家庭裝修預(yù)算

1、家庭裝修預(yù)算1、編制裝飾工程概預(yù)算概述。建筑裝飾工程是建筑工程的重要組成部分,它包括內(nèi)外裝飾和設(shè)施。裝飾工程應(yīng)采用“定額量、市場(chǎng)價(jià)”,一次性包定的方式來(lái)編制裝飾工程的概預(yù)算。定額量:按設(shè)計(jì)圖紙和概預(yù)算定額有關(guān)規(guī)定確定的主要材料使用量、人工工日。機(jī)械費(fèi):按定額的機(jī)械費(fèi)所測(cè)定的系數(shù),計(jì)算調(diào)整后的機(jī)械費(fèi)。市場(chǎng)價(jià):材料價(jià)格、工資單價(jià),均按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。由定額量、市場(chǎng)價(jià)確定工程直接費(fèi),并由此計(jì)算企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等,匯總計(jì)算出裝飾工程的總造價(jià)。裝飾工程概預(yù)算的作用有:是建筑單位和施工單位招標(biāo)、投標(biāo)和評(píng)標(biāo)的依據(jù)。是建筑單位和施工單位簽訂承包合同、拔付工程款和工程款結(jié)算的依據(jù)。是施工單位編制計(jì)劃、實(shí)行經(jīng)濟(jì)

2、核算和考核經(jīng)營(yíng)成果的依據(jù)。裝飾工程概預(yù)算編制依據(jù)、步驟及費(fèi)用組成部分編制依據(jù):施工圖紙、現(xiàn)行定額、單價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)、裝飾施工組織設(shè)計(jì)、預(yù)算手冊(cè)和建筑材料手冊(cè)、施工合同書(shū)或協(xié)議書(shū)。編制步驟:熟悉施工圖紙、計(jì)算工程量、計(jì)算工程直接費(fèi)、計(jì)取其它各項(xiàng)費(fèi)用、校核、寫(xiě)編制說(shuō)明、填寫(xiě)封面、裝訂成冊(cè)。費(fèi)用的組成:建筑裝飾工程費(fèi)用由由工程直接費(fèi)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及其它費(fèi)用組成。直接費(fèi):直接費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用及其它費(fèi)用。企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi):是指企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理層及建筑裝飾管理部門(mén),在經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。其它費(fèi)用:主要有利潤(rùn)和稅金等。裝修報(bào)價(jià)注意事項(xiàng):報(bào)價(jià)要表示出每個(gè)項(xiàng)目的尺寸、做法、用料

3、(包括品牌、型號(hào)或規(guī)格、單價(jià)及總價(jià)。必須提供詳細(xì)的做法和材料以及樣板。要留意客戶所要求的裝修項(xiàng)目是否漏報(bào)。裝修戶的住房狀況,對(duì)裝修施工報(bào)價(jià)也影響甚大,這主要包括:地面:無(wú)論是水泥抹灰還是地磚的地面,都必須注意其平整度,包括單間房屋的以及各個(gè)房間地面的平整度。平整度的優(yōu)劣對(duì)于鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價(jià)有很大影響。墻面:墻面平整度要從三方面來(lái)度量,兩面墻與地面或頂面所形成的立體角應(yīng)順直,二面墻之間的夾角要垂直,單面墻要平整、無(wú)起伏、無(wú)裂縫、無(wú)彎曲等。這三方面與地面鋪裝以及墻面裝修的施工單價(jià)有關(guān)。頂面:其平整度可參照地面要求?？捎脽艄庠囼?yàn)來(lái)查看是否有較大陰影,以明確其平整度。門(mén)窗:主要查看門(mén)窗扇與

4、柜之間橫豎縫是否均勻及密實(shí)。廚衛(wèi):注意地面是否向地漏方向傾斜;地面防水狀況如何;地面管道(上下水及煤、暖水管周圍的防水;墻體或頂面是否有局部裂縫,水跡及霉變;潔具上下水有無(wú)滴漏,下水是否通暢;現(xiàn)有洗臉盆、坐便器、浴盆、洗菜盆、灶臺(tái)等位置是否合理。決定預(yù)算報(bào)價(jià)合理性、高與低的幾大因素:材料的規(guī)格、檔次、房間設(shè)計(jì)功能、施工隊(duì)伍的選擇、施工隊(duì)伍的資質(zhì)的高低、施工條件的好壞遠(yuǎn)近、施工工藝的難易程度;家裝工程款的支付:通常采取裝修前先收定金1000元,簽下合同后收取工程款的65%,工程進(jìn)行一半后收取工程款30%,竣工驗(yàn)收合格收取5%余款。一份標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)算報(bào)價(jià)單的組成和形式一、需要有抬頭裝修公司名稱:聯(lián)系電

