青島萬佳廣場(chǎng)項(xiàng)目招商手冊(cè)(30頁

1、青島（臺(tái)東）萬佳廣場(chǎng) -美食娛樂休閑廣場(chǎng) 項(xiàng)目介紹張超awn of new dreamsdawn of new dreams萬佳廣場(chǎng)萬佳廣場(chǎng)0 0臺(tái)臺(tái) 東東 青島最大的商圈，青島最大的商圈， 青島最好的商圈，青島最好的商圈， 青島最旺的商圈青島最旺的商圈.在過去的十年里，這里高速發(fā)展，在過去的十年里，這里高速發(fā)展，奪取了這些第一，并牢牢的占據(jù)奪取了這些第一，并牢牢的占據(jù)著這些第一著這些第一但就在這鬧市中，還隱藏著一片尚未開發(fā)的處女地。萬佳廣場(chǎng)萬佳廣場(chǎng)0 0長春路長春路威海路威海路臺(tái)東八路臺(tái)東八路和興路和興路通化路通化路四平路四平路項(xiàng)目項(xiàng)目所在所在地地大家樂（二期改造）

2、（二期改造）延安三路位置圖示位置圖示萬佳廣場(chǎng)萬佳廣場(chǎng)長春路威海路臺(tái)東三路80米100米300米萬佳廣場(chǎng)萬佳廣場(chǎng)延安三路170米萬佳廣場(chǎng)萬佳廣場(chǎng)0 0 占地總面積10畝 改造后建筑面積14800平米。 目前建筑主要以廠房，教室為主。建筑形態(tài)復(fù)雜，建筑年代基本在60年代到80年代為主。萬佳廣場(chǎng)萬佳廣場(chǎng) 青島萬家廣廈投資置業(yè)青島萬家廣廈投資置業(yè) 生長于臺(tái)東， 創(chuàng)業(yè)于臺(tái)東， 發(fā)展于臺(tái)東的一群年輕人， 將會(huì)為這片商業(yè)熱土的開發(fā)傾注全心的熱情， 用激情在這里創(chuàng)業(yè)，回報(bào)社會(huì)，回報(bào)政府。萬佳廣場(chǎng)萬佳廣場(chǎng) 萬佳廣場(chǎng)萬佳廣場(chǎng)-dawn of new dreamsdawn of new dreams 一處由青島萬家

3、廣廈投資置業(yè)有限公司投資建設(shè)和經(jīng)營的一處集時(shí)尚餐飲、休閑娛樂于一體的綜合性商業(yè)廣場(chǎng)。坐落于青島第一商圈，占據(jù)臺(tái)東稀缺地段，坐擁鼎盛人氣。 將以時(shí)尚餐飲文化為主體、融合中西多國餐飲娛樂品牌，并引入部分商業(yè)綜合配套，構(gòu)建一處引領(lǐng)歡樂時(shí)尚的新天地。萬佳廣場(chǎng)萬佳廣場(chǎng)萬佳廣場(chǎng)萬佳廣場(chǎng)一個(gè)美食與娛樂集聚的時(shí)尚新地一個(gè)美食與娛樂集聚的時(shí)尚新地 臺(tái)東商圈商業(yè)、服務(wù)業(yè)極為發(fā)達(dá)，商圈內(nèi)的商業(yè)服務(wù)業(yè)總面積超過200萬平米，但目前臺(tái)東商圈存在業(yè)態(tài)配比失衡的狀況，餐飲娛樂經(jīng)營面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足4:2:1的商圈業(yè)態(tài)配比要求（目前僅30萬平米）。這里將成為萬佳廣場(chǎng)萬佳廣場(chǎng)0 0一個(gè)消費(fèi)者休閑購物的文化新廣場(chǎng)一個(gè)消費(fèi)者休閑購物的文

