廈門市日照管理技術(shù)規(guī)定

1、i *發(fā)表日期：2009-09-24來源：本站? T字體顯示：大中小廈規(guī)2008150號廈門市建筑工程日照分析技術(shù)管理規(guī)則第一條 為貫徹落實中華人民共和國物權(quán)法關(guān)于日照要 求的相關(guān)條款，進一步提高居住生活環(huán)境條件，規(guī)范并完善日 照分析工作，結(jié)合廈門實際情況，制定本規(guī)則。第二條 本規(guī)則所稱日照分析是指具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù) 部門，就規(guī)劃或建設項目中的多、高層建筑對周邊現(xiàn)狀、擬建、 規(guī)劃日照分析對象可能產(chǎn)生的日照影響，或擬建、規(guī)劃日照分 析對象可能受到周邊現(xiàn)狀、擬建、規(guī)劃多、高層建筑的日照影 響，采用經(jīng)有關(guān)部門鑒定合格的日照分析軟件進行分析，并編 制日照分析報告，以作為規(guī)劃管理部門規(guī)劃審批依據(jù)之一

2、 的過程。第三條 日照分析對象包括：（一）居住類：包括一類住宅、普通住宅（包括單元式農(nóng)居）， 老人公寓，獨立式及聯(lián)排式農(nóng)居，集體宿舍，大、中、小學校學生宿舍（二）文教衛(wèi)生類：包括中、小學校教室樓的普通教室，幼兒 園的托兒所的活動室及寢室，醫(yī)院病房樓的病房，休（療）養(yǎng) 院的寢室。第四條 因調(diào)整建筑設計方案導致建筑高度、位置、外輪廓、 戶型、窗戶等改變的，應隨調(diào)整方案重新報送日照分析報告。第五條 滿足以下日照要求的即視為日照不受影響：（一）受遮擋的住宅建筑每套至少有一個居室大寒日的有效日 照不低于 3 小時。居室是指臥室、起居室（也稱廳）。（二）敬老院、老人公寓等特定的為老年人服務的設施，其居 室

3、冬至日的有效日照不應低于 2 小時。（三）托兒所、幼兒園生活活動用房的冬至日有效日照不低于3 小時。中小學半數(shù)以上的教室冬至日有效日照（一般為南外 廊）不低于 2 小時。中小學學生宿舍的日照要求參照住宅建筑。（四）醫(yī)院病房樓半數(shù)以上的病房冬至日有效日照不低于 2 小 時。（五）舊區(qū)改建項目、新建住宅每套至少有一個居室大寒日的 有效日照不低于 1 小時。（六）傳統(tǒng)風貌街區(qū)、歷史街區(qū)、危舊房原址改建等經(jīng)市政府 批準的特殊區(qū)域或地塊內(nèi)， 當含上述建筑功能時其日照標準不 受上述規(guī)定限制。第六條 日照分析客體建筑指在擬建建筑遮擋范圍內(nèi)，被遮 擋需進行日照分析的居住、教育、醫(yī)療類建筑?？腕w建筑范圍以外的建

4、筑不進行日照分析。第七條 日照分析客體建筑范圍和對象的確定應符合以下規(guī) 則：（一）在高層建筑有效日照時間段內(nèi)的日照陰影范圍內(nèi)的居 住、文教衛(wèi)生等有日照要求的建筑，按擬建高層高度 2 倍的扇 型陰影范圍確定， 計算的范圍最大不超過擬建建筑北側(cè) 200米 半徑扇型陰影范圍（見附圖一）。（二）在上述范圍內(nèi)，方案設計已經(jīng)批準、待建、在建居住、 文教衛(wèi)生等有日照要求的建筑也應確認為客體建筑。（三）客體建筑范圍以外的建筑不進行日照分析。第八條 日照分析主體建筑指對其它建筑產(chǎn)生日照遮擋的建 筑。日照分析主體建筑范圍和對象的確定應符合以下規(guī)則：（一）以已確定的客體建筑為中心，在其南側(cè)結(jié)合擬建高層建 筑，調(diào)查了

5、解周圍可能對其產(chǎn)生遮擋的建筑，在此范圍內(nèi)確定 日照分析主體建筑范圍。 應以 200 米為半徑作出扇型圖，在此 范圍內(nèi)進行調(diào)查（見附圖二）。（二）在上述范圍內(nèi)采用第六條提出的規(guī)則，排除對客體建筑 不形成遮擋的建筑，明確主體建筑的具體對象。（三）上述范圍內(nèi)方案設計已經(jīng)批準、待建、在建建設項目， 應納入主體建筑范圍。四）除高度大于等于 4 米的舊建筑的圍墻作為日照分析主體 外，其他圍墻一般不作為日照分析主體。（五）主體建筑參與投影的建、構(gòu)筑物均應納入分析。 第九條 日照分析次序、方法具體要求如下：（一）日照分析時，應先調(diào)查了解擬建建筑周邊現(xiàn)狀、規(guī)劃情 況，確定日照分析的主體建筑范圍和客體建筑范圍。先

6、分析客 體建筑的現(xiàn)狀日照狀況、 再分析擬建高層建筑建設后的日照狀 況，明確遮擋影響。（二）日照分析時，應對擬建高層建筑和擬建項目周圍原有建 筑（含設計方案經(jīng)規(guī)劃管理部門審定的、或經(jīng)批準尚未建設、 以及正在建設的）產(chǎn)生的日照遮擋進行疊加分析，疊加分析的 先后次序以設計方案的批準日期為準。（三）日照分析應保證受遮擋建筑主要朝向的窗戶的有效日 照，次要朝向按規(guī)定的建筑間距控制，不作日照要求（一套住 宅只確定一個主朝向）。新建住宅至少有一個方向獲得日照，此方向即為主要朝向。 現(xiàn)狀住宅一般以南向（或偏南向）為主要朝向；當無南向居室 時，以主要臥室朝向或臥室較多的朝向為建筑主要朝向。（三）分析方式：基本以

