中介買房合同范本_買房合同

1、中介買房合同范本中介買房合同范本【范本一】：房屋中介買房合同賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方 ）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方 ）：中介方（以下簡(jiǎn)稱丙方 ）：甲、乙、丙三方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、行政法規(guī)和洛陽(yáng)市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的 基礎(chǔ)上簽訂本合同，并承諾共同遵守。第一條：當(dāng)事人情況甲方： （本人 / 法定代表人 ）姓名 _ ，身份證號(hào) _，地址 _，聯(lián)系電話 _ 。乙方： （本人 / 法定代表人 ）姓名 _ ，身份證號(hào) _，地址 _，聯(lián)系電話 _。（）丙方： （單位名稱） _ ，聯(lián)系電話 _ 。注冊(cè)地址_，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_ ，資質(zhì)證書號(hào)經(jīng)辦人姓名 _ ，身

2、份證號(hào) _ ，聯(lián)系電話 _。第二條：房地產(chǎn)狀況房屋所有權(quán) / 共有權(quán)人名 _，房產(chǎn)證書號(hào)。房屋地址 ，設(shè)計(jì)總層數(shù)，本房屋所在層為，房屋性質(zhì)： ，建筑面積為平方米，房屋裝修情況_。土地情況：國(guó)有土地使用權(quán)人名_ 土地使用權(quán)證號(hào)_其他情況：由于土地證尚未辦理， 約 定甲、丙應(yīng)在具備辦理土地證得條件下配合乙方在日之內(nèi)辦理完畢。第三條：房屋成交價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣 （ 大寫）￥，該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò) 戶的相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)，該房屋包含的 （配套初裝費(fèi)或使用費(fèi)、維修基金等 ）相關(guān) 配套費(fèi)用由承擔(dān)。第四條：中介服務(wù)費(fèi)及支付丙方中介服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，甲方 / 乙方的承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限

3、約定如下：第五條：付款方式：銀行按揭貸款方式。第六條 A 房屋付款約定 自由編輯最新最熱標(biāo)準(zhǔn)模板1、定金約定：甲、乙、丙三方簽訂合同之日，乙方向丙方交付定金人民幣（大寫）￥2、 首付款約定： 甲、乙、丙三方按照約定辦理房產(chǎn)證過(guò)戶當(dāng)日，乙方向甲方交付首付款人民幣 。3、 余款約定：余款人民幣 （ 大寫）￥ 。在銀行貸款 手續(xù)辦理完畢后，由銀行直接支付甲方。中介買房合同范本【范本二】：中介買房合同樣本甲方： 乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的 基礎(chǔ)上，現(xiàn)就乙方向甲方購(gòu)買其座落于 _的房屋，面積為 _

4、平方米，含內(nèi)部設(shè)施為 _ 。權(quán)屬為 _ 私有房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲乙雙方議定上述房屋銷售價(jià)為人民幣_(tái) 元。本房款一次性付清，（含地下室）。_元整，￥_ 元，大寫二、由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)兩證，乙方已對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購(gòu)買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，將來(lái)可以辦證時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)在接到通知后三十日內(nèi)幫助乙方辦理，不得借故拖延時(shí)間。如因甲方原因使乙方無(wú)法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)而使乙方受到損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。辦 證所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)，過(guò)戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由 方承擔(dān)。 產(chǎn)權(quán)證辦好后由乙方保管。三、甲方須提供該房拆遷安置協(xié)議、 購(gòu)房發(fā)票及本人與共有權(quán)人身份證、

5、 結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件各壹份，并協(xié)助乙方落戶。四、由甲乙雙方協(xié)商同意于_年 _ 月 _日由甲方上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙使用，如由于國(guó)家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，貶值，拆遷等）， 造成的各損失或受益均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。五、甲方必須保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán)，無(wú)任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等他項(xiàng)權(quán)項(xiàng)，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成 的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金元。六、甲方保證該房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題或瑕