4、化新廣場(chǎng) 臺(tái)東除三路步行街以外缺乏市民可以休閑，小憩的休閑廣場(chǎng)，項(xiàng)目將彌補(bǔ)這一不足。大量休閑餐飲的引入更可以很好的成為市民在臺(tái)東購物之余休閑小憩的好去處。這里將成這里將成為為萬佳廣場(chǎng)萬佳廣場(chǎng)一個(gè)一個(gè)2121世紀(jì)愛情文化的新載體世紀(jì)愛情文化的新載體 誰說喧鬧的都市找不到安靜的浪漫之地？ 誰說現(xiàn)代的都市找不到純潔的愛情理念？墻面匯集全年12個(gè)情人節(jié)、12星座愛情故事等情人文化這里將成這里將成為為萬佳廣場(chǎng)萬佳廣場(chǎng)一個(gè)青年人實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想的新起點(diǎn)一個(gè)青年人實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想的新起點(diǎn) 臺(tái)東一直以來都是青年人實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想的出發(fā)地，我們的股東也是從這里出發(fā)開始了創(chuàng)業(yè)之路，在這個(gè)項(xiàng)目中我們將力努力為青年創(chuàng)業(yè)提供最大的

5、支持。這里將成這里將成為為萬佳廣場(chǎng)萬佳廣場(chǎng)連接連接cbdcbd與與rbdrbd的樞紐，休閑市北的重要平的樞紐，休閑市北的重要平臺(tái)臺(tái) 這里將成這里將成為為市北rbd臺(tái)東商圈萬佳dn城市北cbd rbd與cbd將成為市北區(qū)未來發(fā)展的重要方向，萬佳dn廣場(chǎng)處于rbd與cbd與臺(tái)東商圈連接的關(guān)鍵位置，與區(qū)域未來向休閑性商業(yè)發(fā)展的大方向一致，會(huì)成為市北區(qū)發(fā)展休閑服務(wù)業(yè)的重要平臺(tái)。市北rbd臺(tái)東商圈萬佳dn城市北cbd市北rbd臺(tái)東商圈萬佳dn城市北cbd市北rbd臺(tái)東商圈萬佳dn城市北cbd萬佳廣場(chǎng)萬佳廣場(chǎng)w 項(xiàng)目本身體量較小，改造后商業(yè)使用面積約為1.5萬平米，無法形成獨(dú)立的大型商業(yè)綜合體，我們更多考

6、慮作為整個(gè)臺(tái)東商圈的業(yè)態(tài)（餐飲、娛樂）補(bǔ)充。w 本項(xiàng)目建筑原為舊廠房，我們將通過整體打造，充分挖掘原有建筑特點(diǎn)，最大化提升項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值。w 項(xiàng)目的投資方行業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富，并將請(qǐng)國內(nèi)知名的設(shè)計(jì)院參與整個(gè)園區(qū)的改造設(shè)計(jì)和景觀、亮化設(shè)計(jì)。項(xiàng)目思路項(xiàng)目思路萬佳廣場(chǎng)萬佳廣場(chǎng) 面對(duì)青年人群消費(fèi)的面對(duì)青年人群消費(fèi)的集集于一體的于一體的 。項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位萬佳廣場(chǎng)萬佳廣場(chǎng)各國風(fēng)情的地域美食風(fēng)格各異的精美小吃甜蜜浪漫的情侶格調(diào)舒適溫馨的商務(wù)賓館現(xiàn)代安全的兒童樂園健康時(shí)尚的娛樂廣場(chǎng)玲瑯滿目的流行服飾童話般的浪漫寫意，追求時(shí)尚的飄然風(fēng)格萬佳廣場(chǎng)內(nèi)容萬佳廣場(chǎng)萬佳廣場(chǎng)園區(qū)彩平圖萬佳廣場(chǎng)萬佳廣場(chǎng)沿街商業(yè)沿街商業(yè)臺(tái)東民俗文化街

