整改方案會議紀要

1、整改方案會議紀要整改方案會議紀要一 參加人員恩施福星惠譽房地產開 發(fā)公司王壯闊陳平湖北建科建筑設計院周為周光中楊工廣 東天衡工程建設咨詢監(jiān)理葉輝王智琴湖北京奧建 設工程戴漢龍王孝君主持人：葉輝一、建設單位陳總介紹參加預驗收單位人員： 建設單位：王壯闊陳平設計單位：周為周光中楊工監(jiān)理單位：葉輝王智琴施工單位：戴漢龍王孝君二、工程總監(jiān)介紹 13#樓工程施工情況： 恩施福星城一期 13 樓工程已完成合同所包含的本工程 圖紙設計全部內容。由此，監(jiān)理單位組織建設、設計及施工 單位共同參與， 完成對 13#樓工程竣工驗收前的預驗收工作， 查漏補缺，順利實現工程竣工驗收工作。三、現場查驗施工質量。四、設計單

2、位評定現場查驗質量情況：1、整體觀感質量較好。2、管道井內的小孔洞封堵有遺漏，要封堵嚴實。3、疏散樓梯部位的外窗要能進風。4、墻面、邊角的破損處要修補完善。5、幕墻與樓面、墻體交接位置的縫隙必須用防火材料封堵嚴實。6、水電系統安裝一目了然，沒有問題。消防箱內未到 位的設施，待竣工驗收時到位。五、監(jiān)理單位現場查驗質量情況：1、衛(wèi)生間窗邊收口少數部位較差，施工毛糙，經整改 后復查合格。2、樓梯間陰陽角不順直、室內地坪內預埋水管外露的 缺陷已整改到位。3、衛(wèi)生間排污管處封堵不嚴導致滲水的質量隱患整改， 經監(jiān)理、總包、物業(yè)單位逐層、逐間的復查，已全部整改完 成。4、對近期施工，因人為疏失損壞的墻面、邊

3、角，及消 防箱內的不到位的設備配置，在竣工驗收前由施工單位落實 到位。六、建設單位現場查驗質量情況：1、工程觀感質量總體評價較好。2、施工單位對遺漏及后期施工損壞、污染的部位抓緊 時間修復。七、施工單位表態(tài)：1、就建設、設計、監(jiān)理單位提出的問題及要求，在工 程竣工驗收前無條件整改到位。2、加強自檢自查的力度，組織各工程部施工員、質檢 員、施工班組長進行逐層逐間的細致檢查，修補遺留，順利 通過工程竣工驗收。八、工程總監(jiān)宣布預驗收結果：1、13#樓工程竣工預驗收評定為合格。2、施工單位抓緊時間，在工程竣工驗收前完成細部質 量缺陷的修補工作。記錄整理：吳用日期： 簽發(fā)： 監(jiān)理單位 章 本紀要與會單位

4、各一份，如有不同意見，請在 48 小時 內提出，否那么表示認同，按本例會內容執(zhí)行。整改方案會議紀要二時間：20XX年XX月XX日 星期四上午 10:30地點： xxx 酒店會議室 參加單位及人員： 塘廈三正半山酒店： xxx xxx xx 園林工程建設： xxx xx xxx紀要內容：一、養(yǎng)護存在的問題： 酒店張 xx ：1、前幾月有缺苗、死苗、枯苗等現象，已及時整改完 善。2、干旱時苗木缺水，雨水多時苗木陡長、雜草生長迅 3、每天日常養(yǎng)護事情較多，人員不夠充分4、養(yǎng)護工新手較多，缺少培訓。5、工具老化、噪音大 ; 剪刀等園林工具使用壽命短。6、水管破裂，有漏水現象。7、病蟲害防治藥品大多氣味

5、較濃，能否有一些改良措 施?酒店 xx 總監(jiān)：1、設備問題：辦公室待建。2、人員問題：人員不夠及新員工培訓需加強。3、管理問題：苗木、人力、工具等管理上需加強力度。4、工人素質：不分時間、地點抽煙 ；員工偷客房閉 門器。5、分工問題：施工與養(yǎng)護工作上人員分配不合理。6、工人平安：加強工人自身平安防范，特別是苗木里 的蛇、蟲等。7、有問題無法決定或解決時，需發(fā)聯系函給酒店管理 處。8、7 月 1 日之前改善所有問題。9、對于因樹木老化、土壤不良等原因造成苗木長勢不 佳，給酒店管理處一些合理化的建議。10、總結：修剪、工作檢查、苗木整改、人員管理及培 訓等不夠合理，需加強。二、問題解決措施：xx

6、園 xx 經理：1、人員問題上，加強養(yǎng)護技術培訓及人員素質教育。2、加強現場監(jiān)管力度，及時去除枯枝、黃葉。3、需整改的苗木，告知張工具體的整改方法，經同意 后及時整改。4、破損的水管，及時修補或更新。5、現使用的園林工具，如出現故障及時修整，損壞嚴 重的機器及時更換新機器。6、對于酒店提出的各種問題將以書面形式擬定具體的 整改報告。xx 園林戶領班： 1、認識到人員缺乏的問題，現已加大招工力量。 2、新員工修剪不到位，各組長多加指導。3、工具根本夠用，如有損壞會及時維修或申請公司更 新。XXX養(yǎng)護部整改方案會議紀要三時間：20XX年8月3日上午地點：工地會議室主持人：王家財 建設單位：廈門市住

7、宅建設辦公室 代建單位：廈門市筼筜新市區(qū)開發(fā)建設公司 地勘單位：長沙勘察設計研究院 設計單位：廈門合道工程設計集團 監(jiān)理單位：廈門象嶼工程咨詢管理 施工單位：廈門禾興建設集團公司會議內容一、施工單位：匯報了施工過程中進場材料、結構實體 等檢查、檢驗、試驗結果、沉降觀測結果，等施工情況。經 過企業(yè)自檢，施工單位質量評定結論：本工程質量符合設計 要求和施工驗收標準的規(guī)定，質量控制資料齊全，平安功能 資料完整，工程觀感質量評定為好，滿足驗評標準，工程質 量自評等級合格。 詳見自評報告 二、監(jiān)理單位：介紹了監(jiān)理在施工過程中對材料、結構 實體檢驗、沉降觀測見證結果，施工過程中旁站、平行檢查 檢驗情況。通

8、過對工程實體復查和質保資料審核，監(jiān)理單位 綜合評定意見：本工程共八個分部工程參加評定，八個分部 工程合格，主體結構沉降均勻，無發(fā)現結構裂縫，觀感質量 評定為好。經核查質保資料齊全，工程平安和功能檢測資料 完整，主要功能抽查結果符合質量驗收標準的規(guī)定，同意本 工程評定等級為合格。 詳見監(jiān)理評估報告 三、地勘單位驗收意見：經驗收符合要求，同意驗收。四、設計單位驗收意見：消火栓箱內消防器具不全，應 補充全 ; 以上問題整改完善后，同意驗收。五、建設 代建 單位驗收意見：三層東北角上人屋面處 地面有200mm高差，且上人層面有空調主機架，建議在咼差 處增設欄桿 ;泵房潮濕，應采取措施處理 ; 變配電室電纜溝鐵 蓋板較軟，蓋板下應焊角鋼加強蓋板剛度 ; 以上問題整改完 成后，同意驗收。六、廈門市質量平安監(jiān)督站驗收意見：土建：1、室外地面施工未完善 ; 2、房間木地板面層接縫處處理不完善 ;3、斜屋面梁底處磚墻抹灰層存在裂縫 ;水電： 1、幼兒活動室內紫外線燈開關未做明顯標示