設(shè)備租賃與購買方案的比選教材解讀

1、命題考點十六 設(shè)備租賃與購買方案的比選【教材解讀】一、設(shè)備租賃的優(yōu)點與缺點(1) 對于承租人來說，設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性在于：1) 在資金短缺的情況下， 既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備， 也可以引進先進設(shè)備， 加速 技術(shù)進步的步伐；2) 可獲得良好的技術(shù)服務(wù)；3) 可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化；4) 可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風(fēng)險；5) 設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。(2) 設(shè)備租賃的不足之處在于： 在租賃期間承租人對租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進行改造， 不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款；

2、承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費用要高； 長年支付租金，形成長期負債；融資租賃合同規(guī)定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等。二、設(shè)備租賃與購置方案分析的步驟(1) 根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目標和技術(shù)狀況，提出設(shè)備更新的投資建議。(2) 擬定若干設(shè)備投資、更新方案，包括：購置(有一次性付款和分期付款購買 ) 方案和租賃(3) 定性分析篩選方案，包括：分析企業(yè)財務(wù)能力，分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險、使用維修特點。1) 分析企業(yè)財務(wù)能力， 如果企業(yè)不能一次籌集并支付全部設(shè)備價款， 則去掉一次付款購置方 案。2) 分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險、使用維修特點，對技術(shù)過時風(fēng)險大、保養(yǎng)維護復(fù)雜、 使用時間短的設(shè) 備，可以考

3、慮經(jīng)營租賃方案； 對技術(shù)過時風(fēng)險小、 使用時間長的大型專用設(shè)備則融資租賃方 案或購置方案均是可以考慮的方式。(4) 定量分析并優(yōu)選方案，結(jié)合其他因素，做出租賃還是購買的投資決策。三、設(shè)備經(jīng)營租賃與購置方案的經(jīng)濟比選方法(1) 設(shè)備經(jīng)營租賃方案的凈現(xiàn)金流量。凈現(xiàn)金流量 =營業(yè)收入 -租賃費用 -經(jīng)營成本 -租賃費用 -與營業(yè)相關(guān)的稅金 -所得稅 或：凈現(xiàn)金流量 =營業(yè)收入 -經(jīng)營成本 -租賃費用 -與營業(yè)相關(guān)的稅金 -所得稅率× (營業(yè)收入 -經(jīng)營 成本 - 租賃費用 - 與營業(yè)相關(guān)的稅金 )式中，租賃費用主要包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費。(2) 購買設(shè)備方案的凈現(xiàn)金流量。凈現(xiàn)金流量

4、 =營業(yè)收入 -經(jīng)營成本 -設(shè)備購置費 -貸款利息 -與營業(yè)相關(guān)的稅金 -所得稅率×(營業(yè)收入 -經(jīng)營成本 - 折舊-貸款利息 -與營業(yè)相關(guān)的稅金 )或：凈現(xiàn)金流量 =營業(yè)收入 -設(shè)置費 -經(jīng)營成本 -貸款利息 -與營業(yè)相關(guān)的稅金 -所得稅(3) 設(shè)備租賃與購置方案的經(jīng)濟比選。設(shè)備租賃：所得稅率×租賃費一租賃費 設(shè)備購置：所得稅率× ( 折舊 +貸款利息 )- 設(shè)備購置費 -貸款利息四、租金的主要計算方法 (1) 附加率法。 每期租金 R 表達式為式中P一一租賃資產(chǎn)的價格；N租賃期數(shù)，可按月、季、半年、年計；i 與租賃期數(shù)相對應(yīng)的利率； r 附加率。(2) 年金法

