú)被其它物體阻擋埋壓。6、噴淋頭：檢查有無(wú)漏水情況，外觀是否正常，觀察監(jiān)控主機(jī)噴淋系統(tǒng)是否正常。7、雙速風(fēng)機(jī)：檢查電源是否正常，啟動(dòng)低速狀況，聯(lián)動(dòng)柜無(wú)報(bào)警時(shí)處于聯(lián)動(dòng)狀態(tài)，消防中心可隨時(shí)啟動(dòng)高速狀態(tài)。8、防火卷閘：檢查卷閘下面有無(wú)雜物阻擋，操作箱有無(wú)上鎖，操作開(kāi)關(guān)電源是否處于聯(lián)動(dòng)狀態(tài)?，F(xiàn)場(chǎng)操作正常，消防中心可通過(guò)聯(lián)動(dòng)柜啟動(dòng)。9、防火門：檢查開(kāi)關(guān)是否良好，周圍雜物堵塞，防火門狀況良好。10、正壓風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)：檢查電源、開(kāi)關(guān)是否正常，測(cè)試聯(lián)動(dòng)柜啟動(dòng)是否

6、正常。11 、緊急廣播：檢查電源是否正常，測(cè)試音響正常。12 、氣體滅火系統(tǒng)：檢查控制器電源是否正常，停電時(shí)能否自動(dòng)切換或備用電池供電，氣瓶連管情況如何，聯(lián)動(dòng)裝置電源是否正常，控制面版各開(kāi)關(guān)，指示燈的功能是否正常，壓力是否正常。五、滅火應(yīng)急方案的制定1、為確保發(fā)生火災(zāi)時(shí)能夠得到準(zhǔn)確迅速的處理，各部門各員工在緊急情況下，明確自己的職責(zé)，并按自己的職責(zé)有條不紊地做好滅火疏散搶救安全工作。2、滅火應(yīng)急方案的內(nèi)容主要包括：報(bào)警的召集信號(hào)、滅火組織分工，各部門、各員工的職責(zé)、滅火方法和消防器材的使用、疏散搶救人員、物資的地點(diǎn)和方法及防爆、防毒措施，安全措施等。3、發(fā)生火災(zāi)時(shí)，電梯應(yīng)按電梯運(yùn)行管理規(guī)程應(yīng)急操作。六、消防監(jiān)控中心管理制度1、消防監(jiān)控中心是掌握消防設(shè)備及發(fā)現(xiàn)火災(zāi)、指揮滅火、控制消防機(jī)電設(shè)備的重要部門。2、消防中心實(shí)行專人輪班24小時(shí)安防值班制度，值班人員要有高度的責(zé)任感和警惕性，不得隨意離開(kāi)值班室，做好值班記錄。3、消防中心嚴(yán)禁其他無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。4、出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)，立即核實(shí)信號(hào)真?zhèn)吻闆r。5、值班室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險(xiǎn)品。6、消防中心內(nèi)的電話