淺淡昆明地區(qū)智能建筑電氣設(shè)計施工中的問題

1、淺淡昆明地區(qū)智能建筑電氣設(shè)計施工中的問題一、 前言建筑電氣設(shè)計的范圍在九十年代前期只分強電與弱電，弱電施工圖當(dāng)時一般只包括電話、電視，九十年代中后期，隨著高層建筑的推出，功能要求的提高，昆明地區(qū)建筑弱電的設(shè)計也應(yīng)功能的需要擴展了范圍，特別是為了滿足辦公自動化，計算機聯(lián)網(wǎng)運行的需要，首先推出了“綜合布線”弱電工程，世博會前后，智能化建筑的概念也在昆明電氣專業(yè)圈內(nèi)推出，并有相應(yīng)的工程付之實現(xiàn)，如國貿(mào)中心科技館、金郵賓館、佳華廣場等。智能建筑弱電設(shè)計的內(nèi)容行業(yè)內(nèi)通稱：5A工程，即CA（通訊自動化），OA（辦公自動化），BA（建筑設(shè)備自動化）FA（火災(zāi)自動報警），SA（安全防范自動化）。也有稱3A工程

2、的，即把FA及SA歸入BA系統(tǒng)，包括GCS（綜合布線）。以上所列舉的建筑工程實例，基本上都是由智能化系統(tǒng)承包商所屬的各類專業(yè)公司來完成的，承包范圍包括設(shè)計、采購、施工、培訓(xùn)等，工程質(zhì)量、運行管理水平良莠不一，資源浪費、功能閑置在所難免，這也與當(dāng)時電信與廣電城域網(wǎng)的滯后、業(yè)務(wù)范圍有限不無關(guān)系，如當(dāng)時尚未推出寬帶網(wǎng)與數(shù)字電視。智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（2000年版）及智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范（2003年版）的發(fā)布與實施，逐步規(guī)范了智能建筑的設(shè)計和施工，但由于智能建筑電氣設(shè)計涉及的學(xué)科較多，常說的A+4C技術(shù)，即現(xiàn)代建筑技術(shù)（A），現(xiàn)代計算機技術(shù)（C），現(xiàn)代控制技術(shù)（C），現(xiàn)代通信技術(shù)（C），現(xiàn)代顯示技術(shù)（

3、C）。一時要出一本智能建筑電氣設(shè)計規(guī)范確是困難的，所以只推出了標(biāo)準(zhǔn)概括了各子項的設(shè)計要素及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，即以標(biāo)準(zhǔn)而言，條文說明也過于簡單，內(nèi)容的深度與廣度上，還反映不了在工程設(shè)計中碰到的具體問題，可操作性還不夠。更須業(yè)內(nèi)人士多加交流溝通總結(jié)，提高智能建筑設(shè)計的質(zhì)量。筆者近幾年來，以各種不同的身份，參加了一些建筑工程智能化電氣設(shè)計及施工的全過程，略有心得，拋磚引玉與同行一齊探討。+智能化建筑電氣設(shè)計工程舉例如下：1、 國貿(mào)中心科技館（1997-2000年）：政府工程，大型展覽館，一類建筑，防火等級為一級，負荷級別一級，有主機容量較大多臺風(fēng)冷熱泵機組的中央空調(diào)系統(tǒng)，設(shè)有與老館有聯(lián)系的高低壓變配電室，電

4、梯等設(shè)備，智能建筑電氣弱電項目有：CA、OA、BA、SA、FA、GCS，還設(shè)有專門的公共廣播系統(tǒng)，由二家弱電專業(yè)公司承包，F(xiàn)A由水電安裝公司承包。2、 佳路達酒店（1999-2001年）：該工程還包括省公路局辦公大樓及附屬設(shè)備樓，政府工程，一類高層建筑，防火等級為一級，負荷級別為一級，有中央空調(diào)系統(tǒng)，高低壓變配電室、水泵房、發(fā)電機房、電梯等設(shè)備，智能建筑電氣弱電項目有：CA、OA、BA、SA、FA、GCS，其它還有多功能廳，迪高廳等，智能化弱電部分由一家專業(yè)公司承包。（FA由水電安裝公司承包）。3、 瀾滄江花園（2003-2005年）：由華能集團出資，委托房地產(chǎn)公司開發(fā)承建，由莫伯治設(shè)計事務(wù)所

