家庭裝飾人工費指導價

1、家庭裝飾人工費指導價家庭裝飾人工費指導價2004序 號 項 目 名 稱 單 位 價 格 （ 元 ） 說 明color=red/color一 拆除類1.0 拆除鋼門窗 樘 202.0 拆除磚墻 平方米 153.0 鑿除墻、地磚 平方米 15 底子困難另議4.0拆除潔具套 50不利用砌粉類1.0新砌磚墻平方米152.0新粉墻面平方米83.0新粉平頂平方米104.0 地坪找平層 平方米 10 3 厘米以內5.0 砌粉管 根 60 高度 2.4 米三 塊料面層類1.0 鋪墻、地磚 平方米 182.0 地坪鋪花崗石 平方米 30 含大理石四 吊頂類1.0 木格磨砂玻璃吊頂 平方米 40 含燈片2.0 木

2、龍骨 PVC 扣板吊頂 平方米 20 含龍骨 復夾板五 木作業(yè)類1.0 護壁類1.1 護壁板類（平面） 平方米 25 木筋或細木 工板底1.2 護壁板類（凹凸） 平方米 40 木筋或細木 工板底2.0 門窗類2.1 新做、新立木門檔子 樘 802.2 新做夾板門（平面） 扇 100 含安裝2.3 新做半、全玻璃門 扇 180 含安裝3.0 線條類3.1 踢腳線（夾板、木線面、木筋底） 米 4.5 成 品踢腳線 2 元/ 米3.2 包雙線門套 樘 80 夾板 木線面 木筋底3.3 包單線門套 樘 503.4 包雙線窗套 米 153.5 包單線窗套 米 103.6 木質腰線 米 83.7 木窗簾箱

3、（平面） 米 15 內襯木筋或細木 工板3.8 木頂角線 米 23.9 木窗臺板 米 15 細木工板襯底4.0 地板類4.1 鋪長條企口地板 （含擱柵） 平方米 20 不 包括油漆4.2 鋪雙層地板 （含擱柵） 平方米 28 含擱柵 上鋪細木工板5.0 櫥柜類5.1 廚房吊柜（平面） 米 60 不含貼防火板、 臺面另設5.2 廚房低柜（平面） 米 60 不含貼防火板、 臺面另設六 油漆裱糊類1.0 墻、頂面乳膠漆 平方米 6 包括墻面二度 批嵌2.0 清 685 平方米 18 三度3.0 彩 685 平方米 10 三度4.0 硝基亞光漆 平方米 22 五度5.0 墻面貼墻紙 平方米 10 包括

4、墻面二度批 嵌6.0 地板水晶漆 平方米 8 三度七 安裝類1.0 潔具三件套（連龍頭、落水） 套 400 設 備價 6000 元以上的按 7% 計算2.0 浴霸 套 50 開洞另計3.0 排氣扇 件 50 開洞另計4.0 熱水器 件 150 開洞另計5.0 脫排油煙機 件 50 開洞另計6.0 雙水槽（含龍頭、 落水） 套 50 開洞另計7.0 上、下水管預埋（組） 間 2208.0 電源線、空調線、電話線、電視線穿管排 線 米 8 磚墻9.0 開關、插座 只 6 磚墻八 設計費3 5% 按總價計算九 管理費5 10% 按材料費、人工費計十 稅金 3.41% 按總價計算 十一 垃圾清運費 按

5、具體情況議定 說明 : 1. 本指導價為普通裝飾材料施工價格 ,不 包括材料和輔助材料價格。2. 高檔材料裝潢， 業(yè)主對施工有特殊要求的， 價格另議。3. 本指導價執(zhí)行中可上下浮動 5% 。4. 本指導價解釋權屬上海市建筑裝飾協(xié)會家 庭裝飾委員會。商品住宅裝修一次到位實施細則2002 年 05 月 31 日 18:09 京華時報1 導則1.1 總則1.1.1 為貫徹國務院辦公廳 1999 年 72 號文件轉發(fā)的建設部等部門 關于推進住宅產業(yè) 現(xiàn)代化提高住宅質量的若干意見 ，“加強對住宅 裝修的管理，積極推廣裝修一次到位或菜 單式裝修模式，避免二次裝修造成的破壞結構、 浪費和擾民等現(xiàn)象 ”，落實