5、話:聯(lián)系地址:客戶名稱:聯(lián)系電話:施工地址:預(yù)算員:設(shè)計(jì)師:預(yù)算日期和版本:房型結(jié)構(gòu):預(yù)算書(shū)是業(yè)主和裝飾公司洽談的依據(jù),不僅能節(jié)約裝修預(yù)算,還能在簽訂裝修合同時(shí),預(yù)防很多施工中的問(wèn)題。詳細(xì)的預(yù)算是與圖紙相對(duì)應(yīng)的。圖紙上所繪制的每項(xiàng)將要發(fā)生的工程,都會(huì)在預(yù)算書(shū)上體現(xiàn)。主要材料的品牌及型號(hào)、種類也會(huì)在圖紙及預(yù)算書(shū)上標(biāo)識(shí)。只要根據(jù)實(shí)際的面積,以及裝飾材料的品種和價(jià)格,根據(jù)一般的工程損耗,裝飾材料多出5%到10%屬正常。一些未在圖紙上出現(xiàn)的工程,如線路改造,燈具、潔具的拆安裝也會(huì)在預(yù)算書(shū)上體現(xiàn)?？筛鶕?jù)圖紙上的具體尺寸核定預(yù)算。預(yù)算書(shū)上的單位價(jià)格都是加上工費(fèi)之后的價(jià)格,有時(shí)要比實(shí)際價(jià)格差出很多。預(yù)算書(shū)要

6、特別注意的問(wèn)題:1.工藝做法項(xiàng)目名稱、材料品種、價(jià)格和數(shù)量,關(guān)鍵是工藝做法。要求設(shè)計(jì)師在預(yù)算書(shū)中加入工藝做法,或?qū)︻A(yù)算中每個(gè)項(xiàng)目的工藝做法做詳細(xì)說(shuō)明。因?yàn)榫唧w的施工工藝和工序,直接關(guān)系到家庭裝修的施工質(zhì)量和造價(jià)。沒(méi)有工藝做法的預(yù)算書(shū),有很多的不確定因素,會(huì)給今后的施工和驗(yàn)收帶來(lái)很多后患。2.面積測(cè)算在預(yù)算中報(bào)出施工面積,一般一個(gè)空間的地面和墻面之比是12:4到12:7,按照以前的慣例,門(mén)窗面積按50%計(jì)入涂刷面積。其實(shí)目前很多家庭都包門(mén)窗,門(mén)窗周邊就不用涂刷了。3.價(jià)格因素業(yè)主一般在選擇裝飾公司時(shí),只比較預(yù)算書(shū)上的價(jià)格。哪家的報(bào)價(jià)最低,就讓哪家來(lái)做。其實(shí)預(yù)算書(shū)上的價(jià)格,是和材料選擇、工藝工序分

7、不開(kāi)的。單純比較價(jià)格、選擇最低的裝飾公司,往往會(huì)給您帶來(lái)不可彌補(bǔ)的損失。在考察預(yù)算書(shū)的報(bào)價(jià)時(shí),一定要把材料的品牌、型號(hào),以及施工的工藝工序都考慮在內(nèi)。4.相關(guān)費(fèi)用在預(yù)算書(shū)的最后,會(huì)有一些“機(jī)械磨損費(fèi)”、“現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)”、“稅費(fèi)”和“利潤(rùn)” “超高費(fèi)”等項(xiàng)目,損耗在施工過(guò)程中材料的損耗是客觀存在的,在審核預(yù)算表時(shí),必須對(duì)實(shí)面積和材料的購(gòu)置面積進(jìn)行核算。利用“損耗”使用的手法。某些材料,如電線、石膏線、PP-R水管等,行規(guī)是材料價(jià)含安裝費(fèi).按實(shí)際安裝的尺寸算打損耗,由于材料的特點(diǎn),基本上有的可以做到零損耗。另外,對(duì)于一些諸如電線、鋪裝水管的工程,先用尺量一下具體的尺寸,這有利于準(zhǔn)確預(yù)算。就損耗而言,

8、損耗客觀存在,把沒(méi)有損耗的東西也計(jì)成有損耗,就有問(wèn)題了?！坝病钡臇|西往往會(huì)有損耗.如木材、磁磚、地板等,“軟”的東西則沒(méi)有或很少損耗,幾乎可以忽略不計(jì),如水泥、油漆等。預(yù)算里的黑洞形式很多有的甚至以主動(dòng)“讓利”的面目出現(xiàn),將最后一次付款的百分比提高,但實(shí)際上將總價(jià)預(yù)算開(kāi)足、開(kāi)高,準(zhǔn)備放棄最后的付款費(fèi)用,使最后一筆付費(fèi)的制約作用化為烏有。在審核預(yù)算和結(jié)算表時(shí)予以充分的注意一份裝飾預(yù)表.至少要包含下列內(nèi)容:(1施工的項(xiàng)目及項(xiàng)目所在的部位,比如“頂”,要指明吊在什么部位。(2施工項(xiàng)目的規(guī)模。如“吊頂”一共要吊多少面積。(3施工項(xiàng)目所用的材制,其中包括主要材料和輔助材料如“吊頂”,用的主材可以是PVC