5、設(shè)計，為高層住宅綜合樓，一類高層建筑，防火等級一級，負荷級別為一級，全部電炊用戶，電加熱集中熱水系統(tǒng)，13層設(shè)有中央空調(diào)系統(tǒng)，智能建筑電氣弱電項目有：CA、OA、FA、SA、GCS，其中瀾滄江大廈與瀾滄江花園，形成主、副樓關(guān)系，即OA的局域網(wǎng)設(shè)在瀾滄江大廈，電視節(jié)目源，不僅有有線電視，還有自辦節(jié)目等，在主樓的混合器處按規(guī)程要求接入，對瀾滄江花園而言，采用虛擬網(wǎng)絡(luò)，但電信的虛擬網(wǎng)絡(luò)站的設(shè)備及專用設(shè)備房就設(shè)在本建筑的設(shè)備轉(zhuǎn)換層內(nèi)，電信及電視的纜線由電信及廣電無償提供，以后收運行費及電視的初裝費。SA及FA各出一家專業(yè)公司承包。另多功能報告廳單獨由一家公司承包。二、 問題與建議1、 如何提高智能建筑

6、工程的弱電設(shè)計水平按建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定，初步設(shè)計階段說明部分應(yīng)針對工程功能需要，對智能化的各個子項，都應(yīng)該進行說明，并出相應(yīng)的系統(tǒng)圖及主要設(shè)備元件明細表，這一點省內(nèi)外設(shè)計院，只要是重視初步設(shè)計的都已做到，如省院對“省委大樓工程智能化部分的初步設(shè)計”。但按深度規(guī)定在施工圖階段，對專業(yè)設(shè)計院降低了要求，只提出“建筑設(shè)備監(jiān)控及系統(tǒng)集成”一項，要求為三點：A、 監(jiān)控系統(tǒng)方框圖，繪到DDC站止；B、 隨圖說明相關(guān)建筑設(shè)備監(jiān)控（測）要求、點數(shù)、位置；C、 配合承包方了解建筑設(shè)備情況及要求，審查承包方提供的深化設(shè)計圖紙。這樣實質(zhì)上是把專業(yè)設(shè)計院置于原始數(shù)據(jù)、資料提供者的位置，審查一說如無可操作的程

7、序，也形同虛設(shè)。筆者因參加過數(shù)個智能化弱電工程的評標(biāo)工作，感到要做到真正意義上的“審查”，設(shè)計院應(yīng)多與業(yè)主方溝通，在初步設(shè)計與施工圖設(shè)計之間，引入智能化弱電工程的“技術(shù)設(shè)計”，首先從功能上論證應(yīng)上哪些智能化弱電項目，在此基礎(chǔ)上從技術(shù)層面為業(yè)主編寫招標(biāo)文件的技術(shù)附件，參加招標(biāo)一評標(biāo)的全過程，為業(yè)主把關(guān)優(yōu)化方案、優(yōu)選性價比好的智能化弱電工程的設(shè)備元件，從中也不斷豐富了自身的信息庫，開拓了市場份額。水電系統(tǒng)的設(shè)計院，在機電設(shè)備一塊擁有發(fā)言權(quán)，就因為從技術(shù)層面上參加了標(biāo)書編寫，參加了招評標(biāo)的全過程。不然即使出了“智施”設(shè)施圖，也成為了承包方“深化圖紙”的“參考圖”，從程序上也丟掉了“審查”的地位。專業(yè)