6、疵，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇致死等事件，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生，乙方有權(quán)要求解除合同并退房，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并給予乙方萬(wàn)元的賠償。七、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，甲方保證將與該房產(chǎn)附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié) 清，并將相關(guān)繳費(fèi)證件交于乙方，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金元。八、違約責(zé)任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金；甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付乙方相同定金數(shù)額的違約金，乙方不能安期向甲方付清購(gòu) 房款或甲方不能按期向乙方交付房屋， 每超壹日，由違約方賠償房?jī)r(jià)款的千分 之一的滯納金給對(duì)方。因本房暫

7、無(wú)兩證，雙方約定甲方收到購(gòu)房款，乙方拿到 本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進(jìn)住后，甲方反悔，甲方 除返還乙方所付全部購(gòu)房款外，另付違約金元，乙方反悔，則無(wú)條件搬出，另 付違約金 元。九、本房產(chǎn)因暫無(wú)兩證，其平方面積按套計(jì)算，將來(lái)辦證過(guò)程中如有測(cè)量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其銷售價(jià)不變。十、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何 一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補(bǔ)協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。甲方：乙方： 證明人：身份證號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

8、聯(lián)系電話：地址：地址：地址： 日期：日期：日期： 日期：中介買房合同范本【范本三】：中介三方買房合同樣本甲方（賣房人）：張惠，女，身份號(hào)：21010xxxxxxxxx。乙方（購(gòu)房人）：李華，女，身份證號(hào)：2104xxxxxxx。丙方（房產(chǎn)中介） ：沈陽(yáng)市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介甲乙丙三方于 XX年 5 月 1 日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購(gòu)買甲方的位于沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街55-7 號(hào) 331 房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6 項(xiàng)作廢，現(xiàn)變更為以下條款：1 、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街55-7 號(hào) 331 房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí)，具體地址以變更后的地址

9、為準(zhǔn)。2、 甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷或該房產(chǎn)被變 更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)（包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等）。第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí)，乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后 日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退還還將額外 支付乙方延期付款違約金 元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。3、 在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述

10、條件無(wú)任何瑕疵時(shí)，甲乙雙方 到房產(chǎn)交易部門辦理更名過(guò)戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔(dān)該稅，其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在更名過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金 元整。4、在乙方更名過(guò)戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的 （ 包括 但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等 ） 乙方必須無(wú)條件配合，否則 不配合導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。5、在本協(xié)議簽訂后 個(gè)月內(nèi)如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶手續(xù)的，房屋買 賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除，甲方應(yīng)于和同解除后 日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用， 否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將

11、額外支付乙方延期付款違約金 元整。6、丙方在甲乙交易過(guò)程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng)，具體中介費(fèi)的收取方式為；辦理更名過(guò)戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無(wú)效、解除的，丙方的中介 費(fèi)由甲方在合 同無(wú)效、解除當(dāng)日一次性支付。以上協(xié)議三方自愿訂立，認(rèn)真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3 份，甲乙丙各執(zhí)一份。簽約地點(diǎn)：甲方： 乙方：丙方：年月日年月日年月日中介買房合同范本【范本四】：中介買房合同范本賣方： 身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：代表人 /代理人：身份證號(hào)碼；地址：買方： 身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：代表人 /代理人：身份證號(hào)碼：地址：（本合同履行過(guò)程

12、中所有文件及通知以快遞或掛號(hào)信郵寄至上述地址即視為送達(dá)，收件人拒收或未簽收導(dǎo)致退回的，也視為遞達(dá)。）買賣雙方經(jīng)友好協(xié) 商，達(dá)成以下協(xié)議：一、賣方同意向買方出售深圳市 單位物業(yè)（下稱該房地產(chǎn)），建筑面積為 平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為 。二、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為尚未辦理出商品房房地產(chǎn)證，雙方均清楚該房地產(chǎn)上述產(chǎn)權(quán)狀況，且確認(rèn)該房地產(chǎn)是以現(xiàn)狀并按套定價(jià)出售，買方已檢查或已 售權(quán)代表為檢查該房地產(chǎn)。雙方同意按以下程序履行合同。1、若該房地產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后即無(wú)抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)（即屬買方已向開發(fā)商一次性付清購(gòu)房款情形），則雙方須按第三條規(guī)定簽署深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）。若該房產(chǎn)辦理出一手商品房房

