家庭裝飾人工費(fèi)指導(dǎo)價(jià)

1、家庭裝飾人工費(fèi)指導(dǎo)價(jià)家庭裝飾人工費(fèi)指導(dǎo)價(jià)2004序 號(hào) 項(xiàng) 目 名 稱 單 位 價(jià) 格 （ 元 ） 說 明color=red/color一 拆除類1.0 拆除鋼門窗 樘 202.0 拆除磚墻 平方米 153.0 鑿除墻、地磚 平方米 15 底子困難另議4.0拆除潔具套 50不利用砌粉類1.0新砌磚墻平方米152.0新粉墻面平方米83.0新粉平頂平方米104.0 地坪找平層 平方米 10 3 厘米以內(nèi)5.0 砌粉管 根 60 高度 2.4 米三 塊料面層類1.0 鋪墻、地磚 平方米 182.0 地坪鋪花崗石 平方米 30 含大理石四 吊頂類1.0 木格磨砂玻璃吊頂 平方米 40 含燈片2.0 木

2、龍骨 PVC 扣板吊頂 平方米 20 含龍骨 復(fù)夾板五 木作業(yè)類1.0 護(hù)壁類1.1 護(hù)壁板類（平面） 平方米 25 木筋或細(xì)木 工板底1.2 護(hù)壁板類（凹凸） 平方米 40 木筋或細(xì)木 工板底2.0 門窗類2.1 新做、新立木門檔子 樘 802.2 新做夾板門（平面） 扇 100 含安裝2.3 新做半、全玻璃門 扇 180 含安裝3.0 線條類3.1 踢腳線（夾板、木線面、木筋底） 米 4.5 成 品踢腳線 2 元/ 米3.2 包雙線門套 樘 80 夾板 木線面 木筋底3.3 包單線門套 樘 503.4 包雙線窗套 米 153.5 包單線窗套 米 103.6 木質(zhì)腰線 米 83.7 木窗簾箱

3、（平面） 米 15 內(nèi)襯木筋或細(xì)木 工板3.8 木頂角線 米 23.9 木窗臺(tái)板 米 15 細(xì)木工板襯底4.0 地板類4.1 鋪長(zhǎng)條企口地板 （含擱柵） 平方米 20 不 包括油漆4.2 鋪雙層地板 （含擱柵） 平方米 28 含擱柵 上鋪細(xì)木工板5.0 櫥柜類5.1 廚房吊柜（平面） 米 60 不含貼防火板、 臺(tái)面另設(shè)5.2 廚房低柜（平面） 米 60 不含貼防火板、 臺(tái)面另設(shè)六 油漆裱糊類1.0 墻、頂面乳膠漆 平方米 6 包括墻面二度 批嵌2.0 清 685 平方米 18 三度3.0 彩 685 平方米 10 三度4.0 硝基亞光漆 平方米 22 五度5.0 墻面貼墻紙 平方米 10 包括

4、墻面二度批 嵌6.0 地板水晶漆 平方米 8 三度七 安裝類1.0 潔具三件套（連龍頭、落水） 套 400 設(shè) 備價(jià) 6000 元以上的按 7% 計(jì)算2.0 浴霸 套 50 開洞另計(jì)3.0 排氣扇 件 50 開洞另計(jì)4.0 熱水器 件 150 開洞另計(jì)5.0 脫排油煙機(jī) 件 50 開洞另計(jì)6.0 雙水槽（含龍頭、 落水） 套 50 開洞另計(jì)7.0 上、下水管預(yù)埋（組） 間 2208.0 電源線、空調(diào)線、電話線、電視線穿管排 線 米 8 磚墻9.0 開關(guān)、插座 只 6 磚墻八 設(shè)計(jì)費(fèi)3 5% 按總價(jià)計(jì)算九 管理費(fèi)5 10% 按材料費(fèi)、人工費(fèi)計(jì)十 稅金 3.41% 按總價(jià)計(jì)算 十一 垃圾清運(yùn)費(fèi) 按

5、具體情況議定 說明 : 1. 本指導(dǎo)價(jià)為普通裝飾材料施工價(jià)格 ,不 包括材料和輔助材料價(jià)格。2. 高檔材料裝潢， 業(yè)主對(duì)施工有特殊要求的， 價(jià)格另議。3. 本指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行中可上下浮動(dòng) 5% 。4. 本指導(dǎo)價(jià)解釋權(quán)屬上海市建筑裝飾協(xié)會(huì)家 庭裝飾委員會(huì)。商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則2002 年 05 月 31 日 18:09 京華時(shí)報(bào)1 導(dǎo)則1.1 總則1.1.1 為貫徹國(guó)務(wù)院辦公廳 1999 年 72 號(hào)文件轉(zhuǎn)發(fā)的建設(shè)部等部門 關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè) 現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見 ，“加強(qiáng)對(duì)住宅 裝修的管理，積極推廣裝修一次到位或菜 單式裝修模式，避免二次裝修造成的破壞結(jié)構(gòu)、 浪費(fèi)和擾民等現(xiàn)象 ”，落實(shí)