7、臺(tái)東民俗文化街中式餐飲中式餐飲美食廣場(chǎng)美食廣場(chǎng)娛樂廣場(chǎng)娛樂廣場(chǎng)休閑餐飲區(qū)休閑餐飲區(qū)沿街商業(yè)沿街商業(yè)情侶地帶情侶地帶中式餐飲中式餐飲美食廣場(chǎng)美食廣場(chǎng)娛樂廣場(chǎng)娛樂廣場(chǎng)休閑餐飲區(qū)休閑餐飲區(qū)園區(qū)分布圖萬佳廣場(chǎng)萬佳廣場(chǎng)項(xiàng)目內(nèi)各業(yè)態(tài)配比萬佳廣場(chǎng)萬佳廣場(chǎng) 項(xiàng)目完成后將在臺(tái)東商圈內(nèi)新增餐飲經(jīng)營面積8500平米左右，休閑娛樂面積約1000平米，針對(duì)這些經(jīng)營面積我們將以引入知名品牌作為首選，目前已經(jīng)簽約包括漢庭快捷酒店、創(chuàng)意時(shí)尚主題賓館、明皇太和食軒、爵士牛排、和多田、札幌面館、n多壽司,85c，珍麥唐滋滋面，北京咖啡等品牌，廣場(chǎng)開業(yè)后將成為臺(tái)東餐飲的一個(gè)新的集聚地。品牌引進(jìn)品牌引進(jìn)萬佳廣場(chǎng)萬佳廣場(chǎng) 本項(xiàng)目所使用

8、建筑均系原有建筑改造，因此在改造中我們將著力使項(xiàng)目目更加現(xiàn)代、時(shí)尚的同時(shí)更加現(xiàn)代、時(shí)尚的同時(shí)，充分滿足作為商業(yè)設(shè)施所需要滿足的安全、暢通和人性化安全、暢通和人性化要求。改造設(shè)計(jì)原則萬佳廣場(chǎng)萬佳廣場(chǎng)w 打通打通南北，貫穿貫穿東西，使項(xiàng)目與整個(gè)商圈完全融合為 一體，項(xiàng)目內(nèi)部構(gòu)造商業(yè)休閑步行街。萬佳廣場(chǎng)萬佳廣場(chǎng)w 超大面積消防疏散平臺(tái)，提升項(xiàng)目在消防安全上的保障同時(shí)作為休閑廣場(chǎng)使用，為消費(fèi)者提供更好的休憩場(chǎng)所。平臺(tái)下做為休閑餐飲區(qū)使用，并充分利用院落內(nèi)，形成休閑時(shí)尚休閑時(shí)尚步行街。萬佳廣場(chǎng)萬佳廣場(chǎng)萬佳廣場(chǎng)萬佳廣場(chǎng)w 充分利用園區(qū)南北高差，形成雙首層雙首層設(shè)計(jì)理念，以及完全敞開式商業(yè)休閑的步行街，將園區(qū)與街道完全融為一體并利用好這些特點(diǎn)形成多處景觀。萬佳廣場(chǎng)萬佳廣場(chǎng)w現(xiàn)代時(shí)尚的外立面設(shè)計(jì)。萬佳廣場(chǎng)萬佳廣場(chǎng)w 通過項(xiàng)目建設(shè)形成臺(tái)東商貿(mào)區(qū)新亮點(diǎn)，帶動(dòng)臺(tái)東商貿(mào)區(qū)向北部的擴(kuò)張。通過項(xiàng)目改造打通臺(tái)東三路至長春路一線的商業(yè)氛圍，提升整個(gè)臺(tái)東商貿(mào)區(qū)的價(jià)值，與cbd、rbd形成良性的互動(dòng)。w 通過項(xiàng)目建設(shè)彌補(bǔ)目前臺(tái)東商貿(mào)區(qū)在業(yè)態(tài)配置上的不足，增加餐飲休閑娛樂等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)比例。w 臺(tái)東民俗街等部分可以很好的提升臺(tái)東商貿(mào)區(qū)的文化創(chuàng)意價(jià)值。w 通過項(xiàng)目改造