解讀《國有土地上房屋征收與補償條例》_試卷

1、省黨建考試題解讀國有土地上房屋征收與補償條例 試卷1、新條例中，開發(fā)商依然是拆遷行為的主體，但具體行為受到了更多的法律約束。 正確 錯誤2、房屋征收實施單位受房屋征收部門委托，承擔房屋征收與補償的具體工作，但不得以營利為目的。 正確 錯誤3、保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發(fā)展年度計劃。 正確 錯誤4、房地產評估機構應當獨立、客觀、公正的開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。 正確 錯誤5、采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪

2、的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。 正確 錯誤6、房屋征收部門擬定征收補償方案，并報省級人民政府。 正確 錯誤7、被征收人對人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。 正確 錯誤8、對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 正確 錯誤9、條例第六條規(guī)定：“下級人民政府應當加強對上級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督?！?正確 錯誤10、條例的基本原則之一是決策民主。強調的是百姓對決策過程的參與，或者說為了保證征收和補償

3、行為的科學性。 正確 錯誤11、新條例使政府從征收與補償的主體徹底轉變?yōu)楣芾碚叩慕巧?正確 錯誤12、條例規(guī)定的“征收標準”：為“公共利益”才能征收。 正確 錯誤13、征收決定的程序第2步：要進行社會穩(wěn)定風險評估。 正確 錯誤14、被征收房屋價值的補償：不低于公告之日被征收房屋類似房地產的國家定價。 正確 錯誤15、未登記的房屋，一律不予補償。 正確 錯誤16、條例規(guī)定的補償方式只有一種，即“貨幣補償”。 正確 錯誤17、“產權調換”是房屋征收的補償方式之一。 正確 錯誤18、條例規(guī)定：先搬遷，后補償。 正確 錯誤19、要將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。 正確 錯誤20、任何人

4、采取暴力手段阻礙征收與補償的，給予行政處罰、嚴重的刑事制裁。 正確 錯誤21、國有土地上房屋征收與補償條例于（ ）公布并施行。 2010年1月19日 2011年1月19日 2011年1月21日 2011年2月19日22、（ ）人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級 市級 縣級 省級23、對被征收房屋價值的補償，不得低于（ ）的市場價格。 近年來周邊房地產 房屋當初買入時 當地房地產市場均價 房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產24、補償方式為貨幣補償和（ ）。 產權調換 實物補償 車輛補償 精神補償25、房地產評估機構由（ ）選定。 當地人民政府 當地物價局 當地住房和城鄉(xiāng)

5、建設局 被征收人協(xié)商26、房屋價值評估辦法主要由（ ）負責制定。 國務院辦公廳 國家發(fā)展和改革委員會 住房和城鄉(xiāng)建設部 財政部27、補償的執(zhí)行應當是（ ）。 先補償、后搬遷 先搬遷、后補償 邊補償、邊搬遷 不搬遷，則不補償28、被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請（ ）強制執(zhí)行。 人民檢察院 人民法院 住房和城鄉(xiāng)建設局 國土資源局29、受房屋征收部門委托，承擔房屋征收與補償的具體工作。不得以（ ）為目的。 經營 買賣 營利 利益30、2007年出臺的（ ）也明確規(guī)定：“物權的取得和行使，應當遵守法律

6、，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權益。” 房屋法 財產法 物業(yè)費 物權法31、新條例的制訂工作從2007年就已經啟動，最終于2011年1月19日國務院（ ）通過，并于2011年1月21日正式公布并施行。 第141次常務會議 第142次常務會議 第143次常務會議 第144次常務會議32、（ ）應當獨立、客觀、公正的開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。 土地評估機構 房屋評估機構 房地產評估機構 商品評估機構33、（ ）不屬于條例的基本原則。 公平補償 結果不公開 決策民主 程序正當34、下列（ ）不屬于征收決定的程序之一。 房屋征收部門擬定征收補償方案。 作出房屋征收決定前

7、，征收補償費用應當足額到戶、專戶存儲、?？顚Ｓ?行政復議和行政訴訟 對征收土地上的未來建筑的設計圖紙進行評審35、房屋價值評估由房地產評估機構評估。具體評估機構，由（ ）選定。 被征收人協(xié)商 政府 用地單位 被征收人各自36、非法進行房屋評估的責任：出具（ ），行政處罰或刑事制裁。 虛假報告 有重大差錯的評估報告 虛假報告或者有重大差錯的評估報告 虛假報告或者有差錯的評估報告37、申請法院強制搬遷，申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、（ ）等。 產權調換房屋的地點 產權調換房屋和周轉用房的地點、面積 周轉用房的地點、面積 產權調換房屋地點、面積38、下列（ ）不屬于房屋征收補償協(xié)議的內容之一

8、。 補償方式、補償金額和支付期限 產權調換房屋的地點、面積 搬遷費、安置費 精神損失費39、房屋征收過程中工作人員不履職的責任：（ ）。 行政責任、刑事責任 行政責任 刑事責任 賠償損失40、非法使用征收補償費用的責任：限期改正，對單位（ ）。對個人行政處分或刑事制裁。 通報批評、警告 賠償 通報批評、警告、賠償 領導賠償41、國有土地上房屋征收與補償條例立法的指導思想是（ ）。 統(tǒng)籌兼顧 補償公平 程序參與和保障 閉門立法 優(yōu)先保護開發(fā)商42、國有土地上房屋征收與補償條例立法的基本原則是（ ）。 先拆后補 公平補償 決策民主 程序正當 結果公開43、征收與補償行為可能涉及到的政府部門有（ ）

9、。 市級人民政府 縣級人民政府 當地住房和城鄉(xiāng)建設局 當地國土資源局 當地發(fā)改部門44、征收與補償的前提是為“公共利益”，下列屬于公共利益的是（ ）。 國防和外交的需要 由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要 由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要 由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要 由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要45、下列（ ）等屬于征收決定的程序。 房屋征收部門擬定征收補償方案 進行社會穩(wěn)定風險評估 作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到戶、專戶存儲、專款專用 市、縣級人民政府作出房屋征收決定 發(fā)布征收公告46、房屋征收部門和被征收人在雙方協(xié)商一致的基礎上，訂立補償協(xié)議。內容包括（ ）等。 補償方式 補償金額和支付期限 產權調換房屋的地點、面積 搬遷費、安置費 停產停業(yè)損失47、學習本條例，應重點對哪些人員進行培訓（ ）。 市縣級政府領導 征收管理部門的人員 具體實施單位的人員 財政、發(fā)改等相關部門 土地、城市規(guī)劃等相關部門48、本講認為，學習落實本條例的注意事項有（ ）。 配套制度的制定 工作人員的培訓 要靠社會的共同努力 國務院帶