6、住宅室內(nèi)裝飾裝修 管理辦法（建設(shè)部令第 110 號(hào)）的有關(guān)規(guī)定， 特編制本實(shí)施細(xì)則。1.1.2 商品住宅裝修一次到位所指商品住 宅為新建城鎮(zhèn)商品住宅中的集合式住宅。 裝修一 次到位是指房屋交鑰匙前， 所有功能空間的固定 面全部鋪裝或粉刷完成， 廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè) 備全部安裝完成，簡(jiǎn)稱全裝修住宅。1.1.3 本實(shí)施細(xì)則率先在國(guó)家康 居示范 工程和申請(qǐng)商品住宅性能認(rèn)定項(xiàng)目執(zhí)行， 其他新 建城鎮(zhèn)商品住宅可采取分地區(qū)、 分階段的方式逐 步全面推行。1.1.4 推行裝修一次到位的根本目的在 于：逐步取消毛坯房， 直接向消費(fèi)者提供全裝修 成品房； 規(guī)范裝修市場(chǎng)， 促使住宅裝修生產(chǎn)從無 序走向有序。堅(jiān)持技

7、術(shù)創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展的原則，貫徹節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)保方針，鼓勵(lì)開發(fā)住宅裝修新材料新部品，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展， 提高效率，縮短工期，保證質(zhì)量，降低造價(jià) 。1.1.5 堅(jiān)持住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的技術(shù)路線， 積極推行住宅裝修工業(yè)化生產(chǎn)， 提高現(xiàn)場(chǎng)裝配化 程度，減少手工作業(yè)，開發(fā)和推廣新技術(shù)，使之 成為工業(yè)化住宅建筑體系的重要組成部分。1.1.6 住宅裝修產(chǎn)業(yè)鏈框圖。住宅裝修產(chǎn)業(yè)璉框圖商品住宅裝修一次到隹實(shí)施細(xì)則設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化棋數(shù)化通用化材料JH成工業(yè)化集成締工監(jiān)譚實(shí) 施 目糟遺材料規(guī)范工岸嚴(yán)格工因-*提高質(zhì)量血工糟細(xì)材質(zhì)均好性藍(lán)穗定1 ;rr優(yōu)化汛程機(jī)械撫作減少手工一提高效率<現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)工廠制作現(xiàn)場(chǎng)裝配11

8、1n量采購(gòu)協(xié)調(diào)施工合理用材一障低成本4規(guī)模生產(chǎn)集中訂賞建造全裝修住宅；建立并形成裝修保險(xiǎn)制度?1.2住宅開發(fā)1.2.1 住宅開發(fā)單位必須更新觀念，建造 全裝修住宅，做到住宅內(nèi)部所有功能空間全部裝 修一次到位，銷售成品房的價(jià)格中包含裝修費(fèi) 用，并應(yīng)在商品房預(yù)售合同中單獨(dú)標(biāo)明裝修標(biāo) 準(zhǔn)。1.2.2 住宅裝修應(yīng)在市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上正 確定位，裝修檔次和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)和住宅本身的定位相 一致。在標(biāo)準(zhǔn)化、通用化的前提下， 力求多樣化。1.2.3 加強(qiáng)住宅裝修組織與管理。 對(duì)設(shè)計(jì)、 施工和監(jiān)理單位進(jìn)行資質(zhì)審查， 運(yùn)用公開招標(biāo)形 式優(yōu)選設(shè)計(jì)、 施工和監(jiān)理單位。 貫徹執(zhí)行國(guó)家有 關(guān)規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、

9、高 效率和高科技含量， 創(chuàng)出裝修設(shè)計(jì)、 施工和管理 的新水平。1.3 裝修設(shè)計(jì)1.3.1 住宅裝修必須進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，由開 發(fā)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)。住宅裝修設(shè)計(jì)是住宅建筑設(shè)計(jì)的延續(xù)， 必須 將裝修設(shè)計(jì)作為一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的設(shè)計(jì)階段， 并強(qiáng) 化與土建設(shè)計(jì)的相互銜接， 住宅裝修設(shè)計(jì)應(yīng)在住 宅主體施工動(dòng)工前進(jìn)行。1.3.2 住宅裝修設(shè)計(jì)必須樹立以人為本的 設(shè)計(jì)思想，多方聽取意見，細(xì)化設(shè)計(jì)方案，做到 符合人體工程學(xué)， 適應(yīng)不同的結(jié)構(gòu)形式， 功能合 理齊全，環(huán)境舒適衛(wèi)生，造價(jià)適宜不高，貼近業(yè) 主的實(shí)際需要。裝修簡(jiǎn)潔化，裝飾個(gè)性化。1.3.3 住宅裝修設(shè)計(jì)必須執(zhí)行住宅建筑 模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)，廚衛(wèi)設(shè)