7、沿線分析為主，結(jié)合單點分析、窗戶 分析等。第十條 日照分析具體參數(shù)要求如下：（一）地理位置：廈門市區(qū)，東經(jīng)118° 06',北緯24° 27（二）有效時間段：大寒日北京時 8:00-16:00 。冬至日北京時 9:00-15:00（三）時間統(tǒng)計方式：采用累計日照，最小連續(xù)時間不得小于 10分鐘。（四）采樣時間間隔：不超過 5 分鐘。（五）采樣點間距：采樣點間距不超過 1米X 1米。第十一條 窗戶日照的計算，以經(jīng)確認的日照分析計算基準 面左右兩端點為計算基準點；窗戶（或陽臺）的寬度小于等于 2.0 米的，按實際寬度的左右兩個端點為計算點； 寬度大于 2.0 米的，按

8、2.0 米計算，以窗戶（或陽臺）的中點兩側(cè)各延伸 1.0 米為計算范圍（見附圖三）。計算高度：以已經(jīng)確定的日照計算基準線為依據(jù)， 計算高度（含 落地門窗）均按離室內(nèi)地坪 0.9 米的高度計算。計算基準面按以下規(guī)則確定（見附圖四、五）：（一）一般窗戶以外墻窗臺面為計算基準面；（二）轉(zhuǎn)角直角窗戶、轉(zhuǎn)角弧形窗戶、凸窗等，一般以居室窗 洞開口為計算基準面；（三）兩側(cè)均無隔板遮擋也未封窗的凸陽臺，以居室窗戶的外 墻窗臺作為計算基準面， 對陽臺頂板所產(chǎn)生的遮擋影響可忽略 不計；（四）兩側(cè)或一側(cè)有分戶隔板的凸陽臺，凹陽臺及半凹半凸陽 臺，以陽臺欄桿面與外墻相交的墻洞口為計算基準面；（五）設計封窗的陽臺，以封

9、窗陽臺的陽臺欄桿面為計算基準面。第十二條 主要日照分析資料包括：（一）覆蓋所有主客體建筑范圍的由具備規(guī)定資質(zhì)的測繪單位 測繪的數(shù)字地形圖。（二）擬建建筑的總平面圖、屋頂平面圖和平立剖面圖的電子 盤片（附有建筑坐標和屋頂標高、檐口標高等）。（三）已確定的客體建筑的平、立面圖（視具體情況確定是否 提供，必要時附有詳細的窗位尺寸）。（四）已確定的主體建筑的總平面圖和屋頂平面圖（附有各屋 頂詳細標高）。（五）根據(jù)本文規(guī)定，已確定納入主客體建筑范圍的在建或已 批未建建筑的資料。（六）本條第 3、4 款規(guī)定的主客體建筑資料可按有關(guān)規(guī)定向 市城建檔案管理部門收集或請具備規(guī)定資質(zhì)的測繪單位測繪； 本條第 5

10、款規(guī)定中的主客體建筑資料可按有關(guān)規(guī)定向市規(guī)劃管 理部門收集。（七）資料來源及提供資料的單位應在日照分析報告中注明。 第十三條 日照分析報告應包括以下內(nèi)容：（一）委托方名稱、地址、聯(lián)系方式（二）受托方名稱、地址、聯(lián)系方式（三）日照分析項目情況1、建設項目名稱、地點、用地范圍；2、本基地擬建主體建筑的基本情況（編號、使用性質(zhì)、層數(shù)、 高度、位置等）；3、根據(jù)本基地主體建筑的陰影覆蓋范圍確定的客體建筑的基 本情況（編號、使用性質(zhì)、層數(shù)、高度、位置、窗位編號、窗 臺高度等）；4、參與疊加分析的本基地外的主體建筑的基本情況（編號、 名稱、層數(shù)、高度、位置等）；5、以上資料的來源說明；6、進行日照分析所采

11、用的分析軟件；7、日照分析技術(shù)參數(shù)；（四）日照分析結(jié)論1、沿線分析：明確在擬建建筑建設前后客體建筑是否符合 日照要求，所能達到的日照時數(shù)。2、窗戶分析：計算出客體建筑每一分析窗位在擬建建筑建設 前和建設后的日照時間段和有效日照時間數(shù)； 并類出每幢客體 建筑的日照時間表，注明不滿足日照要求的窗位；明確在擬建 建筑建設前后不符合日照要求的客體建筑的窗戶數(shù)及位置。3、附圖1） 客體建筑范圍圖（日照陰影覆蓋范圍圖）（1: 1000-1: 2000）；2）主體建筑范圍圖（1: 10001: 2000）;3）日照分析成果圖（1: 5001:1000）。第十三條 建設單位應對報送的日照分析報告及其附送 材料的真實性負責， 并應如實按照規(guī)劃行政主管部門的要求提 供或補充有關(guān)材料； 報送材料不實或隱瞞有關(guān)情況而產(chǎn)生后果 的，應承擔相應的責任。規(guī)劃設計、建筑設計單位或咨詢機構(gòu)應對編制或復核的日照