9、塑料扣板,也可以是鋁合金扣板,輔材則分別是木龍骨和金屬吊架及其他五金件如螺絲、鋼釘?shù)鹊取?4施工項(xiàng)目的人工單價(jià)和材料單價(jià)。如“吊頂”,PVC扣板吊頂每平方米人工指導(dǎo)價(jià)為20元,材料單價(jià)則所選用的木材和PVC扣板的牌號(hào)而定。用裝飾施工內(nèi)容表來(lái)代替預(yù)算表的話,則應(yīng)在分項(xiàng)工程做法說(shuō)明一欄中將材料的品種、規(guī)格、品牌、價(jià)格、等級(jí)等要素一一表明,人工的價(jià)格(單價(jià)和臺(tái)價(jià)要一一表明,再就是施工的規(guī)模和部位。從預(yù)算的構(gòu)成來(lái)看,實(shí)際上分成了兩大塊即人工費(fèi)和材料費(fèi)。所以,在看預(yù)算表時(shí),首先人工費(fèi)與材料費(fèi)是否分項(xiàng)計(jì)算,要求分開(kāi)計(jì)算。其次,要看材料的品種、規(guī)格、用量、等級(jí)、品牌等。家居裝飾工程預(yù)算書(shū)應(yīng)該具有以下7點(diǎn)內(nèi)容

10、:1、工程項(xiàng)目名稱。2、工程數(shù)量。3、數(shù)量單位。4、項(xiàng)目單價(jià)與總價(jià)。5、施工工藝。6、工程用料說(shuō)明。7、工程量的計(jì)算方法。例:一原建改造部分1 拆墻人工費(fèi),含垃圾清運(yùn)2 地面磚鏟除人工費(fèi),含垃圾清運(yùn)3 新建墻優(yōu)質(zhì)輕質(zhì)磚,水泥,含雙面批蕩小計(jì)二墻面處理1 墻面修補(bǔ)1 項(xiàng)人工費(fèi)與材料費(fèi)2 墻面扇灰內(nèi)墻涂料(內(nèi)墻涂料采用滾涂工藝施工三供水部分m1 供水管m 材料管件2 排水管m 50 管材管件3 排污管m 110 管材管件4 座廁安裝項(xiàng)座廁業(yè)主自購(gòu),施工方含輔料人工。5 洗手盤(pán)安裝項(xiàng)洗手盤(pán)業(yè)主自購(gòu),施工方含輔料人工。6 洗菜盤(pán)安裝項(xiàng)洗菜盤(pán)業(yè)主自購(gòu),施工方含輔料人工。7 淋浴房安裝項(xiàng)人工及輔料、淋浴房

11、業(yè)主自購(gòu)小計(jì)四配電部分1 普通開(kāi)關(guān)100 位2.52雙塑電線,什么品牌的注明2 普通插座120 位2.52雙塑電線,什么品牌的注明3 空調(diào)專線幾條4.02雙塑電線,什么品牌的注明4 電熱水器專線幾條4.02雙塑電線,什么品牌的注明5 電話專線幾條電話線,線管,什么品牌的注明6 網(wǎng)絡(luò)專線幾條八芯網(wǎng)絡(luò)線,什么品牌的注明7 電視專線幾條雙屏蔽電視線,線管,什么品牌的注明8 配電箱幾項(xiàng)電箱,9 燈具安裝1 項(xiàng)人工費(fèi),燈具業(yè)主自購(gòu)小計(jì)五水泥部分1 餐廳大理石鋪貼人工費(fèi)及輔料,大理石業(yè)主自購(gòu)。2 地腳線安裝m 人工費(fèi)及輔料,地腳線業(yè)主自購(gòu)。3 衛(wèi)生間與廚房防滑磚人工費(fèi)及輔料,防滑磚業(yè)主自購(gòu)。(含陽(yáng)臺(tái)4 衛(wèi)