6、住宅室內裝飾裝修 管理辦法（建設部令第 110 號）的有關規(guī)定， 特編制本實施細則。1.1.2 商品住宅裝修一次到位所指商品住 宅為新建城鎮(zhèn)商品住宅中的集合式住宅。 裝修一 次到位是指房屋交鑰匙前， 所有功能空間的固定 面全部鋪裝或粉刷完成， 廚房和衛(wèi)生間的基本設 備全部安裝完成，簡稱全裝修住宅。1.1.3 本實施細則率先在國家康 居示范 工程和申請商品住宅性能認定項目執(zhí)行， 其他新 建城鎮(zhèn)商品住宅可采取分地區(qū)、 分階段的方式逐 步全面推行。1.1.4 推行裝修一次到位的根本目的在 于：逐步取消毛坯房， 直接向消費者提供全裝修 成品房； 規(guī)范裝修市場， 促使住宅裝修生產從無 序走向有序。堅持技

7、術創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展的原則，貫徹節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)保方針，鼓勵開發(fā)住宅裝修新材料新部品，帶動相關產業(yè)發(fā)展， 提高效率，縮短工期，保證質量，降低造價 。1.1.5 堅持住宅產業(yè)現(xiàn)代化的技術路線， 積極推行住宅裝修工業(yè)化生產， 提高現(xiàn)場裝配化 程度，減少手工作業(yè)，開發(fā)和推廣新技術，使之 成為工業(yè)化住宅建筑體系的重要組成部分。1.1.6 住宅裝修產業(yè)鏈框圖。住宅裝修產業(yè)璉框圖商品住宅裝修一次到隹實施細則設計標準化棋數(shù)化通用化材料JH成工業(yè)化集成締工監(jiān)譚實 施 目糟遺材料規(guī)范工岸嚴格工因-*提高質量血工糟細材質均好性藍穗定1 ;rr優(yōu)化汛程機械撫作減少手工一提高效率<現(xiàn)場實測工廠制作現(xiàn)場裝配11

8、1n量采購協(xié)調施工合理用材一障低成本4規(guī)模生產集中訂賞建造全裝修住宅；建立并形成裝修保險制度?1.2住宅開發(fā)1.2.1 住宅開發(fā)單位必須更新觀念，建造 全裝修住宅，做到住宅內部所有功能空間全部裝 修一次到位，銷售成品房的價格中包含裝修費 用，并應在商品房預售合同中單獨標明裝修標 準。1.2.2 住宅裝修應在市場調查的基礎上正 確定位，裝修檔次和標準應和住宅本身的定位相 一致。在標準化、通用化的前提下， 力求多樣化。1.2.3 加強住宅裝修組織與管理。 對設計、 施工和監(jiān)理單位進行資質審查， 運用公開招標形 式優(yōu)選設計、 施工和監(jiān)理單位。 貫徹執(zhí)行國家有 關規(guī)范、規(guī)定和標準，堅持高起點、高標準、

9、高 效率和高科技含量， 創(chuàng)出裝修設計、 施工和管理 的新水平。1.3 裝修設計1.3.1 住宅裝修必須進行裝修設計，由開 發(fā)單位委托具有相應資質條件的設計單位設計。住宅裝修設計是住宅建筑設計的延續(xù)， 必須 將裝修設計作為一個相對獨立的設計階段， 并強 化與土建設計的相互銜接， 住宅裝修設計應在住 宅主體施工動工前進行。1.3.2 住宅裝修設計必須樹立以人為本的 設計思想，多方聽取意見，細化設計方案，做到 符合人體工程學， 適應不同的結構形式， 功能合 理齊全，環(huán)境舒適衛(wèi)生，造價適宜不高，貼近業(yè) 主的實際需要。裝修簡潔化，裝飾個性化。1.3.3 住宅裝修設計必須執(zhí)行住宅建筑 模數(shù)協(xié)調標準，廚衛(wèi)設

