招商政策制定方案

1、招商政策制定方案XX招商政策執(zhí)行方案XX商業(yè)局部整體依據(jù)“ X ?民文化生活方式情景體驗(yàn)的主題定位，打造“主題鮮明，層級(jí)清晰，業(yè)態(tài)豐富，文化體驗(yàn)，消費(fèi)滿足的集旅游觀光、民俗體驗(yàn)、特色美食、娛樂(lè)休閑、酒店居停、休閑娛樂(lè)、溫泉泡湯、生活效勞等為一體的X文化民俗街區(qū)，成為喜聞樂(lè)見 的“ XX的旅游驛站， “ XX流連忘返、樂(lè)此不疲的度假圣地。一、制定招商政策的依據(jù)制定XX招商政策的主要依據(jù)為XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司的?XX招商政策 執(zhí)行方案?、?XX商業(yè)工程市調(diào)報(bào)告?。、招商政策的制定方法1. 分樓層制定：租金制度由低樓層向高樓層逐漸遞減2. 分區(qū)域制定：同一樓層根據(jù)商鋪所處位置的優(yōu)劣，分A、B、C三類

2、區(qū)域，分別制定不同的招商標(biāo)準(zhǔn)。3. 分業(yè)態(tài)制定：根據(jù)不同業(yè)態(tài)的不同的招商標(biāo)準(zhǔn)。三、招商政策1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見下表xx招商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)費(fèi)用工程單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注1保證金元/戶5000面積100 m2以下收取2保證金元/戶10000面積101 200 m以下收取3保證金元/戶20000面積201 300 m以上收取4保證金元/戶30000面積300 m以上收取5水費(fèi)元/方每月按實(shí)際用水量據(jù)實(shí)收取6電費(fèi)元/度每月按實(shí)際用電量據(jù)實(shí)收取7物業(yè)管理費(fèi)元/ m2每月按實(shí)際面積據(jù)實(shí)收取8裝修保證金自裝元/戶1000此費(fèi)用由裝修公司繳納 面積50 m2，裝修完成3個(gè)月后退還。9裝修保證金自裝元/戶1500此費(fèi)用由裝修

3、公司繳納面積51-100 m，裝修完成3個(gè)月后 退 還。10裝修保證金自裝元/戶3000此費(fèi)用由裝修公司繳納 面積101 m 以上，裝修完成3個(gè)月 后退還。11商鋪裝修保證金公司自裝元/ m2230此費(fèi)用由商戶繳納，合同租期結(jié)束并退店，保證金可退還。2、招商簽約標(biāo)準(zhǔn)見下表xx招商租賃簽約政策1.租賃政策樓層品類租金標(biāo)準(zhǔn)元/月 / m2備注ABC1F商業(yè)形象店363228民俗類地方小吃363228社區(qū)配套2523202F商業(yè)形象店232220已入口界定休閑娛樂(lè)類232220已入口界定社區(qū)配套181513已入口界定3F商業(yè)形象店1210已入口界定商業(yè)街區(qū)12108已入口界定配套效勞108已入口界定

4、2.租賃合同年限政策商業(yè)形象店序號(hào)商鋪面積m合同簽約期年優(yōu)惠政策年備注租金繳納租金遞增1150 m以下31半年5%2151 300 m31季度5%3301 m以上3/51/2季度5%民俗類、休閑娛樂(lè)類序號(hào)商鋪面積m合同簽約期年優(yōu)惠政策年備注租金繳納租金遞增150 m以下21年度合同期限內(nèi)不遞增251100 m31半年5%3101 m以上52季度5%社區(qū)配套序號(hào)商鋪面積m合同簽約期年優(yōu)惠政策年備注租金繳納租金遞增1100 m2以下31半年5%2101 200 m3/51+3/1+6年+月季度5%3201 m以上3/52季度5%注：特殊業(yè)態(tài)或品牌形象店租金價(jià)格及合同年限具體洽談如：大型超市、500 m2以上的形象展示店XX招商聯(lián)營(yíng)簽約政策及標(biāo)準(zhǔn)1.聯(lián)營(yíng)政策DIY手工藝制作招商政策1. 合同期限統(tǒng)一為兩年；2. 甲方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、推廣、對(duì)外宣傳、包裝等，由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助配合；3. 甲方統(tǒng)一設(shè)計(jì)、裝修乙方自備經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所需要的物料，乙方協(xié)助甲方完成店面裝飾;4. 第一年、第二年全部經(jīng)營(yíng)收入所得歸乙方所有 ;5. 第一年為經(jīng)營(yíng)扶持期，甲方向乙方提供每月 _ 元/人的經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助，各業(yè) 態(tài)經(jīng)營(yíng) 人數(shù)為 1 2人，人員確定由甲方審核，甲方提供補(bǔ)助時(shí)限為 12 個(gè)月； 特別說(shuō)明：1、 本方案是在對(duì) xx 商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司的提報(bào)前期籌