12、生間與廚房墻面磚人工費(fèi)及輔料,墻面磚業(yè)主自購(gòu)。5 門(mén)檻石鋪貼m 人工費(fèi)及輔料,大理石業(yè)主自購(gòu)。6 窗臺(tái)石鋪貼m 人工費(fèi)及輔料,窗臺(tái)大理石業(yè)主自購(gòu)。7 防水處理防水涂料。8 大理石拼花鋪貼人工費(fèi)及輔料,地磚業(yè)主自購(gòu)。9 餐廳鋼化玻璃裝飾項(xiàng)15鋼化玻璃、鵝卵石及人工費(fèi)10 地面找平水泥、中沙。11 洗手臺(tái)制作與安裝框架制作,不含大理石。小計(jì)六木制作部分A 客廳及餐廳1 入口裝飾柜18厘大芯板、飾面板、實(shí)木線收口。2 餐廳矮柜m 18厘大芯板、9厘與5厘厘夾板、飾面板、實(shí)木線收口。3 餐廳墻面裝飾m 18厘大芯板、9厘夾板、飾面板、實(shí)木線收口,6mm局漆玻璃與沙鋼條4 沙發(fā)背景裝飾柜18厘大芯板、9

13、厘夾板、飾面板、實(shí)木門(mén)邊線與門(mén)套線,不含門(mén)鎖5 沙發(fā)背景大理石裝飾爵士白大理石、木腰線裝飾。(大理石業(yè)主自購(gòu)6 西米黃大理石裝飾西米黃大理石。(大理石業(yè)主自購(gòu)7 客廳裝飾柜18厘大芯板、9厘、5厘夾板、影木飾面板、5厘、10厘清玻、不銹鋼邊框8 電視背景樹(shù)瘤飾面、1.2mm不銹鋼沙鋼條9 電視柜m 18厘大芯板、不銹鋼裝飾、內(nèi)貼免漆板、不含大理石。不銹鋼走珠道軌。10 電視背景側(cè)大理石裝飾人工費(fèi),不含大理石。11 客廳及餐廳造型天花3*4木方、18厘大芯板、9厘、5厘夾板、9.5紙面石膏板。小計(jì)B 主人房1 衣柜18厘大芯板、9厘與5厘厘夾板、飾面板、實(shí)木線收口,內(nèi)貼免漆板、半圓線裝飾2 床頭

14、背景18厘大芯板、9厘底板、進(jìn)口防水裝飾布、高密度海綿3 不銹鋼扶攔1.0mm不銹鋼材、10厘鋼化玻璃。4 衣帽間衣柜18厘大芯板、9厘、5厘夾板、內(nèi)貼免漆板、不含柜門(mén)5 衛(wèi)生間吊柜m 18厘大芯板、9厘、5厘夾板、內(nèi)貼免漆板6 衛(wèi)生間地柜m 18厘大芯板、9厘、5厘夾板、內(nèi)貼免漆板、不含大理石7 衛(wèi)生間門(mén)及門(mén)套1 項(xiàng)18厘大芯板、9厘夾板、塑鋁飾面板、5厘工藝玻璃、不含門(mén)鎖8 造型天花3*4木方、18厘大芯板、9厘、塑鋁飾面板5厘夾板。9 衛(wèi)生間長(zhǎng)條鋁扣天花歐陸0.8厚長(zhǎng)條鋁扣板小計(jì)書(shū)房1 書(shū)柜18厘大芯板、9厘、5厘夾板、影木飾面、內(nèi)貼免漆板、5厘清玻、可見(jiàn)部分貼飾面板2書(shū)房與門(mén)口造型天花

15、3*4木方、18厘大芯板、9厘、5厘夾板。小計(jì)雜物室1 儲(chǔ)物柜18厘大芯板、9厘、5厘夾板、免漆飾面小孩房1衣柜18厘大芯板、9厘與5厘厘夾板、內(nèi)貼免漆板、實(shí)木線收口,不含柜門(mén)2 電視柜1 項(xiàng)18厘大芯板、9厘與5厘厘夾板、內(nèi)貼免漆板、實(shí)木線收口3 窗臺(tái)扶攔1.0mm不銹鋼材、10厘鋼化玻璃。4 書(shū)柜18厘大芯板、9厘、5厘夾板、影木飾面、內(nèi)貼免漆板、5厘清玻、可見(jiàn)部分貼飾面板公用衛(wèi)生間1 長(zhǎng)條鋁扣天花歐陸0.8厚長(zhǎng)條型鋁扣板2 吊柜m 18厘大芯板、內(nèi)貼免漆板3 地柜m 18厘大芯板、內(nèi)貼免漆板、不含大理石小計(jì)木制作部分總計(jì)七其它工程1 包水管條水泥、沙、人工費(fèi)2 材料運(yùn)輸費(fèi)1 項(xiàng)3 垃圾清理費(fèi) 1 項(xiàng) 含工程竣工衛(wèi)生清理 4 甲醛處理 1 項(xiàng) 小計(jì) 工程總計(jì)費(fèi)用 1、工程用料說(shuō)明：水泥、優(yōu)