13、地產(chǎn)證后處于抵押狀態(tài)，則賣方應(yīng)于 年 月 日前還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(xù)（賣方需 委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，需于辦出一手商品房房產(chǎn)證后 日內(nèi)出具全權(quán)委 托公證給擔(dān)保公司，贖樓費(fèi)用由 方承擔(dān)，同時(shí)買方須協(xié)作賣方辦理贖樓手續(xù)， 即須依照本合同第三條規(guī)定及時(shí)足額支付款項(xiàng)并辦理有關(guān)手續(xù)。三該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為幣 元整（小寫：）。（此價(jià)不因測(cè)繪面積的變化而變化，且包括賣方已支付的裝修費(fèi)、維修基金、水、電、煤氣、電話、 有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的初裝開通費(fèi)、 入住費(fèi)及雙方約定的其他附房出售 的設(shè)施物品的價(jià)款）付款方式如下；（ 一 ） 定金 幣 元整（小寫： ）為第一部分樓款。支付方式為以下第（） 種

14、：1、買方須于簽署本合同時(shí)向賣方交納定金幣 元整（小寫：），并須于賣方簽署本合同之日起日向賣方補(bǔ)交定金余額幣 元整（小寫：）。2、買方須于簽署本合同時(shí)向賣方一次性交納定金幣 元整（ 小寫：）（二）。幣 元整（小寫） 為第二部分樓款。付款方式為第（ ） 種： 1。、一次性付款：上述第二部分樓款須在賣方辦理一手房地產(chǎn)證之日起日內(nèi)付清，付清款項(xiàng)之日起 日內(nèi)，雙方須簽署東莞市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn) 售），并到國(guó)土部門辦理過(guò)戶遞件手續(xù)。2、銀行按揭付款：（1） 上述第二部分樓款中買方申請(qǐng)銀行按揭貸款 幣 元整（小寫： （具體 貸款金額以銀行承諾書為準(zhǔn)）支付給賣方，辦理按揭所需費(fèi)用由買方自理，否 則視為買方違

15、約。買方需于 年 月 日前申請(qǐng)按揭，賣方須無(wú)條件配合買方提交 申請(qǐng)按揭所需法律文書，雙方均不得借故拖延，否則視為違約。（ 2） 買方須在 年 月 日前付清首期款（除以付定金外 幣 元整小寫 ）（根 據(jù)實(shí)際貸款金額多推少補(bǔ)）存入雙方指定銀行帳戶監(jiān)管。（ 3） 在銀行出具貸款承諾書之日 （若賣方需贖樓的， 則在贖出房地產(chǎn)證原件 并注銷抵押登記之日）起日內(nèi)，雙方須簽署深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）并辦理遞件過(guò)戶手續(xù)。在遞件回執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起日內(nèi)，買方須到國(guó)土局等相關(guān)部門辦理完交納稅費(fèi)及領(lǐng)取房地產(chǎn)證的手續(xù)。領(lǐng)取房地產(chǎn)證當(dāng) 日，買方須到相關(guān)部門辦理按揭貸款的抵押登記手續(xù)。四、放款時(shí)間、方式：1、領(lǐng)取

16、買方名下的新房地產(chǎn)證后，雙方即將買賣合同、新房地產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等資料提交給監(jiān)管機(jī)構(gòu)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核無(wú)誤后將監(jiān)管之 樓款（預(yù)留總樓款的 5%即 幣 元整（小寫： ）整作為尾款，待確認(rèn)交房并結(jié) 清所有費(fèi)用后劃到賣方帳戶）。2、如買方辦理很行按揭，則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按約定時(shí)間支 付給賣方。（五）、稅費(fèi)承擔(dān)：查檔費(fèi)：調(diào)檔費(fèi)；契稅；印花稅；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；貼花；房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；營(yíng)業(yè)稅；城建維護(hù)稅；教育附加 費(fèi)；（11）個(gè)人所得稅； （12）土地使用費(fèi)； （13）土地增值稅； （14）評(píng)估費(fèi)； （15）按揭手續(xù)費(fèi)； （16）贖樓費(fèi)用； （17）合同交易工本費(fèi)； （18）公證費(fèi)； （1