5、。1) 期末支付方式是在每期期末等額支付租金。每期期末支付租金Ra的表達式為式中2) 期初支付方式是在每期期初等額支付租金， 期初支付要比期末支付提前一期支付租金。 每 期期初支付租金 Rb 的表達式為式中 Rb每期期初支付的租金額?！久}考點】設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性； 設(shè)備租賃的不足之處； 定性分析篩選方案； 設(shè)備經(jīng)營租 賃與購置方案的經(jīng)濟比選方法；附加率法；年金法。【分析預(yù)測】(1) 本命題考點的命題采分點是利用附加率法與年金法來計算租金。(2) 分析判斷設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性也是很容易考核的內(nèi)容。(3) 對設(shè)備租賃與設(shè)備購買的凈現(xiàn)金流量進行計算后對比，從而選擇對設(shè)備是租賃

6、，還是購 買?！究碱}回顧】【2010年度考試真題】1. 某施工企業(yè)擬租賃一臺施工機械，已知該施工機械的價格為72萬元，租期為 7年，每年年末支付租金，租金按附加率法計算， 折現(xiàn)率為 10%，附加率為 4%，則每年應(yīng)付租金為 () 萬元。 A13.44B20.37C12.27D14.79【答案】 B2. 對承租人來說，經(jīng)營性租賃設(shè)備與購買設(shè)備相比的優(yōu)點有 () 。A可以避免設(shè)備的第一種無形磨損 B可緩解短期內(nèi)資金不足的困難 C可以根據(jù)需要隨時處置設(shè)備 D可以享受稅費上的利益E可以用租賃設(shè)備進行抵押貸款【答案】 BD本題考核的是設(shè)備租賃的特點。對于承租人來說，設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的 優(yōu)越性在于：

7、 在資金短缺的情況下， 既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備， 也可以引進先 進設(shè)備，加速技術(shù)進步的步伐； 可獲得良好的技術(shù)服務(wù)；可以保持資金的流動狀態(tài)，防 止呆滯， 也不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化； 可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊， 減少投資 風(fēng)險； 設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。 設(shè)備租賃的不足之處在于： 在租賃期間承租人對租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進行改造， 不能處置設(shè)備， 也不能用于擔(dān)保、 抵押貸款； 承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直 接購置設(shè)備的費用要高； 長年支付租金，形成長期負債；融資租賃合同規(guī)定嚴格， 毀約 要賠償損失、罰款較多等。【2

8、009年度考試真題】 正常情況下，同一設(shè)備壽命期內(nèi)租賃費、租金和購置原價三者之間的數(shù)量關(guān)系是 () 。 A租賃費 =租金 購置原價B租賃費 租金 購置原價 C租賃費 租金 購置原價D租賃費 租金一購置原價【答案】 B 本題考核的是設(shè)備經(jīng)營租賃與購置方案的經(jīng)濟比選。因為租賃費用包括租賃保證 金、租金、擔(dān)保費，所以租賃費用 租金，可以說明選項 A與 C 是錯誤的。出租人要從取得的租金中得到出租資產(chǎn)的補償和收益， 即要收回租賃資產(chǎn)的購進原價、 貸款利息、 營業(yè)費用 和一定的利潤。因此設(shè)備在壽命期內(nèi)的租金是大于購置原價的，正確答案應(yīng)該是B?！?007年度考試真題】1.進行購置設(shè)備與租賃的方案比選， 需

9、要分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險、 使用維修特點， 其中對 () 的設(shè) 備，可以考慮租賃設(shè)備的方案。A技術(shù)過時風(fēng)險小B保養(yǎng)維修簡單C保養(yǎng)維修復(fù)雜D使用時間長【答案】 C 本題考核的是租賃設(shè)備方案的選擇。分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險、使用維修特點，對技術(shù) 過時風(fēng)險大、保養(yǎng)維護復(fù)雜、使用時間短的設(shè)備，可以考慮租賃方案；對技術(shù)過時風(fēng)險小、 使用時間長的大型專用設(shè)備則融資租賃方案或購置方案均是可以考慮的方式。2. 某施工企業(yè)擬租賃一施工設(shè)備， 租金按附加率法計算， 每年年末支付。 已知設(shè)備的價格為 95萬元，租期為 6年， 折現(xiàn)率為 8%，附加率為 5%，則該施工企業(yè)每年年末應(yīng)付租金為 () 萬元。 A17.89B20.58C