10、備與管線的布置應符合 凈模數(shù)的要求， 在設計階段就予以定型定位， 以 適應住宅裝修工業(yè)化生產的要求， 提高裝配化程 度。1.3.4 積極推廣應用住宅裝修新技術、新 工藝、新材料和新部品，提高科技含量，取得經(jīng) 濟效益、環(huán)境效益和社會效益。1.4 材料和部品的選用1.4.1 建立和健全住宅裝修材料和部品的 標準化體系， 淘汰技術落后、 性能差或不符合衛(wèi) 生要求的材料和部品， 開發(fā)和發(fā)展住宅裝修新材 料和新部品，進行標準化、系列化、集約化生產， 實現(xiàn)住宅裝修材料和部品生產的現(xiàn)代化。1.4.2 住宅裝修部品的選用應遵循住宅 建筑模數(shù)協(xié)調標準 ，執(zhí)行優(yōu)化參數(shù)、公差配合 和接口技術等有關規(guī)定， 以提高其互

11、換性和通用 性。1.4.3 實施材料和部品配套供應，形成成 套技術。 不但要求主體材料和輔助材料、 主件和 配件配套、 施工專用機具配套， 而且要求有關設 計、施工、驗收等技術文件配套，做到產品先進 有標準，設計方便有依據(jù)， 施工快捷質量有保證。1.4.4 材料與部品的選擇應符合產業(yè)的發(fā) 展方向， 經(jīng)過國家授權機構的測試， 滿足國家有 關環(huán)保、 節(jié)能和節(jié)水的最新標準要求， 對產品質量責任進行投保；生產企業(yè)通過 ISO9000 或 ISO14000 系列認證。1.4.5 材料與部品采購體現(xiàn)集團批量采購 的優(yōu)勢，大幅度降低采購成本。1.5 裝修施工1.5.1 住宅裝修由開發(fā)單位委托具有相應 資質條

12、件的建筑裝飾施工單位施工。住宅裝修應積極推行工業(yè)化施工方法， 鼓勵 使用裝修部品， 減少現(xiàn)場作業(yè)量， 積極引進和開 發(fā)、應用施工專用機具，提高施工工藝水平，有 效縮短施工周期。1.5.2 加強施工組織管理，編制施工組織 設計，擬定相應措施，有效控制裝修施工。1.5.3 加強質量管理，制定質量通病防治 措施，爭創(chuàng)優(yōu)質工程。嚴把材料和部品質量關， 不合格產品不準進入施工現(xiàn)場。1.5.4 加強安全生產、文明施工管理，堅 持安全第一、 預防為主的方針， 創(chuàng)造良好的施工 環(huán)境。1.6 工程監(jiān)理1.6.1 住宅裝修必須實施工程監(jiān)理，由開 發(fā)單位委托具有相應資質條件的監(jiān)理單位監(jiān)理。 開發(fā)單位與所委托的監(jiān)理單位訂立書面委托監(jiān) 理合同。1.6.2 裝修工程監(jiān)理的目標是： 控制投資、 進度和質量，強化合同管理和信息管理， 協(xié)調 各方關系。包括以下內容：審核裝修合同、審核 設計方案、審核設計圖紙、審核工程預算、查驗 裝飾材料和設備、驗收隱蔽工程、檢查工藝作法、 監(jiān)督工程進度、 檢查工程質量、 協(xié)助甲方驗收裝 修工程。1.7 質量保證1.7.1 確立開發(fā)單位為住宅裝修質量的第 一責任人， 承擔住宅裝修工程質量責任，