17、9）其他 。其中賣方支付上 述： 款項(xiàng)，按交易程序依次自行繳納。買方支付上述 款項(xiàng)，按交易程序依次 自行繳納。若出現(xiàn)約定之外的稅費(fèi)及因政府出臺(tái)新的規(guī)定而使上述約定的稅費(fèi) 額增加，則由雙方按政府規(guī)定各自支付。（六）、賣方須在時(shí)將該房地產(chǎn)交予買方使用。交樓前賣方須付清一切有關(guān)該房地產(chǎn)之雜費(fèi)（包括但不限于水電、煤氣、管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi) 及土地使用費(fèi)等）。（七）、賣方保證對(duì)該房地產(chǎn)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理，同時(shí)保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出手事宜，承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃清還及抵押等事宜，賣方應(yīng)在簽署東莞市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）前清理

18、完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方 無(wú)需負(fù)責(zé)，否則賣方必須承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。（八）、違約責(zé)任1、 如買方未能履行本合同之條款以至本合同不能順利完成，則已付定金 將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓予任何人，唯賣方不可再為此進(jìn) 一步追究責(zé)任或要求賠償。2、 如賣方在收取定金后不依合同條款將該房產(chǎn)售予買方，則賣方須返還賣方雙倍定金予買方以彌補(bǔ)買方之損失， 唯買方不可進(jìn)一步要求賠償或逼使賣方履行此合同。（九）、本合同壹式兩份，內(nèi)容必須一致，任何私自修改部分視為無(wú)效，自雙方或代理人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持壹份，具有同等法律效力，本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依照法律或政策的相關(guān)規(guī)

19、定執(zhí)行。（十）本合同取代任何過(guò)往之雙方在談判中的聲稱、理解、承諾及協(xié)議。 且合同雙方對(duì)每一條款之含義均清楚明白并無(wú)異議。（十一）、特別委托：雙方互相向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供并確認(rèn)以下帳戶，若交易過(guò)程中一方不能親自領(lǐng)取某些款項(xiàng)。則監(jiān)管機(jī)構(gòu)或?qū)Ψ娇蓪⒖铐?xiàng)打入以下帳號(hào) 即視同本人已收到。賣方帳號(hào)：開戶銀行：銀行 支行 開戶名帳號(hào)買方帳號(hào)：開戶銀行：銀行 支行 開戶名帳號(hào)（十二）、雙方此后簽署的國(guó)土局版本深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn) 售）之內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。（十三）、備注（備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致，以備注條款為準(zhǔn)）；賣方 買方年月日年月日收據(jù)茲收到買方交付上述規(guī)定之定金幣 元整（小寫：），

20、此據(jù)。收款人（賣方）：收款日期：年 月 日中介買房合同范本【范本五】：中介購(gòu)房合同范本賣方：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：代表人 /代理人：身份證號(hào)碼：地址：買方：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：代表人 /代理人：身份證號(hào)碼：地址：（本合同履行過(guò)程中所有文件及通知以快遞或掛號(hào)信郵寄至上述地址即視為送達(dá)，收件人拒收或未簽收導(dǎo)致退回的，也視為遞達(dá)。）買賣雙方經(jīng)友好協(xié) 商，達(dá)成以下協(xié)議：一、賣方同意向買方出售深圳市 單位物業(yè)（下稱該房地產(chǎn)），建筑面積為 平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為 。二、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為尚未辦理出商品房房地產(chǎn)證，雙方均清楚該房地產(chǎn)上述產(chǎn)權(quán)狀況，且確認(rèn)該房地產(chǎn)是以現(xiàn)狀并按套定價(jià)出售，買方已檢查或已

21、 售權(quán)代表為檢查該房地產(chǎn)。雙方同意按以下程序履行合同。1、若該房地產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后即無(wú)抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)（即屬買方已向開發(fā)商一次性付清購(gòu)房款情形），則雙方須按第三條規(guī)定簽署深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）。若該房產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后處于抵押狀態(tài)，則賣方應(yīng)于 年 月 日前還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(xù)（賣方需 委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，需于辦出一手商品房房產(chǎn)證后 日內(nèi)出具全權(quán)委 托公證給擔(dān)保公司，贖樓費(fèi)用由 方承擔(dān)，同時(shí)買方須協(xié)作賣方辦理贖樓手續(xù)， 即須依照本合同第三條規(guī)定及時(shí)足額支付款項(xiàng)并辦理有關(guān)手續(xù)。三。該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為幣 元整（小寫：）。（此價(jià)不因測(cè)繪面積的變化而變化