10、23.43D28.18【答案】 D本題考核的是租金的計算。每年年末應(yīng)付租金=95萬元× (1+6x8%)/6+95 萬元×5%=28.18萬元?！?006年度考試真題】1. 某出租設(shè)備價格 50萬元，租期為 5年，折現(xiàn)率 8%，附加率 4%，采用附加率法計算租金時， 則每年租金不能低于 () 萬元。A11.2B12.0C14.OD16.O【答案】 D 本題考核的是租金的計算。采用附加率法計算是每年的租金 =50×(1+5 ×8%)/5 萬元十 50萬元× 4%=16.0萬元。2. 施工企業(yè)經(jīng)營租賃設(shè)備比購買設(shè)備的優(yōu)越性有 () 。A可以改善自身

11、的投資結(jié)構(gòu)B可獲得出租方良好的技術(shù)服務(wù)C不必承擔(dān)設(shè)備維修和管理的責(zé)任D可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊E可提高自身資金的流動性【答案】 BDE本題考核的是租賃設(shè)備比購買設(shè)備的優(yōu)越性。對于承租人來說，設(shè)備租賃與設(shè) 備購買相比的優(yōu)越性在于： 在資金短缺的情況下， 既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備， 也 可以引進先進設(shè)備， 加速技術(shù)進步的步伐； 可獲得良好的技術(shù)服務(wù)； 可以保持資金的流動狀 態(tài)，防止呆滯， 也不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化； 可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊， 減少 投資風(fēng)險；設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益?！镜湫土?xí)題】1.設(shè)備租賃的不足之處不包括 () 。A長年支付租金，形成

12、長期負債 B承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費用要高 C融資租賃合同規(guī)定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多D會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化2.影響設(shè)備租賃的因素不包括 () 。A設(shè)備的經(jīng)濟壽命B租賃期長短C租賃機構(gòu)的信用度D保險費3. 對于技術(shù)過時風(fēng)險大、保養(yǎng)維護復(fù)雜、使用時間短的設(shè)備，可以考慮 () 方案。A租賃B購買C經(jīng)營租賃D租借4. 下列選項中，租賃費用不包括 () 。 A租金B(yǎng)擔(dān)保費C租賃保證金D抵押金5. 某企業(yè)從設(shè)備租賃公司租借 1臺設(shè)備， 該設(shè)備的價格為 98萬元，租期為 7年，每年年末支付 租金， 折現(xiàn)率為 10%，附加率為 4%。若按附加率法計算，則該企業(yè)每年應(yīng)付的

13、租金為() 萬元。A17.92B。20.94C21.84D27.726. 某企業(yè)從設(shè)備租賃公司租借 1臺設(shè)備，該設(shè)備的價格為 48萬元，租期為6年，折現(xiàn)率為 12%， 若按年金法計算，則該企業(yè)每年年末等額支付和每年年初等額支付的租金分別為 () 萬元。 A 15.79 和14.10B 11.67 和10.42C 10.42 和9.31D8.96 和 8.007. 某企業(yè)從設(shè)備租賃公司租賃 1臺設(shè)備，設(shè)備的價格為 50萬元，租期為 4年，每年年末支付租 金，折現(xiàn)率為 10%，附加率為 4%，則每年的租金為 () 萬元。A19.5B17.5C15.5D12.58. 某施工企業(yè)擬租賃一施工設(shè)備， 租金按附加率法計算， 每年年末支付。 已知設(shè)備的價格為95萬元， 租期為 6年，折現(xiàn)率為 80%，附加率為 5%，則該施工企業(yè)每年年末應(yīng)付租金為() 萬元。A17.89B20.58C23.43D28.189. 下列定性分析篩選方案包括 () 等。 A分析企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目標B分析企業(yè)技術(shù)狀況C分析企業(yè)財務(wù)能力D分析設(shè)備使