由買方承擔(dān)所有稅費(fèi)的房屋買賣合同范本

1、房屋買賣合同出賣人： 身份證號】： 住址： 家庭 ： 由 E 政編碼： 移動 ： 工作單位： 部門： 工號： 辦公 ： 買受人： 身份證號】： 住址： 家庭 ： 由 E 政編碼： 移動 ： 工作單位： 部門： 工號： 辦公 ： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有 關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在自愿、公平、公正、協(xié)商一致的根底上就房屋 買賣事宜達(dá)成如下協(xié) 議：第一條房屋根本情況一 出賣人所售房屋 以下簡稱該房屋坐落為： 省 市一區(qū) 路 小區(qū) 棟 _ 元。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： 。 該房屋所在樓層為 層，建筑面積共 _ 方米。二該房屋規(guī)劃設(shè)計用途

2、為住宅。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。第二條成交價格、付款方式一經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣 元小寫，元整大寫。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等具體情況見附件一已包含在房屋成交價格內(nèi)。二買受人采取以下方式付款，1買受人應(yīng)在簽訂本合同時向出賣人支付首付款，首付款金額為人民幣元小寫， 元整大寫。2買受人應(yīng)在出賣人將過戶到買受人名下的房屋所有權(quán)證交付給買受人時向出賣人支付余款，余款金額為人民幣 元小寫，_元整大寫。第三條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾一該房屋尚未取得房屋的所有權(quán)證，出賣人保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，假設(shè)發(fā)生與出賣人有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由出賣

3、人負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)民事訴訟責(zé)任，因此給買受人造成的經(jīng)濟(jì)損失，出賣人負(fù)責(zé)賠償。二出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛， 因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，由出賣人承當(dāng)全部責(zé)任。三本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)物品，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人。五出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。六在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【水】【電】【有線電視】【電信】【管道天然氣】： 費(fèi)用由出賣

4、人承當(dāng)，交付日以后含當(dāng)日發(fā)生的費(fèi)用由買受人承當(dāng)。第四條房屋的交付出賣人應(yīng)當(dāng)在 買受人支付首付款之日將該房屋交付給買受人。該房屋交付時 ,應(yīng)當(dāng)履行以下手續(xù)：1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品2買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字3、移交該房屋房門鑰匙;4、 5、0第五條房屋交付后的使用一房屋交付后的使用權(quán)、出租權(quán)及租金所得歸買受人所有。二出賣人有義務(wù)協(xié)助買受人解決使用該房屋時所涉及的一切事務(wù)。第六條違約責(zé)任一逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買

5、受人的，按照以下方式處理。1按照逾期時間，分別處理 1和2不作累加。1逾期在日之內(nèi)，自第四條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起 日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行； 逾期超過日該日期應(yīng)當(dāng)與第1項中的日期相同后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的 %向買受人支付違約金。二逾期付款責(zé)任買受人未按約定的時間付款的，按照以下方式處理。1、按照逾期時間，分別處理。1逾期在 日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日

6、計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；2 逾期超過日該日期應(yīng)當(dāng)與第1項中的日期相同后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 日內(nèi)按照累第七條 因出賣人將該房屋出賣給第三人以及本合同第三條第一、二款的原因，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照已付款的_利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅費(fèi)，由買方全部承擔(dān)房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)

7、，包括賣方房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)個人所得稅、營業(yè)稅等。其他的費(fèi)用至 年月 日的物業(yè)管理費(fèi)、管道天然氣用戶開戶費(fèi)和安裝調(diào)試費(fèi)、電視電信安裝調(diào)試費(fèi)、交鑰匙驗收費(fèi)等是賣方承當(dāng)。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)，由【出賣人】和【買受人】各承當(dāng)50%第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記一當(dāng)事人雙方同意，由出賣人代買受人向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二買受人未能在自本合同簽訂之日起日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照以下方式處理。1如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照 I率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)

8、證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_的違約金， 并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起 日內(nèi)向買受人支付。2如因買受人的責(zé)任，買受人應(yīng)當(dāng)自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，并按照房屋余款的 利率付給利息，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起 日內(nèi)向出賣人支付。三出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)第十條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，局部或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及

9、時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第十一條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照以下方式解決。依法向房屋所在地人民法院起訴；第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其它約定事項：第十四條本合同及附件共頁，一式，具有同等法律效力，其中出賣人份，買受人。出賣人簽章：買受人簽章：證明人:【委托代理人

10、】簽章：【委托代理人】簽章：簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：證明單位:附件一 房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況一房屋附屬設(shè)施設(shè)備：1供水:2、供電:3、有線電視4、 ：5、其他:6、燃?xì)庠睿?、熱水器：8排油煙機(jī)：9、房內(nèi)燈具10、房門11 窗簾12、櫥柜13、衛(wèi)生間設(shè)備14、15、16、17、18二房屋配套物品1、【房屋鑰匙】；2、 3、小學(xué)少先隊組織機(jī)構(gòu)少先隊組織由少先隊大隊部及各中隊組成，其成員包括少先隊輔導(dǎo)員、大隊長、中 隊長、小 隊長、少先隊員，為了健全完善我校少先隊組織，特制定以下方案：一、 成員確實(shí)定1、大隊長由紀(jì)律部門、衛(wèi)生部門、升旗手、鼓

11、號隊四個組織各推薦一名優(yōu)秀學(xué)生擔(dān)任共四名，該部門就主要由大隊長負(fù)責(zé)部門內(nèi)的紀(jì)律。2、中、小隊長由各班中隊公開、公平選舉產(chǎn)生，中隊長各班一名共11 名， 一般由班長擔(dān)任，也可以根據(jù)本班的實(shí)際情況另行選舉。小隊長各班各小組先選舉出一 名共 8 個小組，就 8 名小隊長然后各班可以根據(jù)需要添加小隊長幾名。3、在進(jìn)行班級選舉中、小隊長時應(yīng)注意，必須把衛(wèi)生、紀(jì)律部門的檢查學(xué)生先選舉在中、小隊長之內(nèi)，剩余的中、小隊長名額由班級其他優(yōu)秀學(xué)生擔(dān)任。4、在班級公開、公平選舉出中、小隊長之后，由班主任老師授予中、小隊長標(biāo)志， 大隊長 由少先隊大隊部授予大隊長標(biāo)志。二、 成員的職責(zé)及任免1、 大、中、小隊長屬于學(xué)校少先隊組織，各隊長不管是遇見該班的、外班的，不 管是否在 值勤，只要發(fā)現(xiàn)任何人在學(xué)校內(nèi)出現(xiàn)說臟話、亂扔果皮紙屑、追逐打鬧、攀爬 欄桿、亂寫亂畫等等 一些違紀(jì)現(xiàn)象，都可以站出來制止或者報告老師。2、班主任在各中隊要對中、小隊長提出具體的責(zé)任，如設(shè)置管衛(wèi)生的小隊長，管 紀(jì)律的小 隊長，管文明禮貌的、管服裝整潔的等等，根據(jù)你班的需要自行定出假設(shè)干相應(yīng) 職責(zé)，讓各位隊長清 楚自己的職權(quán)， 有具體可操作的事情去管理， 讓各位隊長成為班主 任真正的助手， 讓學(xué)生管理學(xué)生。 各中隊長可以負(fù)