10、備與管線的布置應(yīng)符合 凈模數(shù)的要求， 在設(shè)計(jì)階段就予以定型定位， 以 適應(yīng)住宅裝修工業(yè)化生產(chǎn)的要求， 提高裝配化程 度。1.3.4 積極推廣應(yīng)用住宅裝修新技術(shù)、新 工藝、新材料和新部品，提高科技含量，取得經(jīng) 濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益。1.4 材料和部品的選用1.4.1 建立和健全住宅裝修材料和部品的 標(biāo)準(zhǔn)化體系， 淘汰技術(shù)落后、 性能差或不符合衛(wèi) 生要求的材料和部品， 開發(fā)和發(fā)展住宅裝修新材 料和新部品，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、集約化生產(chǎn)， 實(shí)現(xiàn)住宅裝修材料和部品生產(chǎn)的現(xiàn)代化。1.4.2 住宅裝修部品的選用應(yīng)遵循住宅 建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn) ，執(zhí)行優(yōu)化參數(shù)、公差配合 和接口技術(shù)等有關(guān)規(guī)定， 以提高其互

11、換性和通用 性。1.4.3 實(shí)施材料和部品配套供應(yīng)，形成成 套技術(shù)。 不但要求主體材料和輔助材料、 主件和 配件配套、 施工專用機(jī)具配套， 而且要求有關(guān)設(shè) 計(jì)、施工、驗(yàn)收等技術(shù)文件配套，做到產(chǎn)品先進(jìn) 有標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)方便有依據(jù)， 施工快捷質(zhì)量有保證。1.4.4 材料與部品的選擇應(yīng)符合產(chǎn)業(yè)的發(fā) 展方向， 經(jīng)過國(guó)家授權(quán)機(jī)構(gòu)的測(cè)試， 滿足國(guó)家有 關(guān)環(huán)保、 節(jié)能和節(jié)水的最新標(biāo)準(zhǔn)要求， 對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任進(jìn)行投保；生產(chǎn)企業(yè)通過 ISO9000 或 ISO14000 系列認(rèn)證。1.4.5 材料與部品采購(gòu)體現(xiàn)集團(tuán)批量采購(gòu) 的優(yōu)勢(shì)，大幅度降低采購(gòu)成本。1.5 裝修施工1.5.1 住宅裝修由開發(fā)單位委托具有相應(yīng) 資質(zhì)條

12、件的建筑裝飾施工單位施工。住宅裝修應(yīng)積極推行工業(yè)化施工方法， 鼓勵(lì) 使用裝修部品， 減少現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)量， 積極引進(jìn)和開 發(fā)、應(yīng)用施工專用機(jī)具，提高施工工藝水平，有 效縮短施工周期。1.5.2 加強(qiáng)施工組織管理，編制施工組織 設(shè)計(jì)，擬定相應(yīng)措施，有效控制裝修施工。1.5.3 加強(qiáng)質(zhì)量管理，制定質(zhì)量通病防治 措施，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。嚴(yán)把材料和部品質(zhì)量關(guān)， 不合格產(chǎn)品不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。1.5.4 加強(qiáng)安全生產(chǎn)、文明施工管理，堅(jiān) 持安全第一、 預(yù)防為主的方針， 創(chuàng)造良好的施工 環(huán)境。1.6 工程監(jiān)理1.6.1 住宅裝修必須實(shí)施工程監(jiān)理，由開 發(fā)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的監(jiān)理單位監(jiān)理。 開發(fā)單位與所委托的監(jiān)理單位訂立書面委托監(jiān) 理合同。1.6.2 裝修工程監(jiān)理的目標(biāo)是： 控制投資、 進(jìn)度和質(zhì)量，強(qiáng)化合同管理和信息管理， 協(xié)調(diào) 各方關(guān)系。包括以下內(nèi)容：審核裝修合同、審核 設(shè)計(jì)方案、審核設(shè)計(jì)圖紙、審核工程預(yù)算、查驗(yàn) 裝飾材料和設(shè)備、驗(yàn)收隱蔽工程、檢查工藝作法、 監(jiān)督工程進(jìn)度、 檢查工程質(zhì)量、 協(xié)助甲方驗(yàn)收裝 修工程。1.7 質(zhì)量保證1.7.1 確立開發(fā)單位為住宅裝修質(zhì)量的第 一責(zé)任人， 承擔(dān)住宅裝修工程質(zhì)量責(zé)任，