8、設(shè)計院發(fā)揮此作用，讓專業(yè)設(shè)計院與專業(yè)公司優(yōu)勢互補，可提高智能建筑弱電設(shè)計的水平。2、 如何論證智能建筑上建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BA）的必要性并發(fā)揮其作用從工程實例證明，有較大容量的中央空調(diào)系統(tǒng)值得上BA，因為中央空調(diào)系統(tǒng)是有多參數(shù)的動態(tài)調(diào)控對象，僅僅對變配電、照明系統(tǒng)實行監(jiān)控，就上BA意義是不大的。有些建筑工程，上了BA只監(jiān)不控實為資源的浪費。今以“佳路達酒店”工程BA系統(tǒng)的情況為例，監(jiān)控的設(shè)備對象主要為以下七大類：空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)/排風(fēng)系統(tǒng)，給排水及熱水鍋爐系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)；均能實現(xiàn)優(yōu)化控制，使整個大樓的電氣設(shè)備按照節(jié)能方式運行。總體結(jié)構(gòu)：以中央控制站為中心，進行集中

9、顯示控制；系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)靈活，在集散式計算機控制系統(tǒng)中，由分別安裝于風(fēng)柜等控制設(shè)備旁的控制器實施現(xiàn)場控制，亦可在中央控制室執(zhí)行集中監(jiān)測、控制與管理；中央控制系統(tǒng)可對各個系統(tǒng)及裝置進行全時間的監(jiān)視和控制，同時收集、記錄、保存、管理各系統(tǒng)中的重要信息和數(shù)據(jù)，并具備節(jié)能管理和報警處理能力。以上功能的實現(xiàn)，主要是通過中央主控計算機、DDC主控站、通訊控制器、末端DDC控制站來實現(xiàn)的。還設(shè)了專家系統(tǒng)，提出一套最優(yōu)的控制方法。如：空調(diào)系統(tǒng)是樓宇中的耗能最大的設(shè)備，專家系統(tǒng)可根據(jù)環(huán)境溫度、回風(fēng)溫度和人為設(shè)立的溫度，使用時間段來決定專家系統(tǒng)的運行方式；即制冷、制熱方式，同時自動調(diào)節(jié)新風(fēng)閥門和回風(fēng)閥門的開度，以使室內(nèi)

10、溫度達到最舒適的狀態(tài)，又使設(shè)備工作在最佳的節(jié)能方式下。以上功能的要求，只有上了BA才能完成。3、 如何逐步實現(xiàn)智能建筑弱電設(shè)計的系統(tǒng)集成按智能化系統(tǒng)集成的設(shè)計要素的要求：應(yīng)匯集建筑物內(nèi)外各種信息，能對建筑物內(nèi)的各個子系統(tǒng)進行綜合管理并具有相應(yīng)的信息處理能力，各子系統(tǒng)設(shè)備的通信協(xié)議和接口應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定?？梢哉f昆明地區(qū)范圍內(nèi)的智能建筑電氣設(shè)計工程，經(jīng)初步了解都未能達到這一要求。以“佳路達酒店“工程為例，BA系統(tǒng)監(jiān)控的范圍為前述也只是七個子項，重點仍以空調(diào)系統(tǒng)為主。筆者認為，系統(tǒng)集成應(yīng)以功能要求為前提逐步完善。以火災(zāi)自動報警及消防設(shè)備聯(lián)動系統(tǒng)與BA間的關(guān)系為例，火災(zāi)自動報警及消防設(shè)備聯(lián)動系統(tǒng)是智

