土地房屋租賃合同范本

1、土地房屋租賃合同范本在履行土地房屋租賃合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議由甲、 乙雙方協(xié)商解 決; 協(xié) 商不成向乙方所在地人民法院起訴以下是土地房屋租賃合同范 本歡迎閱 覽甲方： （ 出租方 ）乙方： （ 承租方 ） 經(jīng)甲乙雙方共同研究決定甲方同意將自己的部 分土地轉(zhuǎn)包給乙 方為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障甲乙雙方經(jīng)充 分的協(xié)商訂立本合同一、租賃土地的地點(diǎn)、面積 甲方將位于豐順縣豐良鎮(zhèn)豐良大橋西北 角 A1土地 3284.7 平方米及 A1 房屋 4801.4 平方米 A2 土地 1116.5 平方米 A3 土地 1039.1 平 方 米租給乙方作為酒店綜合用地發(fā)展和溫泉游泳池經(jīng)營二、租賃年限租賃期限為

2、8 年從 XX 年 10 月 05 日起至 2020 年 10 月 04 日止（以公歷為準(zhǔn) ）三、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)2、甲方為乙方提供電源、水源并按商業(yè)用規(guī)定價(jià)格收費(fèi)3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營或隨意將土地出租、 買賣以及挪作他用甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任4、乙方未按合同支付租金甲方可解除合同并有權(quán)要求違約金5、合同期間租賃土地不得擅自收回因社會(huì)公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租 土地的人民政府批準(zhǔn)甲方可以收回租賃土地提前收回租賃土地時(shí) 甲方應(yīng) 在收回土地 6 個(gè)月前將收回土地的坐落收回理由收回日期書 面通知乙方 并予以

3、公告提前收回土地甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補(bǔ)償補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方 根據(jù)土地的建筑物構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期 限的余期等因素協(xié)商 確定協(xié)商不能確定由原批準(zhǔn)政府裁決合同期間 內(nèi)如遇拓寬路面承包土地 畝數(shù)應(yīng)按實(shí)際畝數(shù)計(jì)算交納承包費(fèi)四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方自 XX 年起逐年交納承包費(fèi)交納的時(shí)間為當(dāng)年的 10 月 05 日 承包費(fèi)為每月 80000 元每年共計(jì) 960000 元（大寫：玖拾陸萬元 整 ）2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目如有變 更 須經(jīng)甲方同意3、租賃期限屆滿前乙方要求終止合同應(yīng)當(dāng)在終止前 6 個(gè)月向甲 方 提出并承擔(dān)違約責(zé)任4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃同等條件下

4、乙方享有優(yōu)先 租 賃權(quán)5、租賃期限內(nèi)乙方轉(zhuǎn)讓、 轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的必須經(jīng)甲方 同 意五、違約責(zé)任1、甲乙雙方主不得隨意終止合同如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營須轉(zhuǎn)讓他人時(shí)經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)2、如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的 10% 交納滯納金3、如乙方中途無故終止合同必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃費(fèi)并交 租賃費(fèi)總額的 20% 的違約金4、如甲方中途無故終止合同除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外應(yīng)向 方支付違約金總租金的 20%六、其他1、在合同執(zhí)行期間任何一方不得擅自改變或解除合同2、合同未盡事宜由甲乙雙方依據(jù)廣東省國有土地租賃辦法協(xié)商 出補(bǔ)充規(guī)定補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效

5、力3、本合同一式二份甲乙雙方各一份甲方簽字：乙方簽字：年月日：出租方： （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ）承租方： （ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ）甲方愿意將租賃權(quán)屬于自己的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給乙方使 乙雙方經(jīng)過共同協(xié)商特制定本合同以便共同遵守第一條 出租地坐落地址：出租地面積共計(jì)畝四置見附圖第二條 租賃期限租賃期限為年即從年月日起至年月日止第三條 租賃金額及付款方式用甲、1.土地及地上建筑物租賃費(fèi)為每年元人民幣2.乙方每年的月日前向甲方支付一年的租賃費(fèi)即元整第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1.本協(xié)議生效后甲方將協(xié)議項(xiàng)下的土地及地上建筑物交給乙方 使用 并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系2.甲方負(fù)責(zé)將東邊的院墻修砌完整 （ 也可把所需工、

6、料款從第一 年的租賃費(fèi)里扣除 ） 后交給乙方使用3.租賃期間原甲方所建地上建筑物的維修歸甲方負(fù)責(zé)如遇自然 災(zāi)害 等受到損壞而甲方又不愿修繕時(shí)可以雙方協(xié)商用當(dāng)年租賃費(fèi)進(jìn) 行修繕4.租賃期間土地使用稅及與村委會(huì)相關(guān)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)（ 水費(fèi)電費(fèi)除外 ）5.合同簽訂后在乙方承租期內(nèi)甲方不得以任何借口或其他形式 提高 租賃費(fèi)價(jià)格亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權(quán)如遇國家 征地、占地 等情況必須充分考慮乙方的利益甲方租賃前的建筑賠償金 歸甲方所有 ; 乙 方承租后建造的地上建筑物及種養(yǎng)植物、設(shè)施、機(jī)械 等賠償金歸乙方所有6.租賃期間甲方負(fù)責(zé)提供乙方用水和電水電費(fèi)按國家標(biāo)準(zhǔn)收取7.雙方發(fā)生矛盾時(shí)甲方不

7、得以任何理由設(shè)置障礙斷路、斷電、 斷水 等方式影響乙方使用因上述原因造成乙方損失甲方承擔(dān)賠償責(zé) 任第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 乙方依約按時(shí)交納租賃費(fèi)交費(fèi)時(shí)甲方應(yīng)出示相關(guān)證據(jù)如乙方 不能按 時(shí)交納租賃費(fèi)甲方有權(quán)終止合同2. 在租賃期內(nèi)乙方可根據(jù)需要建設(shè)部分生活和生產(chǎn)用房在同甲 方協(xié)商 后乙方有權(quán)利將本協(xié)議項(xiàng)下的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給第三 方使用3.租賃期內(nèi)乙方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的水、電的費(fèi)用4.乙方應(yīng)愛護(hù)村內(nèi)環(huán)境及公共設(shè)施嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)、村規(guī)民約不得從事違法活動(dòng)否則甲方有權(quán)終止合同5.如遇國家規(guī)劃、征占或自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行時(shí)甲方應(yīng)退還乙方所交納未到期的租賃費(fèi)第六條 合同期滿后在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)如不續(xù) 租乙 方所建地上建筑物及種植、 養(yǎng)殖物、設(shè)施、機(jī)械、水井 （ 乙方投 資購置 ） 等由乙方自行處理甲方無權(quán)干涉第七條 違約責(zé)任在本合同期內(nèi)任何一方不得違約如甲方違約則乙方場(chǎng)地內(nèi)所有 建筑 及其他設(shè)備的投資由甲方一次性賠償給乙方并如數(shù)退還未到期 限所交納 的租賃費(fèi)如乙方違約甲方有權(quán)終止合同乙