22、，且包括賣方已支付的裝修費(fèi)、維修基金、水、電、煤氣、電話、 有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的初裝開通費(fèi)、 入住費(fèi)及雙方約定的其他附房出售 的設(shè)施物品的價(jià)款）付款方式如下；（一）定金幣 元整（小寫：）為第一部分樓款。支付方式為以下第（ ）種：1、買方須于簽署本合同時(shí)向賣方交納定金幣 元整（小寫：），并須于賣方簽署本合同之日起日向賣方補(bǔ)交定金余額幣 元整（小寫：）。2、買方須于簽署本合同時(shí)向賣方一次性交納定金幣 元整（小寫： ）。（二）。幣 元整（小寫 ）為第二部分樓款。付款方式為第（）種： 1 、一次性付款：上述第二部分樓款須在賣方辦理一手房地產(chǎn)證之日起內(nèi)付清，付清款項(xiàng)之日起日內(nèi)，雙方須簽署東莞市房地

23、產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)并到國(guó)土部門辦理過(guò)戶遞件手續(xù)。日售），2、銀行按揭付款：（1）上述第二部分樓款中買方申請(qǐng)銀行按揭貸款幣 元整（小寫：（具體貸款金額以銀行承諾書為準(zhǔn)）支付給賣方，辦理按揭所需費(fèi)用由買方自理，否則視為買方違約。買方需于年 月 日前申請(qǐng)按揭，賣方須無(wú)條件配合買方提交申請(qǐng)按揭所需法律文書，雙方均不得借故拖延，否則視為違約。（ 2）買方須在 年 月 日前付清首期款（除以付定金外 幣 元整小寫 ） （根據(jù)實(shí)際貸款金額多推少補(bǔ)）存入雙方指定銀行帳戶監(jiān)管。（ 3）在銀行出具貸款承諾書之日（若賣方需贖樓的，則在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記之日）起 日內(nèi)，雙方須簽署深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）并辦

24、理遞件過(guò)戶手續(xù)。在遞件回執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起日內(nèi)，買方須 到國(guó)土局等相關(guān)部門辦理完交納稅費(fèi)及領(lǐng)取房地產(chǎn)證的手續(xù)。領(lǐng)取房地產(chǎn)證當(dāng) 日，買方須到相關(guān)部門辦理按揭貸款的抵押登記手續(xù)。四、放款時(shí)間、方式： 1 、領(lǐng)取買方名下的新房地產(chǎn)證后，雙方即將買賣合同、新房地產(chǎn)證復(fù)印 件、雙方身份證復(fù)印件等資料提交給監(jiān)管機(jī)構(gòu)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核無(wú)誤后將監(jiān)管之 樓款（預(yù)留總樓款的 5%即 幣 元整（小寫： ）整作為尾款，待確認(rèn)交房并結(jié) 清所有費(fèi)用后劃到賣方帳戶）。2、如買方辦理很行按揭，則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按約定時(shí)間支付給賣方。（五） 、稅費(fèi)承擔(dān)：查檔費(fèi)：調(diào)檔費(fèi)；契稅；印花稅；產(chǎn)權(quán)登 記費(fèi)；貼花； 房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)； 營(yíng)業(yè)稅； 城建維護(hù)稅； 教育附加 費(fèi)；（11）個(gè)人所得稅； （12）土地使用費(fèi)； （13）土地增值稅； （14）評(píng)估費(fèi)； （15）按揭手續(xù)費(fèi)； （16）贖樓費(fèi)用； （17）合同交易工本費(fèi)； （18）公證費(fèi)； （19）其他 。其中賣方支付上述： 款項(xiàng)，按交易程序依次自行繳納。買方支付上述款項(xiàng)，按交易程序依次自行繳納。若出現(xiàn)約定之外