11、能建筑保證使用安全不可缺少的一部分，由消防部門專門的機構(gòu)管理，從圖紙審查、消防設(shè)備類型認可，到竣工后的現(xiàn)場檢測驗收，發(fā)放消防驗收合格意見書準(zhǔn)予使用，F(xiàn)A一直是一個獨立的系統(tǒng)，在沒有BA系統(tǒng)的智能建筑中，火災(zāi)自動報警及消防設(shè)備聯(lián)動系統(tǒng)，現(xiàn)今已是總線制智能型，以它獨特的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，從火災(zāi)報警主機、回路線、各種探測及報警元件，通過監(jiān)視模塊、控制模塊實現(xiàn)報警及聯(lián)動功能，這是沒有BA系統(tǒng)的常見模式。當(dāng)智能建筑弱電設(shè)計，已決定上BA系統(tǒng)后，消防系統(tǒng)雖仍為單獨系統(tǒng)，但應(yīng)留有接口，使其與BA系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)二者之間系統(tǒng)集成管理的功能要求。又以“佳路達酒店”工程為例：通風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)，在正常情況下（無火災(zāi)）由BA系統(tǒng)

12、進行監(jiān)控，火災(zāi)情況下交由消防控制中心進行控制，它是通過通訊控制器來實現(xiàn)的，即消防控制系統(tǒng)與BA系統(tǒng)聯(lián)動控制的需要，BA系統(tǒng)設(shè)置了兩個通訊控制器，為消防報警系統(tǒng)提供通訊接口，通過控制器，消防系統(tǒng)必要時可以對BA系統(tǒng)實施全方位操作，即接管各DDC盤的控制權(quán)，DDC盤按消防指令操作相應(yīng)通風(fēng)、排風(fēng)設(shè)備的起、停，而實現(xiàn)消防聯(lián)動控制。該實例，可說是以功能要求出發(fā)，實現(xiàn)局部的系統(tǒng)集成。4、 智能建筑與電信城域網(wǎng)、廣電城域網(wǎng)的接入關(guān)系：昆明地區(qū)電信及廣電的光纜城域網(wǎng)經(jīng)改造擴建，已經(jīng)形成。也就是說光纜、光纖已具備到智能建筑大樓、小區(qū)的條件，按設(shè)計要求可以接到樓層，甚至桌面，一般工程來說都是到樓層，末端再通過配線

13、架或接線盒，以綜合布線或同軸電纜接到各信息點。線纜聯(lián)結(jié)迥路中的設(shè)備和元件，按設(shè)計規(guī)范實現(xiàn)。采用數(shù)字程控交換機或采用虛擬網(wǎng)絡(luò)方案，主要取決于使用方使用條件的要求而定，如佳路達酒店，為了便于收費管理，就選用了數(shù)字程控交換機。一般的住宅綜合樓，如瀾滄江花園采用虛擬網(wǎng)絡(luò)的方式也是可以的。5、 智能建筑弱電工程的管線敷設(shè)及竣工驗收問題：智能建筑弱電工程的管線敷設(shè)，雖為常規(guī)項目，但影響使用必須重視。如由專業(yè)公司施工，必須盡可能超前進行弱電工程招投標(biāo)工作，要求中標(biāo)的弱電專業(yè)公司配合土建工程同步進行，這是保證施工質(zhì)量的最好方法，但一般由于各種原因的制約，弱電工程的承包合同都滯后，只能采取其他補救方式解決。電信與廣電雖然無償提供纜線，但予埋管及架橋仍然是要出資的，對政府工程來說，如由專業(yè)公司施工，只存在引入部分的接口問題，但對房地產(chǎn)公司來說，該部分管線一般由水電安裝，按專業(yè)院的設(shè)計圖予埋，并配合電信、廣電穿纜線，最終雖可實現(xiàn)，但變動多，交叉施工帶來的質(zhì)量問題不可避免。對智能建筑弱電工程的驗收，基本可按智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范來逐項，逐步實施，很多問題還只能在培訓(xùn)和使用過程中發(fā)現(xiàn)解決，但智能化弱電工程由于專業(yè)性強，建議請有關(guān)行政管理的技術(shù)部門，帶專用儀器抽取一定百分率的點位來實測，最終出具報告，這樣會產(chǎn)生一定的費用，但便于發(fā)